有關(guān)房屋租賃協(xié)議

房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、條例的規(guī)定，嚴格遵守公平、自愿、誠信、互利的原則，甲、乙雙方在充分協(xié)商、平等自愿的基礎(chǔ)上，就租賃房屋達成一致，特訂立本協(xié)議。在協(xié)議中，除非另有規(guī)定，以下術(shù)語具有如下含義：1.租賃房屋法定代表人或授權(quán)代表：：_______出租房屋的地址：_______出租房屋的面積：_______出租的空閑房間號碼：___出租房屋的用途：_________2.租賃期限租賃開始日期：_______年___月___日租賃結(jié)束日期：_______年___月___日租賃期限共計：_______個月租賃期滿，乙方如要續(xù)租，則應在合同到期一個月前通知甲方，如未能通知甲方，則視為不續(xù)租，進入退租期。3.租金3.1租金：每月應支付租金為___元人民幣；3.2押金：在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)，乙方應將___元人民幣的押金交付甲方。乙方將按照本協(xié)議的約定及未盡事宜對租賃物進行檢查，確認租賃物及隨租賃物一并出租的配套設施和設備無損壞、無遺失的，甲方應返還乙方全部押金，如確認租賃物及隨租賃物一并出租的配套設施和設備有損壞、有遺失的，甲方有權(quán)從押金中扣除維修和/或補償費用，須另行賠償?shù)膽梢曳匠袚?.租賃物使用維修及押金處理4.1甲方保證出租物處于良好的狀態(tài)，適合租賃物擬定用途，其設備、附屬設施等均完好無損，并承諾由正常磨損和損傷以外的全部修理費，由甲方承擔。4.2租賃期間，如有除乙方以外的任何第三人因租賃物、租賃物附屬設施等原因受到損害，甲方應賠償受損人的損失，如因乙方過失造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追索。4.3在租賃期限屆滿或者合同提前終止的情況下，甲方有權(quán)對租賃的物業(yè)進行檢查，如出現(xiàn)租賃物有損壞或者物業(yè)損失，乙方應向甲方支付維修費用或補償全部損失費用。4.4租賃期間，因乙方原因造成租賃物、租賃物附屬設施等任何一種損壞應由乙方承擔全部修理費用。5.支付方式5.1乙方應當按照本協(xié)議的約定向甲方支付租金和押金，本協(xié)議生效之后，乙方需提前繳納一個月的租金，并于每個租賃月內(nèi)的應付租金日前，將全部租金支付給甲方。5.2如因乙方原因使租賃期間的租金不能全部支付，應當按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行處理。6.擔保人責任如果乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，且甲方向乙方書面通知乙方糾正違約行為不起作用時，乙方同意在10個工作日內(nèi)提供擔保人或者增加押金。6.1如果乙方提供擔保人，則擔保人需要在10個工作日內(nèi)為乙方解決問題，如果擔保人不按照協(xié)議規(guī)定提供解決方案，則甲方有權(quán)扣除押金，擔保人應當對甲方承擔全部損失的賠償責任。6.2如果乙方增加押金，則按照加押金的金額計算違約金。7.違約責任本協(xié)議生效后，任何一方違反合同義務的，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。7.1本協(xié)議生效后，乙方不履行租金支付義務時，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的百分之10，扣除已付租金之后，剩余違約金累計超過10元的，甲方有權(quán)要求乙方立即交納全部租金或提前解除合同。7.2本協(xié)議生效后，乙方擅自搬遷或致使房屋不能正常使用，甲方有權(quán)解除合同，但押金不予返還。7.3本協(xié)議生效后，乙方違反合同約定，造成甲方權(quán)益和利益損失的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任，并要求乙方賠償全部損失。8.其他事項8.1本協(xié)議未約定的事項，可由雙方租賃協(xié)商后另行協(xié)定，并簽署補充協(xié)議。8.2本協(xié)議履行的過程中，如雙方出現(xiàn)爭議，應當友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應當訴諸辦法解決。8.3本協(xié)議自甲方和乙方在本協(xié)議上