設備智能運維解決方案

設備智能運維解決方案1a設備智能運維解決方案1a目錄CONTENTS設備運維現(xiàn)狀設備運維方案方案特點2a目錄CONTENTS設備運維現(xiàn)狀設備運維方案方案特點2aPART01設備運維現(xiàn)狀3aPART01設備運維現(xiàn)狀3a設備類型繁雜，資料信息化不足電梯、暖通、安防、強弱電等設備類型繁多，參數(shù)不一，自成一體，信息化不足；無電子資料，不方便在線查詢設備未聯(lián)網(wǎng)，無動態(tài)數(shù)據(jù)巡檢靠經(jīng)驗，無法實時查看動態(tài)數(shù)據(jù)，被動運維，故障預測無從談起運維質(zhì)量未標準化設備類型繁雜，設備靜態(tài)參數(shù)指標未電子化；運維人員水平不一，運維質(zhì)量難以標準化工作難以量化運維人員很忙，但是報表無法體現(xiàn)多系統(tǒng)并存，缺乏聯(lián)動有些已上的系統(tǒng)，未有效利用；多系統(tǒng)各自為政，未實現(xiàn)聯(lián)動故障告警，處理效率低故障告警，多是人工保修、通知，無系統(tǒng)聯(lián)動，無在線工單設備運維現(xiàn)狀4a設備類型繁雜，資料信息化不足電梯、暖通、安防、強弱電等設備類設備運維管理趨勢建立設備臺賬庫建立設備資產(chǎn)庫建立設備資料庫設備臺賬信息化設備動態(tài)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)化實時監(jiān)測設備運行數(shù)據(jù)實時監(jiān)測設備能耗數(shù)據(jù)實時監(jiān)測設備告警數(shù)據(jù)聯(lián)動關(guān)鍵機電系統(tǒng)故障告警移動推送建立監(jiān)測-故障-運維閉環(huán)體系設備性能大數(shù)據(jù)故障預測，節(jié)能運行，在線工單智慧運維階段5a設備運維管理趨勢建立設備臺賬庫設備臺賬信息化設備動態(tài)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)PART02設備運維方案6aPART02設備運維方案6a設備管理服務臺庫存設備臺賬設備保養(yǎng)設備巡檢設備維修設備狀態(tài)監(jiān)控設備運維分析報事報修工單跟蹤處理服務及時率服務滿意度物料清單出庫入庫盤點庫存報表……運維功能設備運維功能結(jié)構(gòu)7a設備管理服務臺庫存設備臺賬設備保養(yǎng)設備巡檢設備維修設備狀態(tài)監(jiān)設備運維物聯(lián)網(wǎng)平臺系統(tǒng)架構(gòu)客戶工單系統(tǒng)接口運維中心網(wǎng)絡在線報修報表微信推送故障告警微信推送事件上報信息通報數(shù)據(jù)上報數(shù)據(jù)展示2#樓機電設備3#樓機電設備光伏發(fā)電預留。。。。。。。通訊網(wǎng)關(guān)制冷機房末端太陽能充電樁熱泵機組用戶側(cè)水泵熱源側(cè)水泵末端傳感器水處理器控制器逆變器蓄電池組太陽能電池板系統(tǒng)一體機蓄電池逆變器交流匯流箱儲能變流箱充電樁制冷機房末端太陽能充電樁蓄電池逆變器交流匯流箱儲能變流箱充電樁應用服務器能源互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心液晶拼接屏PC微信通訊網(wǎng)關(guān)通訊網(wǎng)關(guān)通訊網(wǎng)關(guān)通訊網(wǎng)關(guān)通訊網(wǎng)關(guān)1#樓機電設備8a設備運維物聯(lián)網(wǎng)平臺系統(tǒng)架構(gòu)客戶工單系統(tǒng)接口運維中心網(wǎng)絡在線報重要程度參考定義舉例A類資產(chǎn)在系統(tǒng)運行中處于核心地位，其故障或停運將會產(chǎn)生嚴重影響、風險或者后果。強電系統(tǒng)、電梯B類資產(chǎn)在系統(tǒng)運行中處于重要地位，其故障或停運將會產(chǎn)生一定風險或造成局部影響?？照{(diào)C類資產(chǎn)在系統(tǒng)運行中處于一般地位，其故障或停運將會產(chǎn)生可控、可接受的風險和影響。通風系統(tǒng)根據(jù)以下影響因素，將設備設施重要程度分為A、B、C等多個等級故障對生產(chǎn)運營/消防/人身安全/重要客戶感受的影響；

有無備用設備

維修的難易程度

備件的供應情況

設備使用壽命

設備原值資產(chǎn)重要程度分類原則設施設備分層分級管理根據(jù)分級優(yōu)化巡檢、保養(yǎng)周期和標準頂層設計重要程度PM原則A類資產(chǎn)重點保養(yǎng)、巡檢B類資產(chǎn)適度保養(yǎng)、巡檢C類資產(chǎn)不保養(yǎng)、巡檢，損壞后再維修設備標示卡編碼與分類專家知識庫保養(yǎng)計劃設備病歷卡設備臺賬管理9a重要程度參考定義舉例A類資產(chǎn)在系統(tǒng)運行中處于核心地位，其故障設備保養(yǎng)覆蓋率設備保養(yǎng)巡檢任務完成情況、設備狀態(tài)設備運行情況分析10a設備保養(yǎng)覆蓋率設備保養(yǎng)巡檢任務完成情況、設備狀態(tài)設備運行情況掃描二維碼，實時查看設備指標，提高運維效果標準化巡檢模板，提升巡檢質(zhì)量實時上傳巡檢圖片，提升管理水平移動巡檢11a掃描二維碼，實時查看設備指標，提高運維效果移動巡檢11a微信端項目概況日報、數(shù)據(jù)報表推送、數(shù)據(jù)異常告警推送，便捷運維移動報表12a微信端項目概況日報、數(shù)據(jù)報表推送、數(shù)據(jù)異常告警推送，便捷運工單實時派單工作匯報工作抽查APP收單異常整改、報修工作執(zhí)行人員排班（含外包商）計劃自動生成任務單標準巡檢手冊標準手冊標準保養(yǎng)手冊主管支持標準工時的設置，支持保養(yǎng)任務的搶單功能。工單管理13a工單實時派單工作匯報工作抽查APP收單異常整改、報修工作執(zhí)行設備運維平臺拓展功能樓宇集成平臺能源管理節(jié)能改造暖通系統(tǒng)改造機電物聯(lián)網(wǎng)IBMS平臺機電設備聯(lián)動能耗平臺，機電能效平臺分項計量平臺定時控制節(jié)能控制能源站綜合

運維管理平臺節(jié)能改造機電物聯(lián)網(wǎng)

運維平臺物聯(lián)網(wǎng)控制

平臺移動端集成網(wǎng)關(guān)、自控系統(tǒng)物聯(lián)網(wǎng)軟硬件產(chǎn)品設備運維平臺拓展功能14a設備運維平臺拓展功能樓宇集成平臺能源管理節(jié)能改造暖通系統(tǒng)改造PART03方案特點15aPART03方案特點15a設備管理人員業(yè)主工作人員集中管理平臺設備監(jiān)控，提前發(fā)現(xiàn)問題，提高服務體驗設備遠程控制與診斷。提高效率，降低成本運維標準化。確保物業(yè)服務質(zhì)量，提高可復制性大數(shù)據(jù)積累。設備使用以及故障數(shù)據(jù)，輔助后續(xù)招標節(jié)能