承包土地使用權(quán)贈(zèng)與合同

承包土地使用權(quán)贈(zèng)與合同概述承包土地使用權(quán)贈(zèng)與合同是指出讓方將其土地使用權(quán)無(wú)償予以受讓方使用，并讓受讓方成為土地承包方。此類合同通常適用于政府部門、土地承包經(jīng)營(yíng)單位等出讓土地使用權(quán)。本文將從合同的要素、簽訂及履行等方面進(jìn)行介紹。要素出讓方的名稱及證照，法人代表姓名；出讓方的承包土地序列號(hào)，持證面積、地塊位置；受讓方的名稱及證照，法人代表姓名；受讓方的居住地址及聯(lián)系方式；承包期限；不可轉(zhuǎn)讓性質(zhì)；履行義務(wù)；違約責(zé)任；法律適用；審判管轄。簽訂主體資格在簽訂承包土地使用權(quán)贈(zèng)與合同之前，必須確保雙方均具備主體資格，即具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力。若中介機(jī)構(gòu)參與合同的簽訂，則需查明該機(jī)構(gòu)的代理身份，并確保代理人具有代理資格。此外，出讓方所提供的土地必須符合國(guó)家法規(guī)和土地利用政策。簽訂程序聯(lián)系：雙方聯(lián)系確定土地內(nèi)容及拍賣取得的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。申請(qǐng)：受讓方向出讓方提交土地承包申請(qǐng)書和相關(guān)證明文件。審核：出讓方審核申請(qǐng)人資格，頒發(fā)土地承包合同。簽訂：當(dāng)雙方完成審批、投標(biāo)登記并繳清保證金之后，即可完成合同的簽訂。其他手續(xù)：土地承包合同簽訂后，雙方還需要辦理水電燃?xì)狻⒍悇?wù)等相關(guān)手續(xù)。履行及違約責(zé)任合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)合同管理，認(rèn)真履行各項(xiàng)義務(wù)。出讓方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同的規(guī)定，保障受讓方的合法權(quán)益。受讓方須遵守合同的各項(xiàng)事項(xiàng)，用心及時(shí)地完成各項(xiàng)手續(xù)，妥善管理土地承包經(jīng)營(yíng)，保障土地的良性利用。如果雙方違反了合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償?shù)荣M(fèi)用，而受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償?shù)荣M(fèi)用，還可能會(huì)被取消承包權(quán)利。法律適用和審判管轄承包土地使用權(quán)贈(zèng)與合同應(yīng)遵守《土地管理法》有關(guān)規(guī)定，以及其他法律、法規(guī)和政策的要求。對(duì)于合同糾紛，可以通過(guò)仲裁、訴訟等方式解決。關(guān)于審判管轄，應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)胤ㄔ旱慕y(tǒng)一管轄規(guī)定。結(jié)論承包土地使用權(quán)贈(zèng)與合同是一種重要的土地流轉(zhuǎn)方式，能夠有效地利用土地資源，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入的增長(zhǎng)。在簽訂合同前雙方必須了解合同要素、簽訂程序、履行以及違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)，遵