黑龍江省房產買賣協議

合同編號：2021-XXXXX甲方：賣方姓名：（身份證號碼）地址：（詳細地址）電話：（聯系電話）乙方：買方姓名：（身份證號碼）地址：（詳細地址）電話：（聯系電話）為了明確雙方在本次房產買賣交易中的權利和義務，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地點：（詳細地址）2.產權人：（產權人姓名）3.房屋面積：（平方米）4.房屋用途：住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他（請注明）5.房屋權屬證明：（請注明）二、房屋買賣價格1.房屋總價：（人民幣）_______元。2.定金：在雙方簽訂本協議后2日內，買方向賣方支付定金________元，定金支付后買賣雙方達成協議無異議，定金視為房款的一部分。3.余款：在雙方簽約的30日內，買方向賣方支付剩余購房款，房價的付款方式如下：（1）銀行轉賬：買方將購房款匯入賣方在銀行開立的賬戶；（2）現金交付：屬于法律法規(guī)保護范圍的人民幣。4.房屋交接：房屋交付時候，交房條件如下：（1）賣方應保證房屋交易所附屬附加設施（如車位、儲藏室等）無損壞現況，具有正常使用功能；（2）房屋的物業(yè)費、水電氣費及其他應由賣方承擔的費用，應由賣方結清，交房時出具相關收費單據或發(fā)票。（3）房屋交付時，賣方應當向買方交付相關房產權證、土地使用權證、房屋買賣合同等相關文件。三、各方的權利和義務賣方的權利和義務：1.賣方已確認房屋權屬證明、房屋權屬完整、產權狀況良好，不存在任何法律糾紛，向買方交付符合房屋買賣條件的房屋。2.若因賣方原因不能履行本協議的，應向買方承擔全部應付的違約金和賠償金等。3.賣方應當保證房屋交易所附屬附加設施無損壞現況，具有正常使用功能。買方的權利和義務：1.買方應當在本協議規(guī)定的時間內向賣方支付本協議約定的房屋購買款項，不得遲延或拖欠。2.買方應當按照本協議規(guī)定的時間和地點接受賣方交付的房產證、土地使用權證、房屋買賣合同等相關文件。3.買方應當有義務對房屋進行認真檢查，如有重大瑕疵，買方有權利要求賣方承擔維修、賠償或合同解除等后果。四、違約責任1.若買方不能按照本協議規(guī)定的時間和方式向賣方支付房屋購買款項的，按照全部買房款項的3%乘實際拖欠的天數計算，并且買方與賣方的協議自即日起解除。2.若賣方不能按照本協議規(guī)定的時間和方式向買方交付房產證、土地使用權證、房屋買賣合同等相關文件的，賣方應向買方承擔違約金，并對因賣方原因所產生的損失全部負責。3.賣方可以催促買方支付定金和余款，兩方式均可。若買方2日內未能支付定金，則視為買方取消本次購房意向，定金不再退還，賣方自行處理所涉款項。五、爭議處理本協議的解釋、效力、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國有關法律和法規(guī)，如因履行本協議產生爭議，應由雙方友好協商解決。如協商不力，任何一方可以向另一方所在地的人民法院提起訴訟。六、附件1.房屋權屬證明；2.土地使用權證；3.房屋買賣合同；4.其他相關文件。以上，《黑龍江省房產買賣協議》已被雙方充分閱讀、理解且愿意遵守協議內容，協議自雙方簽署之日起生效。任何一方未經對方同意，不得單方面解除本協議。甲方（