黑龍江省房產(chǎn)買賣協(xié)議

合同編號：2021-XXXXX甲方：賣方姓名：（身份證號碼）地址：（詳細(xì)地址）電話：（聯(lián)系電話）乙方：買方姓名：（身份證號碼）地址：（詳細(xì)地址）電話：（聯(lián)系電話）為了明確雙方在本次房產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）2.產(chǎn)權(quán)人：（產(chǎn)權(quán)人姓名）3.房屋面積：（平方米）4.房屋用途：住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他（請注明）5.房屋權(quán)屬證明：（請注明）二、房屋買賣價(jià)格1.房屋總價(jià)：（人民幣）_______元。2.定金：在雙方簽訂本協(xié)議后2日內(nèi)，買方向賣方支付定金________元，定金支付后買賣雙方達(dá)成協(xié)議無異議，定金視為房款的一部分。3.余款：在雙方簽約的30日內(nèi)，買方向賣方支付剩余購房款，房價(jià)的付款方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方將購房款匯入賣方在銀行開立的賬戶；（2）現(xiàn)金交付：屬于法律法規(guī)保護(hù)范圍的人民幣。4.房屋交接：房屋交付時(shí)候，交房條件如下：（1）賣方應(yīng)保證房屋交易所附屬附加設(shè)施（如車位、儲(chǔ)藏室等）無損壞現(xiàn)況，具有正常使用功能；（2）房屋的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)及其他應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)由賣方結(jié)清，交房時(shí)出具相關(guān)收費(fèi)單據(jù)或發(fā)票。（3）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)向買方交付相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。三、各方的權(quán)利和義務(wù)賣方的權(quán)利和義務(wù)：1.賣方已確認(rèn)房屋權(quán)屬證明、房屋權(quán)屬完整、產(chǎn)權(quán)狀況良好，不存在任何法律糾紛，向買方交付符合房屋買賣條件的房屋。2.若因賣方原因不能履行本協(xié)議的，應(yīng)向買方承擔(dān)全部應(yīng)付的違約金和賠償金等。3.賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋交易所附屬附加設(shè)施無損壞現(xiàn)況，具有正常使用功能。買方的權(quán)利和義務(wù)：1.買方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向賣方支付本協(xié)議約定的房屋購買款項(xiàng)，不得遲延或拖欠。2.買方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)接受賣方交付的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件。3.買方應(yīng)當(dāng)有義務(wù)對房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，如有重大瑕疵，買方有權(quán)利要求賣方承擔(dān)維修、賠償或合同解除等后果。四、違約責(zé)任1.若買方不能按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式向賣方支付房屋購買款項(xiàng)的，按照全部買房款項(xiàng)的3%乘實(shí)際拖欠的天數(shù)計(jì)算，并且買方與賣方的協(xié)議自即日起解除。2.若賣方不能按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和方式向買方交付房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等相關(guān)文件的，賣方應(yīng)向買方承擔(dān)違約金，并對因賣方原因所產(chǎn)生的損失全部負(fù)責(zé)。3.賣方可以催促買方支付定金和余款，兩方式均可。若買方2日內(nèi)未能支付定金，則視為買方取消本次購房意向，定金不再退還，賣方自行處理所涉款項(xiàng)。五、爭議處理本協(xié)議的解釋、效力、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國有關(guān)法律和法規(guī)，如因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不力，任何一方可以向另一方所在地的人民法院提起訴訟。六、附件1.房屋權(quán)屬證明；2.土地使用權(quán)證；3.房屋買賣合同；4.其他相關(guān)文件。以上，《黑龍江省房產(chǎn)買賣協(xié)議》已被雙方充分閱讀、理解且愿意遵守協(xié)議內(nèi)容，協(xié)議自雙方簽署之日起生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除本協(xié)議。甲方（