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北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同承包合同多屬個(gè)別商訂的合同,定做物往往具有一定的特定性。以下是

xxx范文小編為大伙兒精心預(yù)備的:北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同范本。歡迎閱讀與參考

!北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同如下:BF20140214合同編號(hào):北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人(全稱):承包人(全稱):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建造法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,發(fā)包人和承包人在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱: 工程地方: 工程規(guī)模:二、承包范圍承包范圍:三、簽約合同價(jià) 人民幣(大寫):其中:安全文明施工費(fèi)人民幣 (大寫):四、工期 打算開(kāi)工日期:五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)年月(¥(¥元);元)。打算竣工日期:日 ;工期:工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 六、合同文件的組成 1.本協(xié)議書(shū);2.專用合同條款 ;3.通用合同條款 ;4.工程預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的工程量清單 ;5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ;6.合同圖紙;7.其他合同文件。 七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)定義與合同條款中的定義相同。

八、承包人答應(yīng)按合同約定進(jìn)行施工、竣工、交付并在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程缺陷承擔(dān)維修責(zé)任。九、發(fā)包人答應(yīng)按合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價(jià)款。書(shū)連同其他合同文件正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;副本一式

十、本協(xié)議包人份,其中,發(fā) 份,承包人 份。十一、合同未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充生效。 協(xié)議是合同的組成部分。 十二、本合同自發(fā)包人:住所: (蓋單位章)承包人: 住所: 法定代表人或其(簽字)月托付代理人: (蓋單位章)法定代表人或其 托付代理人: 年(簽字)日簽約地方:第二部分 通用合同條款詞語(yǔ)定義協(xié)議書(shū)、通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語(yǔ)應(yīng)具有本款所給予的含義:1.1合同文件(合同):構(gòu)成本合同的所有文件, 即協(xié)議書(shū)中約定的組成本合同的所有文件。1.2協(xié)議書(shū):是由發(fā)包人和承包人共同簽署的用于明確當(dāng)事人合同關(guān)系的文件。1.3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求:指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的文件,以及雙方當(dāng)事人約定對(duì)其所作的修改或補(bǔ)充。1.4圖紙:指包含在合同中的工程圖紙,以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補(bǔ)充和修改的圖紙,包括配套的說(shuō)明。1.5發(fā)包人:指協(xié)議書(shū)中指明并與承包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.6發(fā)包人代表:指由發(fā)包人指定的在其授權(quán)范圍內(nèi)履行本合同的代表。1.7承包人:指協(xié)議書(shū)中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書(shū)的當(dāng)事人,以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.8項(xiàng)目經(jīng)理:指由承包人指定的負(fù)責(zé)施工治理和履行合同的代表。1.9監(jiān)理人:指受發(fā)包人托付對(duì)合同履行實(shí)施治理的法人或其他組織。1.10總監(jiān)理工程師:指監(jiān)理人指定的進(jìn)行工程監(jiān)理的總負(fù)責(zé)人。1.11工程:是指永遠(yuǎn)工程和 (或)暫時(shí)工程。1.12永遠(yuǎn)工程:指按合同約定建筑并移交給發(fā)包人的工程,包括工程設(shè)備。1.13暫時(shí)工程:指為完成合同約定的永遠(yuǎn)工程所修筑的各類暫時(shí)性工程,別包括施工設(shè)備。1.14施工場(chǎng)地:指用于本合同工程施工的場(chǎng)所,以及在合同中指定作為施工場(chǎng)地組成部分的其他場(chǎng)所。1.15開(kāi)工日期:指監(jiān)理人按第10.3.1項(xiàng)發(fā)出的開(kāi)工通知寫明的開(kāi)工日期。1.16工期:是指在協(xié)議書(shū)約定的承包人完成工程所需的期限,包括按合同約定所作的期限變更。1.17竣工日期:指第1.16款約定工程屆滿的日期。實(shí)際竣工日期按第19.3款的約定確定。1.18缺陷責(zé)任期:指履行第23.2款約定的缺陷責(zé)任的期限。1.19保修期:是依照現(xiàn)行有關(guān)法律規(guī)定,在第23.2款中約定的由承包人負(fù)責(zé)對(duì)合同約定的保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量咨詢題履行保修義務(wù)并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的期限。1.20天:除特別指明外,指日歷天。合同中按天計(jì)算時(shí)刻的,開(kāi)始當(dāng)天別計(jì)入,從次日開(kāi)始計(jì)算。期限最后一天的截止時(shí)刻為當(dāng)天24:00。1.21簽約合同價(jià):指簽訂合并且協(xié)議書(shū)中寫明的合同總金額。1.22合同價(jià)格:指承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后,發(fā)包人對(duì)付給承包人的金額,包括在履行本合同過(guò)程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。1.23質(zhì)量保證金:指按第22.1款約定用于保證缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額。1.24書(shū)面形式:指合同文件、信函、電報(bào)、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。語(yǔ)言文字除專用術(shù)語(yǔ)外,本合同使用的語(yǔ)言文字為中文。必要時(shí)專用術(shù)語(yǔ)應(yīng)附有中文注釋。適用法律本合同適用國(guó)家法律、行政法規(guī)及北京市地點(diǎn)法規(guī)。除合同另有約定外,國(guó)家及北京市建設(shè) 行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.1本工程適用現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和北京市規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。4.2構(gòu)成合同文件的任何內(nèi)容與國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)浮現(xiàn)矛盾,承包人應(yīng)書(shū)面要求發(fā)包人予以澄清,除非發(fā)包人有特別指令,承包人應(yīng)按其中要求最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3除合同另有約定外,材料、施工工藝和本工程應(yīng)按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及國(guó)家、行業(yè)和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程最新版本執(zhí)行。合同文件及解釋順序組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋,互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外,合同文件的組成 及優(yōu)先解釋順序如下:(1)合同協(xié)議書(shū);(2)專用合同條款;(3)通用合同條款;(4)工程預(yù)算書(shū)或已標(biāo)價(jià)的工程量清單 ;(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ;(6)合同圖紙。 圖紙與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求之間有矛盾或者別一致的,以其中要求較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。雙方當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議亦構(gòu)成合同文件的組成部分,其解釋順序視其內(nèi)容與其他合同文件的相互關(guān)系而定。圖紙和承包人文件6.1發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的日期和數(shù)量向承包人提供圖紙。發(fā)包人提供的圖紙數(shù)量無(wú)法滿腳施工需要時(shí),經(jīng)發(fā)包人允許承包人可自費(fèi)購(gòu)買或復(fù)制。對(duì)于圖紙的其他約定見(jiàn)專用合同條款。6.2按專用合同條款約定由承包人提供的文件,承包人應(yīng)按約定的數(shù)量和期限報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。發(fā)包人7.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:7.1.1發(fā)包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、 法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件, 并保證承包 人免于承擔(dān)因發(fā)包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。7.1.2發(fā)包人應(yīng)確保與本工程相關(guān)的任為必要的批準(zhǔn)、許可、核準(zhǔn)、報(bào)備等手續(xù)及時(shí)得到辦理。7.1.3發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人提供圖紙,并依照合同進(jìn)度打算組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。7.1.4現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)備和移交。(1)發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地,以及與工 程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料。(2)發(fā)包人在向承包人移交現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)完成現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備工作。(3)發(fā)包人應(yīng)向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)條件見(jiàn)專用合同條款。(4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)與現(xiàn)場(chǎng)預(yù)備有關(guān)的上述工作的一切費(fèi)用。7.1.5發(fā)包人應(yīng)托付監(jiān)理人按第10.3.1項(xiàng)的約定向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。7.1.6發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行付款義務(wù)。7.1.7發(fā)包人應(yīng)按對(duì)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)治理要求,降實(shí)本單位施工揚(yáng)塵管理責(zé)任,確保用于開(kāi)展綠色施工的費(fèi)用支出,催促承包人嚴(yán)格降實(shí)施工揚(yáng)塵管理各項(xiàng)措施。7.1.8發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。7.1.9發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專用合同條款。7.2發(fā)包人代表 發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍等事項(xiàng)在專用合同條款中明確。發(fā)包人更換發(fā)包人代表的,應(yīng)提早 7天書(shū)面通知承包人。7.3如發(fā)包人未托付監(jiān)理人對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理,則本合同中約定的監(jiān)理人的責(zé)任義務(wù)由發(fā)包人承擔(dān),總監(jiān)理工程師的工作由發(fā)包人代表完成。監(jiān)理人8.1在專用合同條款中指明的監(jiān)理人受發(fā)包人托付,享有合同約定的職權(quán)。在托付范圍內(nèi),監(jiān)理人在行使某項(xiàng)職權(quán)前需經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒(méi)有指明的,應(yīng)在專用合同條款中指明。監(jiān)理人所發(fā)出的指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的責(zé)任義務(wù),別得因 監(jiān)理人的指示等行為而減輕或解除。8.2發(fā)包人應(yīng)在托付監(jiān)理人發(fā)出開(kāi)工通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人??偙O(jiān)理工程師可授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的監(jiān)理工作??偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及授權(quán)范圍通知承包人。8.3承包人收到監(jiān)理人做出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和(或)工期延誤的,由發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人9.1承包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其義務(wù)包括:9.1.1承包人在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件,并保證發(fā)包人免于承擔(dān)因承包人違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件而引起的任何責(zé)任。9.1.2承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定實(shí)施、完成本工程,并修補(bǔ)工程中的任何缺陷。9.1.3承包人應(yīng)為完成本工程設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu),并委派具備相應(yīng)崗位資格的治理人員。除非獲得發(fā)包人書(shū)面接受,承包人別得更換或撤回要緊治理人員。9.1.4承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求,編制施工組織設(shè)計(jì),并對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工方案的適用性、完備性和安全可靠性全面負(fù)責(zé)。9.1.5承包人應(yīng)依照發(fā)包人或發(fā)包人經(jīng)過(guò)監(jiān)理人書(shū)面給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)紅線和基準(zhǔn)標(biāo)高對(duì)工程進(jìn)行定位和放線,并承擔(dān)與此有關(guān)的費(fèi)用。9.1.6承包人負(fù)責(zé)工程安全文明施工和環(huán)境愛(ài)護(hù)工作,遵守對(duì)于大氣污染和綠色施工等方面規(guī)定,貫徹北京市建設(shè)行政主管部門制定的施工揚(yáng)塵管理方案,確保用于開(kāi)展安全生產(chǎn)和綠色施工的資金得到有效使用,妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄材料和建造垃圾,使用符合安全和環(huán)保要求的施工機(jī)械,降實(shí)本單位安全生產(chǎn)和綠色施工主體責(zé)任。9.1.7承包人負(fù)責(zé)合同約定的現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的治理、協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。相應(yīng)工作內(nèi)容及具體 要求見(jiàn)專用合同條款。9.1.8發(fā)包人或監(jiān)理人按合同約定所發(fā)出的所有指令,承包人應(yīng)予以執(zhí)行。9.1.9承包人別得將本工程轉(zhuǎn)包和違法分包。9.1.10承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)見(jiàn)專用合同條款。9.2項(xiàng)目經(jīng)理在合同履行期間,承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理常駐現(xiàn)場(chǎng),以代表承包人行使和履行合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的姓名及授權(quán)范圍見(jiàn)專用合同條款。項(xiàng)目經(jīng)理做出的任何請(qǐng)示、函件或報(bào)審資料等,均視為由承包人做出。工期10.1進(jìn)度打算10.1.1承包人應(yīng)按專用合同條款約定的內(nèi)容和期限,編制詳細(xì)的施工進(jìn)度打算和施工方案報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)或提出修改意見(jiàn),否則該進(jìn)度打算視為已得到批準(zhǔn)。經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度打算稱為合同進(jìn)度打算,是操縱合同工程進(jìn)度的依據(jù)。10.1.2實(shí)際進(jìn)度與第10.1.1項(xiàng)的合同進(jìn)度打算別符時(shí),承包人可在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人提交修訂合同進(jìn)度打算的申請(qǐng)報(bào)告,并附有關(guān)措施和相關(guān)資料,報(bào)監(jiān)理人審批;監(jiān)理人也可直接向承包人做出修訂合同進(jìn)度打算的指示,承包人應(yīng)按該指示修訂合同進(jìn)度打算,報(bào)監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)批復(fù)。10.2響。工期除合同另有約定外,工期中已包括政府規(guī)定的別可進(jìn)行夜偶爾節(jié)假日施工因素等對(duì)工期的影10.3開(kāi)工10.3.1監(jiān)理人應(yīng)在開(kāi)工通知中確定的開(kāi)工日期 7天前以書(shū)面形式向承包人發(fā)出開(kāi)工通知。承包人應(yīng)按開(kāi)工通知中確定的日期開(kāi)工。工期自監(jiān)理人發(fā)出的開(kāi)工通知中載明的開(kāi)工日期起計(jì)算。10.3.2因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪藙e能按開(kāi)工通知中確定的日期開(kāi)工,監(jiān)理人應(yīng)以書(shū)面形式通知承包人推遲開(kāi)工日期,工期相應(yīng)順延,發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。10.4暫停施工10.4.1因承包人原因引起的暫停施工,承包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。10.4.2除第10.4.1項(xiàng)約定的因承包人原因及第27.1款約定的別可抗力以外的原因引起的暫停施工,且承包人無(wú)法經(jīng)過(guò)調(diào)整工作安排減少損失,并且此臨時(shí)停工已造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤或給承包人造成無(wú)法幸免的損失,經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn),工期相應(yīng)順延,發(fā)包人應(yīng)賠償承包人由此受到的損失。10.4.3當(dāng)工程具備復(fù)工條件時(shí),監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出復(fù)工通知。承包人收到復(fù)工通知后,應(yīng)在監(jiān)理人指定的期限內(nèi)復(fù)工。承包人無(wú)故遲延和拒絕復(fù)工的,由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)。10.5工期延誤10.5.1除合同另有約定外,因下列原因造成承包人關(guān)鍵線路工作的工期延誤和(或)增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān):(1)發(fā)包人原因?qū)е鲁邪藙e能按開(kāi)工通知中的日期開(kāi)工;(2)發(fā)包人未按合同約定提供圖紙、開(kāi)工條件;(3)發(fā)包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款,致使工程施工別能正常進(jìn)行;(4)其他由發(fā)包人承擔(dān)工期延誤的事情見(jiàn)專用合同條款。10.5.2因承包人造成的工期延誤,由承包人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,工期別予順延。承包人按下列 原則承擔(dān)違約責(zé)任:(1)如承包人未能在工期內(nèi)或按合同約定延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程,承包人應(yīng)按專用合同條款中約定的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付逾期竣工違約金,逾期竣工違約金總額別應(yīng)超過(guò)專用合同條款中約定的逾期竣工違約金最高限額。逾期竣工違約金將從按合同應(yīng)支付或?qū)⒅Ц督o承包人的款項(xiàng)中扣除,或要求承包人償還。(2)承包人支付逾期竣工違約金,別免除承包人完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。10.6竣工日期及提早竣工10.6.1承包人應(yīng)在工期內(nèi),或在依照合同約定發(fā)包人接受延長(zhǎng)的期限內(nèi)完成本工程。實(shí)際 竣工日期按第 19.3款的約定執(zhí)行。10.6.2除合同另有約定外,發(fā)包人別得要求承包人在工期內(nèi)提早竣工。發(fā)包人和承包人約定提早竣工并賦予獎(jiǎng)勵(lì)的,獎(jiǎng)勵(lì)金額見(jiàn)專用合同條款。工程質(zhì)量11.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,并由承包人承擔(dān)由此 增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。11.2監(jiān)理人有權(quán)對(duì)工程的所有部位及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)。監(jiān)理人的 檢查和檢驗(yàn),別免除承包人按合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.3工程隱蔽部位的檢查11.3.1經(jīng)承包人自檢確認(rèn)工程隱蔽部位具備覆蓋條件后,承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在專用合同條款約定的期限內(nèi)檢查。監(jiān)理人未到場(chǎng)檢查的,除監(jiān)理人另有指示外,承包人可自行完成覆蓋工作。不管監(jiān)理人是否到場(chǎng)檢查,監(jiān)理人均可要求承包人對(duì)已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測(cè)或重新檢驗(yàn),承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同約定的,由發(fā) 包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和 (或)工期延誤;經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量別符合合同約定的,由此增加 的費(fèi)用和(或)工期延誤,由承包人承擔(dān)。11.3.2承包人未通知監(jiān)理人到場(chǎng)檢查,私自將工程隱蔽部位覆蓋的,監(jiān)理人有權(quán)指示承包人鉆孔探測(cè)或揭開(kāi)檢查,不管工程質(zhì)量是否合格,由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。11.4清除別合格工程11.4.1承包人使用別合格材料、工程設(shè)備,或采納別適當(dāng)?shù)氖┕すに?,或施工別當(dāng),造成 工程別合格,監(jiān)理人可隨時(shí)發(fā)出指示,要求承包人馬上采取措施進(jìn)行補(bǔ)救,直至達(dá)到合同約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由此增加的費(fèi)用和 (或)工期延誤由承包人承擔(dān)。11.4.2由于發(fā)包人提供的材料或工程設(shè)備別合格造成的工程別合格,需承包人采取措施補(bǔ) 救的,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和 (或)工期延誤。試驗(yàn)和檢驗(yàn)12.1承包人應(yīng)按合同約定進(jìn)行材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn),并為監(jiān)理人對(duì)上述材料、工程設(shè)備和工程的質(zhì)量檢查提供必要的試驗(yàn)條件、試驗(yàn)資料和原始記錄。12.2監(jiān)理人未按合同約定派員參加試驗(yàn)和檢驗(yàn)的,除監(jiān)理人另有指示外,承包人可自行試驗(yàn)和檢驗(yàn),并應(yīng)馬上將試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)送監(jiān)理人,監(jiān)理人應(yīng)簽字確認(rèn)。12.3監(jiān)理人對(duì)承包人的試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果有疑咨詢的,或?yàn)椴榍宄邪嗽囼?yàn)和檢驗(yàn)成果的可靠性而要求承包人重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的,重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)的結(jié)果證明該項(xiàng)材料、工程設(shè)備或工程的質(zhì)量別 符合合同約定的,由此增加的費(fèi)用和 (或)工期延誤由承包人承擔(dān) ;重新試驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果符合合 同約定的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和 (或)工期延誤。安全綠色施工13.1承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)和綠色施工有關(guān)治理規(guī)定, 嚴(yán)格按安全和綠色施工標(biāo)準(zhǔn)組 織施工,承擔(dān)由于自身安全措施別力造成事故的責(zé)任和由此發(fā)生的費(fèi)用,并承擔(dān)政府主管部門因 揚(yáng)塵污染而賦予責(zé)令停工等行政處罰所造成的誤工、 工期遲延造成的損失。13.2

安全綠色施工其他約定見(jiàn)專用合同條款。材料和工程設(shè)備14.1發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的相關(guān)約定見(jiàn)專用合同條款。14.2除14.1款約定的材料和工程設(shè)備外,由承包人提供的材料和工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管。承包人應(yīng)對(duì)其提供的材料和工程設(shè)備負(fù)責(zé)。(1)承包人應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨 24小時(shí)前以書(shū)面形式通知監(jiān)理人,并提交產(chǎn)品介紹說(shuō) 明、質(zhì)量檢測(cè)合格報(bào)告等一切所需的證明文件給監(jiān)理人審核。(2)承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備別符合合同約定時(shí),承包人應(yīng)按發(fā)包人要求重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,延誤的工期別予順延。(3)由承包人自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備的,發(fā)包人別得指定創(chuàng)造商或供應(yīng)商。15.變更15.1在履行合同過(guò)程中,經(jīng)發(fā)包人接受,監(jiān)理人可向承包人做出變更指示,承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒(méi)有監(jiān)理人的變更指示,承包人別得擅自變更。15.2變更估價(jià)的約定見(jiàn)專用合同條款。合同價(jià)格及調(diào)整16.1除合同另有約定外,雙方當(dāng)事人中的任何一方別得擅自改變簽約合同價(jià)。16.2下列三種確定合同價(jià)格的方式,在專用合同條款中約定采納其中一種:16.2.1單價(jià)合同:是指雙方當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同單價(jià)別作調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整辦法和程序見(jiàn)專用合同條款。16.2.2總價(jià)合同:是指雙方當(dāng)事人約定以圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格別再調(diào)整。合同價(jià)格包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格調(diào)整辦法和程序見(jiàn)專用合同條款。16.2.3其他價(jià)格形式:是指除第16.2.1、16.2.2項(xiàng)以外的其他合同價(jià)格形式,具體約定見(jiàn)專用合同條款。計(jì)量17.1承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)刻和內(nèi)容向監(jiān)理人提交計(jì)量周期已完成的工程量報(bào)告。承包人提 交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)刻、內(nèi)容和計(jì)量周期見(jiàn)專用合同條款。17.2監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后 7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人,以確定當(dāng)期實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的,有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè),并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的,監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)

際完成的工程量。17.3人報(bào)送的已

監(jiān)理人未在收到承包人提交的已完成的工程量報(bào)告后 7完成的工程量報(bào)告中的工程量視為監(jiān)理人實(shí)際完成的工程量。

天內(nèi)完成審核的,承包17.4對(duì)于計(jì)量的其他約定見(jiàn)專用合同條款。合同價(jià)款支付18.1安全文明款。

發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人支付工程預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)。工程預(yù)付款及施工費(fèi)的支付時(shí)刻、預(yù)付額度、工程預(yù)付款的抵扣起始時(shí)刻和方式見(jiàn)專用合同條18.2發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款約定的工程進(jìn)度款付款周期、 程序及支付比例或金額支付工程進(jìn) 度款。18.3經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的合同價(jià)格調(diào)整 (含因工程變更、索賠等引起的合同價(jià)格調(diào)整 )應(yīng)與工程進(jìn) 度款同期支付??⒐を?yàn)收19.1本工程具備專用合同條款約定的竣工驗(yàn)收條件時(shí),承包人可向監(jiān)理人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。19.2監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚別具備驗(yàn)收條件的,應(yīng)通知承包人在竣工驗(yàn)收前尚需完成的工作內(nèi)容,承包人應(yīng)在完成監(jiān)理人通 知的全部工作內(nèi)容后,再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理人審查后認(rèn)為具備竣工驗(yàn)收條件的,提 請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)刻內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,視為工 程竣工驗(yàn)收經(jīng)過(guò)。驗(yàn)收別合格的,監(jiān)理人應(yīng)通知承包人進(jìn)行整改,整改完成后重新辦理驗(yàn)收,由 此增加的費(fèi)用和 (或)工期延誤由承包人承擔(dān)。19.3經(jīng)驗(yàn)收合格的工程,實(shí)際竣工日期為承包人按第 19.2款提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告或按該款重 新提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期 (以兩者中時(shí)刻在后者為準(zhǔn) )。工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自 使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。移交20.1當(dāng)本工程辦理了竣工驗(yàn)收手續(xù),即表明工程具備移交條件。移交工程的時(shí)刻要求見(jiàn)專用合同條款。20.2承包人未能如期向發(fā)包人移交工程,應(yīng)承擔(dān)給發(fā)包人造成的損失。20.3發(fā)包人無(wú)故未在第20.1款約定的期限內(nèi)接收承包人移交本工程的,發(fā)包人應(yīng)賠償由此給承包人造成的損失。20.4除專用合同條款另有約定外,工程辦理移交手續(xù)后,承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行清理并拆除暫時(shí)工程,直至監(jiān)理人檢驗(yàn)合格為止。竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。結(jié)算21.1工程竣工后,承包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完 整的結(jié)算資料。21.2監(jiān)理人收到承包人遞交的工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后, 應(yīng)在專用合同條款約定的期限 內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人審核。 發(fā)包人應(yīng)在專用合同條款約定的期限內(nèi)審核完畢,并由監(jiān)理人向 承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)。21.3發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書(shū)后,在專用合同條款約定的期限內(nèi),將扣除合同約定 的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給承包人。質(zhì)量保證金22.1質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)刻和方式見(jiàn)專用合同條款。22.2缺陷責(zé)任期滿時(shí),承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額,發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任,并將無(wú)異議的剩余質(zhì)量保證金返還承包人。23.保修責(zé)任與缺陷責(zé)任23.1承包人應(yīng)在合同專用條款約定的時(shí)刻內(nèi)向發(fā)包人出具質(zhì)量保修書(shū),明確保修范圍、期限和 責(zé)任。保修期起始時(shí)刻見(jiàn)專用合同條款。23.2承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。時(shí)刻和缺 陷責(zé)任期的期限見(jiàn)專用合同條款。

缺陷責(zé)任期的起始違約24.1發(fā)包人違約24.1.1發(fā)包人別履行合同約定義務(wù)的,視為發(fā)包人違約。24.1.2發(fā)包人違約時(shí),承包人可發(fā)出書(shū)面通知,要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到該通知后14天內(nèi)仍別履行合同義務(wù)的,承包人有權(quán)暫停施工,并通知監(jiān)理人。發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤。24.1.3承包人按第24.1.2項(xiàng)暫停施工28天后,發(fā)包人仍別糾正違約行為的,承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。但承包人的這一行動(dòng)別免除發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任,也別妨礙承包人依照合同約定享有的索賠權(quán)利。24.1.4發(fā)包人未按合同約定付款的,應(yīng)按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。24.2承包人違約24.2.1承包人別按合同約定履行義務(wù)的,視為承包人違約。24.2.2承包人違約時(shí),監(jiān)理人可向承包人發(fā)出整改通知,要求其在指定期限內(nèi)改正。承包 人應(yīng)承擔(dān)其違約所引起的費(fèi)用增加和 (或)工期延誤責(zé)任。24.2.3承包人在收到監(jiān)理人發(fā)出的整改通知后 21天內(nèi),承包人沒(méi)有采取可行的措施糾正違 約,發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。合同解除后,發(fā)包人可派員進(jìn)駐施工場(chǎng)地,另行組織 人員或托付其他承包人施工。發(fā)包人因完成該工程的需要,有權(quán)扣留使用承包人在現(xiàn)場(chǎng)的材 料、設(shè)備和暫時(shí)設(shè)施。但發(fā)包人的這一行動(dòng)別免除承包人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,也別妨礙發(fā)包人根 據(jù)合同約定享有的索賠權(quán)利。索賠25.1發(fā)包人索賠25.1.1依照合同約定,發(fā)包人認(rèn)為有權(quán)得到索賠金額和 (或)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期的,應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14天內(nèi)經(jīng)過(guò)監(jiān)理人向承包人遞交索賠通知書(shū)。索賠事件具有延續(xù)妨礙 的,發(fā)包人經(jīng)過(guò)監(jiān)理人應(yīng)在索賠事件妨礙結(jié)束后的 14天內(nèi)向承包人提交最終索賠通知書(shū)。25.1.2承包人收到監(jiān)理人提交的索賠通知書(shū)后,應(yīng)按合同約定商定或確定追加的索賠金額和(或)延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期,并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的14天內(nèi),將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。發(fā)包人同意索賠處理結(jié)果的,應(yīng)從支付給承包人的合同價(jià)款中扣除索賠款項(xiàng),或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。發(fā)包人別同意索賠處理結(jié)果的,按第28條約定執(zhí)行。25.2承包人索賠25.2.1依照合同約定,承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和 (或)延長(zhǎng)工期的,應(yīng)在知道或應(yīng)知道索賠事件發(fā)生后 14天內(nèi)經(jīng)過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交索賠通知書(shū)。 索賠事件具有延續(xù)妨礙的, 承包人應(yīng)在索賠事件妨礙結(jié)束后的 14天內(nèi)經(jīng)過(guò)監(jiān)理人向發(fā)包人遞交最終索賠通知書(shū)。承包人未在 前述 14天內(nèi)遞交賠通知書(shū)的,喪失要求追加付款和 (或)延長(zhǎng)工期的權(quán)利。25.2.2發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書(shū)后,應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和(或)延長(zhǎng)的工期,并在收到上述索賠通知書(shū)或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后的14天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。承包人同意索賠處理結(jié)果的,索賠款項(xiàng)與當(dāng)期進(jìn)度款同期支付。承包人別接 受索賠處理結(jié)果的,按第 28條約定執(zhí)行。25.3對(duì)于索賠的其他約定見(jiàn)專用合同條款。保險(xiǎn)26.1除合同另有約定外,發(fā)包人應(yīng)投保建造工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)。26.2承包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn),為其履行合同所雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn),為其現(xiàn)場(chǎng)機(jī)構(gòu)雇傭的全部人員繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi),并要求 監(jiān)理人也投保此類保險(xiǎn)。26.3具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,見(jiàn)專用合同條款。別可抗力27.1別可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合并且別可預(yù)見(jiàn),在合同履行過(guò)程中別可幸免且別能克服的自然災(zāi)難和社會(huì)性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用合同條款 中約定的其他情形。27.2一方當(dāng)事人遇到別可抗力事件、使其履行合同義務(wù)受到阻礙時(shí),應(yīng)馬上通知對(duì)方,書(shū)面說(shuō)明別可抗力和受阻礙的詳細(xì)事情,并提供必要的證明。27.3除專用合同條款另有約定外,別可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和(或)工期延誤等后果,由雙方當(dāng)事人按以下原則承擔(dān):(1)永遠(yuǎn)工程,包括已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料和工程設(shè)備的傷害,以及因工程傷害造成的第三 者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān) ;(2)承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān) ;(3)發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財(cái)產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用 ;(4)承包人的停工損失由承包人承擔(dān),但停工期間應(yīng)發(fā)包人要求照管工程和清理、修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);(5)別能按期完工的,應(yīng)合理延長(zhǎng)工期,承包人別需支付逾期違約金。發(fā)包人要求趕工的,承包人應(yīng)采取趕工措施,趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。27.4一方當(dāng)事人因別可抗力別能履行合同的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方解除合同。合同解除后,承包人應(yīng)按合同約定撤離施工場(chǎng)地。差不多訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同,別能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用,由發(fā)包人承擔(dān),因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。爭(zhēng)議如發(fā)包人和承包人在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,可協(xié)商或邀請(qǐng)第三方調(diào)解此類爭(zhēng)議。任何一方別愿經(jīng)過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議或經(jīng)過(guò)協(xié)商或調(diào)解仍別能解決爭(zhēng)議的,在專用合同條款中約定下列一種方式解決:(1)第一種:向?qū)S煤贤瑮l款中約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;(2)第二種:向?qū)S煤贤瑮l款中約定的人民法院起訴。第三部分專用合同條款合同文件及解釋順序合同文件的組成及優(yōu)先解釋順序如下:圖紙和承包人文件6.1發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量及期限:對(duì)于圖紙的其他約定:

6.2由承包人提供文件的范圍、數(shù)量及期限:監(jiān)理人批復(fù)承包人提供文件的期限: 對(duì)于承包人提供文件的其他約定:7.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其義務(wù)包括:

7.發(fā)包人7.1.4現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)備和移交(1)發(fā)包人向承包人提供與工程有關(guān)的施工場(chǎng)地,以及與工程施工相關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)資料的期限:(3)發(fā)包人向承包人移交的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備以下條件:7.1.9發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù):7.2發(fā)包人代表姓名: 發(fā)包人代表職務(wù): 發(fā)包人代表聯(lián)系方式: 授權(quán)范圍:其他事項(xiàng):監(jiān)理人8.1監(jiān)理人:須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)行使的職

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