商業(yè)商品房認(rèn)購合同書格式版（七篇）

第2頁共2頁商業(yè)商品房認(rèn)購合同書格式版編號(hào)：_____甲方：_____地址：_____電話_____乙方：_____姓名：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____乙方擬預(yù)訂_____商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、認(rèn)購樓宇位置_____位于_____。乙方現(xiàn)認(rèn)購____單元____號(hào)房，建筑面積____平方米。二、樓價(jià)乙方可選擇付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)___佰____拾____萬____佰____拾____元整乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___元整。三、乙方在簽訂本《認(rèn)購合同書》后，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號(hào)另行對(duì)外銷售。四、乙方預(yù)訂商品房后，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房，應(yīng)視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。五、補(bǔ)充條款1._____2._____3._____六、本《認(rèn)購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《重慶市商品房買賣合同書》并生效后，本《認(rèn)購合同書》自行作廢，并由甲方收回。七、甲方開戶銀行及賬戶收款單位名稱：_____開戶銀行：_____開戶銀行帳號(hào)：_____乙方簽章：_____甲方簽章：_____乙方簽名：_____甲方簽名：_____簽約時(shí)間：_____商業(yè)商品房認(rèn)購合同書格式版（二）甲方(出賣人)：_____聯(lián)系電話：_____乙方(買受人)：_____身份證件號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條預(yù)定房屋情況乙方經(jīng)過了解，有意購買甲方開發(fā)銷售的____號(hào)樓名義第_____層____號(hào)房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米。認(rèn)購價(jià)建筑面積每平方米____元人民幣，套內(nèi)面積每平方米____元人民幣，總房?jī)r(jià)金額____元人民幣(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元人民幣)。付款方式為：_______________________________________。實(shí)際總房款中不含國家及____市規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國家及____市有關(guān)規(guī)定在簽訂《____市商品房買賣合同》時(shí)由乙方一次性付清交納相關(guān)稅費(fèi)，以辦理《房地房權(quán)證》時(shí)政策規(guī)定進(jìn)行結(jié)算多退少補(bǔ)。第二條乙方付款時(shí)間1、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付____元人民幣(大寫：____萬____仟元人民幣)給甲方作為認(rèn)購該商品房的定金。2、付款時(shí)間：乙方于____年____月____日前到甲方_____售房部簽訂《____市商品房買賣合同》，交納房款、大修基金、契稅及其它代收費(fèi)用，并帶上如下證件和資料：(1)本認(rèn)購書;(2)身份證明復(fù)印件和原件;(3)定金收據(jù)。若為按揭，則同時(shí)還要帶上以下證件和資料：1.結(jié)婚證(或未婚證明);2.收入證明原件;3.戶口薄原件和復(fù)印件;4.已婚者配偶的身份證、戶口薄原件和復(fù)印件，收入證明原件;5.離異者離婚證、離婚協(xié)議、婚姻證明原件。第三條雙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時(shí)間及款額到甲方指定地點(diǎn)交首付款(或全款)，并簽訂《____市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款，應(yīng)于《____市商品房買賣合同》簽訂當(dāng)日交齊銀行所需相關(guān)資料，由甲方代辦按揭貸款的相關(guān)手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調(diào)整，乙方所申請(qǐng)的按揭貸款利率、年限等變化，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《____市商品房買賣合同》延期或交件不及時(shí)而造成銀行劃款延遲，參照本合同第三條第2款處理。2、若乙方未按第二條第2款之約定的時(shí)間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《____市商品房買賣合同》，每延期____日，按應(yīng)交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期____日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權(quán)解除本合同，并將該房屋另行銷售，乙方所交定金不予返還。3、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的，則甲方不再返還乙方定金，并有權(quán)將該房屋另行銷售;若乙方要求調(diào)房，須經(jīng)甲方書面同意。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應(yīng)按甲方售價(jià)補(bǔ)齊房款差額。4、本協(xié)議所屬第一條約定之實(shí)際總房款為最終確定之事項(xiàng)，乙方在簽訂《____市商品房買賣合同》時(shí)不應(yīng)再要求變更，如因乙方此項(xiàng)要求導(dǎo)致甲乙雙方最終未能簽訂《____市商品房買賣合同》，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不予返還。5、在簽訂《____市商品房買賣合同》之前，若遇不可抗力意外事件導(dǎo)致乙方所購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷協(xié)議，甲方撤銷本協(xié)議30天內(nèi)應(yīng)將所收款項(xiàng)無息退回乙方，甲方不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。6、若乙方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理按揭貸款，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已確認(rèn)雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《____市商品房買賣合同》內(nèi)容及項(xiàng)下相關(guān)約定，且對(duì)此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的，則視為乙方違約，乙方所交定金不予返還。第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院起訴。第六條本認(rèn)購書一式兩份，甲方、乙雙方各持一份，甲、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力。在簽訂《____市商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動(dòng)作廢。甲方：_____乙方(簽字)：_____簽到時(shí)間：____年____月____日簽到時(shí)間：____年____月____日商業(yè)商品房認(rèn)購合同書格式版（三）雙方當(dāng)事人：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：認(rèn)購人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況1.1乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于市區(qū)項(xiàng)目中的第樓單元號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）。1.2該商品房的建筑面積為平方米，閣樓面積為平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款2.1該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。閣樓按套計(jì)價(jià)，單套為人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。2.2房屋總價(jià)款為2.1所列款項(xiàng)之和，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。三、認(rèn)購款3.1乙方應(yīng)當(dāng)于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：_____）。乙方逾期未支付認(rèn)購款的，該認(rèn)購書自行解除，無須另行通知，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。3.2甲方在取得預(yù)售許可證后，通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內(nèi)，到銷售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》。（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限，而非終止時(shí)限）。3.3乙方未在3.2條約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款的，該認(rèn)購書自行解除，無須另行通知，乙方已支付的認(rèn)購款不予返還，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過日的，本認(rèn)購書自行解除，無須另行通知。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款無息返還給乙方。3.5甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須返還給乙方。四、其他約定4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時(shí)，變更認(rèn)購人的，需征得甲方的同意。（變更為父母、夫妻、子女的除外）。4.2乙方在本認(rèn)購書中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是甲方通知乙方的依據(jù)。乙方保證其提供的信息準(zhǔn)確無誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的，因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔(dān)。五、附則5.1本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。5.2本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：_____證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日商業(yè)商品房認(rèn)購合同書格式版（四）甲方：_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：____路____號(hào)法定代表人：于_____乙方：_____有限公司住所地：____路法定代表人：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“_____酒店”項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。第一條甲方通過出讓方式取得位于____市____路____號(hào)地塊土地使用權(quán)(土地使用證號(hào)：_____)，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止，規(guī)劃用途為_____。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為_____酒店。第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：1._____(具體見附圖1)2._____(具體見附圖2)3._____(但不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè))(具體見附圖3)。第三條商鋪面積的約定1.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;2.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;3.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;4.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;5._____面積暫定為____平方米;以上暫定建筑面積總計(jì)為____平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)以預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于_____或_____，二層為_____，第三層_____。第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯一依據(jù)：1.____的商鋪單價(jià)為____元/平方米;2.____的商鋪單價(jià)為____元/平方米;3.____的商鋪單價(jià)為____元/平方米;4.____的商鋪單價(jià)為____元/平方米;5.____單價(jià)為____元/平方米;根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計(jì)算，乙方應(yīng)支付的總價(jià)暫定為____元。第五條定金及其價(jià)款的支付1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付____萬元人民幣定金;2.乙方應(yīng)在____年____月____日之前向甲方支付____萬元人民幣房?jī)r(jià)款。3.乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價(jià)的50%及第三層除按揭款以外的所有價(jià)款。4.一、二層商鋪總價(jià)50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價(jià)款的50%。第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時(shí)，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價(jià)款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等)進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。第七條鑒于乙方所認(rèn)購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對(duì)原有建筑物進(jìn)行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計(jì)單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn)(見附件)，并符合乙方獨(dú)家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計(jì)修改而引起的建造成本增加。(具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))。第八條由于本合同項(xiàng)下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項(xiàng)下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價(jià)增加部分的費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付____萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對(duì)此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。第十條與乙方認(rèn)購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充合同。第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺(tái)部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)及維護(hù)費(fèi)。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時(shí)需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場(chǎng)地及時(shí)交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按____元向甲方支付違約金。第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。甲方：(蓋章)_____乙方(蓋章)_____簽字：_____簽字：_________年____月____日附圖(略)附件(略)商業(yè)商品房認(rèn)購合同書格式版（五）出賣人：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____買受人：_____買受人國籍/公司住所：_____證件名稱及號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____手機(jī)：_____郵編：_____有效通訊地址：_____第一條買受人自愿認(rèn)購出賣人開發(fā)的位于____的____號(hào)樓_____層____號(hào)房屋，建筑面積_____，_____。上述面積為出賣人暫測(cè)面積，最終面積以房屋竣工后政府測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第二條該套房屋認(rèn)購單價(jià)為人民幣_(tái)____，總房款為人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。(RMB_____)第三條出賣人約定在____年____月____日前將本商品房交付買受人使用。第四條出賣人約定在本商品房交付買受人使用之日起_____以內(nèi)協(xié)助買受人取得本商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第五條買受人選擇采用一次性付款即供按揭其他____的付款方式。第六條買受人在簽訂本認(rèn)購書時(shí)向出賣人交付購房定金人民幣(大寫)____萬元整。(RMB____元整)。第七條買受人在簽署本認(rèn)購書后____個(gè)工作日內(nèi)，即____年____月____日前，攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《_____商品房買賣合同>(以下簡(jiǎn)稱〈買賣合同〉)。同時(shí)，向出賣人支付約定的購房款及出賣人代收的相關(guān)稅費(fèi)。第八條如買受人未在上述期限內(nèi)簽訂《買賣合同》，則構(gòu)成買受人違約，出賣人有權(quán)將該房屋另行出售，買受人所付定金不退。第九條出賣人承諾在上述期限內(nèi)為買受人保留其認(rèn)購的房屋，如出賣人在上述約定的保留期內(nèi)未經(jīng)買受人同意將買受人認(rèn)購的房屋另行出售給第三方，則構(gòu)成出賣人違約，出賣人應(yīng)向買受人雙倍返還定金。第十條若買受人選擇即供按揭或貼息貸款付款方式，在簽署本認(rèn)購書時(shí)即能夠保證在簽署，《買賣合同》后，按雙方約定提交各項(xiàng)資料。第十一條本認(rèn)購書自甲乙雙方簽字蓋章，且買受人交付定金后生效，并在甲乙雙方簽訂《買賣合同》生效后自動(dòng)失效。第十二條本認(rèn)購書一式兩份，出賣人執(zhí)一份，買受人執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人：(蓋章)_____經(jīng)辦人簽字：_________年____月____日買受人：_____買受人/代理人簽字/蓋章：_________年____月____日商業(yè)商品房認(rèn)購合同書格式版（六）編號(hào)：_____甲方(發(fā)展商)：_____地址：_____電話_____乙方(認(rèn)購方)：_____姓名：_____性別：_____出生年月：_____國籍：_____現(xiàn)住址：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____乙方擬預(yù)訂_____商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、認(rèn)購樓宇位置_____位于_____。乙方現(xiàn)認(rèn)購____單元____號(hào)房，建筑面積____平方米(所有單位建筑面積均以____市土地房屋管理部門查丈面積為準(zhǔn))。二、樓價(jià)乙方可選擇(A.一次性;B.分期;C.按揭)付款方式，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，總樓價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)___佰____拾____萬____佰____拾____元整(小寫：_____)乙方在簽訂本認(rèn)購書之日即支付甲方定金人民幣_(tái)___元整(小寫:)。三、乙方在簽訂本《認(rèn)購合同書》后，應(yīng)在甲方通知的規(guī)定期限內(nèi)到甲方售房部簽訂《____市商品房買賣合同》并支付樓款，逾期則視為自動(dòng)放棄認(rèn)購，定金不再退還給乙方，甲方有權(quán)將該房號(hào)另行對(duì)外銷售。四、乙方預(yù)訂商品房后，甲方不能向乙方提供預(yù)訂商品房，應(yīng)視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方。五、補(bǔ)充條款1._____2._____3._____六、本《認(rèn)購合同書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《____市商品房買賣合同書》并生效后，本《認(rèn)購合同書》自行作廢，并由甲方收回。七、甲方開戶銀行及賬戶收款單位名稱：_____開戶銀行：_____開戶銀行帳號(hào)：_____乙方簽章：_____甲方簽章：_____乙方簽名：_____甲方簽名：_____簽約時(shí)間：_____商業(yè)商品房認(rèn)購合同書格式版（七）出賣人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：_____認(rèn)購人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：_____根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于____市____區(qū)_____(以下簡(jiǎn)稱商品房)。該商品房的建筑面積為____平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購標(biāo)的的價(jià)款該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)___元/平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫：_____)。三、認(rèn)購款乙方于本認(rèn)購書簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購款計(jì)人民幣_(tái)___元(大寫：_____)。該商鋪屬一次性付清