房屋抵頂協(xié)議

第第頁(yè)房屋抵頂協(xié)議導(dǎo)讀：農(nóng)村房屋瓦頂合同應(yīng)該包括：甲乙雙方的名字及聯(lián)系方式。

一、農(nóng)村房屋瓦頂合同應(yīng)該包括：

1、甲乙雙方的名字及；

2、合同簽訂日期及有效期限；

3、甲方委托乙方承擔(dān)的瓦頂工程的概要內(nèi)容及具體服務(wù)項(xiàng)目；

4、瓦頂工程的施工標(biāo)準(zhǔn)及要求；

5、雙方的權(quán)利義務(wù)，如工程款的繳付方式和期限，施工時(shí)間交付要求，維修保修期限等；

6、雙方約定的違約責(zé)任；

7、爭(zhēng)議解決方式；

8、其他有關(guān)內(nèi)容。

二、為了使合同有效：

1、雙方在簽訂合同時(shí)，要交換有效身份證件，以確保雙方的真實(shí)身份；

2、簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同，確認(rèn)合同內(nèi)容是否符方的真實(shí)意愿；

3、雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)查驗(yàn)簽字人的身份，并確認(rèn)所簽署的文件的真實(shí)性；

4、雙方應(yīng)當(dāng)在合同上加蓋公章，以保證合同的有效性。

協(xié)議房屋抵頂應(yīng)包括的內(nèi)容：

一、頂房協(xié)議的寫作原則

1.遵守法律法規(guī)：頂房協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合《中華大唐國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.明確合同雙方權(quán)利義務(wù)：在頂房協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)清楚明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)，使各方權(quán)利得以維護(hù)。

3.詳盡描述：頂房協(xié)議應(yīng)當(dāng)詳盡描述頂房的地點(diǎn)、房屋狀況、雙方承諾服務(wù)內(nèi)容等情況，以便雙方能夠確定各自的權(quán)利義務(wù)，了解每一方的職責(zé)。

4.正式文件：頂房協(xié)議應(yīng)當(dāng)簽訂正式的文件，并加蓋公章，以起到法律效力。

二、頂房協(xié)議的內(nèi)容

1.雙方基本情況：頂房協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含雙方的基本情況，如姓名、住址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)等信息。

2.房屋地址：頂房協(xié)議應(yīng)當(dāng)清楚描述房屋地址，以便雙方明確房屋所在地址。

3.房屋狀況：頂房協(xié)議應(yīng)當(dāng)清楚描述房屋狀況，包括房屋面積、樓層、裝修狀況等，以便雙方明確房屋的情況。

4.頂房服務(wù)內(nèi)容：頂房協(xié)議應(yīng)當(dāng)清楚描述雙方達(dá)成的關(guān)于頂房服務(wù)內(nèi)容的約定，以便雙方明確權(quán)利義務(wù)。

5.租金支付和方式：頂房協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確描述租金支付方式，以及租金支付時(shí)間。

6.租期：頂房協(xié)議應(yīng)當(dāng)清楚明確租期，以便雙方確定合同的有效性。

7.違約責(zé)任：頂房協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確雙方違約責(zé)任，以便維護(hù)各自的權(quán)益。

8.其他：頂房協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確雙方就其他事項(xiàng)的約定，使雙方的權(quán)利得以維護(hù)。

協(xié)議房屋抵頂應(yīng)具備這些方面：

頂房協(xié)議應(yīng)該包括以下內(nèi)容：

一、甲乙雙方的基本情況：甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、、住址等。

二、頂房相關(guān)信息：頂房所在地址、建筑面積、房屋狀況等。

三、租賃期限：甲方承租乙方房屋的期限，以及租金的支付方式和時(shí)間。

四、使用權(quán)：甲方能夠使用乙方房屋的權(quán)利，以及在使用過程中必須遵守的各項(xiàng)規(guī)定。

五、維修責(zé)任：甲方有義務(wù)維護(hù)乙方房屋的安全，不得違反房屋的建筑結(jié)構(gòu)，對(duì)房屋的任何損壞行為都要承擔(dān)責(zé)任。

六、退租：甲方如需退租，需提前一個(gè)月書面告知乙方，并按租賃期限支付相應(yīng)租金。

七、爭(zhēng)議解決：如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

八、其他條款：不在本協(xié)議內(nèi)容之內(nèi)，但是屬于甲乙雙方約定事項(xiàng)的其他內(nèi)容。

房屋抵頂工程款協(xié)議范本示例

甲方：_________乙方：_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：

一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建_________花園工程款幣_(tái)________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見附件三。

二、保證條款：

1．甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

3．甲方保證抵工程款的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證；

4．甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。

四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu)房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、物業(yè)管理費(fèi)用：

1．如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用；

2．如在本協(xié)議書簽訂后超過12個(gè)月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等。

1．甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房購(gòu)買合同書》，開具，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作；

2．甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。

七、房屋銷售

1．乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；

2．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；

3．自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求，辦理相應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。

八、違約責(zé)任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無(wú)法按時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價(jià)款10％的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________

________年____月____日

乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________

________年____月____日

擴(kuò)展說(shuō)明：房屋抵頂怎樣辦房屋備案？

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