1-7房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人議價(jià)話術(shù)大全

1-7房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人議價(jià)話術(shù)大全

思路：通過(guò)政策解讀，說(shuō)明當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境，建議房東降價(jià)；F:X姐，最近國(guó)家出臺(tái)了一系列政策來(lái)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，比如限購(gòu)、限貸等，這些政策的出臺(tái)已經(jīng)對(duì)市場(chǎng)造成了很大的影響，客源量大幅下降，成交量也大幅下降?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的房源越來(lái)越多，競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，如果您不降價(jià)，可能會(huì)錯(cuò)失好的賣(mài)點(diǎn)。我建議您根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境，適當(dāng)降價(jià)，盡快出手。1、尊敬的X姐，您好。去年3月至今，房?jī)r(jià)一路上漲，已遠(yuǎn)離普通百姓的購(gòu)買(mǎi)力。政府出臺(tái)了新規(guī)，提高二手房首付比例和地稅，這將會(huì)抑制虛高的房?jī)r(jià)。因此，現(xiàn)在是賣(mài)房的最后時(shí)機(jī)。2、物業(yè)稅即將出臺(tái)，大大增加了養(yǎng)房成本，每年都需要增加大筆費(fèi)用。及時(shí)套現(xiàn)，爭(zhēng)取在房?jī)r(jià)的高點(diǎn)把房子賣(mài)掉，然后轉(zhuǎn)向其他投資。3、最近國(guó)家出臺(tái)了新政策，開(kāi)始嚴(yán)控做低合同價(jià)過(guò)戶(hù)的情況。這將導(dǎo)致買(mǎi)房的人減少。所以，現(xiàn)在是賣(mài)房的最佳時(shí)機(jī)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已達(dá)到最高點(diǎn)。4、您的房子登記很久了，還沒(méi)賣(mài)出去，原因有兩點(diǎn)：一是有此類(lèi)房產(chǎn)需求的客戶(hù)很少，二是很多客戶(hù)一聽(tīng)您的報(bào)價(jià)就連看都不看了。因?yàn)槟姆孔觾r(jià)格比小區(qū)的房子價(jià)格高，所以您的房子登記了這么長(zhǎng)時(shí)間還賣(mài)不出去。5、您幾年前買(mǎi)房，現(xiàn)在出手能賺多少錢(qián)？現(xiàn)在客戶(hù)再買(mǎi)您的房子不知道要等多長(zhǎng)時(shí)間才能看到房?jī)r(jià)的上漲。我的客戶(hù)是貸款客戶(hù)，他的首付款是父母一輩子的血汗。您便宜10萬(wàn)20萬(wàn)的也是合適的。6、最近政策的出臺(tái)意味著客戶(hù)要不提高首付，要不就多承擔(dān)稅費(fèi)。以我們小區(qū)的房子為例，一套原來(lái)賣(mài)300萬(wàn)的房子，按原來(lái)的政策作低合同價(jià)后只要交12000的契稅。但現(xiàn)在如果客戶(hù)不能提高首付，光營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅就要多交14萬(wàn)左右（產(chǎn)權(quán)證不夠兩年的）。政府去年規(guī)定營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策暫行一年，到時(shí)候營(yíng)業(yè)稅也省不了?？蛻?hù)買(mǎi)房的成本多了七八萬(wàn)元。因此，您可以讓幾萬(wàn)元讓客戶(hù)這邊心里平衡一下，否則等到營(yíng)業(yè)稅不優(yōu)惠了，銀行政策又緊了，房子就更沒(méi)人買(mǎi)了。7、我是XX【千氏地產(chǎn)】XX店的XX。我們公司對(duì)您的房子進(jìn)行了回訪，登記已有一段時(shí)間。我們也對(duì)您的房子進(jìn)行了區(qū)里聚焦，集中帶看，效果還可以。有客戶(hù)覺(jué)得房子價(jià)格有點(diǎn)高，但咱的房子不錯(cuò)，只是價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)?，F(xiàn)在的客戶(hù)看的房子比較多，也對(duì)小區(qū)價(jià)格相對(duì)比較了解，所以?xún)r(jià)格原因?qū)е略蹅兎孔舆t遲不能出售的原因。8、目前銀監(jiān)會(huì)對(duì)各大銀行的二手房貸款政策收緊，導(dǎo)致低首付、高貸款的客戶(hù)需要支付更多費(fèi)用，例如各種稅費(fèi)。一些不急于購(gòu)房的客戶(hù)會(huì)觀望，導(dǎo)致客戶(hù)量減少。從X月的成交量來(lái)看，市場(chǎng)已經(jīng)大幅下降并已成為趨勢(shì)。因此，市場(chǎng)好壞還要看需求和成交，畢竟現(xiàn)在是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。如果您想盡快促成交易，建議考慮降低房?jī)r(jià)。9、今年的稅費(fèi)政策只試行一年，明年國(guó)家可能會(huì)出臺(tái)新政策，因此現(xiàn)在賣(mài)房便宜一些也是合適的。國(guó)家政策說(shuō)變就變，受到影響的還是我們自己。如果您想盡快賣(mài)房，建議考慮降低房?jī)r(jià)。10、對(duì)于看房不方便的業(yè)主，股票是房?jī)r(jià)的前湊。股票大跌會(huì)對(duì)樓價(jià)產(chǎn)生影響。此外，銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)的新政策直接導(dǎo)致貸款客戶(hù)避稅不再容易，成本大概增加了3%左右，導(dǎo)致客戶(hù)觀望。房?jī)r(jià)下跌是早晚的事，如果您想盡快賣(mài)房，建議把租戶(hù)清了給中介留把鑰匙，以便順利交易。11、現(xiàn)在的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到前所未有的高度，導(dǎo)致很多客戶(hù)已經(jīng)接受不了現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，有的已經(jīng)選擇退出買(mǎi)房者的行列或者改為租房。需求的減少必然影響房?jī)r(jià)。各大媒體都在討論房?jī)r(jià)新的拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)，很多業(yè)主都在趁著現(xiàn)在的高價(jià)位往外拋房。這個(gè)時(shí)候客戶(hù)的選擇余地將會(huì)大大加大，如果您想盡快賣(mài)房，建議考慮降低房?jī)r(jià)。12、您的房子確實(shí)不錯(cuò)，看房的數(shù)量也說(shuō)明了這一點(diǎn)。但是目前只有一個(gè)客戶(hù)對(duì)房?jī)r(jià)感興趣。其他客戶(hù)都認(rèn)為價(jià)格太高。我們的目的都是想盡快幫您賣(mài)房，因此我一直在努力推銷(xiāo)。如果您想盡快賣(mài)房，建議考慮降低房?jī)r(jià)以吸引更多客戶(hù)。思路：理解客戶(hù)的需求和顧慮，針對(duì)客戶(hù)的疑慮進(jìn)行解釋和分析，給出建議和支持。A、XX先生，我理解您的感受，買(mǎi)房是一項(xiàng)重要的決定，需要考慮很多因素。但是，我們需要明確的是，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是市場(chǎng)供求關(guān)系決定的，而不是單純由房東或中介決定的。我們給出的價(jià)格是市場(chǎng)上的合理價(jià)格，如果您有更好的選擇，我們也可以幫助您進(jìn)行比較和分析，但是我們需要考慮到市場(chǎng)的變化和機(jī)會(huì)成本。B、關(guān)于您太太的意見(jiàn)，我建議您和她一起再仔細(xì)考慮一下，我們可以提供更多的信息和數(shù)據(jù)支持，幫助您做出更明智的決定。同時(shí)，我們也可以給出一些靈活的方案，如分期付款等，以減輕您的負(fù)擔(dān)和壓力。最終的決定還是要根據(jù)您的實(shí)際情況和需求來(lái)做出，我們會(huì)全力支持您的決定。C、實(shí)際上，這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)一直都在穩(wěn)步上漲，而且附近的房?jī)r(jià)也在漲，如果您現(xiàn)在不抓住機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)，未來(lái)再買(mǎi)就會(huì)更貴了。而且這套房子的位置和裝修都非常好，您買(mǎi)了之后也可以享受到房?jī)r(jià)增值的好處。D、這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)一直都很穩(wěn)定，而且這套房子的售價(jià)也是市場(chǎng)價(jià)，與周邊的房?jī)r(jià)相比也非常合理。如果您現(xiàn)在不購(gòu)買(mǎi)，未來(lái)再想買(mǎi)就可能需要花更多的錢(qián)了。而且這套房子的位置非常好，交通便利，生活配套設(shè)施完善，您買(mǎi)了之后肯定會(huì)很滿(mǎn)意的。C、我有一個(gè)客戶(hù)，當(dāng)時(shí)小區(qū)開(kāi)盤(pán)價(jià)是8000元/平，他沒(méi)有買(mǎi)，認(rèn)為買(mǎi)房的人都瘋了。當(dāng)價(jià)格上漲到1.5萬(wàn)/平時(shí)，他又猶豫了一下，沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)。最近他以1.9萬(wàn)/平（現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了這個(gè)小區(qū)的一套三居室。XX先生，您現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)，考慮到北京未來(lái)的發(fā)展，房?jī)r(jià)可能會(huì)漲得更高，您對(duì)北京的未來(lái)有信心嗎？D、XX先生，您可以看看周?chē)呐笥?，有幾個(gè)人認(rèn)為買(mǎi)房會(huì)虧損？最多只是賺得少一些，所以我認(rèn)為越早購(gòu)買(mǎi)越劃算，雖然現(xiàn)在的價(jià)格與當(dāng)初開(kāi)盤(pán)價(jià)相比讓您感到不平衡，但是您會(huì)發(fā)現(xiàn)越是不平衡的人，最終會(huì)越后悔，付出更多的代價(jià)。北京房?jī)r(jià)的漲幅與其他城市相比，是非常平穩(wěn)且健康的。相信您或您的朋友之前也購(gòu)買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，現(xiàn)在出售的價(jià)格也與當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格相同，對(duì)吧？E、（同理心）是啊！房?jī)r(jià)漲得有點(diǎn)高，但是隨著周邊配套設(shè)施的完善，很多業(yè)主后悔沒(méi)有多購(gòu)買(mǎi)幾套房產(chǎn)，即使是通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)。這個(gè)位置一定會(huì)升值，很多客戶(hù)和業(yè)主都認(rèn)為價(jià)格很快就會(huì)漲到近3萬(wàn)/平。F、很多業(yè)主告訴我們，當(dāng)時(shí)他們也沒(méi)有想到8000元/平的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在同一社區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了3.2萬(wàn)/平。所以，如果您現(xiàn)在以3.3萬(wàn)/平的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，可能不久之后就會(huì)漲到4.5萬(wàn)/平，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)還有升值的潛力。比較法：例如，“當(dāng)時(shí)這個(gè)區(qū)域開(kāi)盤(pán)價(jià)只有7千左右，現(xiàn)在有個(gè)社區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到了2.5萬(wàn)/平。但是這個(gè)社區(qū)的房?jī)r(jià)只有2.1萬(wàn)/平，已經(jīng)非常合適了。而且現(xiàn)在周?chē)呐涮自O(shè)施已經(jīng)非常完善，不能再與以前的情況相比較了?！眲e的公司報(bào)價(jià)比你們的低？思路：如果我們給客戶(hù)的報(bào)價(jià)是底價(jià)，客戶(hù)說(shuō)別的公司的報(bào)價(jià)比我們的還低，那么我們就可以非常自信地告訴他們，別的公司只是虛報(bào)價(jià)格來(lái)吸引客戶(hù)。（或者有時(shí)候客戶(hù)可能會(huì)試探我們，故意這樣說(shuō)。）A、X姐，他們給您的報(bào)價(jià)比我們的低，但是實(shí)際成交價(jià)可能不是那個(gè)價(jià)，他們只是為了吸引您過(guò)去，然后告訴您房東又漲價(jià)了，或者說(shuō)房東有事情無(wú)法過(guò)來(lái)，其他公司有更高的客戶(hù)出價(jià)，所以他們要求您加價(jià)。但是我們的公司不是這樣的，我們沒(méi)有必要這樣做，我們與房東的關(guān)系比任何公司都要好，我們的報(bào)價(jià)就是房東的底價(jià)。思路：如果我們的報(bào)價(jià)比底價(jià)高，而別的公司的報(bào)價(jià)可能是底價(jià)或接近底價(jià)，我們可以先裝出驚訝的樣子，然后把責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方或者說(shuō)房東昨天聯(lián)系時(shí)提到的價(jià)格，同時(shí)了解別的公司的報(bào)價(jià)是多少。如果他們報(bào)的價(jià)格低于房東的底價(jià)，我們可以直接告訴客戶(hù)不可能；如果價(jià)格接近底價(jià)，我們可以說(shuō)我們正在幫助客戶(hù)打電話確認(rèn)，無(wú)論如何，我們都是透明的交易。話術(shù)：XX先生，我們公司在網(wǎng)上報(bào)的價(jià)格是175萬(wàn)，但是房東也經(jīng)常上網(wǎng)看價(jià)格，我們也需要吸引客戶(hù)，所以我們會(huì)在一部分渠道上報(bào)一些低價(jià)，以吸引客戶(hù)的關(guān)注。但是現(xiàn)在實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)是180萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格是比較真實(shí)的，如果您有興趣，我可以帶您去看房，您可以親自感受一下這個(gè)房子的價(jià)值。思路：不要直接反駁，而是從房子的優(yōu)點(diǎn)出發(fā)，讓房東重新看到賣(mài)房的價(jià)值。話術(shù)：X先生，您這房子雖然賣(mài)了一段時(shí)間，但是客戶(hù)都是有需求才會(huì)來(lái)看房的，說(shuō)明您的房子還是有市場(chǎng)的。而且我看了一下，您這房子的區(qū)位和戶(hù)型都非常好，這個(gè)價(jià)位也是非常合理的，只是可能還沒(méi)有遇到合適的買(mǎi)家。如果您能再稍微降低一下價(jià)格，我相信很快就會(huì)有人買(mǎi)走的。2、這個(gè)價(jià)位已經(jīng)是最低價(jià)了，不能再降了。思路：不要輕易放棄，可以提出其他的議價(jià)方式，比如贈(zèng)送家具或者裝修等。話術(shù)：X先生，我理解您的想法，但是我們也是要根據(jù)市場(chǎng)來(lái)定價(jià)的，如果您真的想賣(mài)掉這個(gè)房子，我建議可以考慮其他的議價(jià)方式，比如可以贈(zèng)送一些家具或者裝修等，這樣也可以吸引更多的客戶(hù)來(lái)看房。再說(shuō)，如果這個(gè)房子一直賣(mài)不出去，您也會(huì)一直承擔(dān)著房屋的維護(hù)和管理費(fèi)用，何不考慮一下其他的方式呢？3、我聽(tīng)說(shuō)最近這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)一直在漲，我不著急賣(mài)。思路：不要急于反駁，可以從市場(chǎng)趨勢(shì)和投資價(jià)值方面出發(fā)，讓房東重新考慮賣(mài)房的必要性。話術(shù)：X先生，您說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)確實(shí)在漲，但是如果您一直不賣(mài)，也會(huì)錯(cuò)過(guò)很多投資的機(jī)會(huì)。而且現(xiàn)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，如果您能夠在這個(gè)時(shí)候賣(mài)掉這個(gè)房子，也可以獲得更好的回報(bào)。再說(shuō)，如果您一直不賣(mài)，也要承擔(dān)著房屋的維護(hù)和管理費(fèi)用，何不考慮一下現(xiàn)在賣(mài)出去，換取更大的利益呢？剔除下面文章的格式錯(cuò)誤，刪除明顯有問(wèn)題的段落,然后再小幅度的改寫(xiě)每段話。思路：房東賣(mài)房動(dòng)機(jī)，分析為什么沒(méi)賣(mài)出去，根據(jù)現(xiàn)在客戶(hù)的情況給房東中肯的建議，房?jī)r(jià)比較高可以適當(dāng)?shù)淖鲆恍┳尣?，說(shuō)話的角度要向著房東，語(yǔ)氣客觀。話術(shù)1：X姐，買(mǎi)房的客戶(hù)都比較慎重，客戶(hù)看過(guò)您的房子并沒(méi)有說(shuō)不好的，只是性?xún)r(jià)比不是很合適，價(jià)格有些高。我們一直在推薦您的房子，可是前兩天那個(gè)有誠(chéng)意的客戶(hù)看了其他的房子就定下來(lái)了。X姐，要不您和客戶(hù)都一人讓一步，我在和客戶(hù)談?wù)?，讓他定下房子，您雙方也就都省心了，您也早點(diǎn)拿到錢(qián)。您覺(jué)得呢？（注意：這時(shí)候不要生硬的砍房?jī)r(jià)，那樣會(huì)破壞和房東的關(guān)系，要軟議價(jià)）話術(shù)2：X姐，和您說(shuō)實(shí)話，說(shuō)出來(lái)您不要介意，其實(shí)咱這個(gè)房?jī)r(jià)是有些偏高的。以前一直賣(mài)不掉是因?yàn)槭袌?chǎng)不好，最近市場(chǎng)還可以，有一些客戶(hù)出來(lái)買(mǎi)房，價(jià)格也還不錯(cuò)。依我看咱這個(gè)價(jià)格在150-155萬(wàn)之間是有客戶(hù)會(huì)考慮的。不然過(guò)了這陣，說(shuō)不好又是什么情況了，X姐您覺(jué)得呢？2、你覺(jué)得這價(jià)能賣(mài)出去嗎？思路：這種情況一般會(huì)是房東對(duì)自己的房子沒(méi)有信心，想降價(jià)又不好直說(shuō)或者是在試探現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)，想賣(mài)高一些。話術(shù)1：這個(gè)價(jià)位差不多，我們盡量幫您賣(mài)高一些。如果有客戶(hù)出的價(jià)格差不多，您和客戶(hù)都可以各讓一步，盡早成交，您也省心，早日拿到錢(qián)。您覺(jué)得呢？（可以順勢(shì)把價(jià)格砍下來(lái)）話術(shù)2：說(shuō)實(shí)話，300萬(wàn)這個(gè)價(jià)位會(huì)比市場(chǎng)的高一些，現(xiàn)在285-290萬(wàn)之間成交的機(jī)會(huì)比較大。您看我現(xiàn)在給您報(bào)290萬(wàn)合不合適？如果有客戶(hù)出到差不多的價(jià)位時(shí)，您和客戶(hù)都可以各讓一步，盡早成交，您也省心。您看怎么樣？（幫他做決定，給中肯的建議，語(yǔ)氣客觀）話術(shù)3：X姐，說(shuō)了您別介意，確實(shí)有些高，可能不太好賣(mài)。如果低一些就會(huì)有客戶(hù)選擇。不過(guò)您放心，我會(huì)幫您找最接近這個(gè)價(jià)位的客戶(hù)，盡量幫您賣(mài)得高一些。3、別和我談價(jià)？思路：體現(xiàn)咱們工作非常努力，客戶(hù)很有誠(chéng)意很喜歡房子，也是盡了最大努力去籌錢(qián)，突出大家都不容易，博得房主的同情心。話術(shù)1：XX先生，其實(shí)我也不想和您談價(jià)?？蛻?hù)很有誠(chéng)意，您知道我也是讓他加了20萬(wàn)了，超出他自己的預(yù)算了，最后就差這一點(diǎn)了，真的。您看我也沒(méi)怎么給您打電話談價(jià)。說(shuō)實(shí)話，您賣(mài)這房也就是少賺了一點(diǎn)，盡早成交您拿到錢(qián)也可以做其他投資。您說(shuō)是吧？如果是市場(chǎng)上房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的，可以強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，并提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析，說(shuō)明房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲。如果是其他公司出價(jià)高導(dǎo)致的，可以強(qiáng)調(diào)我們的服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)誠(chéng)意更高，以及我們的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)會(huì)幫助房東爭(zhēng)取更好的價(jià)格。話術(shù)：XX先生，我們了解到其他公司出價(jià)高的情況，但是我們要強(qiáng)調(diào)的是，我們的服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)誠(chéng)意更高，我們的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)會(huì)幫助您爭(zhēng)取更好的價(jià)格。同時(shí)，市場(chǎng)上房?jī)r(jià)也在上漲，如果您能夠稍微降低一點(diǎn)價(jià)格，我們相信這個(gè)房子很快就能成交，而且您最終的收益也會(huì)更高。如果您還有其他的疑慮或者要求，我們也可以隨時(shí)溝通，以達(dá)成雙方滿(mǎn)意的交易。話術(shù)1：X姐，我想解釋一下，我們這個(gè)客戶(hù)非常有誠(chéng)意，但在這個(gè)社區(qū)競(jìng)爭(zhēng)激烈，有些同行可能會(huì)蓄意破壞我們的單子。所以，如果有別的公司向您提起我們的客戶(hù)，您不用理會(huì)，我們會(huì)全力幫您談判。您可以放心地和我們合作。話術(shù)2：X姐，剛才我接待了您說(shuō)的那個(gè)客戶(hù)，他似乎有些誤解。他說(shuō)您的房子包含車(chē)位和家具，但我知道這是其他公司的瞎報(bào)價(jià)。我們的客戶(hù)很有誠(chéng)意，不會(huì)被這些誤導(dǎo)。如果您有什么新情況，可以告訴我們，我們會(huì)全力促成交易。話術(shù)3：X姐，您說(shuō)的那個(gè)客戶(hù)和我們帶來(lái)的客戶(hù)很相似，都是一家老小來(lái)看房，非常著急。但是，如果他同時(shí)和其他公司談價(jià)，可能會(huì)影響交易的順利進(jìn)行。我們會(huì)幫助您促成交易，盡可能多賣(mài)一些。您可以考慮和我們合作。話術(shù)4：X姐，說(shuō)實(shí)話，那個(gè)客戶(hù)報(bào)價(jià)180萬(wàn)是個(gè)不錯(cuò)的價(jià)位。但我懷疑其他公司可能在其中作梗，蓄意破壞我們的交易。您可以去看看，看看他還能不能再加價(jià)。我們會(huì)盡力幫您促成交易，175萬(wàn)也是一個(gè)非常合適的價(jià)位。您可以先去看看，我們會(huì)及時(shí)反饋。話術(shù)5：X姐，我們的客戶(hù)很有誠(chéng)意，可以全款購(gòu)買(mǎi)您的房子。我們報(bào)價(jià)185萬(wàn)，但可以商量。如果您同意，今天就能定下來(lái)，三天內(nèi)就能拿到全款。您可以考慮和我們合作。話術(shù)解說(shuō)房東問(wèn)題5：你們沒(méi)有能力？其它公司都帶好多客戶(hù)了，都有客戶(hù)在談了。思路：強(qiáng)調(diào)我們的客戶(hù)都很準(zhǔn)，其他公司可能只是為了逼真正買(mǎi)房的客戶(hù)。話術(shù)1：X姐，我們也帶了很多客戶(hù)來(lái)看您的房子，但我們的客戶(hù)都是非常準(zhǔn)的，不會(huì)浪費(fèi)您的時(shí)間。其他公