北大倉物流項目策劃提綱

北大倉物流項目策劃提綱一、項目策劃說明1、項目名稱：齊齊哈爾現(xiàn)代物流中心北大倉物流園區(qū)；2、法人單位：黑龍江北大倉集團有限公司；3、建設性質(zhì)：新建；4、經(jīng)營方向：糧食、農(nóng)副產(chǎn)品、綠色食品、保稅、會展和建筑材料；5、建設目標建設服務全國、連接國際的糧食、農(nóng)副產(chǎn)品、綠色食品交易中心和國際、國內(nèi)糧食展示、交易和期貨交割平臺；建設保稅倉庫，為國際商貿(mào)流通提供配套設施；盤活存量資產(chǎn)，利用我市閑置的會展中心，組織、舉辦對俄經(jīng)貿(mào)展覽、交易會；整合現(xiàn)有物流和市場資源，與省內(nèi)高速公路網(wǎng)建設配套，建設覆蓋黑、吉、蒙三?。▍^(qū)）交界廣大地區(qū)的大宗建筑材料的區(qū)域批發(fā)、交易中心。發(fā)揮現(xiàn)代物流和電子商務的優(yōu)勢，形成糧食、農(nóng)副產(chǎn)品、綠色食品，包括保稅、會展和建筑材料的流通平臺、商務平臺、服務平臺、加工平臺和商貿(mào)誠信平臺。6、項目建設內(nèi)容①園區(qū)基礎設施、環(huán)境和公用工程建設；②土建工程建設；③現(xiàn)代物流的新技術應用；④物流中心和批發(fā)市場設備；⑤農(nóng)副產(chǎn)品和綠色食品質(zhì)量檢測設備、儀器；⑥管理、辦公和生活服務設施建設；初步框算新建土建工程100萬平方米。7、建設地點和用地：齊齊哈爾現(xiàn)代物流中心北大倉物流園區(qū)項目選址在齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)北苑項目區(qū)鶴城科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的聯(lián)通大道兩側，規(guī)劃建設用地3.15平方公里，另外，還有與項目配套建設的住宅小區(qū)，需要建設用地2.47平方公里。建議全市現(xiàn)代物流項目建設總體規(guī)劃用地10平方公里。8、建設周期：建設周期3年，初步預計2009年7月—2012年6月。9、項目投資：籠統(tǒng)框算項目總投資30億元。初步設想投資來源：項目法人單位自籌7.5億元，申請國家、省補助資金7.5億元，招商引資7.5億元、銀行貸款7.5億元。二、項目策劃思路建設國際、國內(nèi)糧食、農(nóng)副產(chǎn)品、綠色食品交易中心，以齊齊哈爾現(xiàn)代物流中心北大倉物流園區(qū)的現(xiàn)代物流、電子商務和商貿(mào)批發(fā)功能為基礎，以糧食、農(nóng)副產(chǎn)品、綠色食品為導向，形成運輸、倉儲、設計、包裝、分撥、配送、生產(chǎn)、加工基地，搶占全國糧食、綠色食品交易的“制高點”，組織國際、國內(nèi)糧食和綠色食品展示、交易訂貨會在齊齊哈爾召開，形成糧食、農(nóng)副產(chǎn)品及綠色、有機食品的交易、集散基地，形成按照綠色和有機標準的精深加工基地，形成國際、國內(nèi)糧食期貨交易平臺和期貨交割點。建設保稅倉庫，為國際商貿(mào)流通提供配套設施，完善現(xiàn)代化城市的基本功能。帶動我市對俄經(jīng)濟加速發(fā)展，舉辦對俄羅斯的專業(yè)、綜合展覽、訂貨會，使我市會展中心成為永不落幕的對俄展覽、展示、交易中心。整合全市現(xiàn)有物流和批發(fā)市場資源，完成現(xiàn)有批發(fā)市場退城進園和改造、升級，打通東三省和國內(nèi)廣大地區(qū)及俄羅斯的物流通道，適應經(jīng)濟建設和社會發(fā)展需要，建設齊齊哈爾市現(xiàn)代物流中心和跨省、跨地區(qū)的大型批發(fā)市場，帶動其它物流園區(qū)和企業(yè)共同發(fā)展，帶動我市國內(nèi)生產(chǎn)總值大幅度增長和社會就業(yè)機會大幅度增加，帶動城市建設總體規(guī)劃實施和建設齊齊哈爾鐵東開發(fā)新區(qū)成為現(xiàn)代物流和商貿(mào)批發(fā)功能新區(qū)，加速我市向現(xiàn)代化城市方向邁進。三、項目前期工作1、協(xié)調(diào)規(guī)劃、土地、環(huán)保部門，完成在市發(fā)改委的項目備案；2、按照國家和省支持大項目建設工作的具體要求，適時編報項目資料，全力爭取國家和省在項目資金和項目建設優(yōu)惠政策方面的支持；3、參考或參照山東臨沂、濰坊的成功經(jīng)驗，懇請市、區(qū)相關單位和部門大力協(xié)助，解決項目建設用地和建設資金，落實操作辦法；4、委托有咨詢和設計資質(zhì)的單位編制項目可行性研究報告；5、落實可行性研究報告涉及到的項目建設條件和申報國家及省給予資金和政策支持所需要的各項條件；6、編制項目施工設計方案（代初步設計）及施工圖；7、完成開工建設準備工作；8、全面開工建設。四、提請市政府及相關部門研究解決的問題1、采取變通措施解決項目建設用地問題。結合我市兩次學山東，提請有關部門深入研究山東發(fā)展現(xiàn)代物流和商貿(mào)批發(fā)的做法，一是山東的做法可否直接應用于我市；二是我市還有否創(chuàng)新的做法；三是在國家拉動內(nèi)需、確保增長、支持項目建設的政策環(huán)境下，當前其它地區(qū)、城市解決項目建設用地的新思路、新動向。2、采取多元化方式解決項目建設投資問題。一是招商引資；二是商貿(mào)流通設施建設是城市基礎設施建設的一個重要組成部分，如同我們修橋、修路、修勞動湖一樣，是形成城市現(xiàn)代化功能的需要，是全市人