山水龍脈產(chǎn)服驅(qū)動(dòng)城市設(shè)計(jì)方案深化

溫州市核心區(qū)狀蒲片城市設(shè)計(jì)URBAN

DESIGN

OF

ZHUANGPU

IN

THE

CORE

AREA

OF

WENZHOU-

深化方案草案溝通

-2022.03.15.艾奕康環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)（上海）有限公司上海星艾工程設(shè)計(jì)咨詢有限公司本次匯報(bào)目的本次匯報(bào)主要在局審查意見基礎(chǔ)上，針對(duì)前次部門意見及局審查意見，進(jìn)一步深化總體城市設(shè)計(jì)方案，并形成核心區(qū)城市設(shè)計(jì)草案。1、規(guī)劃框架2、總體城市設(shè)計(jì)3、核心區(qū)城市設(shè)計(jì)4、后續(xù)工作計(jì)劃201項(xiàng)目定位新思路：溫州新的城市發(fā)展導(dǎo)向，人本、人才、擁江發(fā)展1、新理念：堅(jiān)持“以人民為中心”始終堅(jiān)持“人民城市人民建,人民城市為人民”，推進(jìn)以人為核心的現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)城市讓生活更美好。2、一體化：加快主中心一體化落地統(tǒng)籌機(jī)制，強(qiáng)化交通互聯(lián)先行，加快核心區(qū)塊提能、聯(lián)動(dòng)開發(fā)提速，加快空間規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等互通互融。3、重實(shí)體：聚焦發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)要提升城市能級(jí)，聚焦實(shí)體經(jīng)濟(jì)，夯實(shí)產(chǎn)業(yè)根基，彰顯文化溫州的辨識(shí)度和顯示度，提升溫州作為區(qū)域中心城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。4、提品質(zhì)：塑造獨(dú)具特色城鄉(xiāng)風(fēng)貌對(duì)標(biāo)先進(jìn)城市提升建設(shè)標(biāo)桿，深化“精建精美”，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施、推進(jìn)有機(jī)更新，打造經(jīng)得起歷史和人民檢驗(yàn)的精品佳作。5、文化+：深入實(shí)施“文化+”戰(zhàn)略突出文化塑形、文化賦能、文化惠民，讓文化地標(biāo)點(diǎn)亮溫州城。4項(xiàng)目機(jī)遇與價(jià)值狀蒲片區(qū)的機(jī)遇與價(jià)值三個(gè)維度宏觀中觀微觀帶動(dòng)龍

實(shí)現(xiàn)優(yōu)化提值的標(biāo)桿示范區(qū)引領(lǐng)擁江發(fā)展的戰(zhàn)略支點(diǎn)中心城區(qū)集聚支撐溫發(fā)展的關(guān)鍵棋眼The

benchmark

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thatdrivesLongwa

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the

optimizationandincrease

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value.Promotethestrategic

fulcrumofregional

coordinationalongOujiangTheeyes

supporting

WenzhouAnchorageeastward

Strategy龍灣發(fā)展新舞臺(tái)提質(zhì)龍灣吸引力溫州都市區(qū)核心提升溫州首位度擁江發(fā)展門戶提高區(qū)域集聚力W

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E溫州城市有機(jī)更新的全景視窗Anew

urban

regeneration

image

forWenzhou高品質(zhì)生產(chǎn)生活生態(tài)資源集聚地High

quality

service&environment

forresidence/industry狀蒲集聚商務(wù)與科創(chuàng)交流的活力核心區(qū)發(fā)展目標(biāo)Dynamic

coreforbusiness

andhi-technological

innovationexchanges吸引長三角人才的宜居目的地High

quality

communityfortalented

in

Yangzi-Delta

area智慧發(fā)展、低碳發(fā)展的先導(dǎo)示范Demonstration

forsmart

andlow-carbondevelopment大戰(zhàn)略：溫州發(fā)展新格局，核心戰(zhàn)略交點(diǎn)溫州都市區(qū)溫州都市區(qū)復(fù)興環(huán)大羅山科創(chuàng)走廊龍灣新中心狀蒲片區(qū)作為都市區(qū)的重要組成擁江發(fā)展軸支點(diǎn)狀蒲片區(qū)作為溫州擁江發(fā)展軸關(guān)鍵支點(diǎn)環(huán)大羅山科創(chuàng)走廊狀蒲片區(qū)是科創(chuàng)走廊的重要一極龍灣建設(shè)未來城區(qū)狀蒲片區(qū)是龍灣建設(shè)未來城區(qū)的先行區(qū)7錯(cuò)位CBD行政辦公、文化旅游功能布局功能布局與發(fā)展策略呼應(yīng)七都島分工合理、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)文化休閑文化創(chuàng)意對(duì)接世界人才境外貿(mào)易、回鄉(xiāng)安居、貿(mào)易投資數(shù)字經(jīng)濟(jì)成果轉(zhuǎn)化溫州大道發(fā)展軸都市活力核心包容開放的中央活力社區(qū)對(duì)接老城區(qū)歷史文化文教人才平臺(tái)時(shí)尚創(chuàng)意科普教育創(chuàng)新平臺(tái)數(shù)字產(chǎn)城智芯高效協(xié)同的軟件信息創(chuàng)享產(chǎn)城科技研發(fā)化交流專利認(rèn)證汽車休閑引領(lǐng)周邊園區(qū)分工合理、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)溫州大道發(fā)展軸山水商貿(mào)小鎮(zhèn)山水交融的狀元商貿(mào)樂城務(wù)協(xié)

浙南科技城高端裝備制造展示、旅游接待、協(xié)同辦公聯(lián)動(dòng)文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、人才服務(wù)眾創(chuàng)平臺(tái)戰(zhàn)略智庫國際合作提升迭代融合核心功能體系包容開放的高效協(xié)同的數(shù)字產(chǎn)城山水交融的商貿(mào)小鎮(zhèn)活力社群

智慧健身中心

文化綜合體

宜居社區(qū)

體育主體商業(yè)街

社區(qū)服務(wù)中心

龍灣智慧之門

富春未來社區(qū)

溫州吾悅廣場(chǎng)

高端超星酒店

科技金融服務(wù)

世界溫州人才公寓

合作產(chǎn)業(yè)化成長基地

貿(mào)易投資展銷中心

商貿(mào)服務(wù)交易中心

小鎮(zhèn)服務(wù)中心

境外貿(mào)易推進(jìn)合作平臺(tái)

系統(tǒng)集成戰(zhàn)略服務(wù)平臺(tái)

前瞻戰(zhàn)略研究中心

科技創(chuàng)新中心

資源保障服務(wù)園區(qū)

科技服務(wù)與科技中介服務(wù)智谷

環(huán)大羅山協(xié)同綜合服務(wù)中心

技術(shù)交易平臺(tái)

科技知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心

高端商務(wù)服務(wù)中心

電商產(chǎn)業(yè)、服務(wù)及孵化園區(qū)

TO

商住

新媒體創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)

人才育成中心02規(guī)劃框架總體城市設(shè)計(jì)總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)蒲

州

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C

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D一脈三區(qū)：山水龍脈都市活力核心行政文化一道山水龍脈，貫通茅竹嶺——甌江——溫瑞塘河，帶動(dòng)龍灣的綠色文化與健康運(yùn)動(dòng)生活。南北向河道密布，劃分場(chǎng)地形成三大板塊活力核心、產(chǎn)城智芯以及商貿(mào)小鎮(zhèn)溫

州

博

物

館溫

州

科

技

館兩帶五軸：產(chǎn)服驅(qū)動(dòng)依托溫州大道產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶，雁蕩路公共服務(wù)帶，貫通東西三大版塊，全面驅(qū)動(dòng)城市更新發(fā)展。湯家橋河吾悅廣場(chǎng)城市中軸未來社區(qū)上江路、文昌路、蘭江路等站點(diǎn)貫穿南北，形成五大TOD發(fā)展軸，多元聯(lián)動(dòng)發(fā)展各功能主題板塊數(shù)字產(chǎn)城智芯往甌江文昌智港產(chǎn)城智芯狀元北往狀元老街創(chuàng)客小鎮(zhèn)尚島山廊山水商貿(mào)小鎮(zhèn)往創(chuàng)客小鎮(zhèn)三垟濕地龍騰水鄉(xiāng)往

龍

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心往大羅山茅竹嶺茅竹嶺0200400800M11總體城市設(shè)計(jì)狀蒲片區(qū)近期用地近期用地按照工業(yè)二級(jí)區(qū)塊線要求，保留甬臺(tái)溫高速東側(cè)工業(yè)用地，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)更新B2R2R2R2B1/B2R2RBR2R2R2R2

BRA1R2R2A33B2A4R2A33R2R22R2BRB1B1R2A33B2R2R2B9R2R22BRU9U2

U1B1/B2R2R2A5B1/B2R2R22R2R2R2R2R2R2R2R2R2B1/B2

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RBR2B4R2R2R2B2RBBRR2R2R2R2B2B1A9A33B1B2R2R2B2BRB2B2R2B2RBB2R2B2A33

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R2B1R2R2B1A1U3R2RBRBB3R2B4R2R2R2RBRBR2R2A5R2R2R2R2R2M1A4B2A33A33M1R22M1M1二類居住用地服務(wù)設(shè)施用地住宅及商業(yè)混合用地行政辦公用地文化設(shè)施用地教育科研用地科研用地體育用地宗教設(shè)施用地商業(yè)設(shè)施用地商業(yè)及商務(wù)設(shè)施混合用地商務(wù)設(shè)施用地娛樂康體用地公共設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地商業(yè)及住宅混合用地城市道路用地S3S4綜合交通樞紐用地交通場(chǎng)站用地供應(yīng)設(shè)施用地環(huán)境設(shè)施用地安全設(shè)施用地其它公用設(shè)施用地公園綠地防護(hù)綠地村莊建設(shè)用地公路用地M1R21R22RBM1M1M1R2M1M1R2R2A33

U11R2R2U1U2U3U9G1G2H14H22E1M1M1RBBRRBA1BRRBRBR2B2B1A2R2

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R2R2U12A2RBRBA3A35A4U12R2R2B2B2

B2

B2

B2U12A9B1R2R2B2B1B2B2水域農(nóng)林用地公交場(chǎng)站混合用地保留及在待建用地E2B1B3B4BRS1B1N05001000M12總體城市設(shè)計(jì)狀蒲片區(qū)遠(yuǎn)期用地遠(yuǎn)期隨著文昌創(chuàng)客小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，片區(qū)形成合理的產(chǎn)居比例，建議對(duì)工業(yè)片區(qū)重新開發(fā)B2R2R2R2B1/B2R2RBR2R2R2R2

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U11R2R2R2U1U2U3U9G1G2H14H22E1R2RBBRRBA1BRRBRBR2R2B2B1A2R2

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R2R2A2RBRBA3A35A4U12B2R2B2

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B2

B2U12A9B1R2R2B2B1B2B2水域農(nóng)林用地公交場(chǎng)站混合用地保留及在待建用地遠(yuǎn)期二級(jí)工業(yè)區(qū)塊用地改為教育科研用地、居住、住商及服務(wù)設(shè)施用地E2B1B3B4BRS1B1N05001000M查找更多優(yōu)質(zhì)學(xué)習(xí)資料

請(qǐng)點(diǎn)擊

優(yōu)80設(shè)計(jì)空間網(wǎng)13總體城市設(shè)計(jì)總體用地指標(biāo)總建設(shè)用地863.34公頃；其中居住用地316.98公頃，占比36.72%；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地122.23公頃，占比14.16%。整體規(guī)劃用地匯總表用地代碼用地性質(zhì)居住用地用地面積（公頃）占建設(shè)用地比例R316.98262.254.7536.72%30.38%0.55%5.79%6.65%0.23%0.16%4.14%0.60%0.36%1.02%0.14%14.16%2.27%1.32%7.46%0.25%0.05%0.47%2.34%24.45%24.23%0.22%2.09%0.37%0.21%1.36%0.03%0.05%0.07%13.65%8.90%4.75%97.72%2.28%100.00%R2R22RB二類居住用地服務(wù)設(shè)施用地住宅及商業(yè)混合用地公共管理與公共服務(wù)用地行政辦公用地文化設(shè)施用地中小學(xué)用地其中其中49.9857.451.96AA1A21.38A33A35A435.815.16科研用地體育用地3.08A5醫(yī)療衛(wèi)生用地宗教設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地商業(yè)設(shè)施用地商業(yè)及商務(wù)設(shè)施混合用地商務(wù)設(shè)施用地娛樂康體用地公共設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地其他服務(wù)設(shè)施用地商業(yè)及住宅混合用地道路廣場(chǎng)用地城市道路用地交通場(chǎng)站用地市政公用設(shè)施用地供應(yīng)設(shè)施用地供水用地8.83A91.23B122.2319.5611.3764.502.14B1B1B2B2其中B3B40.44B94.02BR20.20211.08209.191.89SS1S4其中其中其中U18.013.2U1U11U12U2N1.7905001000M供電用地11.790.24環(huán)境設(shè)施用地安全設(shè)施用地其他公用設(shè)施用地綠地二類居住用地服務(wù)設(shè)施用地住宅及商業(yè)混合用地行政辦公用地S3S4綜合交通樞紐用地交通場(chǎng)站用地供應(yīng)設(shè)施用地環(huán)境設(shè)施用地安全設(shè)施用地其它公用設(shè)施用地公園綠地防護(hù)綠地村莊建設(shè)用地公路用地R21R22RBU30.4U90.59U1U2U3U9G1G2H14H22E1A1G117.8876.9140.97843.6319.71863.3454.7837.7892.56955.9A2文化設(shè)施用地G1G2公園綠地教育科研用地A3防護(hù)綠地科研用地A35A4體育用地H11T2城市建設(shè)用地公路用地宗教設(shè)施用地A9商業(yè)設(shè)施用地商業(yè)及商務(wù)設(shè)施混合用地商務(wù)設(shè)施用地B1建設(shè)用地B1B2B2水域農(nóng)林用地公交場(chǎng)站混合用地保留及在待建用地E2E1E9水域娛樂康體用地B3公共設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地商業(yè)及住宅混合用地城市道路用地其他非建設(shè)用地B4BRS1非建設(shè)用地14城市設(shè)計(jì)范圍總用地總體城市設(shè)計(jì)道路系統(tǒng)等級(jí)明確，級(jí)配合理的道路網(wǎng)體系作為基礎(chǔ)?提升現(xiàn)狀機(jī)場(chǎng)大道、文昌路等級(jí)，建設(shè)高架，快速疏解到發(fā)與過境交通，同時(shí)優(yōu)化與沈海高速出入口的節(jié)點(diǎn)銜接；??根據(jù)城市設(shè)計(jì)方案，局部拓寬雁蕩路紅線，釋放道路空間，提升道路承載能力；同時(shí)優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充完善支路體系；興華路高速公路快速路主干路次干路支路互通立交高速收費(fèi)口N05001000M15總體城市設(shè)計(jì)軌道交通片區(qū)內(nèi)有城際鐵路S1線與規(guī)劃地鐵M2線通過，遠(yuǎn)期沿溫州大道預(yù)留線路通道，銜接核心片區(qū)?

依托市域鐵路S1線快速聯(lián)通將狀蒲片區(qū)聯(lián)通至各大對(duì)外樞紐與溫州中心城區(qū)；?

M2線二期聯(lián)通至本片區(qū)，串聯(lián)老城區(qū)與CBD；預(yù)留軌道?

路徑式利用溫州大道通道建設(shè)公共交通體系，近期通過BRT培育客流，預(yù)留遠(yuǎn)期軌道交通線路通道，對(duì)核心片區(qū)進(jìn)行TOD開發(fā)。S1線M2線預(yù)留線路N05001000M16人本城市行動(dòng)三構(gòu)建15分鐘慢行生活圈沿雁蕩路打造城市服務(wù)配套軸，多片區(qū)聯(lián)動(dòng)形成高品質(zhì)的城市服務(wù)網(wǎng)絡(luò)結(jié)合溫州文教體衛(wèi)等專項(xiàng)規(guī)劃，依據(jù)19萬人人口規(guī)模，合理布局15分鐘生活圈、落實(shí)街道級(jí)配套設(shè)施。共落實(shí)3處街道體育活動(dòng)中心、3處街道衛(wèi)生服務(wù)中心、2處街道文化活動(dòng)中心、2處街道養(yǎng)老中心、10處菜市場(chǎng)等街道級(jí)設(shè)施。在滿足15

分鐘生活圈配套需求基礎(chǔ)上，面向年輕高素質(zhì)群體生活及未來家庭發(fā)展需求，重點(diǎn)關(guān)注從少年、成年、老年等各人生階段的健康、教育、工作、休閑、娛樂體驗(yàn)，傾力打造“全生命照護(hù)社區(qū)”，帶來少有所樂、中有所怡、老有所養(yǎng)的生活方式。社區(qū)生活圈服務(wù)要素，主要為住房保障、就業(yè)指導(dǎo)、社區(qū)服務(wù)、綠色出行、生態(tài)低碳、公共安全六大方面內(nèi)容，其中社區(qū)服務(wù)包括健康管理、樂齡生活、終身教育、文化培訓(xùn)、體育健身、商業(yè)服務(wù)、

行政管理和其它（主要是市政設(shè)施）八個(gè)分項(xiàng)內(nèi)。宜依托公共綠地、附屬綠地、戶外廣場(chǎng)、林蔭道、濱水綠道等，構(gòu)建覆蓋均衡、點(diǎn)線面相結(jié)合的休

閑網(wǎng)絡(luò)。

小型公共空間服務(wù)半徑不宜超過

300

。分鐘生活圈社區(qū)中心10min鄰里中心

鄰里商業(yè)管理服務(wù)菜場(chǎng)菜場(chǎng)運(yùn)動(dòng)休閑菜場(chǎng)少兒生活社區(qū)酒店

運(yùn)動(dòng)休閑少兒生活

市政設(shè)施10min街道衛(wèi)社區(qū)酒店派出所服務(wù)中心動(dòng)休閑分鐘生活圈社區(qū)中心街道衛(wèi)生服務(wù)中心鄰里商業(yè)鄰里商業(yè)街道辦事處15分鐘生活圈社區(qū)中心街道養(yǎng)老服務(wù)中心街道辦事處N10分鐘生活圈05001000M街道養(yǎng)老服務(wù)中心

派出所社區(qū)中心17人本城市行動(dòng)三公共服務(wù)設(shè)施-教育設(shè)施推進(jìn)多級(jí)教育設(shè)施全覆蓋中學(xué)以1000米為服務(wù)半徑，小學(xué)以500米為服務(wù)半徑，幼兒園以300米為服務(wù)半徑片區(qū)人口規(guī)模約19萬人，根據(jù)溫州市教育專項(xiàng)及相關(guān)教育配套文件要求，本片區(qū)需落實(shí)教育配套情況如下：?

幼兒園需設(shè)置190個(gè)班（每班30人）?

小學(xué)需設(shè)置326個(gè)班（每班35人）?

初中需設(shè)置146個(gè)班（含南側(cè)創(chuàng)客小鎮(zhèn)13個(gè)班初中需求）（每班40人）?

共設(shè)置17所幼兒園、7所小學(xué)、3所初中、1所九年一貫制學(xué)校中學(xué)（半徑1000m）小學(xué)（半徑500m）N九九年一貫制學(xué)校05001000M幼兒園（半徑300m）18總體城市設(shè)計(jì)學(xué)校出入口與停車邊學(xué)校出入口開設(shè)于支路，設(shè)置落客邊方便接送學(xué)生?

學(xué)校出入口應(yīng)開設(shè)于支路，同時(shí)盡量遠(yuǎn)離高等級(jí)道路交叉口，避免對(duì)城市交通造成影響；?

同時(shí)開設(shè)是應(yīng)注意與對(duì)側(cè)地塊出入口距離，避免相互影響；小學(xué)84班?

根據(jù)學(xué)校規(guī)模及停車訴求設(shè)置路內(nèi)單側(cè)停車邊，方便家長接送學(xué)生，如有條件可設(shè)置操場(chǎng)下停車場(chǎng)。小學(xué)36班小學(xué)45班初中42班小學(xué)36班九年一貫60班小學(xué)36班學(xué)校地塊停車邊出入口N05001000M19慢行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)山水，打造品質(zhì)活力的慢行網(wǎng)絡(luò)?

濱河及公園綠道形成聯(lián)動(dòng)山水的慢行網(wǎng)絡(luò)骨架?

商業(yè)慢行網(wǎng)絡(luò)沿雁蕩路、溫州大道以及各個(gè)軌交站點(diǎn)展開?

專用人行通道連通城市與山水，成為主要步行通廊興華路三垟濕地濱河與公園綠道專用人行通道主要商業(yè)干道次級(jí)商業(yè)街茅竹嶺步道N社區(qū)林蔭道05001000M山林生態(tài)步道地下人行通道節(jié)點(diǎn)人行天橋節(jié)點(diǎn)20規(guī)劃框架建立科學(xué)的雨水緩排、蓄排體系海綿城市系統(tǒng)排蓄體系根據(jù)狀蒲老城河網(wǎng)地形及水動(dòng)力特點(diǎn)，通過十字河、石坦河、嶼田河、上江河等多條水系的自然連通，利用城市用地、公園用地等城市雨水滯納區(qū)實(shí)現(xiàn)蓄、凈、用，形成城區(qū)一體化雨水管理與調(diào)蓄空間，健全“蓄排平衡、流域聯(lián)動(dòng)”的雨水緩排、蓄排體系，系統(tǒng)提升城區(qū)內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)，打造溫州治澇的新典范。降雨P(guān)RECIPITATION降雨P(guān)RECIPITATION城市用地水收集URBANWATER

COLLECTION公園用地水收集PARK

WATER

COLLECTION景觀用水第一步：降雨LANDSCAPEWATER第一步：濕地洼地

(天然水過濾)STEP1:

WETLAND

SWALESTEP1:

URBANCATCHMENT雨水花園WATERGRADEN滲水鋪面PERMEABLE

PAVINGFILTERED

BY

NATURAL

WATER公園設(shè)施+水質(zhì)量PARKAMENITY+WATERQUALITY屋頂水收集街道收集ROOFTOP

WATERCOLLECTION

STREET

COLLECTION第二步：濕地蓄水STEP2:

WETLAND

RESEVOIR公園設(shè)施+水質(zhì)量PARKAMENITY+WATERQUALITY第二步：藍(lán)色/綠色街道處理+輸送STEP2:

BLUE/GREENSTREETTREAT+CONVEY甌江OU

RIVER嶼田河YUTIANRIVER上江河SHANGJIANG河流水道RIVER石坦河SHITANRIVER十字河CROSSING公園設(shè)施+雨洪控制PARKAMENITY+FLOODING

CORRIDOORRIVERFLOOD

CONTROL21規(guī)劃框架構(gòu)建山水文化龍脈，完善城市水網(wǎng)體系水利河道詳規(guī)設(shè)計(jì)與城市設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)構(gòu)建以十字河、嶼田河、溫瑞塘河串聯(lián)而成的山水文化龍脈，打造溫州活力共享、文化體驗(yàn)的生態(tài)綠鏈。與石坦河、上江河、湯家橋河等次級(jí)綠廊組成縫合區(qū)域、連山通江的有機(jī)綠色脈絡(luò)。落實(shí)河道詳規(guī)設(shè)計(jì)，結(jié)合設(shè)計(jì)方案適度甌江優(yōu)化駁岸，保障區(qū)域內(nèi)水域面積不變；區(qū)域內(nèi)水面率：6%與城市建筑結(jié)合的硬質(zhì)駁岸取消盡端河生態(tài)駁岸取消盡端河結(jié)合景觀拓寬結(jié)合景觀拓寬三垟濕地取消盡端河盡端水體擴(kuò)大，親水岸線增加，利于水體循環(huán)保留生態(tài)駁岸取消盡端河，水體擴(kuò)大，親水岸線增加，利于水體循環(huán)修改后河道線原河道詳規(guī)線大羅山22規(guī)劃框架落實(shí)防洪防澇規(guī)劃要求，完善城市豎向標(biāo)高體系落實(shí)溫州市城市防洪規(guī)劃（中心片、西片）規(guī)劃范圍隸屬溫州防洪規(guī)劃狀元片，區(qū)域內(nèi)大部標(biāo)高在4-5m，本次城市設(shè)計(jì)建議按照防洪規(guī)劃要求，落實(shí)場(chǎng)地高程，按照4.5m控制；局部地塊如無法滿足，可采用場(chǎng)地微地形、建筑架空等策略應(yīng)對(duì)。50年一遇規(guī)劃地面高程建議值(m)各重現(xiàn)期洪澇水位(m)5年

10年

20年

50年

100年代表地面高程(m)代表點(diǎn)2年三溪片潘橋橫嶼4.14.04.30

4.75

5.01

5.25

5.374.34

4.80

5.11

5.42

5.555.715.985.85.9瞿溪6.04.57

5.01

5.30

5.61

5.926.766.2茶山南白象梧埏三垟慈湖4.33.84.23.84.24.33.59

3.75

3.87

3.92

4.053.59

3.75

3.87

3.92

4.013.59

3.75

3.87

3.92

4.013.59

3.75

3.87

3.92

4.013.59

3.76

3.92

4.02

4.143.59

3.75

3.87

3.92

4.014.224.214.194.194.264.194.54.54.5/4.54.5三垟片高程圖例狀元片經(jīng)開區(qū)2-4m4-5m5-6m＞6m狀元4.03.58

3.74

3.85

3.91

4.014.134.4新橋蒲州新城醫(yī)學(xué)院廣場(chǎng)路4.63.94.54.34.23.67

3.92

4.24

4.35

4.453.59

3.75

3.86

3.92

4.013.59

3.75

3.86

3.92

4.013.62

3.82

3.95

4.02

4.153.66

3.82

3.95

4.08

4.254.594.194.194.364.415.34.54.54.64.7鹿城片規(guī)劃框架柔化濱水界面，緩沖洪水沖擊，豐富濱水體驗(yàn)濕地岸線可對(duì)洪水起到一定的緩沖作用。又可在枯水期增加水岸的長度，豐富濱水體驗(yàn)。草坡入水-

綠色生態(tài)草坡駁岸濕地木棧道-

棧道延伸至水體形成多種臨水體驗(yàn)挑臺(tái)駁岸-

局部打開界面提供觀景平臺(tái)軟質(zhì)駁岸

SOFT

EDGE木平臺(tái)-

退臺(tái)木平臺(tái)形成濕地親水空間階梯式駁岸-

位于主要軸線和節(jié)點(diǎn)，親水平臺(tái)結(jié)合大型活動(dòng)垂直硬質(zhì)駁岸-

防洪墻結(jié)合扶手欄桿的臨水觀景空間草坡入水Grassland

Edge濕地駁岸WetlandEdge挑臺(tái)駁岸WaterfrontPlatformEdge硬質(zhì)駁岸

HARD

EDGE木平臺(tái)WoodenDeck三

垟

濕

地階梯式駁岸Promenade

Edge垂直硬質(zhì)駁岸VerticalHard

Revetment濱河活力節(jié)點(diǎn)大

羅

山24規(guī)劃框架構(gòu)筑立體海綿生態(tài)網(wǎng)絡(luò)立體分層海綿城市體系落實(shí)區(qū)域海綿規(guī)劃，年徑流總量控制率≥75%上層：綠色屋頂系統(tǒng)中層：空中花園地面層：滲透鋪裝+草溝+綠帶+雨水花園+下凹綠地+樹池+濕地+河道打造公共空間，提高公共參與度，改善體驗(yàn)原生植被生物凈化與沉沙控制親水平臺(tái)收集雨水回用作澆灑灌溉收集、凈化雨水徑流可水淹河岸查找更多優(yōu)質(zhì)學(xué)習(xí)資料

請(qǐng)點(diǎn)擊

優(yōu)80設(shè)計(jì)空間網(wǎng)立體綠化綠色屋頂雨水箱海綿防護(hù)綠帶雨水花園綠色屋頂灌溉空中花園空中花園灌溉濱水截流帶河道濕地下凹綠地生態(tài)草溝雨水回用雨水回用雨水回用雨水回用規(guī)劃框架綠色屋頂系統(tǒng)主要應(yīng)用于公共設(shè)施建筑+低層或多層住宅公共建筑綠色屋頂配置雨水水箱，實(shí)現(xiàn)雨水徑流控制、凈化及收集回用建筑高度不超過50m的平屋頂設(shè)置綠色屋頂公共建筑雨水資源利用率：5%屋面雨水徑流建議公建綠色屋頂片區(qū)立體綠化儲(chǔ)水箱綠色屋頂凈化徑流/排水管排水綠化凈化回用澆灑灌溉回用澆灑灌溉降雨植被層基質(zhì)層透水土工布礫石排水層保護(hù)層排水管接儲(chǔ)水箱防水層建筑屋頂一年到兩年生植物；多年生草本基質(zhì)層>150mm低矮多肉植物基質(zhì)層50-150mm小灌木；草皮基質(zhì)層>250mm2m高灌木基質(zhì)層>500mm小型喬木基質(zhì)層>1000mm徐匯綠地繽紛城，上海26規(guī)劃框架智慧城運(yùn)智慧城市大腦關(guān)外區(qū)管理數(shù)據(jù)大屏智能綜合布線溫濕度監(jiān)控?zé)熿F報(bào)警監(jiān)控資產(chǎn)管理水壓監(jiān)控水箱液位監(jiān)控電梯運(yùn)行狀態(tài)停車管理管網(wǎng)監(jiān)測(cè)空調(diào)運(yùn)行狀態(tài)公用設(shè)施告警關(guān)外區(qū)總建筑面積：200萬m2變配電監(jiān)控PM2.5監(jiān)測(cè)門禁控制消火栓監(jiān)控噪音監(jiān)測(cè)人員定位智慧社區(qū)：智慧民生下沉到基層社區(qū)管理27規(guī)劃框架智慧交通智慧無人駕駛及感應(yīng)地面自行車自動(dòng)停泊智能系統(tǒng)智慧交通管控大腦及智能信號(hào)燈12m板設(shè)置智慧無人駕駛系統(tǒng)環(huán)路，結(jié)合激光雷達(dá)投影技術(shù)，展示車行路線，保證人車安全，供關(guān)外區(qū)人員按需求發(fā)車共享出行，打造垂直化的交通體系。把物聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算技術(shù)結(jié)合到城市智慧交通管控大腦中，通過信息采集，信息處理和建模，來達(dá)到對(duì)城市各路段交通狀況的監(jiān)控和管理?？勺詣?dòng)調(diào)控紅綠燈時(shí)間，調(diào)度公交車輛，解決交通擁堵問題。智慧停車機(jī)器人及停車系統(tǒng)公交站城市訊息看板一卡通交互換乘平臺(tái)應(yīng)用智慧停車（停車機(jī)器人），提高單位面積停車效率，降低開挖層數(shù)與成本。通過專用IC卡或手機(jī)，可將自行車停放于自行車自動(dòng)停泊智能系統(tǒng)，降低自行車違章停放的市容問題。純電動(dòng)DRT數(shù)字軌道電車智慧交通APP采用數(shù)字軌道膠輪電車（DRT）制式的中運(yùn)量公交，按照預(yù)設(shè)的地面磁軌行駛，車輛信息與后臺(tái)即時(shí)溝通，讓一切運(yùn)行情況盡在掌握。初期采用純電動(dòng)力運(yùn)行，遠(yuǎn)期結(jié)合加氫站建設(shè)利用氫動(dòng)力運(yùn)行，邁出新片區(qū)在綠色交通實(shí)踐上跨越性的一步。交通APP為居民提供個(gè)性化的快速出行

城市訊息看板提供實(shí)時(shí)交通訊息、空氣與水質(zhì)

一卡通交互換乘平臺(tái)，有效集中各公交換乘于一處，計(jì)劃、泊車、無人車信息及預(yù)約系統(tǒng)。

指數(shù)及商業(yè)娛樂訊息，提升居民出行便利性。

通過手機(jī)或交通卡實(shí)現(xiàn)高效出行換乘體系。28規(guī)劃框架智慧市政氣力垃圾回收系統(tǒng)中水回收利用：完全埋地式MBR膜處理系統(tǒng)綜合管廊動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)環(huán)境數(shù)據(jù)檢測(cè)蓋下物流管道+綜合管廊··蓋下建筑核心區(qū)智慧市政應(yīng)用示意29監(jiān)控追溯調(diào)度規(guī)劃框架信息定位智慧物流智慧物流無人倉儲(chǔ)

車輛、無人機(jī)監(jiān)控調(diào)度

貨品追溯

出入貨品定位

倉儲(chǔ)資源調(diào)配

倉儲(chǔ)監(jiān)控

信息溝通貨運(yùn)實(shí)時(shí)監(jiān)管倉儲(chǔ)全方位管控機(jī)器人自動(dòng)分揀關(guān)外區(qū)板上物流管道（6m）機(jī)器人自動(dòng)打包機(jī)器人自動(dòng)檢驗(yàn)關(guān)外區(qū)智慧無人物流車關(guān)內(nèi)區(qū)屋頂無人機(jī)物流3003總體城市設(shè)計(jì)總體城市設(shè)計(jì)容積率控制設(shè)計(jì)范圍總建筑面積共1297.5萬平方米；本次實(shí)際設(shè)計(jì)范圍建筑開發(fā)共800.6萬平方米,其中保留現(xiàn)狀建筑占178.0萬平方米；1.51.02.83.03.02.81.52.02.84.54.50.82.53.01.22.21.55.54.03.02.03.01.03.53.01.54.03.51.52.54.00.84.51.53.51.53.03.03.81.53.52.41.13.03.04.54.52.03.03.02.53.02.00.83.52.62.51.51.61.5

1.53.53.52.31.81.52.52.82.01.5

1.52.02.02.31.02.31.51.52.62.71.0

2.03.03.01.52.02.22.02.04.0

2.01.02.01.02.02.05.01.01.51.91.51.6

1.51.93.0

2.3

2.5

3.52.52.53.5保留用地1.83.2FAR＜11≤

FAR

＜22

≤FAR＜33

≤FAR＜4FAR≥42.0N05001000M33總體城市設(shè)計(jì)狀蒲片區(qū)產(chǎn)業(yè)功能梳理落實(shí)本次規(guī)劃新增開發(fā)量622.6萬平方米；其中產(chǎn)業(yè)類（商業(yè)、辦公類）新增建筑開發(fā)量266.3萬平米，占比42%；本次設(shè)計(jì)新增建筑量細(xì)分情況：住宅共321.9萬平方米；酒店共6.9萬平方米；辦公共181.8萬平方米；商業(yè)共84.5萬平方米；B2B2BRB2B1B2B1B2學(xué)校共12.5萬平方米；B2BRB1商務(wù)辦公集群酒店B2B2文化共4.5萬平方米；B2B2B2B2B1BR公共服務(wù)共9.7萬平方米；B2BRBRBRB2BR交通設(shè)施1.1萬平方米。B2B1/B2B2B1B3近期M1B2B2B1近期M1產(chǎn)業(yè)園BRBRB1B2B3BRM1NB2B2

B2

B2

B2B2B1商貿(mào)商業(yè)區(qū)B105001000M34總體城市設(shè)計(jì)城市更新策略拆除新建共687.6萬平方米；有機(jī)更新共77.1萬平方米；綜合整治共100.9萬平方米。三大城市更新改造類型應(yīng)用拆除重建類拆建類項(xiàng)目對(duì)城市更新單元內(nèi)原有建筑物進(jìn)行拆除并重新規(guī)劃建設(shè)，可能改變土地使用權(quán)的權(quán)利主體、可能變更部分或全部土地性質(zhì)。有機(jī)更新類在不全部拆除的前提下進(jìn)行局部改造、拆除或加建?？蓪?shí)施土地用途變更，部分城市可增加建筑面積，老舊工廠可改造為文創(chuàng)、商業(yè)或辦公等。綜合整治類不改變建筑主體結(jié)構(gòu)和使用功能，以消除安全隱患、完善現(xiàn)狀功能等為目的微更新，一般不增加建筑面積。綜合整治地塊有機(jī)更新地塊拆除重建地塊3504核心區(qū)城市設(shè)計(jì)核心區(qū)城市設(shè)計(jì)兩大核心區(qū)建議1.都市活力核心三大分區(qū)，兩大核心城市設(shè)計(jì)區(qū)核心區(qū)1Option12.

數(shù)字產(chǎn)城智芯核心區(qū)1Option23.山水商貿(mào)小鎮(zhèn)核心區(qū)1Option3龍騰水鄉(xiāng)核心區(qū)為城市設(shè)計(jì)方案征集階段范圍不變，總占地面積85ha；產(chǎn)城智芯核心區(qū)結(jié)合新一輪方案調(diào)整，形成如下落位可能：1、按原征集階段提出的文昌路節(jié)點(diǎn)，考慮近期實(shí)施可能，形成核心，總占地面積89ha；核心區(qū)2龍騰水鄉(xiāng)2、結(jié)合軌道交通M2線蘭江路站，形成沿蘭江路沿線商務(wù)核心區(qū)，總占地面積61ha；3、結(jié)合原征集階段的尚島山廊自選節(jié)點(diǎn)，形成城市景觀特色廊道節(jié)點(diǎn)，總占地面積60ha。查找更多優(yōu)質(zhì)學(xué)習(xí)資料

請(qǐng)點(diǎn)擊

優(yōu)80設(shè)計(jì)空間網(wǎng)7核心區(qū)一：產(chǎn)城智芯創(chuàng)新先進(jìn)、產(chǎn)城門戶：科創(chuàng)服務(wù)平臺(tái)，軟件信息服務(wù)中心，產(chǎn)城一體示范區(qū)產(chǎn)城智芯用地圖高效協(xié)同的軟件信息創(chuàng)享產(chǎn)城?

與文昌創(chuàng)客下針聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、成果轉(zhuǎn)化G1B9G2G2R2R2R2U1G1G1?

與七都科技島相呼應(yīng)R2G2R2R2G2G2R2G2RBA2G2G2G1B4A33G1R2R2R2B2RBG2R2G2G2BRR2B2B1G2B1G1G1B2A33A9R2R2G2BRB2B2B2R2B2R2G2G2B1B2G2B2RBA33R2B2G2G2G2BRB2G1R2G2G2B2B2G2G2G2RBRBRBG1R22RBBRG2G2BRBRB2二類居住用地服務(wù)設(shè)施用地住宅及商業(yè)混合用地行政辦公用地S3S4綜合交通樞紐用地交通場(chǎng)站用地供應(yīng)設(shè)施用地環(huán)境設(shè)施用地安全設(shè)施用地其它公用設(shè)施用地公園綠地防護(hù)綠地村莊建設(shè)用地公路用地R21R22RBG2G2R2B2G1R2U1U2U3U9G1G2H14H22E1G2G1B2G1G2R2A1R2B1B1G1G2G2R2A2文化設(shè)施用地A33教育科研用地A3A35A4科研用地RBR2R2體育用地G1宗教設(shè)施用地R2A9R2商業(yè)設(shè)施用地商業(yè)及商務(wù)設(shè)施混合用地商務(wù)設(shè)施用地B1R2RB

G1

R2B3NB1B2B2水域農(nóng)林用地公交場(chǎng)站混合用地保留及在待建用地R2E2娛樂康體用地G1B30300600MG1公共設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地商業(yè)及住宅混合用地城市道路用地B4BRS139產(chǎn)城智芯平面圖高效協(xié)同的軟件信息創(chuàng)享產(chǎn)城?

與文昌創(chuàng)客下針聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、成果轉(zhuǎn)化?

與七都科技島相呼應(yīng)N0300600M40產(chǎn)城智芯甌功能布局富春江路地鐵站江嶼預(yù)留文昌路北地鐵站蘭江路站天鵝湖社區(qū)站預(yù)留蘭江路南地鐵站總建筑開發(fā)量567.2萬平方米；保留現(xiàn)狀建筑占166.5萬平方米；新增建筑開發(fā)量：預(yù)留錢江路地鐵站住宅共196.8萬平方米；酒店共1.9萬平方米；石辦公共120.9萬平方米；商業(yè)共62.7萬平方米；學(xué)校共9.8萬平方米；住宅辦公商業(yè)酒店學(xué)校文化河RB

G1R2坦文化共3.3萬平方米；公共服務(wù)共3.1萬平方米；交通設(shè)施0.5萬平方米。公共服務(wù)河交通設(shè)施41公交首末站產(chǎn)城智芯業(yè)態(tài)落位智港廣場(chǎng)濱水公寓甌中城公園富春江路地鐵站臨鐵辦公水岸商業(yè)人行橋社區(qū)步廊蘭江工坊街區(qū)120m江嶼創(chuàng)意辦公臨鐵辦公蘭江智

活芯

力商社區(qū)綠地預(yù)留文昌路北地鐵站改造人才公蘭江路站汽車體驗(yàn)