2023年房屋買賣合同協(xié)議書(5篇)

2023年房屋買賣合同協(xié)議書(5篇)在人們越來越深信法律的社會中，合約功不可沒的促進(jìn)作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。又該怎么寫出呢？優(yōu)秀的合約都具備一些什么特點(diǎn)呢？房屋買賣合同協(xié)議書篇1為了突顯對履行合同的借款，以保護(hù)守約方的利益，商品房買賣合同中可以簽訂合同違約金條款。違約金就是一種責(zé)任形式，首先就是對守約方的補(bǔ)償，其次還可以整體整體表現(xiàn)為對違約方的懲罰，補(bǔ)償性和懲罰性可以并存。商品房買賣合同糾紛案違約金數(shù)額的證實(shí)：通常原則就是存簽訂合同的從簽訂合同，這就是合約民主自由原則的突顯;沒有簽訂合同或損失額難于證實(shí)的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的定義》的規(guī)定：逾期付款的，按照應(yīng)付所收購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)TNUMBERFK逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)排序;逾期交貨房屋的，按照逾期交貨房屋期間有關(guān)主管部門公布或存資格的評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)排序;逾期辦證的，按照Rampur購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)TNUMBERFK逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)排序。違約金以補(bǔ)償性居多、懲罰性配以的性質(zhì)，同意了當(dāng)事人對違約金的簽訂合同并不是絕對的，就是依法可以謝澤生調(diào)整的，《合同法》對此已謝澤生明確規(guī)定，《司法解釋》對違約金如何調(diào)整謝澤生了進(jìn)一步的規(guī)定。在審判實(shí)踐中應(yīng)特別注意的問題：第一，違約金的調(diào)整以當(dāng)事人的提出申請為前提，不得依職權(quán)主動調(diào)整。第二，違約金的調(diào)整就是對數(shù)額的調(diào)整，而不是對違約金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整。第三，對于增加違約金問題，只要當(dāng)事人簽訂合同的違約金低于引致?lián)p失的，就應(yīng)予以增加，無須審查是否過分低于引致的損失。對于是否低于引致的損失，應(yīng)由守約方分?jǐn)偱e證責(zé)任。第四，對于減少違約金問題，應(yīng)以違約金是否過高作為是否減少違約金的標(biāo)準(zhǔn)。對于逾期交樓，《司法解釋》證實(shí)了部門公布的租金指導(dǎo)價(jià)和評估機(jī)構(gòu)評定的市場價(jià)并存的標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際上根據(jù)上述兩種標(biāo)準(zhǔn)得出結(jié)論的結(jié)果大相逕庭，這對當(dāng)事人的權(quán)益影響非常大，當(dāng)事人爭議非常大，這種情況在市場經(jīng)濟(jì)較興盛的地區(qū)尤其明顯。通常牽涉到減少違約金的案件，都就是開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，現(xiàn)就此類案件如何證實(shí)損失和如何減少違約金進(jìn)行具體內(nèi)容闡述。所以比如自行減少違約金，應(yīng)減少至無法低于按該標(biāo)準(zhǔn)排序的數(shù)額為宜?通?？梢詼p少至按該標(biāo)準(zhǔn)排序。而按中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)TNUMBERFK逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)證實(shí)損失，既符合《合同法》和《司法解釋》的精神，又比較公平合理，就是可行的。開發(fā)商逾期交樓或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，必然并使買受人無法在預(yù)期的時(shí)間對房屋充分行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并使買受人的利益損毀。由于買受人可以各種方式解決問題，通常很難舉證證實(shí)具體內(nèi)容的損失額，所以可以參照《司法解釋》對未約定違約金或損失時(shí)證實(shí)違約金或損失的原則回去證實(shí)損失。筆者表示，租金的指導(dǎo)價(jià)無法彰顯相同地段相同房屋的具體情況，而且明顯低于未約定違約金情況下適用于于的法定標(biāo)準(zhǔn)(即為為中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)TNUMBERFK逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn))，明顯不公平合理，有悖于市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，不必使用，否則可以引致存簽訂合同不如并并無簽訂合同的現(xiàn)象，產(chǎn)生不好的社會導(dǎo)向。租金市場價(jià)較公平合理，但操作方式方式困難，影響審判效率。而違約金是否過高又就是以違約金是否遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)的，比如遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于30%，則應(yīng)認(rèn)定為過高，應(yīng)酌情調(diào)整至30%以內(nèi);比如遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于損失但未遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于損失的30%，則不認(rèn)定為過高，無須調(diào)整。房屋買賣合同協(xié)議書篇2甲方(出賣方)：乙方(保單方)：丙方(居間方)：第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡寫該房屋)座落在__________;座落在第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為__________;該房屋平面圖看見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施看見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__________。第二條房屋面積的特定簽訂合同。本合同第一條所簽訂合同的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)實(shí)際測量)面積。比如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡寫暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)實(shí)際測量的面積存差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)實(shí)際測量面積(以下簡寫實(shí)際面積)為依據(jù)。該房屋交貨時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不少于暫測面積的±__________%(不涵蓋±__________%)時(shí)，房價(jià)款保持保持維持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別多于暫測面積的±__________%(涵蓋±__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按以下第__________種方式處理：1.保單方有權(quán)明確提出退房，出賣方須在保單方明確提出退房建議之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給保單方，并按__________利率繳納利息。2.每平方米價(jià)格保持保持維持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3.______________________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋適度的土地使用權(quán)贏得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日終了。以劃撥方式贏得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，保單方(必須)(無須)辦完土地使用權(quán)土地出讓有關(guān)相關(guān)手續(xù)。第四條價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)排序，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______滑______萬______千______百______滑______元整。第五條付款方式。保單方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方繳納付定金(幣)______億______千______百______滑______萬______千______百______滑______元整，并需于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款繳納出賣方。具體內(nèi)容付款方式可以由雙方自行簽訂合同。第六條交貨期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)交保單方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋繳納保單方。第七條保單方逾期付款的違約責(zé)任。保單方比如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對保單方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追責(zé)償還利息。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按以下第________種簽訂合同，追責(zé)保單方的違約責(zé)任。已自合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至至實(shí)際付款之日終了，月利息按__________排序。逾期多于________天后，即為為視為保單方不履行職責(zé)本合同。1.終止合約，保單方按總計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方繳交違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失多于保單方繳交的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由保單方據(jù)實(shí)賠償。2.保單方按總計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣方繳交違約金，合約繼續(xù)履行。3.______________________________________________________________。第八條出賣方逾期交貨房屋的違約責(zé)任。除人力不容懼怕的等特定情況外，出賣方比如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋轉(zhuǎn)交保單方使用，保單方有權(quán)按已交貨的房價(jià)款向出賣方追責(zé)償還利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交貨期限的第二天至至實(shí)際交貨之日終了，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按__________利率排序;自第__________個(gè)月至，月利息則按__________利率排序。逾期多于__________個(gè)月，則視為出賣方不履行職責(zé)本合同，保單方有權(quán)按以下第__________種簽訂合同，追責(zé)出賣方的違約責(zé)任。1.終止合約，出賣方按保單方總計(jì)已付款的__________%向保單方繳交違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失多于出賣方繳交的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按保單方總計(jì)已付款的__________%向保單方繳交違約金，合約繼續(xù)履行。3.______________________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)備案的簽訂合同。在保單方實(shí)際傳送該房屋之日起，出賣方協(xié)助保單方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。比如因出賣方的過失引致保單方無法在雙方實(shí)際更迭之日起__________天內(nèi)贏得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，保單方有權(quán)明確提出退房，出賣方須在保單方明確提出退房建議之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給保單方，并按已付款的__________%賠償保單方損失。第十條出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后比如存上述未清事項(xiàng)，由出賣方分?jǐn)側(cè)控?zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)搬遷所發(fā)生的土地增值稅由買通方向國家交納，契稅由保單方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除Seiches簽訂合同的外，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方自行簽定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分錄入的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策繼續(xù)執(zhí)行。第十四條本合同在履行職責(zé)中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商固非時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方蓋章)之日起生效。第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各曰一份，__________各曰一份，均具有同等效力。再分后同各方當(dāng)事人簽約章出賣方：保單方：本人(蓋章或蓋章)：本人(蓋章或蓋章)：法定代表人(蓋章或蓋章)：法定代表人(蓋章或蓋章)：法定代理人(蓋章或蓋章)：法定代理人(蓋章或蓋章)：委托代理人(蓋章或蓋章)：委托代理人(蓋章或蓋章)：簽定日期：______年___月___日簽定日期：______年___月___日簽于：______________________________打印人：__________________打印日期：______年___月___日房屋買賣合約(二)：個(gè)人房產(chǎn)甲方(出賣方)：乙方(保單方)：丙方(居間方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《東莞市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并創(chuàng)造甲乙雙方之間的交易犯罪行為，共同簽訂本合同，以茲各方共同嚴(yán)格遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下簡寫該房屋)座落在東莞市___，該房屋用途為__，建筑面積為__平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為依據(jù))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定贏得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為__字第__號，所有權(quán)人為__。二、房產(chǎn)權(quán)屬搬遷時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾翻修、有關(guān)物品目錄等具體情況看見附件二。三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和有關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已搞出充份了解，并愿意出售。第二條房屋成交量價(jià)格及付款方式一、成交量價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫__元整(￥__元)，此價(jià)格涵蓋：房價(jià)款□公共維修基金□室內(nèi)不容移動之翻修□空調(diào)□及其它。二、付款方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方廣泛普遍認(rèn)可乙方推行以下第__種方式付款：1、現(xiàn)金支付1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先繳交總房款的__%，即為為人民幣大寫__元整(￥__元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自繳交__方之日起視為定金已經(jīng)繳交，該定金等候過戶當(dāng)日，自動變成購房款;2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶有關(guān)相關(guān)手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即為為人民幣￥__元(大寫__元整)，一次性繳交給甲方。3)甲方在繳付本合同第五條第三項(xiàng)房屋交貨前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣__元整繳交給甲方。2、銀行貸款1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先繳交總房款的__%，即為為人民幣大寫__元整(￥__元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自繳交__方之日起視為定金已經(jīng)繳交;2)乙方應(yīng)在簽訂本合同__日內(nèi)，另外繳交人民幣大寫__元整(￥__元)，連同先前繳交的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交量價(jià)格除以銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方選取帳戶，等候房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款輕而易舉劃入甲方選取帳戶□;3、暫存銀行開戶的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，等候房屋立契過戶有關(guān)相關(guān)手續(xù)回去日內(nèi)，連同貸款額一并繳交給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方自行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。3)在銀行批貸有關(guān)相關(guān)手續(xù)順利完成時(shí)，甲乙雙方必須協(xié)同丙方辦理有關(guān)過戶有關(guān)相關(guān)手續(xù)，由丙方持有關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理余下房款的支付事宜，乙方的銀行貸款額可以由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)回至甲方以有帳戶。三、關(guān)于稅費(fèi)1、本合同履行職責(zé)期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方有關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)和，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行有關(guān)稅費(fèi)的證實(shí)及排序工作。2、甲乙雙方所繳費(fèi)和可以由丙方全權(quán)繳納，有關(guān)部門所出示的喬爾納憑證、事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，等候代理事項(xiàng)順利完成后，由丙方交付給瀏覽的一方。第三條居間服務(wù)報(bào)酬的繳交方式因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而簽訂《房屋買賣合約》，丙方有權(quán)交納適度的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一簽訂合同的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性繳交適度的居間服務(wù)費(fèi)及代理過戶費(fèi)。第四條權(quán)屬過戶委托事項(xiàng)及有關(guān)費(fèi)用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備工作工作齊全，由丙方提供更多更多權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬搬遷過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的簽訂合同為依據(jù)，甲乙雙方按簽訂合同內(nèi)容繳納。未做出簽訂合同的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為依據(jù)。二、比如仍須辦理銀行貸款，由丙方提供更多更多合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)繳交適度的費(fèi)用，具體內(nèi)容繳交費(fèi)用的種類和金額看見附件一。第五條房屋交貨一、甲方應(yīng)在辦理回來立契過戶有關(guān)相關(guān)手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交易有關(guān)相關(guān)手續(xù)。二、甲方許諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交易期間，凡已列為本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方繳交賠償金。三、該房產(chǎn)交貨前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用比如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方分?jǐn)?該房產(chǎn)交貨并簽訂《物業(yè)更迭單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用比如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方分?jǐn)?。該房產(chǎn)交貨時(shí)，甲方應(yīng)提供更多更多上述費(fèi)用交納的交費(fèi)憑證。四、比如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位建議立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位建議辦理。五、甲方交貨該房產(chǎn)的翻修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。第六條甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、甲方保證所提供更多更多該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國家及東莞市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再A53XI243SV第三方，否則，除應(yīng)繳交給乙方的償還賠償外，還應(yīng)繳交給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，比如已由乙方繳交給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額繳交給丙方。3、比如乙方仍須提出申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)協(xié)同乙方及丙方按時(shí)至銀行提交資料并蓋章。4、在簽訂本合同后，甲方必須按簽訂合同時(shí)間與乙方共同至房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶有關(guān)相關(guān)手續(xù)，按期如數(shù)繳納合約第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中簽訂合同的由甲方繳納的稅費(fèi)，多于期限視為償還。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵，不存抵押、繳費(fèi)和等情況。交易后比如存上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方分?jǐn)傔`約責(zé)任。若存銀行按揭，有關(guān)相關(guān)手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。6、甲方保證按本合同的有關(guān)簽訂合同向丙方繳交居間服務(wù)代理費(fèi)。二、乙方義務(wù)1、乙方許諾提供更多更多的有關(guān)資料真實(shí)有效。2、乙方許諾按照本合同第二條的簽訂合同，按期如數(shù)繳交購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。3、提供更多更多該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時(shí)所仍須的有關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易有關(guān)相關(guān)手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。4、若乙方提出申請銀行按揭貸款，仍須及時(shí)向丙方提供更多更多貸款所仍須資料并到場蓋章。5、乙方保證按本合同的有關(guān)簽訂合同向丙方繳交居間服務(wù)代理費(fèi)。三、丙方義務(wù)1、創(chuàng)造并監(jiān)督本合同的繼續(xù)執(zhí)行。2、代理該房屋過戶、貸款的有關(guān)有關(guān)相關(guān)手續(xù)。3、在甲乙雙方已交貨丙方過戶所仍須各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，全權(quán)繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生償還或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)同;協(xié)同違憲時(shí)，應(yīng)推行中立態(tài)度，并證明事實(shí)。第七條違約責(zé)任一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的簽訂合同導(dǎo)致合約無法全部繼續(xù)執(zhí)行或被迫終止，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因償還，不出售該房產(chǎn)，則無權(quán)建議歸還已付定金，該定金歸屬于甲方所有。二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行分?jǐn)?，比如因此給乙方和丙方引致?lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。三、若甲方逾期交貨該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交貨違約金，逾期多于十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方Rampur房款交還，并按本條第(一)款中的甲方償還條款處理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方繳交違約金，逾期多于十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方終止本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方Rampur房款交還，并按本條第(一)款中的乙方償還條款處理。五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方晚點(diǎn)而以致其他方遭遇損失，則視為晚點(diǎn)方償還，按本條第(二)款和第(三)款處理。六、比如因甲方或乙方的原因，以致該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成一致一致，甲乙雙方未收的服務(wù)代理費(fèi)均不予交還，應(yīng)由責(zé)任一方分?jǐn)側(cè)勘椒?wù)代理費(fèi)，比如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各分?jǐn)?0%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。第八條合約的終止與終止本協(xié)議履行職責(zé)期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，以致本合同無法履行職責(zé)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已交房款全額交還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的有關(guān)過戶所仍須證件和已繳交的代理服務(wù)費(fèi)交還提供更多更多方和支付方。第九條解決爭議的方式本合同在履行職責(zé)中產(chǎn)生的爭議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。比如協(xié)商未成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。一、提交東莞仲裁委員會仲裁;二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提出訴訟訴訟。第十條本合同附件一：有關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表;附件二：家具翻修目錄作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自蓋章之日起生效。補(bǔ)齊：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通交流進(jìn)場翻修事宜。2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，比如無法如期過戶則甲方繳交違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。甲方蓋章：身份證號：委托代理人：聯(lián)系方式：乙方蓋章：身份證號：委托代理人：聯(lián)系方式：丙方：公司蓋章：經(jīng)紀(jì)人蓋章：聯(lián)系方式：公司地址：客服電話：簽約日期：年月日房屋買賣合同協(xié)議書篇3出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵守自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同嚴(yán)格遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：)】，由乙方受讓甲方自建房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡寫房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體內(nèi)容狀況如下：(一)甲方依法贏得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：(二)房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【內(nèi)街】號室。(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【土地出讓】【劃撥】方式獲得;(六)隨其房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的有關(guān)關(guān)系(涵蓋抵押、相連、租賃等其他關(guān)系)看見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和有關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體內(nèi)容狀況充份了解，自愿保單該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(幣)計(jì)元。(大寫)：仟佰滑萬千百重鑄T5800。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中簽訂合同明確。乙方交貨房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)出示符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按以下第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日至至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)受到讓出乙方后，土地出讓合約列明的權(quán)利、義務(wù)一并搬遷給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)土地出讓有關(guān)相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所榮獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)土地出讓有關(guān)相關(guān)手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通告乙方進(jìn)行環(huán)評更迭。乙方應(yīng)在收到通告之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行核查。核查后【簽訂房屋更迭書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋搬遷占有的標(biāo)志。第五條甲方許諾，自本合同簽訂之日起至該房屋環(huán)評更迭期間，凡已列為本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方繳交違約金。第六條甲、乙雙方證實(shí)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心提出申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶有關(guān)相關(guān)手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利搬遷日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心立案該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶提出申請之日為依據(jù)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶同意的除外。甲方許諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極主動給予協(xié)助。由于甲方故意延后或者不及時(shí)提供更多更多有關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追責(zé)甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利搬遷】【搬遷占有】之日起搬遷給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)和。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利搬遷】【搬遷占有】前未繳交的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四簽訂合同繳交?！緳?quán)利搬遷】【搬遷占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四簽訂合同繳交。第九條乙方未按本合同簽訂合同期限付款的，甲、乙雙方同意按以下第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方繳交逾期未付款的%的違約金，合約繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通告之日起的日內(nèi)乙方未異議，合約即為行終止。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方繳交逾期未付款%的違約金，余款退還給乙方，已付款嚴(yán)重不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起至至日內(nèi)向甲方繳交。若乙方償還給甲方引致經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失多于乙方應(yīng)繳交的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十條甲方未按本合同簽訂合同的期限將上述房地產(chǎn)交貨(涵蓋房地產(chǎn)更迭及房地產(chǎn)權(quán)利搬遷)給乙方，甲、乙雙方同意按以下第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方繳交已收款%的違約金，合約繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交貨房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交貨房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通告之日起的日內(nèi)甲方未異議，合約即為行終止。若甲方償還給乙方引致經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失多于甲方應(yīng)繳交的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方歸還已收款和利息(自乙方繳交房款之日起至解除合同之日終了)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方繳交違約金。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在無法違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，簽訂的補(bǔ)齊條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)齊條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)齊條款為依據(jù)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。第十三條本合同適用于于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行職責(zé)本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無法解決的，提交仲裁委員會仲裁(不愿仲裁，始終認(rèn)為人民法院起訴的，懇求將此條款劃回來)。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各曰一份。出賣人：買受人：年月日房屋買賣合同協(xié)議書篇4甲方(賣方)：身份證號：乙方(買方)：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、協(xié)商一致的原則，就以下房屋買賣，簽訂本合同，共同信守。一、房屋基本情況1、甲方所有