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文檔簡介

商場美甲店租賃合同緣由本合同是為了明確商場園區(qū)內美甲店租賃方和商場方之間的權利和義務，維護雙方的合法權益，加強雙方之間合作的互信和合作基礎。合同簽訂雙方甲方：商場方（以下簡稱“商場”）乙方：美甲店租賃方（以下簡稱“美甲店”）租賃物商場所在園區(qū)內，商場出租給美甲店的標志性商鋪，主要用于美甲店營業(yè)和經(jīng)營，租賃面積為60平方米，位于商場的一樓。租賃期限本合同租賃期限為3年，自簽約之日起至2024年12月31日止；租期屆滿時，若甲方需繼續(xù)租賃，則雙方需提前90天協(xié)商確定續(xù)租事宜。租金和支付方式乙方租賃該商鋪，租金總額為人民幣120000元整。租金分三年支付，每年租金為40000元。租金支付方式：乙方需在簽訂合同之日起的5個工作日內將首年租金人民幣40000元存入甲方指定賬戶。每年其他兩期按季度交納，每季度交納10000元，不得延遲。逾期支付的部分，按逾期日出租金總額的0.05%計算逾期違約金。商鋪用途租賃商鋪用途:本合同租賃的商鋪僅用于美甲店經(jīng)營和營業(yè)用途，嚴禁違規(guī)設置不符合用途規(guī)定的場所，否則應承擔相應的法律責任。商鋪使用保證乙方使用本商鋪時，應遵守國家法律、法規(guī)，按照規(guī)定繳納各項稅費和社會保險費用。乙方應該對商鋪進行妥善的保管和維護，保證商鋪的完好、安全、衛(wèi)生。維修和修繕甲方必須維護商場內的基礎設施和公共部位的正常運行和使用，保證商鋪的安全性和便利性。如商鋪內的維修、修繕需要達到關鍵性的操作，如水電改造、裝潢等，應在與甲方的緊密協(xié)調下，乙方經(jīng)過甲方同意，才能開始實施。對于因乙方經(jīng)營活動而產生的商鋪內的自然損耗和正常磨損，乙方應及時聯(lián)系甲方進行相應的維修和修繕。對于在租期內因乙方自身原因產生的大區(qū)域損壞，乙方應當承擔全部維修費用。終止合同如果甲方因自身原因需要毀約，應在提前90天一方告知的情況下與乙方協(xié)同處理。如果乙方因自身原因需要毀約，應在提前90天一方告知的情況下與甲方協(xié)同處理。合同生效本合同自簽字后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同所有附件、備忘錄等具有同等效力。其他本合同未約定事項，適用相關法律法規(guī)規(guī)定；如法律法規(guī)修訂，則以修訂后的法律法規(guī)為準。本合同自簽訂之日起生效，有效期為合同租賃期間。簽約地點合同簽訂雙方就本合同的解釋、履行等發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟

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