舊樓加裝電梯合同書(范本)

舊樓加裝電梯合同書(范本)合同書：崇桂新村39B座一單元電梯加裝合同甲方：崇桂新村39B座一單元（以下簡稱甲方）乙方：江夏（福建）建設(shè)工程有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就施工的承包事項進行協(xié)商，并達成以下合同：一、項目概況1.項目名稱：崇桂新村39B座一單元電梯加裝工程2.項目地點：三明市3.承包性質(zhì)：包工、包料、包安裝、包運輸、包安全4.承包范圍：1.基坑及防水、鋼結(jié)構(gòu)井架、四面不銹鋼、一樓下為磚墻外貼磁磚、電梯超過150mm的防護、地下線管移除、墻上空調(diào)、線管移除、防道網(wǎng)切除及修復(fù)。注：基礎(chǔ)施工除遇化糞池產(chǎn)生的費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半外，其余施工及由此產(chǎn)生的費用全部由乙方負責(zé)。2.過道地面磁磚、過道長度約為2.2m，圍檔為1.2m高不銹鋼、1.5m高鋁合金窗、夾心板蓋頂、鋁扣板吊頂、人體感應(yīng)燈、打掉的墻面粉白恢復(fù)。3.圖紙、審圖、電梯驗收的監(jiān)理報告、規(guī)劃報建手續(xù)、電梯專用電表、從電表到主機處的電纜。5.主要材料明細表5.1主要材料表序號使用部位規(guī)格尺寸產(chǎn)地/品牌備注1立柱200X200X6國標鞍鋼2橫梁H200X100X5.5X8國標鞍鋼5.2主走道用120×120×5mm方型焊接管材質(zhì)為Q345B。5.3電梯基礎(chǔ)土建機坑主體用螺紋鋼φ14-16mm，固定圈梁φ8mm線材均為三鋼閩光牌產(chǎn)品，金牛水泥標號500，標準合格沙石預(yù)埋板σ=18mm，基坑做防水處理。5.4鋼結(jié)構(gòu)外包裝兩種材料雙鋼化（6+6）夾膠玻璃安裝時每塊玻璃相接裝配橫梁不裝修，不進水，產(chǎn)品提供合格證。5.5主走道用鍍鋅管框架焊接，雙側(cè)底層安裝8%的鋼化玻璃，上層5mm普玻，中間用鋁合金拉窗，全通透性裝配確保原樓梯走道光亮。5.6304啞光不銹鋼σ=1mm，折邊成型并內(nèi)加襯不銹鋼管制作成品后用σ=2mm不銹鋼板連接焊接在機架上，并提供質(zhì)保書。5.7走道鋪防滑鋼磚，機架底層1米高鋪花鋼巖磚以防水。5.8焊條用7422焊條，采用氣體保護焊，確保焊接質(zhì)量。6.工程概況方形電梯井道，外罩要求不銹鋼，數(shù)量1臺。二、工期1.本工程施工時間為4個月（不含電梯安裝時間及規(guī)劃審批時間），工期開始于規(guī)劃許可證下發(fā)10天后。如因任何原因?qū)е鹿て谕涎?，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如遇以下情況影響工程竣工時間，經(jīng)甲方代表簽證后，工程工期將相應(yīng)順延。乙方不承擔(dān)因其原因而增加的費用：2.1由于不可抵抗的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、暴雨、地震、自然原因引起的火災(zāi)等）造成的停工。2.2在工地發(fā)現(xiàn)古文物或爆炸物需要全面停工處理；因市政府有關(guān)單位或業(yè)主的原因造成停電或停水或水壓不能滿足施工需要，影響全面八個小時（期間無間斷）以上的情況。2.3由于甲方或業(yè)主提出修改承包范圍、內(nèi)容或標準，導(dǎo)致進度受影響或工程量增加的情況。2.4甲方不按合同規(guī)定支付工程進度款而影響施工進度的情況（除非乙方違約或不履行合同條款在先）。2.5按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源或道路未能接通，影響進場施工的情況。工程總價為人民幣（小寫）￥元，（大寫）整（不含稅票，此工程為固定包干總價）。付款方式如下：2.1合同簽訂后3天內(nèi)，甲方支付總工程款的10%為工程定金，即人民幣RMB￥元。2.2規(guī)劃許可證下發(fā)3天內(nèi)，甲方支付總工程款的25%為工程進度款，即人民幣RMB￥元。2.3鋼材進場3天內(nèi)，甲方支付總工程款的30%為工程進度款，即人民幣RMB￥元。2.4不銹鋼進場3天內(nèi)，甲方支付總工程款的25%為工程進度款，即人民幣RMB￥元。2.5電梯驗收完成出證3天內(nèi)，甲方支付總工程款的10%為工程進度款，即人民幣RMB￥元。付款賬號信息如下：開戶名：開戶行：開戶賬號：工程質(zhì)量應(yīng)符合鋼結(jié)構(gòu)驗收標準。甲方有以下責(zé)任：1.與業(yè)主協(xié)商提供給乙方工程臨時用水、電、材料堆放場地，材料乙方自行負責(zé)妥善保管。2.委派為項目代表，負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)督、協(xié)調(diào)、簽證工作，解決現(xiàn)場突發(fā)發(fā)生問題。3.施工中因甲方對圖紙設(shè)計或設(shè)備有變更，應(yīng)及時書面通知乙方，以便乙方作即時更改。如需更改之處已備料或已施工，甲方應(yīng)支付已發(fā)生費用。4.按合同及時支付乙方工程款。如因乙方未按時收到甲方工程款而影響工期，由甲方負責(zé)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。若甲方不能按合同及時支付，將每天按合同總金額的萬分之五違約金額賠償給乙方。5.若已開工工程因甲方引起中途停建或緩建，甲乙雙方應(yīng)商定合理停工部署，同時賠償乙方由此造成的停工、窩工、倒退、人員和機械設(shè)備調(diào)遣、材料和構(gòu)件實際積壓等而產(chǎn)生的損失。六、乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)指派負責(zé)人協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場突發(fā)事件，并與甲方確認、變更、增減、延期等簽證事宜。2、乙方負責(zé)采購工程所需材料，使用的各種成品及配件應(yīng)以預(yù)算和材料表為準。3、開工后要做好施工記錄，提供中途施工資料，保證工程如期完工。4、乙方應(yīng)教育施工人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)范、安全規(guī)范，防火防盜，注意現(xiàn)場文明和衛(wèi)生。5、乙方必須承擔(dān)在施工中由乙方原因而造成的一切損失。6、工程保修期為24個月，由于施工質(zhì)量所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。7、在竣工后的保質(zhì)期間，若甲方發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，乙方需免費并盡快地返回工地修理。8、在施工期間，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運和多次搬運、機械二次或多次進場等損失，均由乙方自行負責(zé)。9、如乙方承擔(dān)工程設(shè)計深化任務(wù)，乙方必須及時向甲方提供相應(yīng)圖紙，并得到甲方代表的簽字認可的圖紙后方可施工。10、乙方根據(jù)工程報價提供工人及材料以進行工程項目的施工，工程施工質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定的規(guī)定，工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方負責(zé)48小時內(nèi)到達現(xiàn)場并無償修理和返工。11、乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙要求施工，確保工程質(zhì)量。特別要服從和配合電梯購置安裝方的要求，全面負責(zé)電梯土建工程的質(zhì)量安全，保質(zhì)保量安裝并通過驗收。七、施工安全：施工期間的安全，全部由乙方負責(zé)，乙方應(yīng)高度重視安全施工，按照國家規(guī)定、嚴格操作程序，安全管理各種安全防護設(shè)施、時時抓好防火、防盜、用電事宜。凡在施工期間造成施工現(xiàn)場安全事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、工程驗收：1、乙方在工程竣工前7天內(nèi)，書面通知甲方驗收檢查，甲方應(yīng)及時配合。2、鋼結(jié)構(gòu)井道安裝質(zhì)量的驗收將按照電梯井道的技術(shù)要求和中國有關(guān)部門標準進行。六、乙方的責(zé)任：1、乙方應(yīng)派遣專人負責(zé)此項目的施工，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場突發(fā)事件，并與甲方確認、變更、增減、延期等簽證事宜。2、乙方負責(zé)采購工程所需材料，使用的各種成品及配件應(yīng)以預(yù)算和材料表為準。3、開工后要做好施工記錄，提供中途施工資料，保證工程如期完工。4、乙方應(yīng)教育施工人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)范、安全規(guī)范，防火防盜，注意現(xiàn)場文明和衛(wèi)生。5、乙方必須承擔(dān)由乙方原因造成的一切損失，包括施工中停工、返工、設(shè)備材料損失等。6、工程保修期為24個月，由于施工質(zhì)量所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。7、在竣工后的保質(zhì)期間，若甲方發(fā)現(xiàn)有施工質(zhì)量問題，乙方需免費并盡快返回工地修理。8、在施工期間，由乙方本身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒運和多次搬運、機械二次或多次進場等損失，均由乙方自行負責(zé)。9、如乙方承擔(dān)工程設(shè)計深化任務(wù)，乙方必須及時向甲方提供相應(yīng)圖紙，并得到甲方代表的簽字認可的圖紙后方可施工。10、乙方根據(jù)工程報價提供工人及材料以進行工程項目的施工，工程施工質(zhì)量應(yīng)符合雙方約定的規(guī)定。如工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場并無償修理和返工。11、乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙要求施工，確保工程質(zhì)量。特別要服從和配合電梯購置安裝方的要求，全面負責(zé)電梯土建工程的質(zhì)量安全，保質(zhì)保量安裝并通過驗收。七、施工安全：施工期間的安全全部由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)高度重視安全施工，按照國家規(guī)定、嚴格操作程序，安全管理各種安全防護設(shè)施、時時抓好防火、防盜、用電事宜。凡在施工期間造成施工現(xiàn)場安全事故，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、工程驗收：1、乙方在工程竣工前7天內(nèi)書面通知甲方驗收檢查，甲方應(yīng)及時配合。2、鋼結(jié)構(gòu)井道安裝質(zhì)量的驗收將按照電梯井道的技術(shù)要求和中國有關(guān)部門標準進行。3、如果發(fā)現(xiàn)不合格的工程需要返工，乙方應(yīng)該及時按照有關(guān)主管部門提出的整改意見，在規(guī)定期限內(nèi)完成。4、乙方提供的配套件或隨機附件的質(zhì)量應(yīng)符合各自的產(chǎn)品標準，如果有關(guān)質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)該負責(zé)維修更換，直至達到合格標準。5、工程必須經(jīng)過驗收才能使用，甲方不得提前使用或擅自動用。否則，由此造成的質(zhì)量安全和使用安全等問題由甲方承擔(dān)責(zé)任，并以甲方開始使用日期為驗收日期。6、工程驗收符合合同要求質(zhì)量標準后，乙方應(yīng)在工程竣工款結(jié)清之日起15天內(nèi)向甲方移交完畢。如果甲方不能按時接管，導(dǎo)致已驗收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。9、材料和設(shè)備供應(yīng)1、除非特別說明，本承包工程的建筑材料、成品、半成品和設(shè)備由乙方自行按照預(yù)算和材料清單所列的項目進行采購，并供應(yīng)至施工現(xiàn)場。2、乙方用于本工程的一切物料、成品、半成品必須符合設(shè)計要求。如果甲方有特別指定的需要看樣的材料，需要在使用前呈交甲方批準，方可用于本工程。10、違約1、如果任何一方不履行合同，造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和賠償對方的經(jīng)濟損失。賠償金額每天按合同總金額的萬分之五支付。2、如果甲方不能及時支付工程款，此項目的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，直至款項結(jié)清。3、如果雙方協(xié)商不成，任何一方都可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。4、如果乙方未嚴格按照甲方的技術(shù)規(guī)格要求制造，在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生問題，乙方應(yīng)無條件更換新設(shè)備。如果乙方不能修復(fù)，則從確認乙方無能力修復(fù)之日起直到問題解決，乙方每天向甲方支付合同金額1%的違約金。如果七天內(nèi)無法修復(fù)，則甲方有權(quán)請他人維修，但費用由乙方承擔(dān)。5、如果乙方未能按合同規(guī)定的時間按時足額交貨（不可抗力除外），在乙方書面同意支付延期交貨違約金的條件下，甲方有權(quán)選擇同意延長交貨期還是不予延長交貨期。如果甲方同意延長交貨期，延期交貨的時間由雙方另行確定。延期交貨違約金的支付甲方有權(quán)從未付的合同貨款中扣除。延期交貨違約金比率為每遲交一天，按延誤部分中標總金額的0.1%扣除。但是，延期交貨違約金的支付總額不得超過延誤部分總金額的10%。6、如果乙方未能按合同規(guī)定的時間或雙方另行確定的延期交貨期按時足額交貨（不可抗力除外），則乙方應(yīng)按延誤部分中標總金額的0.1％向甲方支付逾期交貨的違約金。甲方有權(quán)從未付的合同貨款中扣除逾期交貨違約金。如果乙方逾期交貨達到15天（含15天）以上，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方仍應(yīng)按上述約定支付延期交貨違約金。如果因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)賠償甲方所受的損失。十一、預(yù)算之外工程1、在履行合同進程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度協(xié)商解決。2、如果發(fā)現(xiàn)隱蔽工程，必須經(jīng)過甲方認可后方可施工。3、所有預(yù)算之外的新增工程，必須得到甲方書面確認后方可施工。如果時間緊迫，可以通過電子郵件方式確認。4、預(yù)算之外的新增工程所增加的工作日，工期也相應(yīng)增加。十二、其他1、由于遇到人力不可抵抗的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、暴雨、地震，自然原因發(fā)生的火災(zāi)等）造成的經(jīng)濟損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2、如果本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商另行解決，但不得與本合同相沖突。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、補充說明如果審批未通過，產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)并退回定金。如果費用是由于甲方原因（如有人故意阻止或其他業(yè)主不同意）產(chǎn)生的，則由甲方承擔(dān)費