新農村房屋買賣合同（6篇）

第17頁共17頁新農村房屋?買賣合同?簽訂時間：?簽訂地點?：借方：?_____?乙方：_?____?借乙雙方就?位于的一處?農村房屋的?買賣事項，?根據我國物?權法、土地?管理法等相?關法律規(guī)定?，經充分、?平等協(xié)商，?自愿達成如?下一致協(xié)議?;一、本?合同雙方當?事人均為_?___市_?___街道?____村?_____?組集體成員?。二、房?屋情況：本?合同項下的?房屋位于_?___市_?___街道?，相鄰為，?建筑面積，?北屋，東屋?，西屋，南?屋，院落面?積為，房屋?登記在名下?或宅地基使?用權證登記?在名下。?三、該交易?房屋由甲方?全額出資建?造，使用的?土地為__?__村__?___組集?體土地，并?征得其他村?民和村集體?同意，可以?長期占有、?使用。四?、在房屋交?付給乙方前?，甲方保證?：1、本?合同項下的?房屋甲方享?有完整的處?分權利，或?已征得其他?權利享有人?的同意，擁?有處分該房?屋的權利;?2、本合?同項下的房?屋除乙方外?未與任何第?三方簽訂買?賣協(xié)議或未?因甲方個人?或家庭債務?與第三人簽?訂賠償協(xié)議?、抵押協(xié)議?等或未因法?院判決使第?三人對該房?屋享有權利?;3、如?甲方違反本?保證，須向?乙方支付本?合同全部購?房價款30?%的違約金?。五、本?合同項下的?房屋交易價?格為人民幣?____萬?元，該價格?包括該房屋?使用所占土?地的費用、?房屋建造的?費用、附屬?設施的價值?、合理的增?值價值以及?應當繳付的?相關稅費。?六、房款?支付：自該?合同雙方簽?字之日起日?，乙方一次?性付清全部?款項，并將?該款項匯入?甲方賬號為?的賬戶;如?未按期交付?房款，乙方?需每天額外?向甲方支付?房款總額的?違約金，如?乙方在合同?簽訂之日起?天仍未付清?房款，甲方?不經乙方同?意，可以解?除本合同并?享有追究乙?方違約責任?的權利。?七、房屋交?付：乙方根?據第六條將?全部房款匯?入甲方提供?的賬號之日?起日內，甲?方須將本合?同項下的房?屋以及包括?但不限于房?屋宅基地使?用權證、房?產證等全部?相關資料原?件交付給乙?方并負責騰?空房屋;如?甲方未按期?交付材料和?房屋，須向?乙方每天支?付元的違約?金，直至甲?方交付全部?材料和房屋?為止;如甲?方在合同簽?訂后一個月?內，仍未交?付房屋，乙?方不經甲方?同意，可以?解除本合同?并追究甲方?的違約責任?，因乙方未?付清房款的?原因除外。?八、在接?到乙方辦理?房產過戶的?書面通知后?日，甲方應?當根據乙方?的需要，積?極配合乙方?辦理房屋產?權過戶的相?關手續(xù);如?甲方拒絕或?無故拖延，?不予以配合?，甲方須向?乙方每日支?付元違約金?，直至協(xié)助?乙方辦理完?房產過戶為?止;因不可?抗力、政策?性或乙方自?身等其他與?甲方無關的?原因造成無?法辦理過戶?的，與甲方?無關。九?、該房屋交?付給乙方后?，該房屋（?包括土地、?房屋及附屬?設施）的所?有權益歸乙?方所有，包?括但不僅限?于征地補償?、拆遷補償?等;如甲方?得到該上述?補償款后應?當將該款項?全部給付乙?方，如甲方?無故拖延或?拒絕給付乙?方，除全部?給付補償款?外，須向乙?方支付元的?違約金。?十、在交付?房屋之日起?，房屋的一?切事宜與甲?方無關，甲?方不得以任?何理由妨礙?或侵犯乙方?基于本合同?約定而享有?的占有、使?用和處分房?屋的權利;?甲方因包括?但不限于房?屋買賣、個?人債務等個?人原因侵犯?乙方的權利?，造成乙方?無法繼續(xù)占?有、使用或?處分房屋的?，甲方除返?還本合同全?部購房款外?，須按照發(fā)?生妨礙乙方?占有、使用?或侵犯乙方?處分房屋權?利的實質性?影響之時的?市場聚格補?償乙方。?十一、在本?合同簽訂之?日起，甲方?未經乙方同?意，不得將?該房屋出賣?給任何第三?方：如甲方?違反本約定?，擅自處分?房屋，甲方?須返還全部?購房款并支?付全部購房?款100%?的違約金。?十二、其?他事項：?1、如果雙?方就本合同?事項發(fā)生爭?議，雙方無?法協(xié)商解決?時應當首先?請求本村村?委會、所在?街道辦事處?協(xié)調解決。?2、雙方?應當請至少?兩名本村集?體成員作為?本次交易的?見證人，并?在本合同上?簽字摁手印?。3、本?合同正本一?式六份，雙?方各持三份?;自雙方簽?字摁手印之?日起生效，?并持續(xù)有效?。借方（?簽字捺?。?：____?_???????身份證號：?_____?乙方（簽?字捺?。?_____???????身?份證號：_?____?鈞證人（簽?字捺?。?_____???????身份證號：?_____?鈞證人（?簽字捺?。?：____?_??????身份證號?：____?_新農村?房屋買賣合?同（二）?賣方：__?___，身?份證號：?買方：（以?下簡稱乙方?），身份證?號：借、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買私有房?屋，達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，該房屋?具體狀況如?下：甲方自?愿將坐落在?綏陽縣洋川?鎮(zhèn)興隆村（?自建住宅）?的房屋，東?至南至西至?北至建筑占?地面積為平?方米（含地?上附著物門?面9間、地?下庫房5間?），出售給?乙方。第?二條所購9?間門面的宅?基地及曬壩?一半的所有?權屬于乙方?。另一半曬?壩的使用權?歸乙方使用?。第三條?甲、乙雙方?議定的上述?房屋成交價?格為（大寫?）共貳佰捌?拾萬元人民?幣（小寫2?80000?0.00元?），乙方在?____年?____月?____日?一次付給甲?方。第四?條特別約定?：1、甲?方保證在房?子交付時，?甲方在該房?屋上不設有?他項權，如?抵押權等。?2、甲方?保證上述房?屋產權清楚?，若發(fā)生與?甲方有關的?產權糾紛，?由甲方承?擔全部責任?。3、因?乙方所購房?屋為農村集?體土地上建?筑。該房屋?買賣過程中?所發(fā)生的交?易或過戶需?要本村村民?委員會同意?或有關部門?審批的手續(xù)?問題，甲方?應當積極全?力配合乙方?一起解決妥?善。若因此?引發(fā)相應糾?紛的，由甲?方負責處理?。4、如?乙方所購房?屋以后可以?辦理房屋土?地使用證時?，甲方應予?以積極配合?，但相關費?用由乙方自?行負擔。?第五條該房?屋毀損、滅?失的風險自?房屋正式交?付之日起轉?移給乙方。?第六條如?國家征地，?土地賠償歸?乙方所有，?住房面積賠?償歸乙方所?有。第七?條本合同簽?訂之后，房?價漲落，買?賣雙方不得?反悔。第?八條今后如?乙方就此房?屋出賣時，?需要甲方簽?字時，甲方?無條件給予?配合。第?九條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力。?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?借方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___鈞?證人（簽字?）：__?__年__?__月__?__日新?農村房屋買?賣合同（三?）簽訂時?間：簽訂?地點：甲?方：___?__乙方?：____?_甲乙雙?方就位于的?一處農村房?屋的買賣事?項，根據我?國物權法、?土地管理法?等相關法律?規(guī)定，經充?分、平等協(xié)?商，自愿達?成如下一致?協(xié)議；一?、本合同雙?方當事人均?為____?市____?街道___?_村___?__組集體?成員。二?、房屋情況?：本合同項?下的房屋位?于____?市____?街道，相鄰?為，建筑面?積，北屋，?東屋，西屋?，南屋，院?落面積為，?房屋登記在?名下或宅地?基使用權證?登記在名下?。三、該?交易房屋由?甲方全額出?資建造，使?用的土地為?____村?_____?組集體土地?，并征得其?他村民和村?集體同意，?可以長期占?有、使用。?四、在房?屋交付給乙?方前，甲方?保證：1?、本合同項?下的房屋甲?方享有完整?的處分權利?，或已征得?其他權利享?有人的同意?，擁有處分?該房屋的權?利；2、?本合同項下?的房屋除乙?方外未與任?何第三方簽?訂買賣協(xié)議?或未因甲方?個人或家庭?債務與第三?人簽訂賠償?協(xié)議、抵押?協(xié)議等或未?因法院判決?使第三人對?該房屋享有?權利；3?、如甲方違?反本保證，?須向乙方支?付本合同全?部購房價款?30%的違?約金。五?、本合同項?下的房屋交?易價格為人?民幣___?_萬元，該?價格包括該?房屋使用所?占土地的費?用、房屋建?造的費用、?附屬設施的?價值、合理?的增值價值?以及應當繳?付的相關稅?費。六、?房款支付：?自該合同雙?方簽字之日?起日，乙方?一次性付清?全部款項，?并將該款項?匯入甲方賬?號為的`賬?戶；如未按?期交付房款?，乙方需每?天額外向甲?方支付房款?總額的違約?金，如乙方?在合同簽訂?之日起天仍?未付清房款?，甲方不經?乙方同意，?可以解除本?合同并享有?追究乙方違?約責任的權?利。七、?房屋交付：?乙方根據第?六條將全部?房款匯入甲?方提供的賬?號之日起日?內，甲方須?將本合同項?下的房屋以?及包括但不?限于房屋宅?基地使用權?證、房產證?等全部相關?資料原件交?付給乙方并?負責騰空房?屋；如甲方?未按期交付?材料和房屋?，須向乙方?每天支付元?的違約金，?直至甲方交?付全部材料?和房屋為止?；如甲方在?合同簽訂后?一個月內，?仍未交付房?屋，乙方不?經甲方同意?，可以解除?本合同并追?究甲方的違?約責任，因?乙方未付清?房款的原因?除外。八?、在接到乙?方辦理房產?過戶的書面?通知后日，?甲方應當根?據乙方的需?要，積極配?合乙方辦理?房屋產權過?戶的相關手?續(xù)；如甲方?拒絕或無故?拖延，不予?以配合，甲?方須向乙方?每日支付元?違約金，直?至協(xié)助乙方?辦理完房產?過戶為止；?因不可抗力?、政策性或?乙方自身等?其他與甲方?無關的原因?造成無法辦?理過戶的，?與甲方無關?。九、該?房屋交付給?乙方后，該?房屋（包括?土地、房屋?及附屬設施?）的所有權?益歸乙方所?有，包括但?不僅限于征?地補償、拆?遷補償等；?如甲方得到?該上述補償?款后應當將?該款項全部?給付乙方，?如甲方無故?拖延或拒絕?給付乙方，?除全部給付?補償款外，?須向乙方支?付元的違約?金。十、?在交付房屋?之日起，房?屋的一切事?宜與甲方無?關，甲方不?得以任何理?由妨礙或侵?犯乙方基于?本合同約定?而享有的占?有、使用和?處分房屋的?權利；甲方?因包括但不?限于房屋買?賣、個人債?務等個人原?因侵犯乙方?的權利，造?成乙方無法?繼續(xù)占有、?使用或處分?房屋的，甲?方除返還本?合同全部購?房款外，須?按照發(fā)生妨?礙乙方占有?、使用或侵?犯乙方處分?房屋權利的?實質性影響?之時的市場?價格補償乙?方。十一?、在本合同?簽訂之日起?，甲方未經?乙方同意，?不得將該房?屋出賣給任?何第三方：?如甲方違反?本約定，擅?自處分房屋?，甲方須返?還全部購房?款并支付全?部購房款1?00%的違?約金。十?二、其他事?項：1、?如果雙方就?本合同事項?發(fā)生爭議，?雙方無法協(xié)?商解決時應?當首先請求?本村村委會?、所在街道?辦事處協(xié)調?解決。2?、雙方應當?請至少兩名?本村集體成?員作為本次?交易的見證?人，并在本?合同上簽字?摁手印。?3、本合同?正本一式六?份，雙方各?持三份；自?雙方簽字摁?手印之日起?生效，并持?續(xù)有效。?甲方（簽字?捺?。篲?____???????身份?證號：__?___乙?方（簽字捺??。篲_?___???????身份證?號：___?__見證?人（簽字捺??。篲_?___??????身份?證號：__?___見?證人（簽字?捺?。篲?____??????身?份證號：_?____?新農村房屋?買賣合同（?四）出賣?人（甲方）?：____?_身份證?號碼：__?___???????買受人?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?在平等自愿?，協(xié)商一致?前提下訂立?本合同條款?如下，以資?共同遵守。?甲方保證?本房屋無查?封、無債務?糾紛，無產?權糾紛，提?供的材料齊?全、真實有?效。一、?甲方自愿將?其村證房位?于____?市____?區(qū)____?鄉(xiāng)____?路____?的房屋（建?筑面積__?__平方米?）以人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整（￥：_?___元）?的價款出售?給乙方。（?備注：）?二、乙方支?付甲方合同?保證定金_?___元（?￥：___?_元），如?甲方反悔本?合同，雙倍?賠償；如乙?方反悔本合?同，定金不?退。三、?本合同簽定?時，乙方支?付首付款后?，甲方即積?極配合乙方?辦理有關房?產過戶手續(xù)?，待房產過?戶到乙方名?下之時，乙?方應向甲方?付清全部房?款余額。甲?方保證上述?房地產權屬?清晰，無爭?議；未被判?決、裁定限?制出售，也?未設置抵押?，不在建設?拆遷范圍內?；已取得其?他共有人書?面同意；協(xié)?議有效期內?，甲方不得?將該房產另?行出售給第?三人。若?發(fā)生與甲方?有關的產權?糾紛或債權?債務，概由?甲方負責清?理，并承擔?民事責任，?因此給乙方?造成的經濟?損失，甲方?負責賠償。?四、本合?同簽訂后，?甲方對其出?售房屋的使?用、收益、?出租、擔保?、抵押、買?賣、占有等?權利一并轉?讓給乙方。?五、本合?同簽訂后，?甲方保證乙?方享有同甲?方相同的居?住權利，合?同簽訂日之?后該房屋所?發(fā)生的一切?費用由甲方?負責。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》。?六、本合?同簽訂后，?甲方給乙方?辦理房屋土?地使用證和?準建證，一?切費用由甲?方承擔。?七、交房之?時，甲方應?保證乙方房?屋水通，電?通，路通，?并無任何質?量問題。?八、違約責?任1、甲?方應當于_?___年_?___月_?___日交?付乙方房屋?，甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房屋，每逾?期1天按房?價總額千分?之一計算違?約金支付給?乙方。逾期?超過1個月?時，乙方有?權解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應向乙方支?付總房款1?0%的違約?金。2、?乙方全部或?部分不履行?本合同規(guī)定?的付款日期?及方式的。?其逾期部分?乙方應加付?按日千分之?一計算的違?約金給甲方?。逾期超過?1個月時，?甲方有權解?除合同。解?約時，乙方?已付房價款?的10%作?為甲方的損?失賠償金。?3、如果?甲方出售的?房屋未按承?諾規(guī)劃建設?或者存在質?量問題影響?到乙方居住?權利的行使?，一切責任?由甲方承擔?，并應賠償?乙方的所有?損失。4?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。如?因重大客觀?原因導致本?合同的解除?，甲方應按?照市場評估?價返還乙方?房屋價款，?并賠償乙方?的房屋裝修?費用。5?、如因規(guī)劃?部門導致房?屋使用功能?的，甲方應?當積極配合?，補償款為?乙方所有。?九、本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?十、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十一、本?合同一式三?份，甲乙方?各執(zhí)一份，?見證人各一?份。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日見證?人：___?_年___?_月___?_日新農?村房屋買賣?合同（五）?依據《合?同法》和《?民法通則》?，任何合法?的公民對農?村房屋的買?賣行為是合?法的、有效?的。農村房?屋買賣協(xié)議?書如下：?房屋買賣協(xié)?議書甲方?（賣方）：?身份證號?碼：___?__?????????????電話?：____?_乙方（?買方）：?身份證號碼?：____?_?????????????電話：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經?協(xié)商一致，?達成以下協(xié)?議條款：?一、甲方自?愿將坐落在?____市?____區(qū)?____樓?房出賣給乙?方。二、?雙方議定上?述房地產及?附屬建筑物?總價款為人?民幣（大寫?）____?_，即人民?幣（小寫）?_____?。三、乙?方于___?_年___?_月___?_日向甲方?支付定金：?人民幣（大?寫）___?__，即人?民幣（小寫?）____?_。四、?乙方于__?__年__?__月__?__日第二?次付款：人?民幣（大寫?）____?_，即人民?幣（小寫）?_____?。五、經?甲乙雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?將該樓房購?房合同及樓?房一并交付?給乙方所有?，乙方屆時?將剩余款項?一并付給乙?方（乙方在?付款時，為?確保在以后?的房產過戶?順利，將暫?時暫扣購房?款人民幣（?大寫）__?___，即?人民幣（小?寫）___?__，待該?樓房的房產?證順利過戶?給乙方時，?乙方再把此?款項付給甲?方）。六?、甲方保證?該房產合法?、權屬清楚?、有合法的?土地使用權?（已交納土?地出讓金）?。甲方保證?在該樓過戶?時積極提供?協(xié)助，若因?甲方原因造?成產權不能?過戶的，產?生的一切費?用及法律后?果由甲方承?擔。七、?辦理房產證?手續(xù)所產生?的有關稅費?由乙方承擔?。甲方應在?_____?將該房產交?付乙方。屆?時該房產應?無任何擔保?、抵押、房?產瑕疵，無?人租住、使?用，無欠賬?，如電話費?、水電費、?物業(yè)管理費?、取暖費、?網費、有線?電視費等。?八、經雙?方確認，_?____乙?方把剩余購?房款一次性?付給甲方時?，甲方屆時?應將該樓房?及全部樓房?鑰匙和此樓?購樓的售樓?合同及購樓?收據全部一?并交給乙方?。交付該房?產時甲方不?得損壞該房?產的結構、?地面和墻壁?及不適移動?的物件。?九、雙方違?約責任如下?：甲方如違?反本協(xié)議，?則雙倍返還?乙方所付購?樓房款項。?乙方如違反?本協(xié)議，返?還乙方所付?購樓房款項?，則甲方不?予退還購樓?房訂金。?十、附加條?款：___?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___甲?方（賣方）?：身份證?號：___?__????????????電話：__?___住?址：乙方?（買方）：?身份證號?：____?_???????????電?話：___?__住址?：簽定日?期：___?_年___?_月___?_日簽定?地點：__?___新?農村房屋買?賣合同（六?）出賣人?（甲方）：?_____?身份證號?碼：___?__???????買受人（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_借、乙?雙方就房屋?買賣事項在?平等自愿，?協(xié)商一致前?提下訂立本?合同條款如?下，以資共?同遵守。?借方保證本?房屋無查封?、無債務糾?紛，無產權?糾紛，提供?的材料齊全?、真實有效?。一、甲?方自愿將其?村證房位于?____市?____區(qū)?____鄉(xiāng)?____路?____的?房屋（建筑?面積___?_平方米）?以人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?（￥：__?__元）的?價款出售給?乙方。（備?注：）二?、乙方支付?甲方合同保?證定金__?__元（￥?：____?元），如甲?方反悔本合?同，雙倍賠?償;如乙方?反悔本合同?，定金不退?。三、本?合同簽定時?，乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關房產?過戶手續(xù)，?待房產過戶?到乙方名下?之時，乙方?應向甲方付?清全部房款?余額。甲方?保證上述房?地產權屬清?晰，無爭議?;未被判決?、裁定限制?出售，也未?設置抵押，?不在建設拆?遷范圍內;?已取得其他?共有人書面?同意;協(xié)議?有效期內，?甲方不得將?該房產另行?出售給第三?人。若發(fā)?生與甲方有?關的產權糾?紛或債權債?務，概由甲?方負責清理?，并承擔民?事責任，因?此給乙方造?成的經濟損?失，甲方負?責賠償。?四、本合同?簽訂后，甲?方對其出售?房屋的使用?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權?利一并轉