房產(chǎn)中介長(zhǎng)期租賃合同

知識(shí)創(chuàng)造未來(lái)知識(shí)創(chuàng)造未來(lái)/知識(shí)創(chuàng)造未來(lái)房產(chǎn)中介長(zhǎng)期租賃合同一、定義與解釋本合同中的以下術(shù)語(yǔ)應(yīng)有如下含義：出租方：指本合同中出租房屋的業(yè)主或經(jīng)過(guò)合法授權(quán)的代理人；承租方：指本合同中承租房屋的自然人或法人；中介機(jī)構(gòu)：指參與本合同的中介公司/中介人；簽約日期：指本合同正式生效的日期；租賃期限：指承租方擁有租用房屋的期間。二、租賃房屋房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋用途：房屋家具設(shè)施清單：三、租賃條款租金：承租方需要按照合同約定的租金形式和標(biāo)準(zhǔn)，按期繳納租金，詳見(jiàn)附表；押金：承租方在承租期內(nèi)需要按照約定繳納相應(yīng)額度的押金，用于保證承租方在使用房屋時(shí)履行相應(yīng)的義務(wù)，詳見(jiàn)附表；維修和修繕：保持房屋的良好狀態(tài)及修繕均需由承租方承擔(dān)；設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)需要由承租方承擔(dān)；租賃期限結(jié)束后，在承租方已經(jīng)將房屋內(nèi)的全部設(shè)施、家具歸還并經(jīng)出租方確認(rèn)后，押金會(huì)在五個(gè)工作日內(nèi)返還給承租方；如果承租方提出續(xù)租，雙方需要通過(guò)另一份書(shū)面合同規(guī)定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)出租方：提供符合承租方租賃需求的房屋，確保房屋符合當(dāng)?shù)氐陌踩?guī)定；提供房屋的相關(guān)手續(xù)和資料；出租方有權(quán)隨時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行巡視和檢修；出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性變更。承租方：繳納約定租金和押金，確保交租金的時(shí)間和形式符合合約條約；按照約定方式、用途合理利用房屋；維修和保養(yǎng)房屋設(shè)施、設(shè)備和周邊環(huán)境；不得在房屋內(nèi)違法亂紀(jì)，如發(fā)現(xiàn)毀損、破壞、盜竊等行為需及時(shí)報(bào)警；在租賃期限結(jié)束后如實(shí)歸還房屋內(nèi)的全部設(shè)施、家具并經(jīng)出租方確認(rèn)。中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同；在租賃期限內(nèi)，協(xié)助處理與租賃有關(guān)的問(wèn)題和矛盾；在符合法律法規(guī)和職責(zé)范圍內(nèi)，代表出租方進(jìn)行房屋巡視和檢修；保護(hù)租賃雙方的利益。五、違約責(zé)任如出租方未能按照約定向承租方提供符合租賃要求的房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如承租方未能按照合同條款支付租金或遺失租賃期間的物品，導(dǎo)致出租方受到損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；由于承租方違反租賃條款、違反法律法規(guī)或規(guī)章制度，導(dǎo)致出租方受到損失或相應(yīng)的行政處罰，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償和違約責(zé)任。六、合同變更在出現(xiàn)下列情況之一，雙方同意重新進(jìn)行合同審核并簽署新版合同：雙方商定對(duì)于合同中某些基本條款進(jìn)行修改；因?yàn)榉煞ㄒ?guī)等原因，需要對(duì)合同進(jìn)行修改；七、解決糾紛途徑如租賃雙方發(fā)生矛盾和爭(zhēng)議，應(yīng)以協(xié)商方式加以解決。如果協(xié)商不成，可以向市級(jí)以上仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院提起訴訟或仲裁。八、其他事項(xiàng)本合同的附件是對(duì)合同正文的補(bǔ)充說(shuō)明，具有同等法律效益；本合同一式兩份，承租方一份，出租方一份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效；本合同的未盡事宜雙方協(xié)商確定；九、責(zé)任承擔(dān)合同雙方需承擔(dān)各自的履約責(zé)任，根據(jù)履約情況支付相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金。十、合同生效本合同自雙方簽字、蓋章生效，租賃期限為：年月