二手房交易陰陽合同

第第頁二手房交易陰陽合同導讀：①合同主體：一方為買方，另一方為賣方。

①合同主體：一方為買方，另一方為賣方；

②交易標的物：包括建筑面積、房屋類型、所在位置、價格、付款方式等；

③賣方保證：賣方保證其擁有出售房屋的完整權利，沒有任何權利糾紛；

④買方保證：買方保證其資金來源合法，交易價款來源合法，無欺詐行為；

⑤交易細則：包括交易時間、交易中介費用、違約責任等；

⑥雙方約定：雙方應當根據(jù)《中華大唐國不動產(chǎn)登記條例》和有關個人所得稅法規(guī)，在合同訂立之日起xx日內辦理不動產(chǎn)登記和個人所得稅申報等手續(xù)；

⑦違約責任：雙方約定，如果發(fā)生交易違約，應當承擔民事責任。

⑧其他條款：雙方約定的其他事宜。

二手房交易合同必要條款：

1、交易標的：買受人在賣方的指導下，購買其處于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XXX室的住宅房屋（下稱“交易房屋”），及其固定設施；

2、交易價款：買受人向賣方支付的總價款為XXXX元（大寫XXXX），金額以幣計算，所有款項均已由買受人足額支付；

3、買受人承諾：買受人承諾其具有完全民事行為能力，其具有完全民事權利能力，有權進行此次交易，購買上述交易房屋，并將擁有完全的使用權及收益權；

4、交易期限：此次交易的開始日期為XXXX年XX月XX日，結束日期為XXXX年XX月XX日；

5、法律效力：本合同一經(jīng)雙方簽署，即視為有效，具有法律約束力；

6、交易雙方免責聲明：雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，賣方不承擔本次交易中可能發(fā)生的任何損失，買受人也不承擔本次交易中可能發(fā)生的任何損失；

7、交易雙方關系：本次交易是買賣雙方之間的私下交易，雙方均不得以任何形式將其作為任何商業(yè)行為；

8、違約責任：如果任何一方未能履行本合同的約定，則應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失；

9、爭議解決：本合同的履行及爭議的解決，均適用中華大唐國現(xiàn)行的法律，雙方發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決，也可向XX市XX區(qū)法院提起訴訟。

二手房交易合同注意事項：

1、交易標的：買受人在賣方的指導下，購買其處于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XXX室的住宅房屋（下稱“交易房屋”），及其固定設施；

2、交易價款：買受人向賣方支付的總價款為XXXX元（大寫XXXX），金額以幣計算，所有款項均已由買受人足額支付；

3、買受人承諾：買受人承諾其具有完全民事行為能力，其具有完全民事權利能力，有權進行此次交易，購買上述交易房屋，并將擁有完全的使用權及收益權；

4、交易期限：此次交易的開始日期為XXXX年XX月XX日，結束日期為XXXX年XX月XX日；

5、法律效力：本合同一經(jīng)雙方簽署，即視為有效，具有法律約束力；

6、交易雙方免責聲明：雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，賣方不承擔本次交易中可能發(fā)生的任何損失，買受人也不承擔本次交易中可能發(fā)生的任何損失；

7、交易雙方關系：本次交易是買賣雙方之間的私下交易，雙方均不得以任何形式將其作為任何商業(yè)行為；

8、違約責任：如果任何一方未能履行本合同的約定，則應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失；

9、爭議解決：本合同的履行及爭議的解決，均適用中華大唐國現(xiàn)行的法律，雙方發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決，也可向XX市XX區(qū)法院提起訴訟。

二手房交易范本示例

甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________

乙方(買方)：_________________身份證號：_________________

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同，共同遵照執(zhí)行。

一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。

二、該房成交價為幣_______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。

三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積：_________________平方米。

五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過戶到乙方名上，一切費用均由__方承擔。

六、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

擴展說明：貝殼二手房交易流程周期？

二手房買賣的流程是：

（1）要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。買方咨詢，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。簽合同，賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

（2）買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）辦理過戶，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。立契，房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象。

（4）按交易