二手房交易陰陽合同

第第頁二手房交易陰陽合同導讀：①合同主體：一方為買方，另一方為賣方。

①合同主體：一方為買方，另一方為賣方；

②交易標的物：包括建筑面積、房屋類型、所在位置、價格、付款方式等；

③賣方保證：賣方保證其擁有出售房屋的完整權利，沒有任何權利糾紛；

④買方保證：買方保證其資金來源合法，交易價款來源合法，無欺詐行為；

⑤交易細則：包括交易時間、交易中介費用、違約責任等；

⑥雙方約定：雙方應當根據《中華大唐國不動產登記條例》和有關個人所得稅法規(guī)，在合同訂立之日起xx日內辦理不動產登記和個人所得稅申報等手續(xù)；

⑦違約責任：雙方約定，如果發(fā)生交易違約，應當承擔民事責任。

⑧其他條款：雙方約定的其他事宜。

二手房交易合同必要條款：

1、交易標的：買受人在賣方的指導下，購買其處于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XXX室的住宅房屋（下稱“交易房屋”），及其固定設施；

2、交易價款：買受人向賣方支付的總價款為XXXX元（大寫XXXX），金額以幣計算，所有款項均已由買受人足額支付；

3、買受人承諾：買受人承諾其具有完全民事行為能力，其具有完全民事權利能力，有權進行此次交易，購買上述交易房屋，并將擁有完全的使用權及收益權；

4、交易期限：此次交易的開始日期為XXXX年XX月XX日，結束日期為XXXX年XX月XX日；

5、法律效力：本合同一經雙方簽署，即視為有效，具有法律約束力；

6、交易雙方免責聲明：雙方經友好協商，一致同意，賣方不承擔本次交易中可能發(fā)生的任何損失，買受人也不承擔本次交易中可能發(fā)生的任何損失；

7、交易雙方關系：本次交易是買賣雙方之間的私下交易，雙方均不得以任何形式將其作為任何商業(yè)行為；

8、違約責任：如果任何一方未能履行本合同的約定，則應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失；

9、爭議解決：本合同的履行及爭議的解決，均適用中華大唐國現行的法律，雙方發(fā)生爭議時，雙方可協商解決，也可向XX市XX區(qū)法院提起訴訟。

二手房交易合同注意事項：

1、交易標的：買受人在賣方的指導下，購買其處于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XXX室的住宅房屋（下稱“交易房屋”），及其固定設施；

2、交易價款：買受人向賣方支付的總價款為XXXX元（大寫XXXX），金額以幣計算，所有款項均已由買受人足額支付；

3、買受人承諾：買受人承諾其具有完全民事行為能力，其具有完全民事權利能力，有權進行此次交易，購買上述交易房屋，并將擁有完全的使用權及收益權；

4、交易期限：此次交易的開始日期為XXXX年XX月XX日，結束日期為XXXX年XX月XX日；

5、法律效力：本合同一經雙方簽署，即視為有效，具有法律約束力；

6、交易雙方免責聲明：雙方經友好協商，一致同意，賣方不承擔本次交易中可能發(fā)生的任何損失，買受人也不承擔本次交易中可能發(fā)生的任何損失；

7、交易雙方關系：本次交易是買賣雙方之間的私下交易，雙方均不得以任何形式將其作為任何商業(yè)行為；

8、違約責任：如果任何一方未能履行本合同的約定，則應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失；

9、爭議解決：本合同的履行及爭議的解決，均適用中華大唐國現行的法律，雙方發(fā)生爭議時，雙方可協商解決，也可向XX市XX區(qū)法院提起訴訟。

二手房交易范本示例

甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________

乙方(買方)：_________________身份證號：_________________

根據平等互利、協商一致的原則，甲、乙雙方訂立二手房買賣合同，共同遵照執(zhí)行。

一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房。

二、該房成交價為幣_______________元整(小寫：_________________元整)，一次性付清。

三、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積：_________________平方米。

五、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上，一切費用均由__方承擔。

六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。

甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

擴展說明：貝殼二手房交易流程周期？

二手房買賣的流程是：

（1）要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。買方咨詢，買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。簽合同，賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

（2）買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）辦理過戶，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。立契，房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象。

（4）按交易