小區(qū)物業(yè)停車場管理辦法

小區(qū)物業(yè)停車場管理辦法1.引言由于小區(qū)車位有限，為了保證小區(qū)停車場的使用效率和公平性，制定本小區(qū)物業(yè)停車場管理辦法。2.停車場使用2.1使用資格本小區(qū)物業(yè)停車場僅對業(yè)主開放使用。業(yè)主需攜帶有效證件到物業(yè)管理處登記辦理停車證，經(jīng)確認后方可使用停車位。租戶、訪客等非業(yè)主不得使用車位，如有發(fā)現(xiàn)，物業(yè)將按照規(guī)定進行處理。2.2停車位分配原則小區(qū)內(nèi)的車位由物業(yè)進行分配。一般情況下，物業(yè)根據(jù)業(yè)主的住房面積、車輛數(shù)量等進行合理分配，每戶最多配備一輛車位。2.3車位使用方式停車位不得作為存放物品等其他用途，只能用來停放車輛。嚴禁占用他人車位，如有類似情況，業(yè)主可向物業(yè)投訴。對于常年閑置的車位，物業(yè)有權(quán)收回。2.4車輛進出小區(qū)停車場的規(guī)定2.4.1車輛進入小區(qū)停車場時，必須通過門衛(wèi)處或管理中心的認證方可進入。業(yè)主車輛識別碼和車牌號應(yīng)與登記信息相符，如車輛被盜竊、出售等情況，業(yè)主應(yīng)立即向物業(yè)管理處報告。2.4.2車輛離開小區(qū)停車場時，業(yè)主需要將車輛移出車位，確保沒有任何車輛占用。當(dāng)天離開的業(yè)主車輛需在當(dāng)天23：00之前離開，否則將按照規(guī)定進行處罰。2.5停車費用停車費用由物業(yè)根據(jù)所需的車位維護和管理成本，結(jié)合小區(qū)周邊停車場收費標(biāo)準合理定價。業(yè)主應(yīng)按時繳納費用，如果逾期未交費，物業(yè)將進行催收。2.6違規(guī)處理對于違反停車場使用規(guī)定的業(yè)主，物業(yè)可以采取以下措施：給予警告暫停使用停車位收回停車位對于惡意破壞停車設(shè)施的行為，物業(yè)有權(quán)向公安機關(guān)報案。3.物業(yè)停車場日常管理為保證小區(qū)停車場的維護管理及業(yè)主的權(quán)益，物業(yè)應(yīng)當(dāng)按以下方法進行管理：3.1車位清潔物業(yè)每隔一段時間對各自車位進行清潔，并及時予以修補。3.2車位缺失當(dāng)小區(qū)車位缺失或停車場使用情況發(fā)生變化等情況時，物業(yè)應(yīng)提交報告上報鎮(zhèn)、市政府相關(guān)部門核實，進一步調(diào)整車位數(shù)量。3.3保安措施物業(yè)應(yīng)配備專業(yè)保安人員或安裝監(jiān)控設(shè)施，加強停車場的安保工作，保障業(yè)主的車輛及財產(chǎn)安全。3.4維修和設(shè)備更新定期檢查停車場的道路、燈光、圍墻、地磚等設(shè)施的狀況，及時處理損壞問題，確保停車場設(shè)施設(shè)備完好。4.結(jié)論以小區(qū)物業(yè)停車場的管理辦法，小區(qū)可實現(xiàn)車位的資源共享和利用，合理配置車位，保障業(yè)主停車權(quán)益。同時，物業(yè)也應(yīng)嚴格管理停車場，保證其安全、清潔，維護好停車場的設(shè)施設(shè)備。以上幾