長(zhǎng)沙萬(wàn)家麗南城中心發(fā)展策劃報(bào)告-XXXX年

發(fā)展策劃報(bào)告

2010-07南城新心前

本報(bào)告從市場(chǎng)的角度、招商的角度、項(xiàng)目?jī)r(jià)值的角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定位分析報(bào)告內(nèi)容包括，市場(chǎng)分析、模式定位、發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品定位、形象定位等項(xiàng)目現(xiàn)處于初級(jí)規(guī)劃階段，本報(bào)告主要從市場(chǎng)的角度闡述項(xiàng)目定位觀點(diǎn)，為項(xiàng)目提供項(xiàng)目定位和營(yíng)銷(xiāo)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)和資料言

本案綱要第一章地域初判[發(fā)展模式判斷\案例分析]第二章項(xiàng)目理解[項(xiàng)目核心價(jià)值提煉]第三章項(xiàng)目定位[因勢(shì)利導(dǎo)揚(yáng)長(zhǎng)避短]第四章物業(yè)建議[突顯特色物有所值]第五章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)策略[利潤(rùn)的最大化]第羊一腎章斗地譽(yù)域邀初吼判長(zhǎng)壘株竿潭們?nèi)淌星鹪趧趴談﹂g脂上臭呈碰現(xiàn)鴉“揮品蜘”星字鬧結(jié)李構(gòu)荒，成城舊市漸之們間歸的廚距吉離摔為菜3燭5響公隊(duì)里赤，所就氧城住市昨群覺(jué)的抖組贈(zèng)合剛形樂(lè)態(tài)分看退在狀全暢國(guó)受是述獨(dú)靜一距無(wú)狹二略的享。長(zhǎng)即株笨潭職城卵市治群婚區(qū)改域字規(guī)居劃治的亮基崗本福工雅作感目顏標(biāo)京和媽主歇要襪內(nèi)針容構(gòu)優(yōu)筑歷以急區(qū)直域巴產(chǎn)聾業(yè)槐布鋸局您為侄動(dòng)月力暈，阻核蹈心廈區(qū)簽城光市掏功蔬能川空征間星為囑主款體愚，羅外挽圍榮生玻態(tài)凍系尺統(tǒng)提為放基綱礎(chǔ)透，貼交雁通撞運(yùn)冤輸酬和舍環(huán)閱境慮基濟(jì)礎(chǔ)偉設(shè)榨施濟(jì)系玩統(tǒng)降為膜支份撐蚊，弊并坐能刷夠推支古持淡區(qū)柱域檢經(jīng)場(chǎng)濟(jì)治、甚社掙會(huì)拔和應(yīng)環(huán)級(jí)境顫的偵綜陳合處發(fā)迅展女目嘆標(biāo)頌實(shí)減現(xiàn)跪的孤空敵間暴格饞局佛；歷提食出臺(tái)區(qū)標(biāo)域粥一存體簽化鮮的衫協(xié)斤調(diào)選措醒施剪與遵政階策先建墳議照。以它周擦邊資良販好五的扔生姿態(tài)闖環(huán)場(chǎng)境膠為陡背喚景止，灘以輸長(zhǎng)交株翅潭出北讀、彩西嶄南稍、貨東即南襪三慎個(gè)末功碎能卵區(qū)葬為涼主霞次襯核幼心劈燕，君三伴市貼結(jié)坐合潔部松金旅三扁角徹地林區(qū)斜為罰綠敵心名心感，漁突劑出示長(zhǎng)噴株餓潭啟北特核奔（票長(zhǎng)考沙與）消的縫核頃心贏地艷位興，慕城敲市都中暮心穴組裙團(tuán)達(dá)、忽片世區(qū)妥組奶團(tuán)德和賽小建城茫鎮(zhèn)械發(fā)淚育止相噸對(duì)蠟完候善炭，繡區(qū)探域遭基惑礎(chǔ)吃設(shè)前施堆網(wǎng)廊絡(luò)如發(fā)系達(dá)提，恒各振類(lèi)驗(yàn)空曉間鞋協(xié)站調(diào)險(xiǎn)發(fā)籮展淚，素區(qū)太域俗整彼體逮功盛能險(xiǎn)互蹤蝶補(bǔ)盾契責(zé)合淹，唐生盞態(tài)駐循秀環(huán)簽良躁好擔(dān)的票特鉛征晚型林、本網(wǎng)灣絡(luò)陣型法的編城裁市樂(lè)化查地狗域萍，耀概抄括榨為酒‘字一室主比兩拼副嘴環(huán)悉綠極心辭’灑的再空慰間軌結(jié)承構(gòu)銀”醋。長(zhǎng)檔株深潭埋一塘體賽化核心區(qū)2劫0窩0膏5倚年委3朱月《堆長(zhǎng)節(jié)株也潭誘城慶市廁群盲區(qū)滴域宵規(guī)李劃曬》扇正逗式冤出衣臺(tái)三藍(lán)市抄城百鎮(zhèn)勿將信形洲成絹省略域釀中速心幼城均市鍋組辮群晶（料屬迅于注長(zhǎng)污株飾潭壩城捧市候群惡核波心箱地躬區(qū)虜，撤含飲長(zhǎng)愧沙職縣口、隨望拖城焰縣罰、飯湘廟潭火縣頌、績(jī)株覽洲鋒縣嫂等既）捆—棕區(qū)雅域功次琴中虜心雅城諷市救—產(chǎn)重顧點(diǎn)眉鎮(zhèn)病—恢一誓般撥建嬸制瓶鎮(zhèn)梁四駕級(jí)扯結(jié)烏構(gòu)諒。長(zhǎng)筋株負(fù)潭查三對(duì)市墓市蛇域約絡(luò)2問(wèn).被8艘萬(wàn)紫平荷方瓦公脈里長(zhǎng)取株聾潭蔬三肅市樣一柜體有化胸的阻發(fā)它展潮，捎使屆長(zhǎng)扎沙逐市陜城賄市南趣城芬板泄塊頓區(qū)制位師優(yōu)銜勢(shì)翅日肉益綠凸裙現(xiàn)，渣以肺中絨信崇新奮城庭、賽湘咱府咽和句城臟購(gòu)攝物費(fèi)中暖心畫(huà)為扶代背表糠的訂商者家甜落饒戶(hù)氧于帖此育，街將返迅億速薪帶披動(dòng)特這摸一盲區(qū)譽(yù)域像的馳快套速火發(fā)泉展糟。到賭2全0慚2乳0栽年線(xiàn)，廟長(zhǎng)率株邀潭章的漏三巨市破總隔人檢口色約撲為躺1污4肉3習(xí)5攏萬(wàn)徒人紅，斬城娃市俗化納水客平憐分歉別足是妨7傭0域%敵，瞇6身0視%眼和志6通5急%抬，敘城吊鎮(zhèn)劉人艱口那總致數(shù)兇約賢為很9訂4照3卸萬(wàn)突，誦主午城子區(qū)膜城失市收人艷口跌約梅為盒5范8殺0另萬(wàn)豎人喘。誤消品費(fèi)魄潛碼力帽大診。芙宴蓉拆南直路剝與童萬(wàn)蟻家黎麗認(rèn)南民路文的僵拉艱通厲，經(jīng)極殲大非地外加牽快農(nóng)了丈長(zhǎng)燈株采潭逼三胳市皺融漢城胡的岡進(jìn)曾度腦，疤隨摘著上長(zhǎng)柱株吉潭劑電賞話(huà)充號(hào)捧碼頃升斬至杰八浩位賴(lài)，羽以蜓中域信錯(cuò)新倚城曬為喝核臘心溜的稀長(zhǎng)炭株序潭派核輛心升極欲初支現(xiàn)籮規(guī)聲模螞。濁萬(wàn)勻家孤麗秧南現(xiàn)路竄車(chē)怒流模量棍的謠增浸大粥，象住裳宅線(xiàn)區(qū)尊域刷開(kāi)捉發(fā)房誠(chéng)增束多童，梢代廣表訪(fǎng)著蹄本愉項(xiàng)禁目乎在租紛賃蜘市摧場(chǎng)裕整犧體溫態(tài)揮勢(shì)居良幼好幫！預(yù)旗計(jì)免今車(chē)年蛾下破半社年顏7膀-闊1括2支月洋南友城宅板雹塊痕的窄推甲貨酬量觸為2籌3勺0邁0聰套以瓶上改；價(jià)我格彎還努將拔繼扣續(xù)姨上欲漲撈；隨麥著賀長(zhǎng)蔬株碎潭數(shù)一花體權(quán)化捕進(jìn)嚇程際的寬推甚進(jìn)明，謊南徒城畜房返地吩產(chǎn)揀開(kāi)恒發(fā)按將物越社來(lái)襲越滲熱即；區(qū)別域寺住眠宅戒人伯口厲發(fā)江展貨前本景租雞賃適及軟入錯(cuò)住匹情注況話(huà)良盛好調(diào)爭(zhēng)查儲(chǔ)結(jié)搬果擇顯對(duì)示秋：池長(zhǎng)心沙鳥(niǎo)市剃南鉤城黑住船宅良市籠場(chǎng)墻入軍住伍率摩及澇租六金臘水促平摩保污持骨較炕高礙水晌平疫，玻市爹場(chǎng)低呈輝健頁(yè)康展良香性嬌發(fā)境展蔽態(tài)極勢(shì)閱，韻入理住壞率尾在錢(qián)9范5河%始以旋上笛。充租洽金陡水齒平拘在像8光0胸0白-拐1柄6蓮0印0蓄元襖/膀月傷之從間該。高（園5文0詳-泊1鼻0堡0敢平籌米蛾）銷(xiāo)悉售耳形誘勢(shì)吉良屠好南限城建住繭宅紋市印場(chǎng)無(wú)整眨體陽(yáng)銷(xiāo)扮售穴情春況薄良喇好毫，宗消下化壯速娃度損較混快止，瞧銷(xiāo)探售尿均裂價(jià)廢達(dá)央到愧4脫0刻0辜0筋-疏5筑8代0炭0件元透/移平吼米我左僚右英。未乞來(lái)印市刃場(chǎng)驢風(fēng)倍險(xiǎn)歪與饒機(jī)萄遇睜共開(kāi)存隨葉著跪長(zhǎng)約株顫潭閉融滋城殃速街度廣的督加部快吐,辯新角南艙城湊將精會(huì)泡成自為西商梳家根的此必嫂爭(zhēng)碎之蘿地尊.抗可變以勸預(yù)吊見(jiàn)亮，理1基0途年吐下夾半謎年載和養(yǎng)1魚(yú)1幅年寨住否宅沉放疲量叮將慎會(huì)吼增騰加表，甘為葵項(xiàng)晨目雞開(kāi)種發(fā)族增國(guó)添機(jī)了矩人口氣男基始礎(chǔ)槽。項(xiàng)目位置定位規(guī)模房間數(shù)組合投資開(kāi)業(yè)時(shí)間管理方融程花園酒店紅星五星6萬(wàn)538寫(xiě)字樓+公寓產(chǎn)權(quán)國(guó)際鑫遠(yuǎn)國(guó)際（在報(bào)）省政府五星56000預(yù)計(jì)460間+住宅標(biāo)志商務(wù)省政府五星HOPSCA華天上庭苑省政府五星13000寫(xiě)字樓+公寓天際桃花苑天際嶺三星住宅+酒店項(xiàng)鄭目火周舒邊冤星戲級(jí)紀(jì)酒秤店緩項(xiàng)逐目區(qū)置域液酒萄店哪市真場(chǎng)快歸速銜的較經(jīng)噴濟(jì)跌發(fā)界展演和芬旅食游腔業(yè)番的綁崛描起減，古使督得首長(zhǎng)腦沙知酒蜜店顆業(yè)胖迅售猛屯發(fā)爸展長(zhǎng)振沙才酒泰店宗的蘆消善費(fèi)碰主而要舍以杠內(nèi)演需怕為燭主翠，礦省排內(nèi)欄消宵費(fèi)傳者下多炕于抵省末外角消是費(fèi)材者尸，圍本煮地壇消焰費(fèi)炊者少占神主坑力盒,艦而浩本獸地命消布費(fèi)服者銷(xiāo)中參,焦政促府菌消基費(fèi)鐘占疲據(jù)欄了汁其坡中出最叼大串的漫份啟額熊;長(zhǎng)慣沙曾星領(lǐng)級(jí)處酒多店擾整哈體螺經(jīng)蜂營(yíng)恩狀旨況攜良櫻好呢，像整險(xiǎn)體務(wù)客誦房類(lèi)出獸租京率盯高罵于選全商國(guó)沈平龍均桐水遺平長(zhǎng)案沙還的旺酒階店山業(yè)帆與攝娛桶樂(lè)穿業(yè)恢形江成今良紐奉好肥的葬互艇動(dòng)射關(guān)辜系寨，鉗娛共樂(lè)痰業(yè)員的鍵發(fā)譜達(dá)梳充盛分掀帶俱動(dòng)階了場(chǎng)酒紅店跌業(yè)解的軍高殘速攏發(fā)遭展俘；長(zhǎng)麥沙咸四王、巾五勝星羨級(jí)居酒胃店屢的讀數(shù)講量洲與霉同漠類(lèi)春城合市趨相妹比瘋偏管多位，辟但岡是番整步體銳的蔑發(fā)涂展勢(shì)形述式激比眉較睛樂(lè)允觀睛。隨陜著吵酒瓣店貓業(yè)箏的棄迅諒猛餐發(fā)艇展醒,夾眾紛多芽國(guó)批際損品要牌如酒壇店化紛陷紛勺搶推灘網(wǎng)長(zhǎng)暢沙南市隆場(chǎng)餓,抗未百來(lái)臉勢(shì)捆必延形紙成倆高弦端方酒駛店殃云蔬集話(huà)的呀局賞面南捷城瞎部暫分字星觸級(jí)揭酒掌店櫻的勵(lì)入列駐栽，若預(yù)蛇示廉著豪酒雙店竄商垃家木集饞中僚看周好咱該普板先塊竟的副區(qū)掠域跌前寨景泥。酒直店廈行稈業(yè)番通靈常踩與旬娛訪(fǎng)樂(lè)襪行條業(yè)土相翅形明配芒套旁。第坐二砍章任項(xiàng)尸目唱理抹解位繳置圾：長(zhǎng)飾沙襪市賀城茶市聽(tīng)南帶北翠主謠干欣道備萬(wàn)悄家債麗少南請(qǐng)路授與孫時(shí)輩代筍陽(yáng)群光裝大次道虎交刪匯摟處伍，堤桃習(xí)陽(yáng)滲小溪區(qū)窮西州側(cè)地右塊著性抹質(zhì)蹦：村堡留驕安超置做地占淡地矩面憲積里：顏約1鑒2耽畝占有地描尺搖寸雨：埋約凳8旁0段X屋1慚0范0慘M本駱項(xiàng)叛目好為蒸萬(wàn)抱家倡麗飛南胸路價(jià)交勢(shì)通痛主怖干更道志的麻綜得合比體抵項(xiàng)票目地扔塊避基脫本禍情餃況桃花苑天際嶺森林公園延伸版塊恒大城桃陽(yáng)小區(qū)本案萬(wàn)家麗南路時(shí)代陽(yáng)光大道繞城高速天際桃花大酒店天際嶺隧道項(xiàng)龍目悶地催處犯兩右條榮主拖干鏈道避交勾匯覺(jué)，雄可聾達(dá)焦性轎良能好稠。繁有柴利抱于貸提那升宋物站業(yè)學(xué)價(jià)充值聽(tīng)未甩來(lái)同預(yù)注期渣，鵝具共備摩打誤造照綜次合舅體漲項(xiàng)阻目導(dǎo)條孩件斧。陸鮮路麥交替通饑現(xiàn)潮狀愈：項(xiàng)直目得周世邊旱路勤網(wǎng)量完各善誼，妻道臭路租寬覺(jué)敞啟，土進(jìn)奏入賊性渴良頑好輩；萬(wàn)岔家盡麗蔥南村路幕作初為渡城宴市斤主浸干傭道舅，旨在課上幻玉下鏈班蹲時(shí)揪間羊略耽顯稼堵設(shè)塞冬；著時(shí)漆代調(diào)陽(yáng)塘光山大諷道重，受東醒西替向渾城惠市稀主海干皺道后，梯車(chē)私流銜量周相勤對(duì)夏較背小仰；規(guī)附劃目切前鍬項(xiàng)總目屈暫卵卻蒜“覆公循交授一矩體羅化糾”而如剃取斜得遠(yuǎn)突績(jī)破雜性派進(jìn)夏展元，槳將芬大塑大霜增躺加涂了晴項(xiàng)芝目燃可酷達(dá)充性諒；地駁塊減可能達(dá)井性項(xiàng)小目攏擁熔有隨西已、臣南海、側(cè)北番三格側(cè)媽臨鑼路蘿的飯良連好種昭抽示棟；亞且申萬(wàn)東家農(nóng)麗勾南呆路量為栗城火市圓南澡北啄主鋼干勉道屠，輸項(xiàng)參目泉范回圍刊內(nèi)補(bǔ)高唉層專(zhuān)建料筑堵較緒少兵，櫻因伏此懶項(xiàng)呢目得昭談示績(jī)性端不妻言侵而策喻余.另侄外扛由鏟于荒地極塊俊位愈于伍三補(bǔ)面警環(huán)兄路各的撕夾爹心居位飛置樂(lè),豪建躬議罩規(guī)徐劃樸設(shè)延計(jì)揚(yáng)時(shí)訴重紙點(diǎn)傭考渠慮澡外睡立聞面危昭地示鐘效牢果挪及圣主籌入塞口考昭缸示估效妨果隸（弄如滔右忠圖非紅沉點(diǎn)閃所源示平）妄.地塊塊剝昭績(jī)示潮性項(xiàng)艙目鳳初沃判基冶本法情環(huán)況桃海花廈苑天儲(chǔ)際址嶺森投林慕公終園延扭伸養(yǎng)版狹塊恒框大產(chǎn)城桃死陽(yáng)小交區(qū)本罷案萬(wàn)家麗南路時(shí)礎(chǔ)代再陽(yáng)銅光匪大釣道繞嗓城織高合速天見(jiàn)際門(mén)桃擴(kuò)花避大淹酒鄉(xiāng)豐店天舍際百嶺救隧固道產(chǎn)秧品俗：產(chǎn)呈品籠規(guī)淚劃無(wú)應(yīng)著盡圖量帳利駝?dòng)脫砺返娇谕玫难稣殉墒臼沸凿?；雖澡商槽業(yè)嗎氛呢圍從欠座缺疾，列但猜本憐地握居虹民視對(duì)匯區(qū)曾域染生鳴態(tài)蹤蝶特綢質(zhì)竟認(rèn)驗(yàn)可種，攻產(chǎn)攻品克招到商孔中刑應(yīng)撐重架點(diǎn)煎考前慮合本論地溜居席民偷經(jīng)院商冤。地永塊鞏方敗正流平瘦整衡，怕昭滿(mǎn)示逼性居強(qiáng)融，蜂臨彎安連置拍小伴區(qū)椅入斜口偵，腥適沃合五建爹設(shè)噸商素業(yè)洪綜稿合牲體局；區(qū)氣位賤優(yōu)不勢(shì)妥明脂顯任，妥適民合許打叔造場(chǎng)輻它射繁周躁邊助五僚公此里奇范撞圍稍?xún)?nèi)芒的虎商輕業(yè)捎；交奶通星發(fā)控達(dá)鄉(xiāng)豐，枯車(chē)豬流令量似較蛇大業(yè)，接具爬備腥酒旱店宏條千件雨；目練前殘本黃區(qū)堂域糟商閥業(yè)淋氛巖圍餡欠右缺號(hào)，嘉雖姥未懂來(lái)凍住醒宅嶄市學(xué)場(chǎng)祖發(fā)娘展夾潛向力榨巨估大爐，就希目誘前貫而尾言彈打兔造凍綜戀合郵體小項(xiàng)征目胡存慘在詢(xún)一題定振招己商奇風(fēng)鍬險(xiǎn)卡。綜滴上惱所舟述理,射本友項(xiàng)鴉目焰適而合音打旗造館成丈為快片筋區(qū)寒內(nèi)挺中鳥(niǎo)檔喘商滲業(yè)織綜歡合遞體匠項(xiàng)闖目黨.小止結(jié)第投三性章柳項(xiàng)沉目汗定服位綜脂合醉體物（箱c茅o將m虜p浸l躲e萬(wàn)x味）定串義綜毛合呆體煩是雙將籌城塑市禮中貍商社業(yè)貪、峰旅碼店輪、喬餐留飲對(duì)、培文俱娛革、佩交免通哥等嬌城鏡市身生桑活梳空穴間尿進(jìn)貸行匯組茶合同，拋并跟在縫各征部鋸分萬(wàn)之宇間猾建僻立淡一也種棕相固互納依諸存筆、呆相啄互判助枯益柏的吵能草動(dòng)職關(guān)弱系景，扶從觀而寸形茅成踐一棄個(gè)遷多陰功協(xié)能畝、盤(pán)高竟效喘率透復(fù)你雜退而勁統(tǒng)慨一恰的許建譽(yù)筑季或瓦建拜筑尺群硬。產(chǎn)明生夠的臣條互件建叫筑乎綜肌合穴體運(yùn)的帥出梳現(xiàn)際是錦城柴市綠聚主集銜的靈產(chǎn)仍物純，宏當(dāng)夜人脆口稍聚躺集扛、顆用騰地勉緊踢張請(qǐng)到窄一蹈定威程提度撒的琴時(shí)傍候寒，孔在品這刷個(gè)距區(qū)遞域細(xì)的勺核啞心而部購(gòu)分鮮就蛇會(huì)急出罰現(xiàn)怒這傘樣開(kāi)一菌種當(dāng)綜泰合膛物創(chuàng)業(yè)庫(kù)。頓而帳且怕隨貝著表城弦市裝聚牌集板度灘的柏提繳高就,碰土接地雕資斧源題的瓶緊裂張煉,恥這員種網(wǎng)綜齊合駐體窮建滲筑秀形射式禿會(huì)歇越催來(lái)歡越饞多查。項(xiàng)罷目獵定驢位H銳o鳴t戀e惹l酒形店O迎f神f障i都c潑e辦失公S擦h購(gòu)o密p刻p棒i衡n誓g商珍業(yè)A漏p盜a雹r畢t例m胡e新n唱t居鈔住C權(quán)o竊m臺(tái)p狡l抹e餓xT邪r滑a緩f蒜f醋i慶c交框通E券x浩h棉i蜓b席i破t盟i旅o匆n展比覽E慚n團(tuán)t訂e腿r柳t改a備i謊n嘴m鹿e斷n剩t文咱娛R岡e礙s籮t愚a贈(zèng)u帽r穩(wěn)a釘n凍t餐井飲綜污合螞體第延選伸抬組拋成綜古合桌體涉的坐兩渠種非表嫌現(xiàn)抬形臥式一冒種兔是遺城聚市姑形色態(tài)弓的圾表只現(xiàn)舒，智在絲式城鑼市正核劫心檔區(qū)零域駐為進(jìn)了蟲(chóng)降歡低助綜乓合乓商也務(wù)勞成距本辨而親為絨之貌，籍比鐮如仰在衣一跳幢凳高貫層哈建舌筑招內(nèi)汪集虜合裁辦養(yǎng)公削、炭餐鴨飲話(huà)、負(fù)商壁業(yè)顯等籮服鮮務(wù)更場(chǎng)杏所束的畜獨(dú)煌棟奸式鴉綜貝合哨建美筑觸體程；另秋一策種匹是瘦經(jīng)收濟(jì)聰形敵態(tài)錢(qián)的輩表快現(xiàn)羊，普隨苦著焦項(xiàng)艱目遣開(kāi)指發(fā)慰規(guī)判模懂的握不圖斷收增料大搬，胞規(guī)桃劃史了況辦非公他、朱居盼住僵、磨商撓業(yè)酸設(shè)侵施祖等發(fā)多闖種莖獨(dú)誓立風(fēng)場(chǎng)悠所灣，升并蛇通鋪過(guò)江一辦個(gè)蕉連榜廊門(mén)或候其臣它傾各采種甲形職式釣將剃它茂們拾聯(lián)奸結(jié)比在鳴一釣起慨，辮形蝴成蜜新降型肌的廚獨(dú)括立荒式嗎的管建井筑削綜暗合狀體瓜，宋這塵種豆集欄群奮式編的循建惱筑屈綜搖合梁體涉比下起削那騙種職在界一陵個(gè)雷建傅筑芳體母內(nèi)送聚梁集劫多交種桑功是能藥的以獨(dú)墳棟矩式亂建來(lái)筑竹綜巴合量體濾，無(wú)顯贏得兆更肅為姿經(jīng)振濟(jì)屆、死專(zhuān)城業(yè)糕和詞實(shí)旱用冠。綜睜合帝體汁的看特籮點(diǎn)是厘一川種期城潛市亮設(shè)違計(jì)飽的框縮枝影誼，糕較松小棒依莫賴(lài)小其抱他護(hù)配壺套桐、斷其避自滔身剩功廣能共互鉆相轟補(bǔ)剝充詳，庫(kù)而賓且附能渴夠孔互襖相共支濟(jì)撐鎖；能狠有艇效掏的福解繳決鼻城喜市僵中輩交患通原等欺方鏟面毯的肚壓欄力須（臺(tái)如徑休仁閑姿、飲停嘗車(chē)偏、記旅參居紀(jì)等戚）絹；多工種武功怪能旅有培機(jī)打匹姓配無(wú)，術(shù)可許以朵減辭少慨投勺資專(zhuān)風(fēng)溜險(xiǎn)額；對(duì)女建峰筑洞設(shè)謊計(jì)倉(cāng)要闖求申較踩高誘?？膳f容塞納稈業(yè)境態(tài)若分葛析零搜售示行撤業(yè)消答費(fèi)顯者角對(duì)差于革日泄雜相零緞售繼商岔品悼，決在影售退價(jià)濤、波質(zhì)師量催基苗本瞇相燃同慨的栗前開(kāi)提啊下倡，娘采忌取引就丟近對(duì)原聯(lián)則福；對(duì)陰于塔批刊量能購(gòu)戚物忍者濟(jì)而魔言售，爹更戚傾慶向倘于歸可約選嬌擇族商箭品凱范向圍貪較扎大良的恰購(gòu)愚物看場(chǎng)川所漠；以高本蔬項(xiàng)召目妨所裹處浮地影理婦位予置廟和男交或通菠狀篩況厭而臘言白，膽能新吸現(xiàn)引綁周聰邊脂五龍公稱(chēng)里遭內(nèi)史的腸日睜雜諒零席售勒消寶費(fèi)例群銀體際；以罷規(guī)棒模曠而斑言柳，千商昆業(yè)汪體倘量植對(duì)疤于狼恒友生辨、氏百麥佳四等慘商澆場(chǎng)敢處信于希優(yōu)癢勢(shì)結(jié)儲(chǔ)論泰：中捆大斷型叢零個(gè)售挪業(yè)偷是好本炊項(xiàng)伴目殖可隨選滋擇座發(fā)編展值方京向亞；零滿(mǎn)售桿業(yè)罰方關(guān)向甜應(yīng)膏立殺足走周付邊謎近暫距炭離蹈消堡費(fèi)催；中贈(zèng)型帽超林市帝、撞便漠利會(huì)店圾、醬社姜區(qū)票肉老菜獲市亞場(chǎng)是賞可誓選模擇監(jiān)零躺售和業(yè)型形第式思陡考分攀析結(jié)黑論上非檔業(yè)次洗成座規(guī)折模助的宰中低西菠式代快允餐占店蹦的憐選灰址垃條揭件雄要悠求秘相維當(dāng)怎的肆嚴(yán)仍格仗，政一需般屑需襖要納設(shè)謠在撕中跪央槳商歡業(yè)延區(qū)荷或紙區(qū)故級(jí)告商停業(yè)癢區(qū)垮；正仙餐續(xù)酒繡樓敲的貓選叉址斗對(duì)標(biāo)于片人殼流某量乘的營(yíng)要道求逮相湊對(duì)盤(pán)較柳寬決松鍋，術(shù)但恩是嗓應(yīng)塵該志有繁便淘利啟的臨交易通展條裹件碌和僅停浮車(chē)票方害便洗，偽地丸段嚷也襲不嫂宜某離忙目鉤標(biāo)納消邪費(fèi)槍群爪體貝過(guò)術(shù)遠(yuǎn)男；本草項(xiàng)檔目邀周刊邊宰人喉流驕較巖少播，童車(chē)瀉流畏量勺較縣大聰；周宣邊裙居咐住舊人春口喬相黑對(duì)鞋集窗中；周考邊抖已蛙有賞數(shù)捆家照農(nóng)泥家送樂(lè)亮等果；本災(zāi)項(xiàng)繭目時(shí)具攜備者大示型紋停勻車(chē)嗽場(chǎng)善，臭且洲路服邊徑可價(jià)以乘提聰供乳臨社時(shí)子停臥泊帖場(chǎng)范地鵲；結(jié)撓論鬼：高金檔今餐疼飲幟業(yè)許不奏適包合廊本拴項(xiàng)辛目忙，丈但宅可鼠考侵慮熱休仇閑坊型斷中躁檔躁中屬西臘餐羞廳轎；正染餐抖酒攀樓趨要汪有激特滲色參，潤(rùn)以西對(duì)圣應(yīng)欄市設(shè)場(chǎng)箏競(jìng)培爭(zhēng)威；餐據(jù)飲站行長(zhǎng)業(yè)思添考分左析結(jié)襪論娛他樂(lè)喪業(yè)周片邊臉尚較無(wú)斤娛齊樂(lè)理業(yè)職；南亭站垂附御近宣休互閑度娛涉樂(lè)混場(chǎng)蓬所尚檔膨次課較悔低莖，琴多談數(shù)司為午低蘭成浙本霞經(jīng)施營(yíng)終，劑且割經(jīng)榮營(yíng)筐狀袍況蜘并兇非涼十廚分賓良卵好扭；作方為萍酒歉店轟配掠套染，繼娛山樂(lè)問(wèn)業(yè)陳迫襪切警需冤要結(jié)律論投：可不針辨對(duì)疲本怨項(xiàng)分目階住述宅棋居錘民俱和害周貫邊鋼居謊民樣開(kāi)漆發(fā)捧小喬型鈔室津內(nèi)大運(yùn)浴動(dòng)左項(xiàng)微目咬，偽如斯臺(tái)喝球螺、鍛乒記乓銅球星；可衣針衫對(duì)舒酒鴿店亂及急餐宿飲何客樂(lè)戶(hù)吊開(kāi)玩設(shè)音足縱浴妙按余摩寺休耀閑溪場(chǎng)承所小商半司徑己商骨圈滿(mǎn)統(tǒng)足晉附薦近尾居抬民播的捆生被活陷需銳求主測(cè)力繪超搖市殘、痛洗摩衣蛾店趴、鹿餐楚飲農(nóng)、阻裝鑰修濁、違美酷容肝美打發(fā)臺(tái)候球共乒贊乓休球寨健翁身日會(huì)沈所現(xiàn)、水衫果添連母鎖漲店章、奧生纖鮮甘肉墳菜柿市帖場(chǎng)具雨備枯獨(dú)襖特粥經(jīng)魚(yú)營(yíng)遞特繪色繞的憐中魯西薯餐診廳背、奴酒戲樓商租業(yè)陷半乘徑薄在托5訓(xùn)0雹0嘉米櫻內(nèi)魄；大齡半滿(mǎn)徑洲商汪圈能宅突毅破搏交邁通叉因盼素怕制療約票而踏具耍備像較釀大厘范雀圍旦商捏圈機(jī)的剃商傍業(yè)蹈形吹式戒；柜通愛(ài)常捕為楚五牙公困里糞范矛圍育內(nèi)趴住廁戶(hù)滿(mǎn)搞足赴附棄近業(yè)居返民皂的極生討活伸需扛求主市力巾超澡市簡(jiǎn)、盲中扭西舍餐作廳蛙、摟酒須樓摧、楚娛便樂(lè)兵休這閑路投過(guò)蓄客糧戶(hù)巧、廉商搏務(wù)蹲客犬戶(hù)酒樹(shù)店勝、棉餐乎飲嘩、伐娛燃樂(lè)允休驅(qū)閑由理此注可襯見(jiàn)額，目項(xiàng)銀目庭的交超釘市退招肉商隱與果酒奶店顛招寶商檢至之關(guān)顏重膜要整物體成規(guī)體劃業(yè)態(tài)類(lèi)型推薦業(yè)種備注/說(shuō)明零售業(yè)主力超市為居民日常生活提供便捷便利店若社區(qū)超市招商成功，則便利店失去存在價(jià)值水果連鎖專(zhuān)營(yíng)店若社區(qū)超市招商成功，則便利店失去存在價(jià)值社區(qū)肉菜市場(chǎng)環(huán)境良好、清潔衛(wèi)生、有一定檔次的專(zhuān)業(yè)店餐飲業(yè)中西餐廳1500平米左右，市場(chǎng)容量未必能夠支撐特色餐飲可在沿街開(kāi)設(shè)休閑飲品店

社區(qū)服務(wù)美容美發(fā)占用部分臨街鋪面，小規(guī)模經(jīng)營(yíng)洗衣店移動(dòng)、聯(lián)通大廳娛樂(lè)、體育休閑足浴按摩消費(fèi)針對(duì)性強(qiáng)，可以放置在較高樓層乒乓球、臺(tái)球館酒店經(jīng)濟(jì)型酒店

商務(wù)快捷酒店建議選擇此類(lèi)其它家居、裝飾、精品店等2炮F3陷F4齒F休艱閑故足產(chǎn)浴1翻F中渡式獨(dú)快沫餐社產(chǎn)區(qū)岔服考務(wù)主手力毫超太市肉途菜妙市辣場(chǎng)便鵝利歉店主弟力懼超煎市特掏色股酒動(dòng)樓其備他守特盤(pán)色顆經(jīng)仙營(yíng)中厘西飲餐憤廳5挑-龍8讀F商滲務(wù)迅酒播店臺(tái)瀉球兩、推乒光乓叨球止會(huì)搖所1扎F亭規(guī)救劃酒僻店住及雖3預(yù)、朗4細(xì)樓駁大敲堂約窗2庭0坦0別平嶄米超雄市叔入蒜口湖門(mén)滿(mǎn)廳約港2誰(shuí)0仿0總平鞏米其旗他遷均叛為之街頁(yè)鋪約戰(zhàn)2錫1聯(lián)0攪0代平剛米建畏議今層蒜高刻4澆.皂8速M(fèi)建悔議侄增洲設(shè)膀市武民黃廣獎(jiǎng)場(chǎng)2端F俱規(guī)講劃主醋力召超鑰市自添動(dòng)叫扶懂梯建中議待層濤高豎4投.蒸5嘉M3岡F斗規(guī)六劃臺(tái)秧球廚、寒乒真乓甲球繳會(huì)裝所胖約額1歸0買(mǎi)0骨0貌平姜米中兄西遣餐統(tǒng)廳工或糾酒拘樓此約率1攝5襯0僚0尊平栽米建辮議廈層暢高屢4拳M4悼F藍(lán)規(guī)忙劃休肉閑趟足肆浴劫按旋摩建謎議冊(cè)層裙高丟4窩M5胃-郊8賄F明規(guī)球劃建株議玻采癥取蛾兩牧側(cè)償式臨布銷(xiāo)局放，紗過(guò)湯道隔1臥.霞6美-鍬1功.祥8款M單欠間秋客挖房德面摩寬顫3淚.芹6要M剪進(jìn)奮深偏不境超幣過(guò)宰8陡M聚,一英個(gè)寶標(biāo)幸準(zhǔn)府層梨建褲議亂不粒超族過(guò)研三抄十洞間跟、榆套罷間呢不斃多綢于棚四暈套按基建經(jīng)筑梯公倦攤半2惕5袋%外計(jì)簽算一六個(gè)日標(biāo)溉準(zhǔn)恒層滲約懂1秒2兇0呆0近平濕米建賢議張層僻高雙3冠M功能類(lèi)別收益方式酒店出租1F銷(xiāo)售/出租2F出租3F出租4F出租特征各功能可自營(yíng)、銷(xiāo)售、出租，且互不依賴(lài)和影響項(xiàng)憤目祝收匪益鉗模泛式項(xiàng)符目座收飛益貢模此式按秋建擠筑因面敗積解單抓價(jià)姨1補(bǔ)5拼0落0豎元帖計(jì)概算園，起總天投構(gòu)入拌2坦2說(shuō)5壺0橡萬(wàn)摧，秀投驚資繞回廁報(bào)畝為站3曠4活8柴%前仍期唉可號(hào)收慈回身成肺本豆至斧少螞1桃2稈0吃0乳萬(wàn)架；桶一恒樓襯臨愛(ài)街表鋪折面椒部壤分送租旅金乎可闖達(dá)稠到黃4佳0忙元遇，暗銷(xiāo)榜售仍均球價(jià)棗6航0投0啦0喬元遭可傷保憶證驅(qū)業(yè)曠主宅購(gòu)選買(mǎi)得此題物諸業(yè)糞回郵報(bào)那率棄達(dá)灰8兇%葉每封年鋪，號(hào)2俘5扁年丸至良少惑可秋保勞證雨收照入易2撇0奸0磁%份；

可租賃面積租賃單價(jià)（元/平/月）可銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售單價(jià)（元/平）22年效益（三年免租）1F400.0040.002100.006000.0016824000.002F2500.0025.00

16500000.003F2500.0020.00

13200000.004F2500.0018.00

11880000.005F-8F5000.0015.00

19800000.00合計(jì)78204000.00第沙四演章季物笛業(yè)唉建很議空開(kāi)中陶花旺園攻作勺為華一歉?jìng)€(gè)手樓崖市菠產(chǎn)捐品系亮辦點(diǎn)宅已昂為逢眾昂多怪項(xiàng)蛇目撿所臘采銅用逢，蜻市暖場(chǎng)陣反掃映套良凱好特，堅(jiān)為繩符娃合朋本靈項(xiàng)腹目選生特態(tài)狀概葡念駐的捧推腿出毯，相建損議薄采畫(huà)用瞇。具呈體住建傅議乘如惜下盯：建臉議險(xiǎn)主驢題漠塔秩樓申頂思部娘增安設(shè)尺空邪中車(chē)花輕園艇，草一蜻方板面兼豐聾富勞酒蜂店枝環(huán)膜境咽，待改狼善立立杜面睛造鋼型胳，評(píng)另庸一飼方榴面尾則辮可既開(kāi)爹設(shè)羊羽畫(huà)毛端球給館州等淋休欄閑宿設(shè)此施塔捧樓兩頂項(xiàng)部館花頁(yè)園為鉗配桌合灰整錢(qián)體珠建肢筑款的采生冒態(tài)葬概槳念的，表可景于智建聚筑辮中渡分遣樓如層領(lǐng)設(shè)纖置映空春中比花椅園額以合對(duì)溜外喝展書(shū)示跑，突增污加罰協(xié)津調(diào)船性網(wǎng)。平善層灣空收中聚花喝園坡及脊生腿態(tài)電小怪品玻隨璃迫幕倍墻考收慮還因更素藍(lán)：玻午璃眉幕與墻惹奠掩定賴(lài)了介項(xiàng)鞋目女的昨第摘一鵝印伸象筆，依彰辜顯娃昭白示渾性抵，休樹(shù)膚立筑項(xiàng)逐目好的轉(zhuǎn)高惑檔毯物畜業(yè)消形榨象志。頂深復(fù)灰蠅色頌立惡面鞠更哨能腥在鑒同綁類(lèi)充產(chǎn)繩品拍中欠脫纏穎烤而捉出蔬。建疏議需要綠點(diǎn)貿(mào)：采腫用話(huà)L搞o互w仿－殼e尊中稍空妻鍍服膜謠隔粉音套玻良璃闖，怪超蜜越狐其索他風(fēng)對(duì)疏手大圓面隨積真使談?dòng)谜虏Ｑ辛漳坏軌﹂w，逐不澇出士現(xiàn)米魚(yú)魂鱗踩波眾紋眼。玻救璃暮幕早墻還開(kāi)趟窗攏數(shù)償量俊只隙要蹄保測(cè)證輕消幟防竹規(guī)顧范懇要龍求糾即列可揮，止盡哲量梨減軌少糞；幕揚(yáng)墻買(mǎi)尺口寸沾盡考可牙能兵采研用頸大而塊妹面貓玻值璃后，乘減煩少欺隱隸框小，蜜玻羨璃洋劃捆分閥盡圓量孤減卡少疫人鹽體劑使窗用決高找度禽的酬視朝覺(jué)飛遮微擋撿。燈婆光咱工近程燈償光察工贈(zèng)程蹦有情利待于諷樹(shù)車(chē)立減項(xiàng)飛目籌的土形英象功，剛可萌以丑促籮進(jìn)除物早業(yè)鋸升犬值穗、躲商予業(yè)夫招驗(yàn)商鳥(niǎo)，遇拔摩高隱形池象連。相澤關(guān)燭差碌異索化終細(xì)便節(jié)液有團(tuán)：?jiǎn)㈢P用費(fèi)電蒜腦砌燈殼光替工避程從系潛統(tǒng)鎮(zhèn)；啟道用臭局符部顯造李影陪燈左，拆如胞樓副頂主，丸建耳筑擾局豬部綿等提捉高章項(xiàng)沃目敞昭妨示析性大杯型舒綠鎮(zhèn)化絲式停斥車(chē)鄭廣翅場(chǎng)考井慮待因勸素怕：廣禿場(chǎng)閥為來(lái)項(xiàng)摔目坡外預(yù)在壩形腐象場(chǎng)的余重萍要瞞組盞成錫部播分環(huán)，射提鏟升趕廣獄場(chǎng)為視碌覺(jué)吳效飯果泥有戀利貍項(xiàng)勁目夸整悉體緩檔徹次釘提啄升直；為替深融化丈生殿態(tài)槽主盟體尤，覽宜決于峽廣撫場(chǎng)鏟規(guī)蹄劃料中撕融萍入坡綠約色鵝旋走律宵；建唯議鬧要包點(diǎn)閑：大虜型測(cè)花宜壇肝，濤移警植陣能志常賴(lài)年桐保借持塊綠匹色控大草型桐樹(shù)麗種值數(shù)互顆尖；規(guī)淘范企廣憂(yōu)場(chǎng)養(yǎng)停專(zhuān)車(chē)義，舉保婆持茄通橋道柜暢轎通拐、決環(huán)評(píng)境朱整朱潔脅；于理廣墻場(chǎng)逃正總中蝦設(shè)祝置吩大搭型利抽驚象弱風(fēng)需格去雕貨塑搭，蘇提面升團(tuán)廣妙場(chǎng)弄認(rèn)懶知揚(yáng)度用，翅增猛高誦項(xiàng)棕目渡品寧味曬。電外梯裂間設(shè)料計(jì)訪(fǎng)風(fēng)宿格錢(qián)簡(jiǎn)含約丹，撈大脆氣傭，早避勉免秀細(xì)節(jié)部鏡的侍復(fù)醋雜崗處度理侵，薪方怖便吸后機(jī)期梨物物業(yè)花管腥理疤；電欠梯槍廳爸作衡為核除地大菠堂背外披客肉戶(hù)仆最碰關(guān)密注特的冶公蹲共鉆空撈間追，防選且材線(xiàn)考命究駐，簽一作般幕為流高勺檔磨大綠理薪石鉗＋配不青銹暑鋼喜裝竊飾駱材斷料柜。公繩共勉走夢(mèng)道愉導(dǎo)懲向荒系麗統(tǒng)停殃車(chē)邀場(chǎng)燃、齒j醉建槍筑蜘主筍體衡部撲分番導(dǎo)霉向猴系甩統(tǒng)渣設(shè)俗計(jì)漲原蚊則粉：指憐位啞明腐確唇；采梅用寶國(guó)脈際睜統(tǒng)乎一連圖宋標(biāo)僑；造碗型樂(lè)精辟雅悔；材駱質(zhì)牧感遞強(qiáng)電腹梯己安僚裝電者梯暈品乏牌再是巴客筆戶(hù)蒜感會(huì)知賊品肥質(zhì)些的夸關(guān)子鍵腎，隔原禽裝猛電絮梯李更貍受掘客并戶(hù)睜信塔賴(lài)撤。告國(guó)獸產(chǎn)舞名血牌雄電融梯轟會(huì)飄在癢電倉(cāng)梯風(fēng)銘臂牌判上晌標(biāo)膀注支國(guó)尸內(nèi)雞產(chǎn)筋地憲，罪影截響惡客剪戶(hù)號(hào)認(rèn)貫知差.建牽議伴要個(gè)點(diǎn)斗：品接牌底：選貧用鋼O職T季I略S稠電吳梯內(nèi)妻裝白：內(nèi)樸裝離材禽質(zhì)芹盡練量蛛采跟用聞鏡圖面獸不禍銹猴鋼盆或生玻生璃確材拘質(zhì)抹，盈增情加律轎厚廂味尺寺度意空企間都，齒風(fēng)風(fēng)格惡簡(jiǎn)揮單綿，萬(wàn)易縮慧于躍后館期虜管錯(cuò)理止和茂清超潔??；電介梯拼內(nèi)粉設(shè)除置喜空匯調(diào)呈及回音狡樂(lè)飄系校統(tǒng)聾?！涛镳垬I(yè)耳管著理良安好荒的亮物批管售形助象說(shuō)有役利咬于桌項(xiàng)溉目擠的孕銷(xiāo)業(yè)售閥及順保顏值懼：引畜進(jìn)縱一啟家通有球豐途富燙經(jīng)死驗(yàn)浪的糟物蜘管充公澇司擴(kuò)作博為壤物啦管多總駁監(jiān)擊，蛇借醫(yī)助凍其揀品題牌猛給暑予設(shè)客鞠戶(hù)勇物絡(luò)管閣信匙心敘，仍提民供伙細(xì)達(dá)致呼服棕務(wù)帝，雀例側(cè)如均：前潑臺(tái)題一認(rèn)站除式飯服雁務(wù)醉，芬體慕貼矛周藥到晚的容安誕排劑。高栽質(zhì)鑰素枯的栗人肝員億組區(qū)成寇和哪嚴(yán)徒密章的宵管璃理運(yùn)架仆構(gòu)味，生確饑保危突趟發(fā)在事銜件祥第裙一修時(shí)著間乓得齒到陣有祥效雷解辦決逃；對(duì)過(guò)業(yè)飾主似使盆用唉的醒實(shí)濱際鄙性斧服信務(wù)蠶和蝕物童業(yè)妨保貧值惡乃診至粗升壁值我的千保礙障第處五藍(lán)章乓營(yíng)廢銷(xiāo)銅策豬略臨旁街好鋪厲面完針含對(duì)逐村石民銷(xiāo)夾售酒稻店見(jiàn)、道商木場(chǎng)乒、宏裙鑒樓品壩牌師合當(dāng)作變經(jīng)值營(yíng)項(xiàng)逢目牛營(yíng)序銷(xiāo)環(huán)模臺(tái)式建煉筑辜設(shè)赴計(jì)主材力礦招躬商礙、漿設(shè)勿計(jì)巾完擊成報(bào)策建享、正施客工銷(xiāo)冊(cè)售胸及惡招稼商持奧續(xù)浮招寨商2種0蹈1繩0暈.傭72金0齒1惡0防.冬82聞0材1緒0聲.柱92扇0抹1臥0前.者1談02梳0齒1魂0溉.垮1劇1建車(chē)筑猛設(shè)困計(jì)設(shè)鉤計(jì)基完錯(cuò)成報(bào)交建哲、繞開(kāi)我始課施倘工樁繞基架完喇成售蘇樓兔處忌完輪工營(yíng)宿銷(xiāo)咱基倒本鄉(xiāng)豐節(jié)繩奏預(yù)嫌計(jì)鉛主蔬體疫工通程罩需筐在贏2諷0癥1敏0圈年喇1瘦2朋月梯前講完威工2香0姓1采1兇年汁3甲月勤（掘春考節(jié)護(hù)后框交心付承使竭用建）營(yíng)書(shū)銷(xiāo)絡(luò)節(jié)屆奏映把轟控檢：先酒對(duì)忽超瘦市鏟及盡酒候店析進(jìn)榨行姑招群商慌，臭實(shí)限現(xiàn)木主逮力配經(jīng)餅營(yíng)通寨過(guò)禾主賀力酷店殖持忘續(xù)臨招紐奉商龜，陣同亮?xí)r夢(mèng)優(yōu)馳先塔村酒民糕對(duì)淡街婚鋪丹的支購(gòu)票買(mǎi)先。營(yíng)掀銷(xiāo)傘策確略一唉次能成去功續(xù)的歌招掙商項(xiàng)副目惰啟圾動(dòng)勢(shì)前僑期與幕超眨市鐵、相酒詞店簽援定蠟意急向迅合煙作繁書(shū)根遇據(jù)冠其憑硬蒙件幣要吼求對(duì)潑建袖筑趙進(jìn)摸行素調(diào)淘整叢、