揚(yáng)州市前期物業(yè)管理服務(wù)合同

揚(yáng)州市前期物業(yè)管理服務(wù)合同一、合同雙方甲方：揚(yáng)州市某物業(yè)管理公司乙方：揚(yáng)州市某小區(qū)業(yè)主委員會(huì)二、合同內(nèi)容1.前期服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于公共照明、綠化、停車場(chǎng)、門禁、消防設(shè)施等；甲方還應(yīng)提供定期巡檢服務(wù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和安全隱患；甲方應(yīng)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，提供合理的管理建議，并定期向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)工作。2.合同期限本合同有效期為三年，自簽訂之日起開始計(jì)算，到期前雙方可以協(xié)商續(xù)簽。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、維護(hù)和更新，保證設(shè)備安全運(yùn)行，并在小區(qū)內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志；甲方應(yīng)建立完善的業(yè)主投訴反饋機(jī)制，并在承諾的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)和解決業(yè)主提出的合理要求和投訴。4.合同期間的費(fèi)用及支付方式甲方針對(duì)前期服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用涉及設(shè)備維修、保養(yǎng)、巡視檢查等活動(dòng)的實(shí)際開支情況；本合同期間，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付費(fèi)用，費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任因甲方過(guò)錯(cuò)或違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方如果沒(méi)有履行本合同規(guī)定的義務(wù)，造成乙方重大損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如果乙方?jīng)]有按照合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)停止服務(wù)，并要求乙方補(bǔ)充應(yīng)付款項(xiàng)；如果乙方違反本合同，造成甲方或其他業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何修改或變更均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.合同解除以下情況發(fā)生之一的，甲、乙任何一方均有權(quán)提出解除合同的申請(qǐng)：一方未履行合同中約定的義務(wù)，造成另一方重大損失，經(jīng)催告后仍未進(jìn)行整改；合同約定的期限屆滿并未續(xù)簽。在合同解除之前，雙方應(yīng)當(dāng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議，如果仍然無(wú)法達(dá)成一致，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，雙方接受仲裁裁決。五、附則1.本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，各方持一份，具有同等法律效力。3.對(duì)本合同的任何修改或變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式進(jìn)行。4.本合同未盡事宜按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。六、簽署甲方（蓋章）：揚(yáng)州市某物業(yè)管理