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文檔簡介

傭金返還合同書背景在房地產(chǎn)交易中，經(jīng)紀人與房主（或買家）之間可以簽訂傭金分配協(xié)議，約定在交易完成后，經(jīng)紀人可以獲得一定比例的傭金作為服務費用。但在某些情況下，交易可能因為各種原因被取消，這時傭金分配就需要重新協(xié)商。為了避免繁瑣的協(xié)商和糾紛，制定傭金返還合同書可以更好地保護雙方的權益和利益。合同內(nèi)容一、返還原則本合同主要規(guī)定在房地產(chǎn)交易取消時，經(jīng)紀人已經(jīng)收取的傭金應當全部或部分返還的方式和比例。二、傭金分配在房地產(chǎn)交易成交時，經(jīng)紀人應當根據(jù)傭金分配協(xié)議收取傭金，并及時和房主（或買家）確認收款金額及方式。如交易取消，經(jīng)紀人應當根據(jù)本合同規(guī)定，返還相應比例的傭金。返還比例應當根據(jù)取消的時間、經(jīng)紀人的工作量和實際服務情況等因素進行協(xié)商確定。三、返還方式傭金應當以銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等形式返還給房主（或買家）。返還方式應當在協(xié)商一致的情況下確定，并注明在本合同中。四、違約責任在協(xié)議生效期間，任何一方如未能履行其合同義務，應當承擔相應的違約責任。如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，對方可以要求其承擔相應的損失費用，包括但不限于違約金、賠償金等。五、合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效期間，如有任何條款需要變更，雙方應當經(jīng)過協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議，才能生效。六、爭議解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可以向有關行政機關或裁判機構(gòu)申請解決。雙方同意在爭議解決期間，繼續(xù)遵守本合同其他條款，并不影響對合同的執(zhí)行。簽署本合同一式兩份，經(jīng)雙方確認無誤后，由雙方在每份合同書上簽字蓋章。合同書有效期為__（年/月/日）至__（年/月/日），超過有效期則不予執(zhí)行。如需續(xù)約或變更，應當另行簽訂書面協(xié)議。房主（或買家）簽名：經(jīng)紀人簽名：總結(jié)制定傭金返還合同書可以更好地規(guī)范房地產(chǎn)交易中的傭金分

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