傭金返還合同書(shū)

傭金返還合同書(shū)背景在房地產(chǎn)交易中，經(jīng)紀(jì)人與房主（或買家）之間可以簽訂傭金分配協(xié)議，約定在交易完成后，經(jīng)紀(jì)人可以獲得一定比例的傭金作為服務(wù)費(fèi)用。但在某些情況下，交易可能因?yàn)楦鞣N原因被取消，這時(shí)傭金分配就需要重新協(xié)商。為了避免繁瑣的協(xié)商和糾紛，制定傭金返還合同書(shū)可以更好地保護(hù)雙方的權(quán)益和利益。合同內(nèi)容一、返還原則本合同主要規(guī)定在房地產(chǎn)交易取消時(shí)，經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)收取的傭金應(yīng)當(dāng)全部或部分返還的方式和比例。二、傭金分配在房地產(chǎn)交易成交時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)傭金分配協(xié)議收取傭金，并及時(shí)和房主（或買家）確認(rèn)收款金額及方式。如交易取消，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同規(guī)定，返還相應(yīng)比例的傭金。返還比例應(yīng)當(dāng)根據(jù)取消的時(shí)間、經(jīng)紀(jì)人的工作量和實(shí)際服務(wù)情況等因素進(jìn)行協(xié)商確定。三、返還方式傭金應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等形式返還給房主（或買家）。返還方式應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的情況下確定，并注明在本合同中。四、違約責(zé)任在協(xié)議生效期間，任何一方如未能履行其合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，對(duì)方可以要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金等。五、合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效期間，如有任何條款需要變更，雙方應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)協(xié)商并簽署書(shū)面變更協(xié)議，才能生效。六、爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可以向有關(guān)行政機(jī)關(guān)或裁判機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。雙方同意在爭(zhēng)議解決期間，繼續(xù)遵守本合同其他條款，并不影響對(duì)合同的執(zhí)行。簽署本合同一式兩份，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，由雙方在每份合同書(shū)上簽字蓋章。合同書(shū)有效期為_(kāi)_（年/月/日）至__（年/月/日），超過(guò)有效期則不予執(zhí)行。如需續(xù)約或變更，應(yīng)當(dāng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。房主（或買家）簽名：經(jīng)紀(jì)人簽名：總結(jié)制定傭金返還合同書(shū)可以更好地規(guī)范房地產(chǎn)交易中的傭金分