零星修繕工程年度合同

零星修繕工程年度合同方應及時協(xié)商并辦理工期變更手續(xù)。2.如乙方未能按時完成工程，應承擔由此產(chǎn)生的違約責任，并按甲方要求支付違約金。八.工程造價及支付方式：1.本工程的總造價為人民幣#####元，其中包括工程款、材料費、機械使用費、人工費、稅費等所有費用。2.工程款支付方式為按工程進度分期付款，每次付款金額不得超過已完成工程量的80%。3.乙方應在每次付款前向甲方提交工程進度報告，并由甲方現(xiàn)場工程師進行核實和確認，確認無誤后方可進行付款。4.如乙方在工程施工中存在違約行為，甲方有權暫停付款并要求乙方立即整改。九.工程保修：1.工程竣工后，乙方應提供保修期為一年的保修服務，對工程中所使用的材料和設備提供廠家保修期內(nèi)的保修服務。2.保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工不當引起的質(zhì)量問題，乙方應及時進行修復或更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。十.違約責任：1.如乙方未能按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量未達到要求，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償甲方因此而產(chǎn)生的所有損失。2.如甲方未能按照合同約定支付工程款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金。十一.爭議解決：1.雙方如發(fā)生爭議，應先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向有關部門申請調(diào)解或仲裁。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。以上條款經(jīng)甲、乙雙方確認無誤后簽字蓋章生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：現(xiàn)桂#####有限公司簽字：___________年月日乙方：__________________簽字：___________年月日方需簽署書面補充協(xié)議。如果合同中已有適用于變更工程的價格，按照合同價格進行結算；如果沒有適用的價格，按照相關規(guī)定的單價進行結算。10、甲方已經(jīng)包含了乙方為全體施工人員提供的勞務報酬和社會保險費用。乙方應該為所有施工人員購買社會保險，對于無法購買社會保險的臨時工人，應該購買100萬人身意外商業(yè)保險。如果發(fā)生任何事故，乙方應該承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。甲方有權向乙方追償。11、工程延期需要經(jīng)過甲方同意才能辦理。12、乙方必須提出工期變更申請，并經(jīng)過甲方駐施工現(xiàn)場代表確認，才能視為工期變更。否則，工期變更將不被接受。13、工程付款和結算按照合同規(guī)定進行。乙方需要在每月25日前提供結算清單給甲方，并經(jīng)過相關部門和人員審核。審核結果即為最終結算價，審核完畢后5天內(nèi)按照最終結算價辦理結算。工程結算按實際工程量確定，甲方在收到乙方開具的與結算金額等額的合法有效工程發(fā)票后7個工作日內(nèi)，將工程款支付至工程結算價的100%給乙方。14、工程變更需要經(jīng)過甲方項目負責人確認后方可生效。零星修繕清單外工程內(nèi)容確定單價需經(jīng)過甲方相關部門確定后方可以作為結算依據(jù)。15、符合以上各條款且工程工期在合同有效期內(nèi)的零星修繕工程項目方適用于此結算方式。16、綜合單價和合價已考慮工程建設期間物價變化和政策性調(diào)整等風險系數(shù)，在合同實施期間不因市場變化及政策性變化而變動。條報批手續(xù)。乙方必須保證施工過程中的安全，確保不會對周圍環(huán)境造成污染或其他負面影響。3)乙方必須按時完成工程，如有逾期，應承擔相應的違約責任。同時，乙方必須保證工程質(zhì)量符合合同規(guī)定，并承擔因施工質(zhì)量問題而導致的后果和責任。4)乙方必須購買社會保險和商業(yè)保險，確保施工人員的安全和保障。如發(fā)生任何意外事故，乙方必須獨自承擔全部責任，并承擔甲方追償?shù)呢熑巍?)乙方必須遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，確保施工過程中的合法性和規(guī)范性。如發(fā)生任何違法行為，乙方必須獨自承擔相應的法律責任。十一、工程竣工驗收：1)本工程的驗收標準應根據(jù)實際需要，參照施工圖、施工說明及國家有關工程質(zhì)量要求，由甲方項目負責人和有關政府部門（如質(zhì)量監(jiān)督站、設計單位、消防大隊、供電局、勞動局等審批單位）簽字確認。2)如果工程驗收中有任何一項不合格，該工程將被視為不合格工程，乙方必須承擔返工重做的費用，并承擔因返工重做而導致的工程逾期違約責任。3)工程驗收合格后，本工程將享有1年的保修期（防潮補漏工程保修期為5年，但一年后如無質(zhì)量問題可退回保修金）。如果在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須無償返修。如果保修期滿后沒有質(zhì)量問題，保修金將在合同到期滿一年后全額退還給乙方。十二、雙方責任：1)甲方的責任：甲方必須提供施工圖和要求，并清除影響乙方施工的障礙物。如果有無法清除的障礙物，甲方必須采取保護措施。甲方還必須提供乙方用水、用電、用路及電訊等設備，承擔相應用水、用電費用，并向乙方說明注意事項。甲方必須按合同要求支付工程款，并協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，負責工程報建等工作。2)乙方的責任：乙方必須提供公司相關資料，并保證其真實性和有效性。如果乙方的財務狀況受到影響的訴訟或與本工程相關的人事變動，乙方必須在5天內(nèi)以文本形式告知甲方。乙方必須嚴格按照合同要求的質(zhì)量和期限施工，并負責完成向政府報批的項目。乙方必須確保施工過程中的安全，不會對周圍環(huán)境造成污染或其他負面影響。乙方必須按時完成工程，如有逾期，應承擔相應的違約責任，并保證工程質(zhì)量符合合同規(guī)定，承擔因施工質(zhì)量問題而導致的后果和責任。乙方必須購買社會保險和商業(yè)保險，確保施工人員的安全和保障。乙方必須遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，確保施工過程中的合法性和規(guī)范性。1.在申領施工許可證和完成竣工驗收備案手續(xù)之前，種報批以及各分步和綜合驗收工作必須負責。乙方應向甲方提供水表和電箱，并向甲方提出用水用電申請。甲方相關專業(yè)人員應負責接駁水表和電箱。如果施工單位需要進行焊接或明火作業(yè)，必須辦理動火申請。如果因此引燃其他物品而產(chǎn)生明火，乙方必須承擔相應責任并賠償因此造成的損失。2.在接施工用電（包括照明電）之前，必須提前通知基建科。基建科將聯(lián)系甲方電工安排接電。嚴禁乙方私接濫拉電線和濫用鋼絲、鐵絲代替熔斷器的熔絲。如果因此造成其他損失，乙方必須按照甲方實際損失給予賠償。3.工程開工前，乙方應根據(jù)該工程的特點編制施工各個階段的安全技術措施，并提交甲方審核和批復。安全技術措施要求具體明確和確實可行。在開工前，必須對工人進行安全技術交底。4.施工單位必須文明、安全施工，嚴格管理施工現(xiàn)場（包括施工垃圾、施工材料、施工加工區(qū)等）。按照ISO14000環(huán)境體系要求和公司“基建項目環(huán)境影響管理工作文件”以及國家相關法律法規(guī)的要求執(zhí)行。如果違反上述要求，需要承擔違約責任。具體如下：-施工人員進入甲方廠內(nèi)進行作業(yè)時，必須按照甲方的相關規(guī)定辦理進場手續(xù)。否則，每違反一例需承擔違約金500元/人.次；-嚴禁在甲方工作場所內(nèi)吸煙、喝酒或酒后工作。每違反一例需承擔違約金5000元/人.次；-焊接或明火作業(yè)未辦理手續(xù)而私自動火者，每一例需承擔違約金1000元/次；-燒焊現(xiàn)場必須配置滅火器。如果未配置或所配置的滅火器已開封（以插銷開封為準），每違反一次需承擔違約金1000元/人.次；-焊工燒焊時必須戴防護罩或防護眼鏡。乙炔及氧氣瓶需分開放置，兩者需間隔5米距離。否則，每違反一例需承擔違約金500元/人.次；-私接濫接電線或其它代替熔斷器的熔絲，需承擔違約金500元/次；-未佩戴或私自轉借臨時出入證，需承擔違約金500元/人.次；-未文明穿戴出入我司及作業(yè)，主要指不穿上衣或赤膊、穿拖鞋、打赤腳，需承擔違約金500元/人.次；-施工現(xiàn)場未懸掛明顯的施工標志或警示牌，夜晚施工無紅色警示等，需承擔違約金500元/次；-亂堆、亂放施工材料及設備等阻礙消防通道、樓梯或未與甲方生產(chǎn)環(huán)境做好隔離，需承擔違約金500元/次；-施工場地未及時清潔、恢復，需承擔違約金500元/次。12.如果在地面攪拌水泥，需要使用木板或鐵板墊起，否則將承擔違約金500元/次。13.高空作業(yè)必須系好安全帶并采取相關預防措施，否則將承擔違約金500元/人.次。14.施工人員必須佩戴合格的安全帽，否則將承擔違約金500元/人.次。15.對于存在墜落危險的洞口、坑井等處，必須設置必要的預防措施，否則將承擔違約金500元/次。16.乙方必須確保所有施工人員都在乙方提供的《施工人員備案通知函》所列名單內(nèi)，并已購買社會保險（包括但不限于工傷保險）或人身意外商業(yè)保險。甲方有權隨時監(jiān)督檢查。如果發(fā)現(xiàn)實際施工人員不在《施工人員備案通知函》所列名單內(nèi)或乙方未按要求為實際施工人員購買保險，甲方有權要求乙方支付3000元/人.次的違約金。7.如果乙方施工人員有盜竊等違法行為，乙方除了承擔違約金1000元/人.次外，還要賠償甲方的全部損失，并報司法部門追究相關人員的法律責任。8.在有預埋件的地方，乙方必須通知并協(xié)助甲方放置預埋件。在預埋件安裝到位后方可進行下一步工序。9.乙方必須自行負責本工程的工程保險，包括為施工過程中的半成品、產(chǎn)成品、設備及人員購買保險（工作人員還需購買工傷保險），并承擔一切施工責任。10.乙方必須負責處理建筑垃圾消納工作（至工程結束后驗收合格前）。乙方必須合法處置建筑垃圾，嚴禁出現(xiàn)亂堆亂放、隨意傾倒、沿街遺漏拋灑等違規(guī)處置建筑垃圾的行為。11.違約責任：1.對于結算價低于壹萬元的項目，每拖延工期一天，乙方最少需承擔違約金為人民幣伍佰元/天。當結算價大于人民幣壹萬元而小于或等于伍萬元時，每延期一天，需承擔違約金為人民幣壹仟元/天。當結算價大于人民幣伍萬元而小于或等于拾萬元時，每延期一天，需承擔違約金為人民幣貳仟元/天。當結算價大于人民幣拾萬元而小于或等于壹佰萬元時，每延期一天，需承擔違約金為人民幣伍仟元/天。當結算價大于壹佰萬元時，每延期一天，需承擔違約金為人民幣貳萬元/天。2.在保修期內(nèi)，乙方接到甲方維修通知后必須及時響應并在24小時之內(nèi)到位。否則，甲方有權從乙方的保修金中按500元/次扣除違約金。3.在保修期內(nèi)，如果經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)三次維修仍不能達到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，甲方有權要求乙方按剩余保修期之比例退回相應比例的工程款。4、乙方在施工過程中若損壞甲方或第三方設備、物品，需負責賠償或更換。若造成人員傷亡，乙方需承擔賠償責任。5、如在施工過程中或竣工驗收時發(fā)現(xiàn)原材料不符合要求或有缺陷，或者施工質(zhì)量、器具、設備等不符合國家建設工程質(zhì)量標準或合同約定的質(zhì)量標準，則甲方有權要求乙方無償更換及返工。所有損失由乙方承擔，若造成工程逾期交付，則乙方需承擔逾期違約責任。6、如乙方違規(guī)處置建筑垃圾，甲方有權收取工程造價總額20%的違約金，并要求乙方賠償因此造成的所有損失。7、未經(jīng)甲方書面同意，本工程禁止轉包及分包。如有違反，甲方有權立即終止合同，拒付未付工程款，并要求乙方支付合同總額20%的違約金。乙方必須在收到甲方終止合同通知后2日內(nèi)無條件退場，否則，每逾期退場一天，還應向甲方支付合同總額1%且不少于人民幣壹萬元的違約金。8、乙方（含其分包商）不得拖欠農(nóng)民工工資。如乙方（含其分包商）發(fā)生欠薪事件，甲方視為乙方違約，有權要求乙方支付相當于合同金額20%的違約金，并在工程款項結算時直接扣除。9、乙方應付甲方的違約金，甲方有權在應付乙方的工程款中直接扣減。12、特別約定：1、甲方禁止乙方以任何形式給予甲方相關人員商業(yè)賄賂，包括但不限于回扣、禮品、旅游等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查證屬實，則視為乙方違約，甲方有權要求乙方承擔合同總額百分之二十且不低于伍萬元的違約金，并將提請司法機關追究乙方及甲方相關人員的法律責任。2、甲方禁止乙方因本次交易而給任何第三方支付業(yè)務中介費用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)并查證屬實，則視為乙方違約，甲方有權要求乙方承擔合同總額百分之二十且不低于伍萬元的違約金，并有權選擇解除合同。3、乙方必須積極按照甲方要求配合施工，遵守甲方各項規(guī)章制度要求。若一個月內(nèi)有兩次甲方正式書面投訴或合同期內(nèi)超過三次投訴，則甲方有權單方面免責解除本合同。4、乙方必須有專業(yè)并較固定的施工管理人員，以便甲乙雙方可以保持更好的聯(lián)系、溝通和質(zhì)量監(jiān)管。若乙方不具備此條件而導致不良后果，甲方可隨時解除同乙方的合作關系。5.乙方必須在接到甲方維修通知后的24小時內(nèi)安排工人進行施工，否則甲方有權選擇其他施工單位進行施工，并由乙方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。對于緊急維修項目，乙方必須在接到甲方通知后的4小時內(nèi)配合施工。6.根據(jù)甲方工作安排需要，如需撤銷合同，甲方需提前2個月通知乙方，甲方不承擔任何違約責任。7.乙方不是甲方唯一的工程承包商，甲方不提供保底工程量，甲方有權自主決定是否將工程發(fā)包給乙方。8.雙方之間的通知、函件必須通過傳真、郵寄、電子郵件或快遞其中一種或多種方式發(fā)出。任何以傳真方式或電子郵件發(fā)出的通知、函件將視為在發(fā)送傳真和電子郵件的當日被收到，而任何以郵寄或快遞方式發(fā)出的通知、函件將視為在將通知交給郵寄方或快遞方之后的7日內(nèi)按期送達。聯(lián)系人信息如下：甲方聯(lián)系人：地址：電話：傳真：電子郵箱：乙方聯(lián)系人：地址：電話：傳真：電子郵箱：13.其他事項：1.甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表（職務專業(yè)技術職稱）。2.對于其他未盡事宜，雙方應協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，應提交甲方所在地