小產(chǎn)權(quán)二手房交易合同（6篇）

第26頁共26頁小產(chǎn)權(quán)二手?房交易合同?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人：?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__買受?人姓名：?身份證地?址：聯(lián)系?電話：電?話：買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條買受人?所購商品房?的基本情況?買受人購?買的商品房?（以下簡稱?該商品房）?_____?層____?號(hào)房。該商?品房的用途?為____?_，屬__?___結(jié)構(gòu)?，層高為_?____米?，建筑層數(shù)?地上___?__層，地?下____?_層，暫定?名____?_。該商品?房陽臺(tái)是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房合同約定?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米第二?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按下?述方式計(jì)算?該商品房價(jià)?款：按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為（人?民幣）每平?方米___?_元，總金?額（人民幣?）____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?三條面積確?認(rèn)及面積差?異處理根?據(jù)規(guī)定按照?房地產(chǎn)管理?局相關(guān)部門?實(shí)測面積，?多退少補(bǔ)。?;第四條?付款方式及?期限買受?人按下列第?_____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款買受人?在簽訂本合?同時(shí)，一次?性付清所購?房屋全部房?款。2.?分期付款?第五條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?.按逾期時(shí)?間，分別處?理（不作累?加）1）?逾期在__?___之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?_五___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?）逾期超過?_____?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?___。?第六條交付?期限出賣?人在___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?買受人使用?：但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實(shí)予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?_180_?___日內(nèi)?告知買受人?的;2.?遇政府規(guī)劃?變更。;?第七條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運(yùn)行的承?諾出賣人?承諾與該商?品房正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑按?以下日期達(dá)?到使用條件?：1.水?、電設(shè)施在?房屋交付時(shí)?達(dá)到使用條?件;2.?暖氣設(shè)施在?房屋交付后?第一個(gè)采暖?期達(dá)到使用?條件;第?八條1.?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權(quán)歸?出賣人所有?2.該商?品房所在樓?宇的外墻面?使用權(quán)歸出?賣人所有?3.該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)歸?出賣人所有?4.該商?品房所在小?區(qū)的命名權(quán)?歸出賣人所?有第九條?買受人的房?屋僅作__?___使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，提交仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?一條本合同?未盡事項(xiàng)，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條本?合同共__?__頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?第十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?出賣人（簽?章）：__?___?????買?受人（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?小產(chǎn)權(quán)二?手房交易合?同（二）?出賣人（甲?方）：__?___出?賣人（甲方?）村委會(huì)?買受人（乙?方）：__?___???????身份證?號(hào)碼：__?___一?、甲方自愿?將位于市區(qū)?街道小區(qū)拆?遷安置房棟?室的房屋（?建筑面積平?方米）以人?民幣_(tái)__?_元整的價(jià)?款出售給乙?方。乙方首?付人民幣_(tái)?___元整?需于___?_年___?_月___?_日前支付?給甲方，余?款分期按月?支付，每月?人民幣為元?，需于年月?至年月壹年?內(nèi)付清，每?個(gè)月的支付?期限為月底?的最后一天?。二、乙?方支付甲方?合同保證定?金____?萬元，如甲?方反悔本合?同，雙倍賠?償;如乙方?反悔本合同?，定金不退?。三、自?甲乙雙方簽?訂協(xié)議乙方?交付首付款?后年內(nèi)甲方?和村委會(huì)應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。本合?同發(fā)生的契?稅，土地出?讓金等由乙?方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?負(fù)擔(dān)。四?、本合同簽?訂后，甲方?對(duì)房屋使用?、收益、出?租、擔(dān)保、?抵押、買賣?、占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?五、本合同?生效之日，?甲方和村委?會(huì)保證乙方?享有居住權(quán)?利和使用權(quán)?并通電通水?，甲方保證?簽訂合同之?前該房屋與?任何個(gè)人和?組織沒有債?務(wù)和利益糾?紛，本合同?簽訂后，甲?方不得就該?房屋與他人?訂立《買賣?合同》或《?出租合同》?;六、違?約責(zé)任1?、如果甲方?出售的房屋?存在質(zhì)量問?題影響到乙?方居住權(quán)利?的行使，一?切責(zé)任由甲?方承擔(dān)，并?應(yīng)賠償乙方?的損失，。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)于__?__年__?__月__?__日收到?乙方的首付?房款即時(shí)將?房屋的鑰匙?交給乙方確?保其居住權(quán)?和使用權(quán)，?甲方如不按?合同規(guī)定的?日期交付房?屋，每逾期?____天?按房價(jià)總額?千分之一計(jì)?算違約金支?付給乙方。?逾期超過_?___個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房價(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失人?民幣_(tái)__?_元。3?、乙方全部?或部分不履?行本合同規(guī)?定的付款日?期及方式的?。其逾期部?分乙方應(yīng)加?付按日__?__%計(jì)算?的違約金給?甲方。逾期?超過___?_個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同。解?約時(shí)，乙方?已付房價(jià)款?的____?%作為甲方?的損失賠償?金。4、?如因規(guī)劃部?門、設(shè)計(jì)部?門的原因?qū)?致房屋質(zhì)量?和使用功能?的，甲方應(yīng)?當(dāng)通知乙方?，如有補(bǔ)償?款發(fā)放，甲?方應(yīng)當(dāng)全額?退還乙方。?5、本合?同簽訂后，?任何一方不?得擅自變更?或解除合同?。如因重大?客觀原因?qū)?致本合同的?解除，甲方?應(yīng)按照市場?評(píng)估價(jià)返還?乙方房屋價(jià)?款，并賠償?乙方的房屋?裝修費(fèi)用。?6、自合?同生效之日?起年內(nèi)，產(chǎn)?權(quán)證和土地?證因?yàn)榧追?的原因不能?辦理，甲方?應(yīng)支付乙方?違約金人民?幣_(tái)___?元，甲方向?乙方支付違?約金后，土?地證和產(chǎn)權(quán)?證因?yàn)榧追?的原因仍然?不能辦理，?每逾期天按?房價(jià)總額千?分之一計(jì)算?違約金支付?給乙方。?7、如果因?為本合同第?五條的原因?，造成乙方?損失或不能?居住的，甲?方必須向乙?方賠償損失?和支付違約?金，違約金?人民幣為元?，甲方支付?乙方違約金?后，侵權(quán)仍?在繼續(xù)的，?每逾期__?__天按房?價(jià)總額千分?之一計(jì)算違?約金支付給?乙方。逾期?超過___?_個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房價(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民幣?____元?七、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的可?以向法院或?仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)?行起訴或仲?裁。八、?本合同自乙?方支付首付?款給甲方雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。九、?本合同一式?份，甲乙雙?方見證人各?執(zhí)一份甲?方：甲方?：乙方：?見證人：?____?年____?月____?日小產(chǎn)權(quán)?二手房交易?合同（三）?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人：?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__買受?人姓名：?身份證地?址：聯(lián)系?電話：電?話：買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條買受人?所購商品房?的基本情況?買受人購?買的商品房?（以下簡稱?該商品房）?_____?層____?號(hào)房。該商?品房的用途?為____?_，屬__?___結(jié)構(gòu)?，層高為_?____米?，建筑層數(shù)?地上___?__層，地?下____?_層，暫定?名____?_。該商品?房陽臺(tái)是【?封閉式】【?非封閉式】?。該商品?房合同約定?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米第二?條計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款出?賣人與買受?人約定按下?述方式計(jì)算?該商品房價(jià)?款：按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為（人?民幣）每平?方米___?_元，總金?額（人民幣?）____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整。第?三條面積確?認(rèn)及面積差?異處理根?據(jù)規(guī)定按照?房地產(chǎn)管理?局相關(guān)部門?實(shí)測面積，?多退少補(bǔ)。?;第四條?付款方式及?期限買受?人按下列第?_____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款買受人?在簽訂本合?同時(shí)，一次?性付清所購?房屋全部房?款。2.?分期付款?第五條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?付款，按下?列第___?__種方式?處理：1?.按逾期時(shí)?間，分別處?理（不作累?加）1）?逾期在__?___之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?_五___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?）逾期超過?_____?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?___。?第六條交付?期限出賣?人在___?_年___?_月___?_日前，將?商品房交付?買受人使用?：但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實(shí)予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?_180_?___日內(nèi)?告知買受人?的;2.?遇政府規(guī)劃?變更。;?第七條出賣?人關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑正?常運(yùn)行的承?諾出賣人?承諾與該商?品房正常使?用直接關(guān)聯(lián)?的下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公共?配套建筑按?以下日期達(dá)?到使用條件?：1.水?、電設(shè)施在?房屋交付時(shí)?達(dá)到使用條?件;2.?暖氣設(shè)施在?房屋交付后?第一個(gè)采暖?期達(dá)到使用?條件;第?八條1.?該商品房所?在樓宇的屋?面使用權(quán)歸?出賣人所有?2.該商?品房所在樓?宇的外墻面?使用權(quán)歸出?賣人所有?3.該商品?房所在樓宇?的命名權(quán)歸?出賣人所有?4.該商?品房所在小?區(qū)的命名權(quán)?歸出賣人所?有第九條?買受人的房?屋僅作__?___使用?，買受人使?用期間不得?擅自改變該?商品房的建?筑主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)構(gòu)?和用途。除?本合同及其?附件另有規(guī)?定者外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?出賣人不得?擅自改變與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?的使用性質(zhì)?。第十條?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，提交仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?一條本合同?未盡事項(xiàng)，?可由雙方約?定后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條本?合同共__?__頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?，合同持有?情況如下：?第十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?出賣人（簽?章）：__?___?????買?受人（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?小產(chǎn)權(quán)二?手房交易合?同（四）?甲方（出售?方）：乙?方（購買方?）：甲乙?雙方在自愿?平等，互惠?互利的原則?下經(jīng)友好協(xié)?商就乙方購?買甲方房屋?，并委托中?介方辦理過?戶事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、甲方?自愿將其座?落于區(qū)路號(hào)?小區(qū)號(hào)樓號(hào)?，建筑面積?平方米（地?下室平方米?），結(jié)構(gòu)房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?出售給乙方?。乙方已對(duì)?該房地產(chǎn)作?了充分了解?并同意購買?。二、甲?乙雙方議定?上述房地產(chǎn)?成交價(jià)格為?人民幣_(tái)_?__元（大?寫：元），?乙方于本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)將全額?購房款以現(xiàn)?金方式一次?性支付給甲?方。甲乙雙?方共同委托?中介方辦理?過戶手續(xù)，?甲乙雙方應(yīng)?予以積極協(xié)?助。三、?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清晰，無?爭議;未被?判決、裁定?限制出售，?也未設(shè)置抵?押，不在建?設(shè)拆遷范圍?內(nèi);已取得?其他共有人?書面同意;?協(xié)議有效期?內(nèi)，甲方不?得將該房產(chǎn)?另行出售給?第三人。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?四、該房?屋在辦理過?戶手續(xù)過程?中所需繳納?的稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?五、違約責(zé)?任：（一?）甲方不能?如期簽訂《?房地產(chǎn)買賣?契約》，或?者甲方在辦?理過戶過程?中違約，并?導(dǎo)致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認(rèn)后?，甲方退還?乙方所交的?購房款。對(duì)?已辦理完的?過戶手續(xù)所?產(chǎn)生的費(fèi)用?，甲方應(yīng)全?部承擔(dān)。并?向乙方支付?總房款10?%的違約金?。（二）?乙方不能如?期付款，或?者乙方在辦?理過戶過程?中違約，并?導(dǎo)致最終不?能辦理過戶?手續(xù)的;在?得到確認(rèn)后?，甲方退還?乙方所交的?購房款項(xiàng)。?但對(duì)已辦理?完的過戶手?續(xù)所產(chǎn)生的?費(fèi)用，乙方?應(yīng)全部承擔(dān)?。并向甲方?支付總房款?10%的違?約金。六?、在合同期?限內(nèi)，如因?洪水、地震?、火災(zāi)和政?府政策等不?可抗力因素?造成合同不?能履行，合?同方均不承?擔(dān)違約責(zé)任?，本合同自?動(dòng)終止。?七、若對(duì)其?它事項(xiàng)有異?議的可協(xié)議?補(bǔ)充在以下?約定條款中?，若約定條?款與前條款?有異議，以?約定條款為?主，約定條?款具有優(yōu)先?效力。八?、其他約定?事項(xiàng)：九?、本協(xié)議經(jīng)?雙方簽字后?生效，一式?兩份，每份?共兩頁，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?小產(chǎn)權(quán)二?手房交易合?同（五）?甲方（出賣?人）：乙?方（買受人?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓甲方房?產(chǎn)一事達(dá)成?一致，訂立?本合同：?第一條甲?方聲明，甲?方所售房屋?已經(jīng)依法取?得____?市____?區(qū)（縣）_?___的房?屋所有權(quán)證?書，證書證?號(hào)為___?__字第_?___號(hào)，?房屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面積?為平方米（?以產(chǎn)權(quán)證上?登記的建筑?面積為準(zhǔn)）?，甲方保證?房屋產(chǎn)權(quán)無?查封、無債?務(wù)糾紛，提?供的材料齊?全、真實(shí)有?效，可以辦?理權(quán)屬過戶?、稅務(wù)登記?、貸款申請?等與交易有?關(guān)的各項(xiàng)事?宜。甲方?保證所售房?屋符合國家?及長沙市房?屋上市交易?的政策規(guī)定?。甲方對(duì)違?反國家及長?沙市關(guān)于房?屋上市交易?政策引起的?后果承擔(dān)法?律責(zé)任。?第二條乙?方聲明，乙?方購買本合?同第一條所?述甲方房屋?，支付房款?，履行本合?同約定的各?項(xiàng)義務(wù)，承?擔(dān)違反本合?同義務(wù)的法?律責(zé)任。?第三條甲乙?雙方同意上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為人?民幣（大寫?）____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整（￥_?____）?第四條付?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?本合同時(shí)，?即支付購房?定金計(jì)人民?幣（大寫）?____萬?元整（￥_?____）?;2、乙?方采用以下?第____?_種方式?A.乙方為?非貸款客戶?，應(yīng)在簽定?本合同后_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?全部房款;?B.乙方?為商業(yè)銀行?貸款客戶，?應(yīng)在評(píng)估報(bào)?告出具后_?___個(gè)工?作日內(nèi)，支?付除乙方貸?款申請額之?外的剩余房?款，乙方首?付款應(yīng)為除?其貸款額度?以外的其他?購房款項(xiàng)總?和，銀行?貸款部分的?房款按銀行?規(guī)定支付;?C.乙方?為公積金貸?款客戶，首?付款應(yīng)在本?合同簽署之?日起三個(gè)工?作日內(nèi)交付?，且不得遲?于對(duì)交易房?屋進(jìn)行評(píng)估?，乙方首付?款應(yīng)為除其?貸款額度以?外的其他購?房款項(xiàng)總和?，甲方應(yīng)向?乙方及貸款?審核機(jī)構(gòu)出?具首付款收?到證明。貸?款部分的房?款按貸款機(jī)?構(gòu)規(guī)定支付?;3、乙?方經(jīng)審批所?獲貸款數(shù)額?不足申請額?，乙方應(yīng)于?銀行審批貸?款額度通過?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)，補(bǔ)足?購房首付款?;乙方所申?請的貸款未?獲批準(zhǔn)，乙?方應(yīng)于銀行?不予批準(zhǔn)貸?款申請之日?起十個(gè)工作?日內(nèi)補(bǔ)足剩?余房款。?4、甲乙雙?方交易資金?劃轉(zhuǎn)結(jié)算方?式以雙方簽?署的《居間?服務(wù)合同》?或補(bǔ)充協(xié)議?約定為準(zhǔn)。?第五條產(chǎn)?權(quán)過戶A?.乙方為非?貸款客戶的?，甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)在乙方?支付了全部?房款之日起?____個(gè)?工作日內(nèi)共?同配合辦理?完畢產(chǎn)權(quán)過?戶登記手續(xù)?;B.乙?方為商業(yè)銀?行貸款客戶?或公積金貸?款客戶的，?甲乙雙方應(yīng)?在貸款機(jī)構(gòu)?簽發(fā)的乙方?貸款審批通?過之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)共同?配合辦理完?畢產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)?第六條房屋?交付1、?房屋交驗(yàn)在?雙方到主管?機(jī)關(guān)辦理完?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?完成;甲、?乙雙方均應(yīng)?親自到場，?辦理水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖、?戶口遷移等?相關(guān)事宜，?確保房屋交?付使用。房?屋交付前，?房屋所產(chǎn)生?的水、電、?煤氣、供暖?、物業(yè)等各?項(xiàng)費(fèi)用由甲?方承擔(dān);房?屋交付后所?產(chǎn)生費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。雙方應(yīng)?簽署《物業(yè)?交驗(yàn)單》。?2、甲方?保證向乙方?出售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債務(wù)糾?紛，并結(jié)清?物業(yè)、供暖?等手續(xù)。房?屋設(shè)定抵押?登記的，已?通知抵押權(quán)?人。如因甲?方的原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，甲?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任;?3、甲方保?證所售房屋?建筑面積同?產(chǎn)權(quán)證記載?相符;并提?供齊全辦理?權(quán)屬變更的?全部手續(xù);?4、甲方?存有公共維?修基金的，?根據(jù)北京市?規(guī)定，在房?產(chǎn)過戶之后?公共維修基?金歸乙方繼?續(xù)使用。?第七條甲?、乙雙方應(yīng)?相互配合向?房屋所在區(qū)?（縣）房地?產(chǎn)交易所申?請辦理上市?批準(zhǔn)及房屋?買賣權(quán)屬過?戶相關(guān)手續(xù)?，按有關(guān)規(guī)?定申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用，由甲?、乙雙方依?書面約定辦?理，沒有書?面約定的，?依照國家規(guī)?定繳納。?第八條乙?方交付甲方?定金后，雙?方依據(jù)合同?法定金規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任，甲方悔?約應(yīng)當(dāng)雙倍?返還乙方定?金，乙方悔?約定金不予?返還。同時(shí)?，甲乙雙方?如未按照約?定履行義務(wù)?的，導(dǎo)致合?同履行遲延?或無法履行?，違約方應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，賠償給?他方造成的?損失。因遲?延履行合同?義務(wù)，違約?方每逾期一?日應(yīng)賠償相?當(dāng)于成交價(jià)?格的萬分之?二的違約金?。第九條?因履行本?合同所產(chǎn)生?的爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，雙方?均有權(quán)向人?民法院提起?訴訟。第?十條本合?同自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：乙方：?小產(chǎn)權(quán)二?手房交易合?同（六）?合同編號(hào)：?_____?甲方（出?賣人）：_?____?（本人/法?定代表人）?姓名：__?___國?籍：___?__（身?份證/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____?（本人/法?定代表人）?姓名：__?___國?籍：___?__（身?份證/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__國籍?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?根據(jù)國家?和____?省（市）法?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套/間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），房?屋用途為_?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見附?件二;（房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為__?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?）面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?（以下簡稱?暫測面積）?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積（以?下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。2、該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測?面積的差別?不超過暫測?面積的±_?___%（?不包括±_?___%）?時(shí)，房價(jià)款?保持不變。?3、實(shí)際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?_%（包括?±____?%）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?（1）乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?（2）每?平方米價(jià)格?保持不變，?房價(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?（3）__?___。?第三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為_?_____?_____?_____?。2、土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日，至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關(guān)規(guī)定，?乙方（必須?/無須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格按（?總建筑面積?/實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額為（_?___幣）?____元?整。第五?條付款方式?1、乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?_幣）__?__元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價(jià)款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時(shí)沖抵，支?付方式為以?下第___?__種：?（1）現(xiàn)金?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（2）支票?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（3）匯款?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價(jià)款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任1?、乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?時(shí)間付款，?甲方對(duì)乙方?的逾期付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。2、?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時(shí)?，甲方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任?！綺?____二?手房買賣合?同范本（正?規(guī)版）】_?____二?手房買賣合?同范本（正?規(guī)版）。?（1）終止?合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?（2）乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任?1、除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?六條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價(jià)款?向甲方追究?違約利息。?按本合同規(guī)?定的交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個(gè)月?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算;自第_?___個(gè)月?起，月利息?則按___?__利率計(jì)?算。2、?逾期超過_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任。?（1）終?止合同，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。（2?）甲方按乙?方累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在乙方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條稅?費(fèi)的交納?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?費(fèi)用交接時(shí)?間水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?各項(xiàng)費(fèi)用的?交接日期為?____年?____月?____日?。第十三?條聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條保?密甲乙雙?方保證對(duì)在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對(duì)方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業(yè)秘?密、公司計(jì)?劃、運(yùn)營活?動(dòng)、財(cái)務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等）?方式傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應(yīng)自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相關(guān)責(zé)任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時(shí)，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時(shí)書面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?，雙方在規(guī)?定的時(shí)限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出___?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權(quán)變更本合?同，否則，?由此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)任?方承擔(dān)。?第十七條合?同的轉(zhuǎn)讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權(quán)利和義務(wù)?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉(zhuǎn)讓給?第三者。任?何轉(zhuǎn)讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十八?條爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（1）提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響