圖解新規(guī)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》課件

圖解新規(guī)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》圖解新規(guī)1增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定,取消了深基礎(chǔ)架空層新條文:307建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在220m及以上的,應(yīng)計算全面積結(jié)構(gòu)層高在220m以下的,應(yīng)計算1/2面積。條文解釋:3.0.7本條既適用于建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層建筑面積的計算,也適用于日前部分住學校教學樓等工程在底層架空或在二樓或以上某個甚至多個樓層架空,作為公共活動、停車、綠化等空間的建筑面積的計算。架空層中有圍護結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計算。建筑物吊腳架空層見圖31一柱;2--墻:3--吊界空需;4一一計算學面部位原條文:3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層(圖1、深基礎(chǔ)架空層,設(shè)計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的,層高在220m及以上的部位應(yīng)計算全面積;層高不足220m的部位應(yīng)計算1/2面積。設(shè)計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層,應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計算;設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應(yīng)計算面積。圖1披地建筑吊架空層增加了建筑物架空層的面積計算規(guī)定,取消了深基礎(chǔ)架空層2取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施的面積計算規(guī)定新條文:30.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位,應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計算面積。(建議:出入口坡道頂蓋后增加,可減少建筑面積)條文解釋:出入口坡道分有頂蓋出入口坡道和無頂蓋出入口坡道,出入口坡道頂蓋的挑出長度,為頂蓋結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的長度;頂蓋以設(shè)計圖紙為準,對后增加及建設(shè)單位自行增加的頂蓋等,不計算建筑面積。頂蓋不分材料種類(如鋼筋混凝土頂蓋、彩鋼板頂蓋、陽光板頂蓋等)。地下室出入口見圖2原條文:30.5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在220m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。條文解釋:3.0.5地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。原計算規(guī)則規(guī)定按地下室、半地下室上口外墻外圍水平面積計算,文字上不甚嚴密,“上口外墻″容易理解為地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。由于上一層建筑外墻與地下室墻的中心線不一定完全重疊,多數(shù)情況是凸出或凹進地下室外墻中心線LA[口出人口使5-取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施3取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施的面積計算規(guī)定新條文:3.0.9對于建筑物間的架空走廊,有頂蓋和圍護設(shè)施的,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積原條文:3.0.8建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在220m及以上者應(yīng)計算全面積:層高不足220m者應(yīng)計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算山山①山山山山田田mmmmmm山面取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施4取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施的面積計算規(guī)定3、新條文:3010對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫,有圍護結(jié)構(gòu)的,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在220m及以上的應(yīng)計算全面積結(jié)構(gòu)層高在220m以下的,應(yīng)計算1/2面積條文解釋:3010本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫、倉儲中心的立體倉庫、大型停車場的立體車庫等建筑的建筑面積計算規(guī)定。起局部分隔、存儲等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層,故該部分分層不計算建筑面積原條文:30.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫,無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在220m及以上者應(yīng)計算全面積:層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積條文解釋:3.0.9本條對原規(guī)定進行了修訂,并增加了立體車庫的面積計算。立體車庫、立體倉庫、立體書庫不規(guī)定是否有圍護結(jié)構(gòu),均按是否有結(jié)構(gòu)層,應(yīng)區(qū)分不同的層高確定建筑面積計算的范圍,改變按書架層和貨架層計算面積的規(guī)定。的產(chǎn)網(wǎng)取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施5取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施的面積計算規(guī)定4、新條文:3.0.22有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算建筑面積。原條文:30.19有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等,應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算塵取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施6、取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施的面積計算規(guī)定5、新條文:3.0.27.6勒腳、附墻柱(指非結(jié)構(gòu)性裝飾柱)、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻,主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機擱板(箱)、構(gòu)件、配件,不應(yīng)計算建筑面積原條文:3.0.24.6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊(均不屬于建筑結(jié)構(gòu)),不應(yīng)計算建筑面積?？照`外機板調(diào)星外機特、取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)7二、取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護設(shè)施的面積計算規(guī)定6、新條文:30.27.8無圍護結(jié)構(gòu)的觀光電梯;不應(yīng)計算建筑面積條文:3.0.15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。二、取消了有永久性頂蓋的面積計算規(guī)定,增加了無圍護結(jié)構(gòu)有圍護8修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定;新條文:建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積,門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積;附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。門斗(圖7應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。且結(jié)構(gòu)層高在220m及以上的應(yīng)計算全面積;結(jié)構(gòu)層高在220m以下的,應(yīng)計算1/2面積。有圍護設(shè)施的室外走廊(挑廊),應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積;有圍護設(shè)施(或柱)的檐廊(圖6),應(yīng)按其圍護設(shè)施(或柱外圍水平面積計算1/2面積原條文:3.0.11建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在220m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足220m者應(yīng)計算1/2面積有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計率內(nèi)2一-門斗修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計算規(guī)定;9四、增加了凸(飄)窗的建筑面積計算要求新條文:3.013窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在210m及以上的凸飄)窗,應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。30277窗臺與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在210m以下的凸(飄)窗,窗臺與室內(nèi)地面高差在045m及以上的凸不應(yīng)計算建筑面積注意:偽飄窗將不能偷面積