業(yè)主支付委托保證合同試行

業(yè)主支付委托保證合同試行一、背景為了保障業(yè)主權(quán)益，規(guī)范項目質(zhì)量，避免因公司資金鏈緊張或其他原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的發(fā)生，公司決定試行業(yè)主支付委托保證合同制度。二、合同主體本合同主要由以下三方組成：公司：指承擔(dān)工程建設(shè)、或者合同有關(guān)義務(wù)的公司；業(yè)主：指委托建設(shè)工程的業(yè)主，包括單獨業(yè)主和業(yè)主委員會；保證人：指同意為公司提供擔(dān)保、以確保公司能夠及時、足額地履行合同所需要的個人或者企業(yè)。三、合同內(nèi)容1.保證股份保證人應(yīng)為公司支付相應(yīng)金額的股款，作為業(yè)主支付的擔(dān)保。公司應(yīng)對保證人支付的股款進行登記，并在合同到期或雙方解除合同后返還保證人支付的股款。2.保證金在本合同簽訂之前，公司將提供擔(dān)保金，作為業(yè)主支付的擔(dān)保。擔(dān)保金金額為建筑工程總包合同價款的10%，公司應(yīng)將擔(dān)保金交付給監(jiān)理單位作為代管。如果在合同結(jié)束后，公司履行了合同義務(wù)，擔(dān)保金應(yīng)歸還公司。如果公司未能履行合同義務(wù)，業(yè)主可以向監(jiān)理單位申請擔(dān)保金的支付。3.違約責(zé)任在本合同期間，如果公司未能履行合同義務(wù)，保證人承擔(dān)公司未履行義務(wù)的代償責(zé)任。如果保證人不履行代償責(zé)任，則業(yè)主有權(quán)向保證人追償。在公司履行合同義務(wù)之后，保證人可以向公司追償。4.合同期限本合同的履行期限為工程總包合同履行期限。四、合同效力和爭議解決本合同自雙方簽署之日起生效，存續(xù)期間雙方應(yīng)認(rèn)真履行各自的義務(wù)，遵守合同約定。本合同的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決爭議，則按照中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定進行仲裁或者訴訟。五、合同變更和解除本合同如有變更，應(yīng)由雙方書面協(xié)商并簽署書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得強行變更合同。本合同如需解除，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定進行解除。六、結(jié)語本合同是為了保障業(yè)主權(quán)益，規(guī)范項目質(zhì)量，確保公司能夠履行合同義務(wù)，防止質(zhì)量問題發(fā)生而試行的