2023二手房個人購房合同律師版（6篇）

第23頁共23頁2023二?手房個人購?房合同律師?版合同雙?方當事人（?須由本人親?自填寫，并?確保所填聯(lián)?系方式真實?可靠，以便?能及時取得?聯(lián)系;如聯(lián)?系方式發(fā)生?變化，應(yīng)及?時通知對方?）：出賣?人（甲方）?姓名：__?___【身?份證】__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?買受人（乙?方）姓名：?_____?【身份證】?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_鑒于：?1、甲方?系本合同項?下房屋的所?有權(quán)人，且?其對該房屋?的處分已征?得該房屋相?關(guān)權(quán)利人的?同意;2?、甲方愿意?將房屋出賣?給乙方;?3、乙方愿?意購買上述?房屋;4?、乙方已向?甲方交付定?金共元整;?5、本合?同項下房屋?的《房屋所?有權(quán)證》及?《土地使用?權(quán)證》尚未?辦理。根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，就乙方?向甲方購買?房屋簽訂本?合同，以資?雙方共同信?守執(zhí)行。?第一條甲方?保證對所出?賣的房屋享?有完全的處?分權(quán)并保證?符合國家有?關(guān)規(guī)定，而?且沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如因甲方?原因，造成?該房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾紛?的，由甲方?承擔全部責?任。第二?條房屋的坐?落、面積情?況。1、?本合同所稱?標的房屋是?指位于市區(qū)?鄉(xiāng)村組棟單?元房及該棟?底層?xùn)|頭南?向第二間雜?屋。2、?該房屋房套?內(nèi)面積為_?___平方?米，雜屋套?內(nèi)面積為_?___平方?米。3、?本合同項下?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?隨房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?三條計價方?式與價款。?房屋的交?易總價為：?人民幣__?__元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。乙方已向?甲方支付的?定金轉(zhuǎn)為房?款，乙方還?應(yīng)向甲方共?支付房款人?民幣___?_元整（大?寫：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）。?本合同項?下房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)價款已包?含在交易總?價中。公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積不?再另行計價?。第四條?付款方式及?期限。甲?乙雙方同意?以下列方式?付款：1?、乙方已向?甲方交付定?金共伍仟元?整，自本合?同簽訂之日?起____?天內(nèi)乙方支?付首付款人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方;2、?剩余房款人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整于乙?方取得該房?屋的《房屋?所有權(quán)證》?及《土地使?用權(quán)證》之?日起___?_天內(nèi)支付?。第五條?房屋交付及?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。1?、甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?__天內(nèi)將?本合同項下?房屋全部交?付給乙方，?并應(yīng)在交房?當日將__?__等費用?結(jié)清。2?、甲方應(yīng)當?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)開?始辦理產(chǎn)權(quán)?登記后日內(nèi)?（最遲不超?過房屋所在?地其他所有?權(quán)人取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書之日），?及時辦理權(quán)?屬登記（指?房屋的《房?屋所有權(quán)證?》和《土地?使用權(quán)證》?）。3、?甲方應(yīng)當在?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書（?指房屋的《?房屋所有權(quán)?證》或《土?地使用權(quán)證?》）之日起?日內(nèi)，及時?將房屋權(quán)屬?登記過戶至?乙方名下。?第六條稅?費分擔約定?1、甲方?辦理房地產(chǎn)?權(quán)屬證書所?需要的稅費?、產(chǎn)權(quán)登記?費、交易手?續(xù)費等一切?稅費由甲方?承擔。2?、甲方將房?地產(chǎn)過戶至?乙方名下所?花費的交易?稅費、產(chǎn)權(quán)?登記費、交?易手續(xù)費等?一切稅費由?乙方承擔。?第七條違?約責任1?、乙方如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實際全額支?付應(yīng)付款之?日止，乙方?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?的違約金。?2、甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交付，自本?合同規(guī)定的?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，甲方?按日向乙方?支付已支付?房價款萬分?之的違約金?。3、如?甲方違反本?合同第五條?房屋交付及?產(chǎn)權(quán)登記的?約定，乙方?有權(quán)選擇下?列任一種方?式處理：?a.乙方退?房，甲方在?乙方提出退?房要求之日?起日內(nèi)將乙?方已付房價?款退還給甲?方，并按已?付房價款的?%賠償乙方?房屋損失，?同時按乙方?投入房屋裝?修的費用賠?償乙方的裝?修的損失。?b.乙方?不退房，甲?方按已付房?價款的%向?乙方支付違?約金。第?八條爭議的?解決方式?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?。第九條?特別約定?房屋交付后?，如發(fā)生房?屋征收或拆?遷等對房屋?及相應(yīng)土地?的補償，由?乙方所有。?第十條免?責條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?損失賠償責?任;2、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十一條陳述?和承諾條款?1、甲方?承諾：甲方?擁有對本合?同項下房屋?完全的處分?權(quán)。2、?乙方承諾：?真實地愿意?購買本合同?項下的房屋?。第十二?條本合同經(jīng)?律師事務(wù)所?見證。第?十三條本合?同一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份、?律師事務(wù)所?一份，具有?同等法律效?力，自雙方?簽字后生效?。第十四?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條雙方約?定的其他事?項：出賣?人（甲方）?：____?_?????買受人?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?2023?二手房個人?購房合同律?師版（二）?賣方（以?下簡稱甲方?）：姓名?：____?_?????????（身份?證號碼）：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：姓名?：____?_?????????（身份?證號碼）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?它有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買私有住房?，以資共同?信守執(zhí)行：?第一條：?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于____?_;位于_?___棟，?第____?_層，__?___房，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，房屋狀況?_____?，房產(chǎn)證登?記面積__?__平方米?，房屋權(quán)屬?證書號為_?____。?第二條：?房價款與費?用：甲乙?雙方自愿協(xié)?商約定：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米_?___元，?該房屋售價?款總金額為?【人民幣】?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，小寫_?___元，?【房產(chǎn)的建?筑面積按房?產(chǎn)證發(fā)證單?位核算的面?積為準，如?發(fā)證面積與?本合同面積?有誤差，本?合同約定的?成交價格不?變?！看?房價為凈收?價，甲方不?承擔其他任?何費用。?第三條：付?款方式：?1：A.甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金人民幣?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，小寫_?___元。?B.買賣?雙方把相關(guān)?資料【賣方?的：房產(chǎn)證?/夫妻身份?證/戶口本?/結(jié)婚證復(fù)?印件，買方?的：身份證?/戶口本/?婚姻證明/?收入證明復(fù)?印件】交_?____銀?行，去辦理?相關(guān)資料【?銀行看原件?收復(fù)印件】?。C.銀?行預(yù)審?fù)ㄟ^?后。__?__日內(nèi)在?房屋過戶辦?理房產(chǎn)證和?土地使用權(quán)?證之前乙方?付給甲方首?付款人民幣?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整，小寫_?___元，?D.甲方?開始辦理有?關(guān)過戶手續(xù)?。E.剩?余房款人民?幣____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，小寫?____元?整申請銀行?按揭，“若?乙方改變貸?款額度或貸?款不足，乙?方須于取得?該房屋《收?件收據(jù)》當?日，以現(xiàn)金?方式支付完?畢除貸款額?之外的所有?房款”【如?銀行實際審?批數(shù)額不足?前述申請額?度，乙方應(yīng)?在房屋過戶?手續(xù)辦理之?前將差額一?并支付清給?甲方___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，小?寫____?元。】并于?銀行放款當?日付給甲方?。2：_?___日內(nèi)?乙方保證銀?行按揭貸款?銀行放款付?清給甲方。?3：甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金人民幣?____億?____千?____百?____拾?____萬?____千?____百?____拾?____元?整給甲方，?小寫___?_元。_?___日內(nèi)?在房屋過戶?辦理房產(chǎn)證?和土地使用?權(quán)證之前乙?方付清全額?房款給甲方?人民幣__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?小寫___?_元。第?四條：辦理?【兩證】的?過戶費、稅?費等相關(guān)費?用分擔：?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶兩證手續(xù)?所需繳納的?過戶費、稅?費、經(jīng)雙方?協(xié)商，交易?所有過戶費?、稅費【保?險費_公證?費_抵押費?_權(quán)證資料?費_貸款服?務(wù)費_登記?費_交易評?估費_交易?手續(xù)費_交?易印花稅_?契稅_營業(yè)?稅】等相關(guān)?費用由__?__方承擔?，中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費一?切由___?_方承擔。?【注：本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費及一?切其它手續(xù)?費均由乙方?交納，甲方?不付任何費?用?！康?五條：關(guān)于?返還定金：?1：甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款甲方?收取的定金?，在甲方收?到全額房款?【首付款，?銀行按揭貸?款】之日起?____天?內(nèi)將定金不?計息退還給?乙方。2?：甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款甲方收?取的定金，?進入交易程?序后即轉(zhuǎn)為?購房款。?第六條：甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款【首付款?，銀行按揭?貸款】之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當日?將____?等費用結(jié)清?。因不可?抗力等因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時間可據(jù)實?予以延長。?第七條：?違約責任?1：甲、乙?雙方合同簽?定后，乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，由乙方按?照逾期金額?的20%支?付違約金給?甲方，逾期?達一個星期?【7天】以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方應(yīng)書面?通知乙方，?甲方有權(quán)解?除合同，屆?時將由乙方?承擔此次交?易中雙方的?全部交易稅?費和其它一?切費用，由?乙方按照購?房總價的1?0%支付違?約金給甲方?，同時乙方?需將產(chǎn)權(quán)證?.土地證返?還到甲方名?下，返還時?的所有費用?由乙方支付?。甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付的部?分房款不記?利息返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。?2：甲方未?按本合同第?六條【甲?方應(yīng)于收到?乙方全額房?款【首付款?，銀行按揭?貸款】之日?起____?天內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當日?將____?等費用結(jié)清?。因不可抗?力等因素造?成甲方逾期?交房的，則?房屋交付時?間可據(jù)實予?以延長。】?規(guī)定將房?屋及時交付?給乙方使用?，每逾期一?日，由甲方?按照購房總?價的10%?支付違約金?給乙方。?第八條：合?同生效時間?：乙方向?甲方付清該?房屋售價總?金額【人民?幣】___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，小?寫____?元之日。?第九條：關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定?：甲方應(yīng)?協(xié)助乙方在?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登?記手續(xù)。?第十條：簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費用?包括水、電?、氣、有線?等費用由甲?方承擔。?由此引發(fā)的?糾紛由甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第十一?條：本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條：?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時，?甲、乙雙方?同意由__?__方所在?地人民法院?起訴。第?十三條：本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?均具有同?等效力。?第十四條：?本合同主體?：1：甲?方是___?__共__?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2：乙?方是___?__共__?__人，代?表人是__?___。?第十五條：?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機關(guān)___?__公證處?公證。第?十六條：本?合同一式_?___份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，甲?方委托代理?人一份，乙?方一份,岳?陽市房地產(chǎn)?交易中心一?份、___?__公證處?各一份。?第十七條：?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十八條?：本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十九條?：雙方約定?的其他事項?：出賣方?（甲方）：?_____??????購買方（?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?____年?____月?____日?2023?二手房個人?購房合同律?師版（三）?甲方（賣?方）：乙?方（買方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其它相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就房屋?買賣達成如?下合同：?一、標的物?1.甲方?所擁有的坐?落于北京市?號房屋，建?筑面積為平?方米，其現(xiàn)?用途為自住?。2.甲?方已于年月?取得上述房?屋的所有權(quán)?證，房屋所?有權(quán)證號為?。3.甲?方已于年月?取得上述房?屋的國有土?地使用證，?國有土地使?用權(quán)證號為?。4.甲?方自愿將上?述房屋所有?權(quán)及所屬土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?乙方自愿購?買該房屋，?甲方保證上?述房屋所有?權(quán)及土地使?用權(quán)無產(chǎn)權(quán)?糾紛和無債?權(quán)債務(wù)糾紛?，否則，由?甲方承擔一?切法律責任?。二、房?屋價款買?賣雙方同意?按套計價，?該房屋總價?款為人民幣?佰拾萬__?__仟佰拾?元。三、?付款方式?買賣雙方同?意按下述種?方式支付房?款：1.?一次性付款?，乙方于辦?理該房屋買?賣立契過戶?之日起__?__日內(nèi)一?次性支付全?部購房款。?2.分期?付款，乙方?于簽訂本合?同之日起_?___日內(nèi)?支付甲方總?房款30%?的購房款，?剩余購房款?于辦理房屋?立契過戶之?日起___?_日內(nèi)支付?。3.貸?款付款，乙?方于簽訂本?合同之日起?____日?內(nèi)支付甲方?總房款30?%的購房款?，剩余購房?款由乙方向?申請貸款支?付，乙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?向提交貸款?申請。四?、定金乙?方于簽訂本?合同當日支?付甲方購房?定金貳萬元?，作為購房?擔保。乙方?不購買房屋?的，定金不?退;反之，?甲方不出售?該房屋的，?雙倍返還定?金。乙方支?付首付款時?，定金折抵?首付款。?五、房屋交?付甲方應(yīng)?于辦理房屋?立契過戶之?日起___?_日內(nèi)將合?同約定房屋?交付乙方，?房屋內(nèi)設(shè)備?、設(shè)施及裝?飾見合同附?件。六、?乙方同意其?購置房屋由?原物業(yè)管理?公司管理，?并遵守其管?理公約的規(guī)?定。七、?甲、乙雙方?權(quán)利與義務(wù)?1.在辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)時，甲?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔有關(guān)稅?費。房屋評?估費由雙方?共同承擔。?2.甲方?已交納的公?共維修基金?和供暖費已?計入房屋總?價，隨房屋?轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)?讓給乙方，?雙方不再另?行結(jié)算。房?屋交付前發(fā)?生的物業(yè)管?理費、水電?費、煤氣費?、電話費、?網(wǎng)絡(luò)費及有?線電視信號?費由甲方承?擔。房屋交?付后發(fā)生的?物業(yè)管理費?、水電費、?煤氣費、電?話費、網(wǎng)絡(luò)?費及有線電?視信號費由?乙方承擔。?3.乙方?應(yīng)按合同約?定期日支付?購房款。乙?方未按約定?支付購房款?的，自本合?同約定的應(yīng)?付款期滿第?二天起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之三的違?約金。乙?方逾期付款?達____?日，甲方有?權(quán)解除合同?，并可向乙?方要求逾期?應(yīng)付款3%?的違約金。?甲方愿意繼?續(xù)履行合同?的，自本合?同約定的應(yīng)?付款期滿第?二天起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應(yīng)付款萬?分之三的違?約金。4?.甲方應(yīng)按?合同約定期?日將合同約?定房屋交付?乙方。甲方?未按約定期?日交付房屋?的，自本合?同約定的交?付期滿第二?天起至實際?交付之日止?，甲方按日?向乙方支付?已付購房款?萬分之三的?違約金。?甲方逾期交?房達___?_日，乙方?有權(quán)解除合?同，并可要?求甲方支付?乙方已付購?房款3%的?違約金;乙?方愿繼續(xù)履?行合同的，?自本合同約?定的交付期?滿第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已付?購房款萬分?之三的違約?金。甲方?交付的房屋?不符合合同?附件約定條?件的，視為?未交付房屋?。5.甲?、乙雙方于?簽訂本合同?之日起__?__日內(nèi)向?房屋交易部?門提出交易?申請。6?.因甲方原?因，致不能?交易過戶的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?購房款，并?向乙方支付?總房款5%?的賠償金。?八、因訂?立本合同和?履行本合同?產(chǎn)生的爭議?，包括合同?效力，違約?糾紛由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按下述第?種方式解決?：1.提?交北京仲裁?委員會仲裁?;2.向?房屋所在地?法院起訴;?九、本合?同未盡事宜?，雙方可協(xié)?商簽訂補充?合同。補充?合同及附件?，為本合同?不可分割的?組成部分，?具有相同效?力。十、?本合同于_?___年_?___月_?___日在?北京簽訂。?十一、本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?十二、本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，房屋管?理部門備案?一份，中介?公司備案一?份，各份具?有相同效力?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___2?023二手?房個人購房?合同律師版?（四）甲?方（賣方）?：乙方（?買方）：?甲、乙雙方?就房屋買賣?事項，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成以下合同?條款：一?、甲方自愿?將坐落在_?___市區(qū)?路小區(qū)號樓?單元室（建?筑面積平方?米，儲藏室?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號）房?地產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時出賣?給乙方（附?房產(chǎn)證復(fù)印?件及該房產(chǎn)?位置圖）。?二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價?款為人民幣?大寫;即人?民幣小寫。?三、乙方?在簽訂本合?同時，支付?定金，即小?寫。四、?乙方支付定?金之日起個?月內(nèi)，向甲?方支付首付?款（定金從?中扣除），?首付款之外?的款項通過?銀行住房按?揭方式交付?（有關(guān)期限?和程序按照?所在按揭銀?行規(guī)定辦理?）。五、?甲方保證該?房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、?有合法的土?地使用權(quán)（?已交納土地?出讓金）。?六、辦理?房產(chǎn)證手續(xù)?所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費由方?承擔。七?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶?到乙方名下?之時，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。八?、甲方應(yīng)在?前將該房產(chǎn)?交付乙方;?屆時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何擔?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?、入網(wǎng)費、?有線電視費?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付元的違約?金;一方如?不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或?按規(guī)定支付?房款，每逾?期一日，應(yīng)?向?qū)Ψ街Ц?五十元罰金?，逾期__?__日視為?毀約;如因?政府及銀行?規(guī)定，本合?同涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀上?不能辦理過?戶或銀行不?能辦理按揭?導(dǎo)致合同解?除，不適用?本條款。?十、交付該?房產(chǎn)，甲方?不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和墻?壁及不適移?動的物件，?并將抽風(fēng)機?一臺（型號?：），空調(diào)?兩臺（型號?：），熱水?器（型號：?），浴霸（?型號：），?飲水機（型?號：），音?響兩臺（型?號：），涼?衣架，房內(nèi)?燈具，前后?門窗窗簾、?電腦桌一張?，櫥衛(wèi)設(shè)施?，等讓與乙?方（含在房?屋價值內(nèi)）?。十一、?本協(xié)議一式?兩份，具有?同等法律效?力，自雙方?簽字之日生?效。十二?、附加條款?：以上內(nèi)?容根據(jù)你的?需要修改后?使用。注?意辦理房產(chǎn)?過戶和約定?違約金非常?重要，違約?金是10萬?以上，以免?對方將來毀?約。20?23二手房?個人購房合?同律師版（?五）甲方?（出賣人）?：____?_身份證?號碼：__?___住?址：___?__乙方?（買受人）?：____?_身份證?號碼：__?___住?址：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國__?__市房地?產(chǎn)管理法》?、《中華人?民共和國民?法典》及相?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商的基?礎(chǔ)上就買賣?房屋達成如?下協(xié)議，以?茲共同信守?執(zhí)行。一?、概況及轉(zhuǎn)?讓內(nèi)容甲?方自愿將坐?落在___?__，套內(nèi)?面積___?_平方米（?以甲方和房?管所證登記?為準）的房?屋出售給乙?方。二、?合同價款?雙方商定房?地產(chǎn)成交價?格為人民幣?（大寫）_?____（?小寫___?_元），成?交價格已經(jīng)?包括本合同?第一條所?列全部內(nèi)容?轉(zhuǎn)讓之價格?。辦理產(chǎn)?權(quán)過戶所需?的稅費按照?國家規(guī)定執(zhí)?行，不包含?在合同價款?中，此費用?由乙方承擔?。三、合?同價款的支?付乙方在?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)支?付人民幣_?____（?大寫）（小?寫____?元）作為定?金。乙方?在辦理完房?屋所有權(quán)過?戶后立即支?付合同價款?的全部費用?。四、甲?方義務(wù)1?、甲方保證?該房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾紛?;未設(shè)定抵?押、未出租?、未被查封?或存有其他?權(quán)利瑕疵;?甲方保證其?對該房屋享?有獨立處分?權(quán);保證該?房屋不被他?人合法追索?。2、甲?方應(yīng)如實向?乙方說明該?房屋使用過?程中的重大?事項，提供?購房、物業(yè)?、公共修基?金等手續(xù)及?合同;結(jié)清?房屋所有權(quán)?過戶前的有?關(guān)費用（包?括但不限于?物業(yè)管理費?、供水、電?力、天然氣?、有線電視?等），出示?有關(guān)交費證?明。3、?甲方應(yīng)當共?同與乙方辦?理房屋所有?權(quán)、過戶手?續(xù)，為過戶?提供必要的?文件、資料?和便利。?五、乙方義?務(wù)1、按?照本合同約?定，及時支?付房款，如?未能在合同?規(guī)定時間能?交付余款，?甲方有權(quán)終?止合同并沒?收定金。?2、乙方應(yīng)?于甲方共同?辦理房屋所?有權(quán)，使用?權(quán)過戶、物?業(yè)移交手續(xù)?。六、產(chǎn)?權(quán)過戶及入?住甲乙雙?方應(yīng)當在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)共同?前往房屋所?在地房屋行?政管理部門?辦理房屋所?有權(quán)過戶手?續(xù)，并按約?由支乙方付?相應(yīng)稅費。?甲方應(yīng)當?在房屋所有?權(quán)過戶完畢?之日起兩天?內(nèi)騰退房屋?，辦理完物?業(yè)更名等移?交手續(xù)，結(jié)?算所有有關(guān)?費用，以便?乙方入住，?需要乙方予?以協(xié)助的，?乙方應(yīng)當協(xié)?助。七、?違約責任?1、甲方違?約（1）?甲方未履行?甲方義務(wù)，?致使乙方在?本合同簽訂?之日起三個?月內(nèi)不能取?得房屋所有?權(quán)或不能正?常使用該房?屋的，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?當全額返還?乙方已經(jīng)支?付的價款，?并向乙方支?付合同價款?____%?的違約金。?（2）甲?方不如實告?知乙方有關(guān)?情況，存在?欺詐行為致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?，乙方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方雙倍返?還乙方已經(jīng)?支付的合同?價款。（?3）甲方未?按約結(jié)清有?關(guān)費用，影?響乙方正常?使用該房屋?的，甲方應(yīng)?當自行及時?結(jié)清有關(guān)費?用，并向乙?方支付未結(jié)?費用___?_%的違約?金。乙方?已經(jīng)代為支?付該費用的?，甲方還應(yīng)?當全額返還?。2、乙?方違約（?1）乙方未?按約支付合?同價款的，?自支付期滿?次日起按照?未付金額的?日萬分之支?付違約金;?逾期超過日?的，甲方有?權(quán)解除合同?。（2）?因乙方原因?不能辦理房?屋所有權(quán)過?戶的，甲方?履行期限順?延，乙方應(yīng)?向甲方支付?合同總金額?____%?的違約金。?八、房屋?風(fēng)險的轉(zhuǎn)移?房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險自乙方自?取得房屋所?有權(quán)證書之?日起移轉(zhuǎn)至?乙方。九?、爭議解決?在執(zhí)行本?協(xié)議的過程?中，如甲、?乙雙方發(fā)生?爭議，先協(xié)?商解決。?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向房屋?所在地有管?轄權(quán)的人民?提起訴訟。?十、合同?生效本合?同一式三份?，具有同等?法律效力，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，房?屋行政管理?部門一份。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日簽訂日期?：____?年____?月____?日202?3二手房個?人購房合同?律師版（六?）賣方：?_____???????（簡稱甲方?）身份證號?碼：___?__買方?：____?_??????（簡稱乙?方）身份證?號碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條：內(nèi)容?約定（1?）乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____市?____區(qū)?_____?擁有的住宅?房產(chǎn)，建筑?面積為平方?米。（詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號）。?（2）出售?房屋的所有?權(quán)證號：（?見復(fù)印件附?件一）;?出售房屋的?共有使用權(quán)?證號：（見?復(fù)印件附件?二）。（?3）該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?（4）該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。（5）?出賣的房屋?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲?方承擔全部?責任。第?二條：甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條：乙方在?簽訂二手房?購置合同簽?訂時付給甲?方定金（人?民幣）（大?寫）元，（?小寫）元。?第四條：?上述房產(chǎn)的?交易總價為?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整（大寫：?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整），作為?購房定金。?第五條：?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以一次?性付款方式?付款。甲、?乙方定于日?內(nèi)向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。2、?經(jīng)雙方協(xié)商?，該房屋交?易發(fā)生的過?戶登記費、?契稅、印花?稅及其他稅?費按有關(guān)法?律規(guī)定，由?乙方承擔。?甲方有責任?與義務(wù)負責?協(xié)助配合乙?方辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記手?續(xù)。3、?甲、乙雙方?約定在收到?廣州市番禺?區(qū)房地產(chǎn)交?易中心出具?的房屋產(chǎn)權(quán)?交割回執(zhí)單?的三天內(nèi)將?房款一次付?清給甲方。