私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同前言本合同由甲方與乙方簽署，旨在約定乙方購買甲方的以下物業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)事宜：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：甲方及乙方均確認(rèn)具有完全的法律能力，并對合同內(nèi)容的解釋及執(zhí)行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同條款一、購房標(biāo)的1.甲方同意按簽訂本合同時(shí)的實(shí)際情況，以其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體房產(chǎn)信息如附表所示。2.該房產(chǎn)建筑面積約為（以實(shí)際測繪為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號為xxx，權(quán)屬人為甲方。乙方同意根據(jù)所提供的相關(guān)證明文件及其它必要資料證實(shí)該房產(chǎn)的完整性和合法性。3.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)完整、真實(shí)、有效，不存在出售、贈與、抵押、查封或其它限制性約定。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及付款方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為xxxx元，乙方應(yīng)承擔(dān)該金額的全部支付義務(wù)，其中包括房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用。2.在本合同簽訂生效后，乙方應(yīng)立即向甲方支付20%的定金，即xxxx元。余下80%的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在30天內(nèi)以一次性支付的方式結(jié)算（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證明、土地使用證明等相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)妥善保管所擁有的相關(guān)證明文件及產(chǎn)權(quán)證，并向乙方提供所需證明文件及產(chǎn)權(quán)證原件等。甲方應(yīng)于乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，交付乙方房產(chǎn)鑰匙，并將相關(guān)公用設(shè)施的使用權(quán)交付乙方。在本合同生效期間內(nèi)，甲方保證不與任何第三方就同一房產(chǎn)再次簽訂相同或其它有效合同。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)核查甲方提供的證明文件的真實(shí)性、合法性和完整性，并在甲方未能提供完整、真實(shí)資料的情況下，有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付本合同項(xiàng)下20%的定金，余下80%應(yīng)在開具發(fā)票后到期日內(nèi)（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）全額付清房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本合同的15日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并交付甲方過戶費(fèi)用，贈送中介服務(wù)費(fèi)用。四、拖欠違約金乙方如未按照本合同約定支付全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照約定支付拖欠違約金。拖欠違約金為：xxx元/天，自房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款付款到期日次日開始計(jì)算，直至乙方支付了全部的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為止。在乙方未清償全部房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息及違約金之前，甲方有權(quán)暫停交付房產(chǎn)鑰匙、提供相關(guān)證明、以及要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如逾期超過30天仍未支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則甲方有權(quán)解除本合同。五、質(zhì)保條款由于人為原因損壞或造成的隨機(jī)事故，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。原標(biāo)準(zhǔn)房屋設(shè)備質(zhì)量保證期為半年，保修期為兩年，如有特別約定及協(xié)議另需另行處理。六、附則本合同適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)自行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___