土地租賃協(xié)議

土地租賃協(xié)議通用一、甲乙雙方甲方：（出租方）

代碼：____________乙方：（承租方）

代碼：____________二、租賃土地地址及用途本協(xié)議租賃土地地址：_______________________土地用途：_______________________三、土地面積、租賃期限、租金及支付方式1.租賃土地面積：____________平方米；

2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

3.租金：每年租金為____________元；

4.支付方式：分____期支付，每期支付____________元。第一期租金在協(xié)議簽訂之日支付，之后每期租金在到期日前____天以匯款（或交現(xiàn)金對方收據(jù)）的方式支付。四、土地的使用及保管1.承租方應(yīng)按照承包協(xié)議規(guī)定，利用土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或其他協(xié)議規(guī)定的用途，并保證產(chǎn)量達(dá)到政府規(guī)定的基本保障線。2.承租方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和政策，建設(shè)農(nóng)田水利設(shè)施、植樹造林和防治病蟲害等工作，保證土地生產(chǎn)力的永續(xù)利用。承租方不得擅自分配、轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)。3.出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)隨時(shí)巡視土地，了解土地的使用情況。如發(fā)現(xiàn)承租方有不當(dāng)行為，出租方有權(quán)要求承租方立即改正。4.承租方應(yīng)妥善保管土地，防止土地遭受污染、荒漠化等環(huán)境破壞。五、違約責(zé)任1.如乙方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間或方式支付租金，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期租金。逾期費(fèi)用按逾期金額的1%計(jì)算，計(jì)算方式：逾期天數(shù)×逾期金額×逾期利率。逾期利率以中國人民銀行同期同類貸款利率為基礎(chǔ)，每延遲一天，按1‰計(jì)算，逾期天數(shù)不足一天的以一天計(jì)算。2.承租方未按照協(xié)議規(guī)定的要求利用土地，導(dǎo)致土地生產(chǎn)力下降或遭受污染、荒漠化等環(huán)境破壞的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，如不能改正造成的損失將由承租方承擔(dān)。3.如因雙方的故意或過失造成的土地?fù)p壞、爭議糾紛等問題，應(yīng)雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商，應(yīng)當(dāng)依法訴諸司法機(jī)關(guān)解決。六、協(xié)議期限、變更及終止1.協(xié)議期限為____年，到期可依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。2.本協(xié)議任何一方如需變更，須經(jīng)對方同意并書面確認(rèn)后方能執(zhí)行。3.協(xié)議期限屆滿，若續(xù)租，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議期限屆滿前____天內(nèi)協(xié)商續(xù)租的條款或重新簽訂協(xié)議。4.如出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面解除本協(xié)議：

（1）乙方未按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間或方式支付租金；

（2）乙方未按照協(xié)議規(guī)定利用土地；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地租賃權(quán)；

（4）乙方違反協(xié)議約定，無法承擔(dān)賠償?shù)蓉?zé)任。七、附則1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議與其它相關(guān)合同不相矛盾，優(yōu)先適用本協(xié)議。3.本協(xié)議一式兩份，