物業(yè)管理委托合同

物業(yè)管理委托合同一、合同雙方委托方（甲方）：_______，身份證號(hào)：________，聯(lián)系電話：________受托方（乙方）：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，地址：________，聯(lián)系電話：________二、合同內(nèi)容本合同是甲乙雙方就物業(yè)管理事宜達(dá)成的協(xié)議，以下是具體內(nèi)容：2.1委托事項(xiàng)乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理等工作；乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向甲方提供咨詢建議，對(duì)甲方的物業(yè)管理工作提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助；乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主、住戶的關(guān)系，妥善解決并處理業(yè)主、住戶的投訴和糾紛；乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和本合同的約定，為甲方物業(yè)管理服務(wù)付出努力。2.2合同期間本合同有效期為_______年，自簽訂之日起生效。合同期滿后，如無新的約定，則本合同自動(dòng)終止。2.3服務(wù)內(nèi)容日常維護(hù)：包括但不限于公共設(shè)施、公共通道及綠化等的日常保潔、消殺、維護(hù)和檢修等；安全管理：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控、安全巡邏等；環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾清運(yùn)等；其他服務(wù)：具體根據(jù)甲方的要求和乙方的規(guī)定執(zhí)行。2.4協(xié)議期內(nèi)保修乙方承諾在協(xié)議期內(nèi)負(fù)責(zé)甲方物業(yè)各項(xiàng)設(shè)施的保養(yǎng)、修繕和更換；甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方所提供的服務(wù)進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)不符合約定的要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.5服務(wù)費(fèi)用甲方同意按照本合同規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的管理費(fèi)，具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______；如遇物業(yè)區(qū)域內(nèi)需要的特殊服務(wù)和設(shè)施，則乙方應(yīng)在經(jīng)甲方同意后進(jìn)行提供，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)；如遇到費(fèi)用上的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。三、合同變更與終止3.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在變更前進(jìn)行書面協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，并在協(xié)議達(dá)成后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2合同終止本合同在約定的期限內(nèi)到期時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)約；本合同在期限內(nèi)已達(dá)成，則提前10個(gè)工作日書面通知終止；發(fā)生以下情形，甲乙雙方可協(xié)商并終止合同：乙方無故拖欠甲方合同約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方服務(wù)質(zhì)量不合格，屢教不改；其他影響服務(wù)質(zhì)量的事件。四、其他約定本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；本合同一式兩份，分別由甲方和乙方持有，具有同等的法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。