項(xiàng)目各階段工作及文件要求

項(xiàng)目各階段工作文件管理流程工程準(zhǔn)備階段文件項(xiàng)目建議書及批復(fù)意見可行性研究報(bào)告及批復(fù)意見征地安置意見、協(xié)議、方案建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件國有土地使用證，劃撥用地文件勘察投標(biāo)文件建設(shè)工程勘察合同巖土工程勘察報(bào)告監(jiān)視工程設(shè)計(jì)合同/設(shè)計(jì)概算施工圖及設(shè)計(jì)說明審定設(shè)計(jì)方案通知書要求征求規(guī)劃、消防、環(huán)保等有關(guān)部門的審查意見和有關(guān)協(xié)議施工圖審查報(bào)告施工招標(biāo)項(xiàng)目各階段工作文件管理流程工程準(zhǔn)備階段文件項(xiàng)目建議書及批復(fù)意見可行性研究報(bào)告及批復(fù)意見征地安置意見、協(xié)議、方案建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件國有土地使用證，劃撥用地文件勘察投標(biāo)文件建設(shè)工程勘察合同巖土工程勘察報(bào)告監(jiān)視工程設(shè)計(jì)合同/設(shè)計(jì)概算施工圖及設(shè)計(jì)說明審定設(shè)計(jì)方案通知書要求征求規(guī)劃、消防、環(huán)保等有關(guān)部門的審查意見和有關(guān)協(xié)議施工圖審查報(bào)告施工招標(biāo)施工圖審查報(bào)告

一、

工程共分三個(gè)大階段，即工程準(zhǔn)備階段、工程實(shí)施階段及工程竣

工階段。工程文件包括基建文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖等。

工程文件形成整體流程如下所示：

(1）

項(xiàng)目申請

可行性研究立項(xiàng)

選址申請及選址規(guī)劃意見書建設(shè)用地批準(zhǔn)文件辦理征地手續(xù)、撥地測量地形測量和撥地測量成果報(bào)告建筑用地釘樁通知單

勘察招標(biāo)

組織現(xiàn)場勘察

設(shè)計(jì)招標(biāo)文件設(shè)計(jì)招標(biāo)初步設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)說明

組織施工圖編制

審定設(shè)計(jì)方案通知書及審查意見建設(shè)規(guī)劃和相關(guān)部門申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

施工設(shè)計(jì)文件審查通知書施工圖報(bào)審消防設(shè)計(jì)審核意見

施工設(shè)計(jì)文件審查通知書監(jiān)理招標(biāo)消防設(shè)計(jì)審核意見

工程實(shí)施階段資料施工單位進(jìn)場及施工準(zhǔn)備工程開工申請施工技術(shù)資料施工過程監(jiān)理施工記錄組織竣工預(yù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收合格施工單位提交工程竣工報(bào)告工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見查及主要功能抽查記錄工程實(shí)施階段資料房屋建筑工程質(zhì)量保修書工程竣工備案監(jiān)理單位移交監(jiān)理資料工程資料移交書等資料城市建設(shè)檔案移交書施工管理資料施工過程管理自檢合格，報(bào)請施工質(zhì)量驗(yàn)收資料竣工驗(yàn)收資料竣工驗(yàn)收備案文件施工單位移交施工資料施工進(jìn)度及造價(jià)資料施工物資資料工程實(shí)施階段資料施工單位進(jìn)場及施工準(zhǔn)備工程開工申請施工技術(shù)資料施工過程監(jiān)理施工記錄組織竣工預(yù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收預(yù)驗(yàn)收合格施工單位提交工程竣工報(bào)告工程檔案預(yù)驗(yàn)收意見查及主要功能抽查記錄工程實(shí)施階段資料房屋建筑工程質(zhì)量保修書工程竣工備案監(jiān)理單位移交監(jiān)理資料工程資料移交書等資料城市建設(shè)檔案移交書施工管理資料施工過程管理自檢合格，報(bào)請施工質(zhì)量驗(yàn)收資料竣工驗(yàn)收資料竣工驗(yàn)收備案文件施工單位移交施工資料施工進(jìn)度及造價(jià)資料施工物資資料

施工實(shí)驗(yàn)記錄集檢測報(bào)告工程準(zhǔn)備階段文件工程竣工文件組卷

監(jiān)理單位及施工單位招標(biāo)完成

監(jiān)理單位進(jìn)場及施工監(jiān)理準(zhǔn)備

工程動(dòng)工審批監(jiān)理管理資料進(jìn)度控制資料質(zhì)量控制資料造價(jià)控制資料合同管理資料竣工驗(yàn)收資料預(yù)驗(yàn)收合格

監(jiān)理單位提交質(zhì)量評估報(bào)告

工程檔案預(yù)驗(yàn)收

工程試運(yùn)行工程竣工驗(yàn)收報(bào)告單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核工程竣工驗(yàn)收單位（子單位）工程質(zhì)量檢查記錄規(guī)劃、消費(fèi)、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件許可使用文件勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告

(3）

竣工驗(yàn)收合格

工程接收

竣工圖編制

竣工單位移交竣工圖

工程資料匯總

工程檔案移交

項(xiàng)目各階段文件管理的要求基建文件形成流程

二、項(xiàng)目各階段文件管理的要求基建文件形成流程

(1）

基建文件要求

(2）基建文件要求

1）立項(xiàng)決策文件應(yīng)包括：項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）及

其批復(fù)、有關(guān)立項(xiàng)的會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)批示、項(xiàng)目評估研究資料及專家

建議等。由貴陽市相關(guān)政府管理部門審批。

2）建設(shè)用地文件包括：征占用地的批準(zhǔn)文件、國有土地使用證、

國有土地使用權(quán)出讓交易文件、規(guī)劃意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。

建設(shè)用地文件分別由國有土地管理部門和規(guī)劃部門審批形成。

3）勘查設(shè)計(jì)文件包括：工程地質(zhì)勘察報(bào)告、土壤氡濃度檢測報(bào)

告、建筑用地釘樁通知單、驗(yàn)線合格文件、設(shè)計(jì)審查意見、設(shè)計(jì)圖紙

及設(shè)計(jì)計(jì)算書、施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書等。建筑用地釘樁通知單、

驗(yàn)線合格文件、審定設(shè)計(jì)方案通知書由規(guī)劃部門審批形成。

4）招投標(biāo)及合同文件包括：工程建設(shè)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中

標(biāo)通知書及相關(guān)合同文件。

5）開工文件包括：建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證

等。工程開工文件分別由規(guī)劃部門和建設(shè)行政管理部門審批形成。

6）商務(wù)文件包括：工程投資估算、工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、

施工預(yù)算、工程結(jié)算等。

7）其他文件包括：工程未開工前的原貌及竣工新貌照片、工程

開工、施工、竣工的音像資料、工程竣工測量資料和建設(shè)工程概況表

等。

監(jiān)理工作及文件形成流程及要求監(jiān)理文件形成流程監(jiān)理文件要求

三、監(jiān)理工作及文件形成流程及要求監(jiān)理文件形成流程監(jiān)理文件要求

(1）

(2）

1）監(jiān)理（建設(shè)）單位應(yīng)在工程開工前按相關(guān)規(guī)定確定本工程的

見證人員。見證人應(yīng)履行見證職責(zé)，填寫見證記錄。

2）監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)由總監(jiān)理工程師審核簽字，并經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)

責(zé)人批準(zhǔn)。

3）監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由監(jiān)理工程師根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)編制，經(jīng)總

監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。

4）監(jiān)理單位在編制監(jiān)理規(guī)劃時(shí)，應(yīng)針對工程的重要部位及重要

施工工序制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁

站監(jiān)理人員職責(zé)等。監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)旁站監(jiān)理方案實(shí)施旁站，在實(shí)施

旁站監(jiān)理時(shí)應(yīng)填寫旁站監(jiān)理記錄。

5）監(jiān)理月報(bào)應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)并報(bào)送建設(shè)單位和監(jiān)理單位。

6）監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)會(huì)議記錄整理，經(jīng)總監(jiān)理工

程師審閱，由與會(huì)各方代表會(huì)簽。

7）項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理工作日志應(yīng)由專人負(fù)責(zé)逐日載。

8）監(jiān)理工程師對工程所用物資或施工質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽檢時(shí)，應(yīng)

填寫監(jiān)理抽檢記錄。

9）監(jiān)理工程師在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)應(yīng)填寫不合格項(xiàng)處

置記錄。

10）工程施工過程中如發(fā)生質(zhì)量事故，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)記錄

事故情況并書面上報(bào)。

11）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后應(yīng)撰寫工程質(zhì)量

評估報(bào)告對工程建設(shè)質(zhì)量做出綜合評價(jià)。工程質(zhì)量評估報(bào)告應(yīng)由項(xiàng)目

總監(jiān)理工程師及監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽認(rèn)，并加蓋公章。

12）工程竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及建設(shè)單位代表應(yīng)

共同簽署竣工移交證書，并加蓋監(jiān)理單位、建設(shè)單位公章。

13）工程竣工驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編寫監(jiān)理工

作總結(jié)并提交建設(shè)單位。

施工工作及文件形成流程及要求施工文件形成流程

四、施工工作及文件形成流程及要求施工文件形成流程

(1）

1）施工技術(shù)管理文件的形成流程

施工物資管理文件的形成

1）施工物資管理文件的形成

施工測量、施工記錄、施工試驗(yàn)、過程驗(yàn)收及管理文件的形

2）施工測量、施工記錄、施工試驗(yàn)、過程驗(yàn)收及管理文件的形

成

工程竣工、質(zhì)量驗(yàn)收文件的形成施工文件要求

3）工程竣工、質(zhì)量驗(yàn)收文件的形成施工文件要求

(2）

施工管理資料是在施工過程中形成的反映施工組織及監(jiān)理審批

等情況資料的統(tǒng)稱。主要內(nèi)容應(yīng)有：施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄、施

工過程中報(bào)監(jiān)理審批的各種報(bào)驗(yàn)報(bào)審表、施工試驗(yàn)計(jì)劃及施工日志等。

施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄應(yīng)由施工單位填寫報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)理工

程師（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）審查，并做出結(jié)論。

單位工程施工前，施工單位應(yīng)科學(xué)、合理地編制施工試驗(yàn)計(jì)劃并

報(bào)送監(jiān)理單位。

施工日志應(yīng)以單位工程為記載對象，從工程開工起至工程竣工止，

施工技術(shù)資料施工測量資料

按專業(yè)指定專人負(fù)責(zé)逐日記載，其內(nèi)容應(yīng)真實(shí)。施工技術(shù)資料施工測量資料

1）

a.施工技術(shù)資料是在施工過程中形成的，用以指導(dǎo)正確、規(guī)范、

科學(xué)施工的技術(shù)文件及反映工程變更情況的各種資料的總稱。主要內(nèi)

容有：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案、技術(shù)交底記錄、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)

計(jì)變更通知單、工程變更洽商記錄等。

b.施工組織設(shè)計(jì)由施工單位編制完成，經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批并

填寫工程技術(shù)文件報(bào)審表報(bào)監(jiān)理單位批準(zhǔn)實(shí)施。

c.施工方案編制內(nèi)容應(yīng)齊全有針對性，可根據(jù)工程規(guī)模大小、技

術(shù)復(fù)雜程度、施工重點(diǎn)部位及施工季節(jié)變化等情況分別編制。施工方

案應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人或公司技術(shù)部門負(fù)責(zé)人審批，并填寫工程技

術(shù)文件報(bào)審表報(bào)請監(jiān)理單位批準(zhǔn)實(shí)施。

d.施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人組織交底；四新”（新

材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝）技術(shù)應(yīng)用及專項(xiàng)施工方案應(yīng)由項(xiàng)目

技術(shù)負(fù)責(zé)人組織交底；分項(xiàng)工程施工方案應(yīng)由專業(yè)工長組織交底。各

項(xiàng)交底應(yīng)有文字記錄并有交底雙方人員的簽字。

e.圖紙會(huì)審應(yīng)由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)

人及有關(guān)人員參加。設(shè)計(jì)單位對各專業(yè)問題進(jìn)行交底，施工單位負(fù)責(zé)

將設(shè)計(jì)交底內(nèi)容按專業(yè)匯總、整理形成圖紙會(huì)審記錄，有關(guān)各方簽字

確認(rèn)。

2）

a.施工測量資料是在施工過程中形成的確保建筑物位置、尺寸、

標(biāo)高和變形量等滿足設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定的各種測量成果記錄的統(tǒng)

稱。主要內(nèi)容有：工程定位測量記錄、基槽平面標(biāo)高測量記錄、樓層

平面放線及標(biāo)高抄測記錄、建筑物垂直度及標(biāo)高測量記錄、變形觀測

記錄等。

b.施工單位應(yīng)依據(jù)由建設(shè)單位提供的有相應(yīng)測繪資質(zhì)等級部門

出具的測繪成果、單位工程樓座樁及場地控制網(wǎng)（或建筑物控制網(wǎng)），

測定建筑物平面位置、主控軸線及建筑物±0.000標(biāo)高的絕對高程，

填寫工程定位測量記錄。

c.施工單位在基礎(chǔ)墊層未做防水前，應(yīng)依據(jù)主控軸線和基底平面

圖，對建筑物基底外輪廓線、集水坑、電梯井坑、墊層標(biāo)高（高程）、

基槽斷面尺寸和坡度等進(jìn)行抄測并填寫基槽平面及標(biāo)高實(shí)測記錄。

d.施工單位應(yīng)依據(jù)主控軸線和基礎(chǔ)平面圖在基礎(chǔ)墊層防水保護(hù)

層上進(jìn)行墻柱軸線及邊線、集水坑、電梯井邊線的測量放線及標(biāo)高實(shí)

測；在結(jié)構(gòu)樓層上進(jìn)行墻柱軸線及邊線、門窗洞口線等測量放線，實(shí)

測樓層標(biāo)高及建筑物各大角雙向垂直度偏差。填寫樓層平面及標(biāo)高實(shí)

測記錄。

e.施工單位應(yīng)在本層結(jié)構(gòu)實(shí)體完成后抄測本樓層+0.500m(或＋

1.000m)標(biāo)高線。填寫樓層標(biāo)高抄測記錄。

f.施工單位應(yīng)在結(jié)構(gòu)工程完成后和工程竣工時(shí)，對建筑物外輪廓

垂直度和全高進(jìn)行實(shí)測,填寫建筑物外輪廓垂直度及標(biāo)高測量記錄。

g.設(shè)計(jì)和規(guī)范有要求的或施工需進(jìn)行變形觀測的工程，應(yīng)有施工

過程中及竣工后的變形觀測記錄，記錄的內(nèi)容包括：變形觀測點(diǎn)布置

施工物資資料

圖、變形量、時(shí)間荷載關(guān)系曲線圖并形成報(bào)告。施工物資資料

h.施工單位應(yīng)在完成各種施工測量成果的同時(shí)，應(yīng)報(bào)監(jiān)理單位查

驗(yàn)并簽字。

3）

a.施工物資資料是指反映工程施工所用物資質(zhì)量和性能是否滿

足設(shè)計(jì)和使用要求的各種質(zhì)量證明文件及相關(guān)配套文件的統(tǒng)稱。主要

內(nèi)容有：各種質(zhì)量證明文件、材料及構(gòu)配件進(jìn)場檢驗(yàn)記錄、設(shè)備開箱

檢驗(yàn)記錄、設(shè)備及管道附件試驗(yàn)記錄、設(shè)備安裝使用說明書、各種材

料的進(jìn)場復(fù)試報(bào)告、預(yù)拌混凝土（砂漿）運(yùn)輸單等。建筑工程使用的

各種主要物資應(yīng)有質(zhì)量證明文件。

b.產(chǎn)品質(zhì)量合格證、型式檢驗(yàn)報(bào)告、性能檢測報(bào)告、生產(chǎn)許可證、

商檢證明、中國強(qiáng)制認(rèn)證（CCC）證書、計(jì)量設(shè)備檢定證書等均屬質(zhì)

量證明文件。

c.涉及消防、電力、衛(wèi)生、環(huán)保等有關(guān)物資，須經(jīng)行政管理部門

認(rèn)可的，應(yīng)有相應(yīng)的認(rèn)可文件。

d.進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)有中文安裝使用說明書及性能檢測報(bào)告。

e.國家規(guī)定須經(jīng)強(qiáng)制認(rèn)證的產(chǎn)品應(yīng)有認(rèn)證標(biāo)志（CCC），生產(chǎn)廠家

應(yīng)提供認(rèn)證證書復(fù)印件，認(rèn)證證書應(yīng)在有效期內(nèi)。

f.預(yù)拌混凝土供應(yīng)單位應(yīng)向施工單位提供以下資料：

①預(yù)拌混凝土運(yùn)輸單；

②預(yù)拌混凝土出廠合格證（32天內(nèi)提供）；

③混凝土氯化物和堿總量計(jì)算書（工程結(jié)構(gòu)有要求時(shí)）；

施工記錄資料

④砂石堿活性試驗(yàn)報(bào)告（工程結(jié)構(gòu)有要求時(shí)）。施工記錄資料

g.施工物資進(jìn)場后施工單位應(yīng)對進(jìn)場物資數(shù)量、型號和外觀等進(jìn)

行檢查，并填寫材料及構(gòu)配件進(jìn)場檢驗(yàn)記錄或設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄。

h.施工單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對進(jìn)場物資進(jìn)行復(fù)試

或試驗(yàn)，沒有專用試驗(yàn)表格的可用本規(guī)程提供的材料通用試驗(yàn)表格；

規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求實(shí)行見證時(shí)，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行有見證取樣和送檢。

i.施工物資進(jìn)場后施工單位應(yīng)報(bào)監(jiān)理單位查驗(yàn)并簽字。

4）

a.施工記錄是施工單位在施工過程中形成的，為保證工程質(zhì)量和

安全的各種內(nèi)部檢查記錄的統(tǒng)稱。主要內(nèi)容有：隱蔽工程驗(yàn)收記錄、

交接檢查記錄、地基驗(yàn)槽記錄、地基處理記錄、樁施工記錄、混凝土

澆灌申請書、混凝土養(yǎng)護(hù)測溫記錄、構(gòu)件吊裝記錄、預(yù)應(yīng)力筋張拉記

錄等。

b.凡國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定隱蔽工程檢查項(xiàng)目的，應(yīng)做隱蔽工程檢查

驗(yàn)收并填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄，涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位應(yīng)留置隱蔽

前的影像資料。

c.同一單位（子單位）工程，不同專業(yè)施工單位之間應(yīng)進(jìn)行工程

交接檢查并填寫交接檢查記錄。移交單位、接收單位共同對移交工程

進(jìn)行驗(yàn)收，并對質(zhì)量情況、遺留問題、工序要求、注意事項(xiàng)、成品保

護(hù)等進(jìn)行記錄。

d.單位（子單位）工程的土方開挖分項(xiàng)工程完工后應(yīng)進(jìn)行地基驗(yàn)

槽，地基驗(yàn)槽應(yīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位共同進(jìn)行，并

填寫地基驗(yàn)槽檢查記錄表。檢查內(nèi)容包括基坑位置、平面尺寸、持力

層核查、基底絕對高程和相對標(biāo)高、基坑土質(zhì)及地下水位等，有樁支

護(hù)、樁基的工程還應(yīng)進(jìn)行樁的檢查。地基需處理時(shí)，應(yīng)由勘察、設(shè)計(jì)

單位提出處理意見。

e.勘察設(shè)計(jì)單位要求對地基進(jìn)行處理的，地基處理完后應(yīng)填寫地

基處理記錄表，報(bào)請勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位復(fù)查。

f.勘查設(shè)計(jì)要求對基槽淺層土質(zhì)的均勻性和承載力進(jìn)行釬探的，

釬探前應(yīng)繪制釬探點(diǎn)平面布置圖，確定釬探點(diǎn)布置及順序編號，按照

釬探圖及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行釬探并填寫地基釬探記錄表。

g.混凝土正式澆筑前，應(yīng)檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作（如鋼筋、模板、水

電預(yù)埋、設(shè)備材料準(zhǔn)備情況等），自檢合格填寫混凝土澆灌申請書，

并告知監(jiān)理單位。

h.采用鋼筋機(jī)械連接的工程應(yīng)有鋼筋機(jī)械連接質(zhì)量的檢查記錄。

i.拆除現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)板、梁、懸臂構(gòu)件等底模及冬季施工的柱、

墻側(cè)模前，應(yīng)填寫混凝土拆模申請單，報(bào)項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，

通過后方可拆模。

j.冬季混凝土施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行溫度測定并填寫測溫記錄表。冬施混

凝土養(yǎng)護(hù)測溫應(yīng)繪制測溫點(diǎn)布置圖，確定測溫點(diǎn)的部位和深度等。

k.地下工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對地下工程有無滲漏現(xiàn)象進(jìn)行檢查，填寫

地下工程防水效果檢查記錄表，檢查內(nèi)容包括：裂縫、滲漏部位、大

小、滲漏情況和處理意見等。

l.有防水要求的房間和屋面工程完工后應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行蓄水

或淋水防水性能試驗(yàn)，填寫防水工程試水檢查記錄表。淋水試驗(yàn)持續(xù)

時(shí)間不得少于2小時(shí)；蓄水試驗(yàn)時(shí)間不得少于24小時(shí)。屋面工程應(yīng)

對細(xì)部構(gòu)造（屋面天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出

屋面管道等）重點(diǎn)檢查。

m.建筑通風(fēng)道(煙道)應(yīng)全數(shù)做通(抽)風(fēng)和漏風(fēng)、串風(fēng)試驗(yàn)，并填

寫通風(fēng)(煙)道檢查記錄表。

n.樁基施工應(yīng)按規(guī)定做樁施工記錄，檢查內(nèi)容包括孔位、孔徑、

孔深、樁體垂直度、樁頂標(biāo)高、樁位偏差、樁頂完整性和接樁質(zhì)量等。

o.預(yù)應(yīng)力工程施加預(yù)應(yīng)力時(shí)應(yīng)填寫預(yù)應(yīng)力筋張拉記錄表；孔道灌

漿時(shí)應(yīng)填寫預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)灌漿記錄表。

p.鋼結(jié)構(gòu)（網(wǎng)架結(jié)構(gòu)）在主體結(jié)構(gòu)形成空間剛度單元并連接固定

后，應(yīng)檢查整體垂直度、撓度值變形值及安裝偏差，并做施工記錄。

q.大型混凝土構(gòu)件、鋼構(gòu)件安裝時(shí)應(yīng)填寫構(gòu)件吊裝記錄表。

r.按照規(guī)范和工藝文件等規(guī)定須烘焙的焊接材料應(yīng)進(jìn)行烘焙，并

填寫焊接材料烘焙記錄表。

s.幕墻工程施工應(yīng)有幕墻注膠檢查記錄和幕墻淋水檢查記。幕墻

注膠應(yīng)記錄內(nèi)容包括寬度、厚度、連續(xù)性、均勻性、密實(shí)度和飽滿度

等；淋水檢查應(yīng)在易滲漏部位進(jìn)行并填寫《防水工程試水檢查記錄》。

t.智能建筑工程應(yīng)對設(shè)備安裝工程質(zhì)量及觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查,并

做智能建筑工程安裝質(zhì)量檢查記錄。

u.國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求或施工需要對施工過程進(jìn)行記錄時(shí)應(yīng)留有

施工記錄，沒有專用記錄表格的可使用施工檢查通用記錄表。

施工試驗(yàn)資料

5）施工試驗(yàn)資料

a.施工試驗(yàn)資料是指按照設(shè)計(jì)及國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，在施工過

程中所進(jìn)行的各種檢測及測試資料的統(tǒng)稱。主要內(nèi)容有：土工、基樁

性能、鋼筋連接、埋件（植筋）拉拔、混凝土（砂漿）性能、施工工

藝參數(shù)、飾面磚拉拔、鋼結(jié)構(gòu)焊縫質(zhì)量檢測及水暖、機(jī)電系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)測

試報(bào)告或測試記錄。

b.土方回填工程應(yīng)進(jìn)行土工擊實(shí)試驗(yàn)，測定回填土質(zhì)的最大干密

度和最佳含水量，按規(guī)范要求分段、分層（步）回填，并取樣對回填

質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。

c.鋼筋連接應(yīng)有滿足鋼筋焊接、機(jī)械連接相關(guān)技術(shù)規(guī)程要求的力

學(xué)性能試驗(yàn)報(bào)告。機(jī)械連接工程開始前及施工過程中，應(yīng)對每批進(jìn)場

鋼筋，在現(xiàn)場條件下進(jìn)行工藝檢驗(yàn)，工藝檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行機(jī)械連

接的施工。每臺班鋼筋焊接前宜先制做班前焊試件，確定焊接工藝參

數(shù)。

d.砌筑砂漿應(yīng)有配合比申請單和試驗(yàn)室簽發(fā)的配合比通知單（現(xiàn)

場攪拌時(shí)）；并有按規(guī)定留置的齡期為28天標(biāo)養(yǎng)試塊的抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)

報(bào)告。單位工程應(yīng)有砌筑砂漿試塊抗壓強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評定記錄。

e.混凝土應(yīng)有配合比申請單和試驗(yàn)室簽發(fā)的配合比通知單（現(xiàn)場

攪拌時(shí)）；有按規(guī)定留的28天標(biāo)養(yǎng)、同條件養(yǎng)護(hù)、拆摸強(qiáng)度、受凍臨

界強(qiáng)度、預(yù)應(yīng)力張拉強(qiáng)度等試件的抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告及抗?jié)B、抗凍性

能試驗(yàn)報(bào)告。單位工程應(yīng)有混凝土試塊抗壓強(qiáng)度統(tǒng)計(jì)、評定記錄。

f.混凝土（砌筑砂漿）未按規(guī)定留置試塊的或試件強(qiáng)度不滿足設(shè)

計(jì)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測

報(bào)告，由設(shè)計(jì)人員提出處理方案。

g.建筑物外墻采用飾面磚裝飾工程，應(yīng)有飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)

告。

h.用于承重結(jié)構(gòu)的后置埋件、化學(xué)植筋、膨脹螺栓等應(yīng)有滿足設(shè)

計(jì)要求的承載力拉拔試驗(yàn)報(bào)告；設(shè)計(jì)沒有要求時(shí)應(yīng)滿足《混凝土結(jié)構(gòu)

后錨固技術(shù)規(guī)程》的要求。

i.采用錨桿、土釘墻技術(shù)的基坑支護(hù)工程應(yīng)有滿足支護(hù)設(shè)計(jì)要求

的錨桿、土釘抗拔力試驗(yàn)報(bào)告。

j.地基應(yīng)有滿足設(shè)計(jì)要求的地基承載力檢測報(bào)告；樁基應(yīng)有滿足

設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的承載力和樁身完整性檢測報(bào)告。

k.后張法有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力工程應(yīng)有灌漿用水泥漿性能試驗(yàn)報(bào)告。

l.鋼結(jié)構(gòu)子分部工程中設(shè)計(jì)要求一、二級焊縫的應(yīng)有超聲波或射

線探傷檢驗(yàn)報(bào)告。

m.建筑安全等級為一級、跨度40米及以上的公共建筑鋼網(wǎng)架結(jié)

構(gòu)及設(shè)計(jì)有要求的，應(yīng)有焊（螺栓）球節(jié)點(diǎn)承載力試驗(yàn)報(bào)告。

n.鋼結(jié)構(gòu)子分部工程所使用的防腐、防火涂料應(yīng)有涂層厚度檢測

報(bào)告。

o.混凝土子分部工程應(yīng)有結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)的混凝土強(qiáng)度試件報(bào)告。

p.門窗子分部工程應(yīng)有外門窗氣密、水密性能試驗(yàn)報(bào)告。

q.節(jié)能工程外墻保溫板材與基層采用粘結(jié)或連接時(shí)應(yīng)有保溫板

材與基層的現(xiàn)場粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告；墻體保溫砂漿應(yīng)有強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。

過程驗(yàn)收資料

外墻采用保溫漿料做保溫層時(shí)，應(yīng)在施工中制作同條件養(yǎng)護(hù)試件，檢過程驗(yàn)收資料

測其導(dǎo)熱系數(shù)、干密度和壓縮強(qiáng)度。

r.給排水采暖工程、通風(fēng)空調(diào)工程中的各類水泵、風(fēng)機(jī)、冷水機(jī)

組、冷卻塔、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組等設(shè)備應(yīng)有單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。

s.采暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等應(yīng)有系統(tǒng)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試

記錄。

t.非承壓管道、設(shè)備，包括開式水箱、衛(wèi)生潔具、安裝在室內(nèi)的

雨水管道等，以及暗裝、埋地、有絕熱層的排水管道應(yīng)有灌（滿）水

試驗(yàn)記錄。

u.承壓管道、設(shè)備應(yīng)有強(qiáng)度試驗(yàn)記錄；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體

滅火系統(tǒng)管道應(yīng)有嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄。

v.給排水系統(tǒng)及游泳池水系統(tǒng)應(yīng)有通水試驗(yàn)記錄。

w.給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、固定消防炮滅火系統(tǒng)、空調(diào)水

系統(tǒng)等及設(shè)計(jì)有要求的管道應(yīng)有沖洗試驗(yàn)記錄；介質(zhì)為氣體的管道系

統(tǒng)應(yīng)有吹洗試驗(yàn)記錄。

x.建筑工程中的主要設(shè)備、系統(tǒng)的防雷接地、保護(hù)接地、工作接

地、防靜電接地以及設(shè)計(jì)有要求的接地電阻應(yīng)有電阻測試記錄，并應(yīng)

附《電氣防雷接地裝置隱檢與平面示意圖》說明。

y.國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中要求進(jìn)行的各種施工試驗(yàn)應(yīng)有施工試驗(yàn)報(bào)告，

沒有專用試驗(yàn)報(bào)告表格的可使用通用試驗(yàn)表格。

6）

a.過程驗(yàn)收資料指是參與工程建設(shè)的有關(guān)單位根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)

工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收資料

范對工程質(zhì)量是否達(dá)到合格做出確認(rèn)的各種文件的統(tǒng)稱。主要內(nèi)容有：工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收資料

檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、分部（子分部）工程

質(zhì)量驗(yàn)收記錄、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)等。

b.施工單位在完成分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批施工，自檢合格后，由項(xiàng)目專

業(yè)質(zhì)量檢查員填寫檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，報(bào)請項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師

組織質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。

c.分項(xiàng)工程所包含的檢驗(yàn)批全部完工并驗(yàn)收合格后，由施工單位

技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，報(bào)請項(xiàng)目專業(yè)監(jiān)理工程師

組織有關(guān)人員驗(yàn)收確認(rèn)。

d.分部（子分部）工程所包含的全部分項(xiàng)工程完工并驗(yàn)收合格后，

由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表，報(bào)

請項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員驗(yàn)收確認(rèn)。

e.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程完工，由建設(shè)、監(jiān)理、勘察、

設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行分部工程驗(yàn)收并加蓋公章。

f.涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全的重要部位應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)，并實(shí)行

有見證取樣和送檢。結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土應(yīng)有同條件混凝土強(qiáng)度驗(yàn)收記錄；

結(jié)構(gòu)實(shí)體重要部位的鋼筋應(yīng)有鋼筋保護(hù)層厚度驗(yàn)收記錄。

7）

a.工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收資料是指工程竣工時(shí)必須具備的各種質(zhì)量

驗(yàn)收資料。主要內(nèi)容有：單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表、單位（子單位）

工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、

單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽查記錄、

竣工圖編制要求

單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄、室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告、建筑節(jié)竣工圖編制要求

能工程現(xiàn)場實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告、工程竣工質(zhì)量報(bào)告、工程概況表等

b.單位（子單位）工程的室內(nèi)環(huán)境、建筑工程節(jié)能性能應(yīng)檢測合

格并有檢測報(bào)告。

c.單位工程完工后施工單位應(yīng)編寫工程竣工報(bào)告，內(nèi)容包括：工

程概況及實(shí)際完成情況、工程實(shí)體質(zhì)量、施工資料、主要建筑設(shè)備、

系統(tǒng)調(diào)試、安全和功能檢測、主要功能抽查等。

d.單位（子單位）工程完工后，由施工單位填寫單位工程竣工預(yù)

驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，申請工程竣工預(yù)驗(yàn)收。總監(jiān)理工程師組織

項(xiàng)目監(jiān)理部人員與施工單位進(jìn)行檢查預(yù)驗(yàn)收，合格后總監(jiān)理工程師簽

署單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核

查記錄、單位（子單位）工程安全和功能檢查資料核查及主要功能抽

查記錄和單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄等并報(bào)建設(shè)單位，申

請竣工驗(yàn)收。

e.建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，

各單位應(yīng)在單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄上簽字并加蓋公章。

五、

（1）各項(xiàng)新建、改建、擴(kuò)建的工程均應(yīng)編制竣工圖。

（2）竣工圖包括：建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、建筑給排水與采

暖、建筑電氣、燃?xì)狻⒅悄芙ㄖ?、通風(fēng)空調(diào)、工藝布置、規(guī)劃紅線以

內(nèi)的室外工程。

（3）竣工圖應(yīng)滿足以下要求：

①竣工圖應(yīng)與工程實(shí)際境況相一致；

②竣工圖的圖紙必須是藍(lán)圖或繪圖儀繪制的白圖，不得使用復(fù)印

的圖紙；

③竣工圖應(yīng)字跡清晰并與施工圖大小比例一致；

④竣工圖應(yīng)有圖紙目錄，目錄所列的圖紙數(shù)量、圖號、圖名應(yīng)與

竣工圖內(nèi)容相符；

⑤竣工圖使用國家法定計(jì)量單位和文字；

⑥竣工圖應(yīng)有竣工圖章或竣工圖簽，并簽字齊全。

（4）繪制竣工圖應(yīng)使用繪圖筆或簽字筆及繪圖工具，不得使用

圓珠筆或其它易于退色的墨水繪制。

（5）按圖施工，沒有設(shè)計(jì)洽商變更的，可在原施工圖加蓋竣工

圖章形成竣工圖；設(shè)計(jì)洽商變更不多的，可將設(shè)計(jì)洽商變更的內(nèi)容直

接改繪在原施工圖上，