物業(yè)管理承包合同模板3篇

物業(yè)管理承包合同模板3篇甲方：___________(以下簡稱甲方)

乙方：_________物業(yè)治理有限責任公司(以下簡稱乙方)

甲方為確保_____室內(nèi)外干凈清爽的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為___供應(yīng)美麗舒適的_____場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，

詳細承包合同條款如下：

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、保潔費暫定每月元。(包括材料費、機械折舊費、修理費、員工工資費、福利費、治理費、上繳稅金等)

3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月10日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特別狀況，付款時間順延，但時間不能超過7天。

二、保潔的形式和范圍

1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤清掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上7.00—晚上10.00點鐘。

2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。

3、保潔標準，按甲方詳細要求執(zhí)行(詳細標準附后)。

三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期根據(jù)衛(wèi)生保潔標準進展檢查，如發(fā)覺衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方治理人員，馬上整改，若不準時整改，，再以書面形式通知乙方并視狀況賜予肯定的經(jīng)濟懲罰。(懲罰標準附后)

2、保潔人員應(yīng)聽從甲方的治理和指揮，遵守甲方各項治理制度。

3、甲方為乙方無償供應(yīng)用水、用電，并準時對供水、排水、排污管道進展修理。

4、甲方為乙方供應(yīng)簡潔的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

(二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方自行供應(yīng)保潔工作必需的設(shè)備和工具。

2、乙方使用的保潔工作人員必需身體安康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。

3、乙方定期或不定期指派治理人員對保潔工作進展檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題準時處理。

4、乙方可依據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必需與甲方的上下班時間相符合。

5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，實行嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方擔當。(人力不行抗拒的災(zāi)難，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮治理中消失的事故均由甲方負責)。

6、乙方負責保潔工的培訓(xùn)，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。

7、依據(jù)工作需要，或因狀況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。

四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一治理，甲方需求助外單位進展清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入效勞。

五、違約責任

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能根據(jù)甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。

2、甲、乙雙方無正值理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方代表：乙方代表：

(蓋章)(蓋章)

2022年月日

物業(yè)治理承包合同模板3篇2

甲方：

乙方：

甲方系__人企業(yè)，為__工作供應(yīng)綜合性的勞動效勞;乙方系以__為主的獨立勞動者合伙組織，為社會供應(yīng)勞動效勞。甲方為了更好的為__供應(yīng)優(yōu)質(zhì)的效勞，促進__事業(yè)的進展，甲方將__物業(yè)治理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的治理工作。為了愛護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包__物業(yè)治理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條承包的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于共計平方米的物業(yè)承包給乙方治理，乙方負責該物業(yè)的治理、日常維護等全部工作。(詳見工作內(nèi)容清單)

其次條承包期限

承包期限為一年，從年月日起至年月日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣元;

2、承包費采納分期付款的`方式，即：

2022年月日支付人民幣元;

2022年月日支付人民幣元;

……

第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進展技術(shù)指導(dǎo)，派治理人員對乙方進展監(jiān)視與治理，乙方應(yīng)當聽從甲方的監(jiān)視與指導(dǎo)。

2、甲方應(yīng)當按時向乙方支付物業(yè)治理承包費，乙方應(yīng)當按時完成承包的物業(yè)治理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)中選派不得少于

人對該區(qū)物業(yè)進展治理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是;甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的狀況下，乙方不得隨便變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同;甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)治理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的要求更換治理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。

·店面承包合同·建房承包合同·果園承包合同·漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購置賠償最高金額為人民幣100，000元的意外損害保險;乙方在承包經(jīng)營期間受到意外損害可以享受賠償。

7、乙方必需聽從甲方技術(shù)人員的治理指導(dǎo)，按甲方的要求進展治理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包治理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中留意安全，并應(yīng)當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴峻違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應(yīng)依據(jù)甲方的要求，做到：

第五條嘉獎與懲罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的商定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)依據(jù)乙方對承包的物業(yè)治理效果的好壞，對乙方進展適當?shù)募为勁c必要的懲罰。(嘉獎與懲罰的幅度不得超過承包金總額的25%)。

3、若乙方不聽從甲方的、指導(dǎo)、治理與監(jiān)視，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方供應(yīng)的物業(yè)治理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除賜予沒收非法所得外，并應(yīng)按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特殊嚴峻者，移交公安機關(guān)處理。

第六條不行抗力

如因不行抗力的自然災(zāi)難，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證明后，甲方應(yīng)據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)治理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主見相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員需要托付甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以供應(yīng)幫助，但全部的保險費用由乙方自行擔當(或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣)。

3、乙方授權(quán)托付甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費人民幣元;支付勞務(wù)費人民幣元;向支付勞務(wù)人民幣元，共計人民幣元;乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如情愿連續(xù)合作，必需重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充商定，補充商定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方(簽約代表簽名)：

乙方(全體成員簽名)：

合同簽訂日期：年月日

合同簽訂地：

物業(yè)治理承包合同模板3篇3

甲方：吉安市吉房物業(yè)效勞有限公司為了更好的為

乙方：

物業(yè)工程(以下簡稱：該工程)供應(yīng)優(yōu)質(zhì)

的物業(yè)效勞，現(xiàn)就該工程物業(yè)治理和效勞工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方為一級資質(zhì)物業(yè)效勞企業(yè)，乙方為該工程原物業(yè)治理承包人?，F(xiàn)在該工程物業(yè)治理重新招投標中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作

努力，甲方取得該工程物業(yè)治理和效勞中標資格，并與業(yè)主單位簽訂了該工程物業(yè)效勞合同(見附件)。二、為保持該工程物業(yè)治理和效勞工作的連續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該工程物業(yè)治理和效勞工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點與該工程物業(yè)效勞合同為全都。即本協(xié)議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該工程物業(yè)效勞合同解除和終止時，本承包協(xié)議也同時解除和終止。

三、依據(jù)物業(yè)效勞合同商定，該工程物業(yè)效勞費用包干價格為元/年，該費用由乙方負責協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)效勞合同商定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費用未準時到賬或到賬缺乏的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費用支付中相應(yīng)核減。

四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該工程物業(yè)治理和效勞工作，內(nèi)容和范圍包括該工程安全防范和清潔保潔工作(詳細以物業(yè)效勞合同商定為準);甲方應(yīng)按本協(xié)議商定向乙方支付承包費用，承包費用核定為該工程物業(yè)效勞包干費用扣減本協(xié)議第五、六條商定款項以及其他有關(guān)費用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)效勞包干費用足額到位且乙方完成履約責任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項的，甲方可在支付承包費前代為扣付。

五、甲方于每個物業(yè)效勞合同年度的第一個月計提該工程年治理費，標準按該工程物業(yè)效勞包干費用的百分之五計。同時按該同等比例每月均攤拘留款項作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時，如乙方全部完成履約責任和義務(wù)后，甲方不計息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。

六、乙方同意甲方對該工程物業(yè)效勞包干費用每月計提并負責繳納相關(guān)物業(yè)稅費，標準按該工程物業(yè)效勞包干費用的百分之五點七計，如物業(yè)效勞稅率標準有變，以實際標準調(diào)整為準。

七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名治理人員幫助乙方進展溝通和治理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)視，乙方每月支付治理人員工作補貼計人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費用中扣付。

八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)中選派與該工程物業(yè)治理和效勞工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標準要求，對該工程進展物業(yè)治理、效勞和日常維護工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和治理，乙方按其標準擔當并須按期支付勞動酬勞和有關(guān)福利費用等，同時報于甲方備案并承受甲方監(jiān)視檢查。

九、乙方及其選派工作人員必需聽從業(yè)主單位和甲方治理人員的指導(dǎo)和監(jiān)視，自覺加強安全生產(chǎn)和治理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位供應(yīng)優(yōu)質(zhì)物業(yè)效勞。乙方及其選派工作人員在該工程物業(yè)效勞中如發(fā)生人員和財產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺繐斬熑巍?/p>

十、在該工程物業(yè)治理和效勞期間，乙方應(yīng)主動維護甲方信譽和形象，對甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應(yīng)仔細對待并積極落實，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以懲罰;對情節(jié)嚴峻的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費不再支付，所造成的責任和后果全部由乙方擔當。

十一、該工程物業(yè)效勞所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和本錢費用均由乙方擔當;業(yè)主單位供應(yīng)的物業(yè)效勞用房，以及相關(guān)環(huán)境場所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負責維護治理和使用，本協(xié)議期滿時應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負責修復(fù)或照價賠償;乙方如需甲方臨時供應(yīng)人力物力或其他支持的，相關(guān)費用標準經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。

十二、除本協(xié)議商定或遇不行抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的商定，給對方造成不良后果或損失的，均應(yīng)擔當有關(guān)責任并負責賠償。

十三、其他事項：

1、乙方及其選派工作人員承諾：本協(xié)議旨在承包甲方中標的該工程物業(yè)治理和效勞工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主見相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時應(yīng)盡責告知義務(wù)，并擔當相應(yīng)責任和后果。

2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動合同并供應(yīng)社會保險，相關(guān)費用由乙方及其選派工作人員擔當，甲方可供應(yīng)相關(guān)幫助并在乙方承包費中直接劃扣代繳。

3、為完善治理，乙方應(yīng)主動購置意外損害險等相關(guān)保險，確保其選派工作人員在物業(yè)效勞中受到意外損害或有其他意外可享受保險賠付。

十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補充商定，補充商定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準，