轉(zhuǎn)讓預售商品房合同書

轉(zhuǎn)讓預售商品房合同書1.轉(zhuǎn)讓方簡介轉(zhuǎn)讓方：（XXX）住所地：（XXX）證件號碼：（XXX）2.受讓方簡介受讓方：（XXX）住所地：（XXX）證件號碼：（XXX）3.房屋信息房屋坐落：（XXX）預售樓盤：（XXX）預售證編號：（XXX）房屋面積：（XXX）樓層：（XXX）房屋用途：（XXX）房屋所有權(quán)證號：（XXX）4.轉(zhuǎn)讓事項轉(zhuǎn)讓方是一名預售商品房的購房者，現(xiàn)因自身原因不得不轉(zhuǎn)讓該預售商品房。經(jīng)與受讓方協(xié)商一致，達成以下轉(zhuǎn)讓事項：轉(zhuǎn)讓方將其購買的上述預售商品房在合法情況下，以低于其購房款項的價格轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓價款及預售合同的約定，于該預售商品房交付時將其購買的房屋價款支付給開發(fā)商，并依據(jù)《商品房預售合同》簽訂房屋買賣合同，最終取得該預售商品房的所有權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款為（XXX）人民幣，已由受讓方全部支付給轉(zhuǎn)讓方；雙方通過以下約定對轉(zhuǎn)讓價款進行了支付：（1）受讓方直接把該筆轉(zhuǎn)讓價款支付給開發(fā)商，退還給轉(zhuǎn)讓方的房款不包括已交納的首付款和購房定金等費用；（2）轉(zhuǎn)讓方保證在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后于（XXX）個工作日內(nèi)，將所有原購房合同文件及有關(guān)證明文件及其他相應權(quán)利證書一并移交給受讓方。6.風險與責任轉(zhuǎn)讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的預售商品房，不存在任何限制其轉(zhuǎn)讓的情況，并保證該預售商品房所涉及的合法權(quán)益都屬實無誤；轉(zhuǎn)讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的預售商品房不存在房屋欠款、物業(yè)費欠款、違規(guī)建筑等糾紛問題；受讓方在簽訂與轉(zhuǎn)讓方的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，應自行核對預售商品房的實際情況，并對房產(chǎn)證的真實性與完整性進行核實。因房屋轉(zhuǎn)讓引起的任何糾紛，均由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，可訴諸法律途徑解決。若因轉(zhuǎn)讓方違約導致受讓方受到損失，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的賠償責任。7.其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自交付之日屆滿，除另行協(xié)定外，各方應及時自行辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)等相關(guān)事宜；2.本合同未盡事宜或有爭議的，由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，最終仍需向有關(guān)仲裁機構(gòu)或法院解決；3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.簽署轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_____________受讓