租用耕地合同

通用租用耕地合同合同甲方與乙方本合同由以下甲乙雙方簽訂：甲方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）合同簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：___________________年____月____日。合同目的為了充分利用土地資源，甲方擬將下述土地出租給乙方，乙方租用該土地用于耕種，達(dá)到雙方共同的經(jīng)濟(jì)利益。租賃土地面積、位置和用途1.租賃土地面積：_________________，土地所在地：_________________。2.租賃土地的用途：作為耕作土地，種植農(nóng)作物。3.乙方使用本合同規(guī)定土地時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定合理、合法使用，并應(yīng)當(dāng)尊重土地生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)要求，保證所種植農(nóng)作物的品質(zhì)。租金1.租金的起算時(shí)間為：___________________年____月____日。2.租金總額為：___________________元。3.租金繳納方式：（1）租金分為年付、半年付、季付、月付四種方式，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇。（2）如乙方選擇年付方式，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)，將租金全額支付給甲方；（3）如乙方選擇半年付方式，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)，將租金總額的50%支付給甲方，余款在半年后支付；（4）如乙方選擇季付方式，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)，將租金總額的25%支付給甲方，余款在三個(gè)月后分兩次付清；（5）如乙方選擇月付方式，應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)，將租金總額的10%支付給甲方，余款在以后的每個(gè)月支付。安全責(zé)任和維修責(zé)任1.土地權(quán)屬和土地安全問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。2.在租賃過(guò)程中，如出現(xiàn)動(dòng)物入侵、突發(fā)自然災(zāi)害等問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理。3.租賃期間，如土地上的水、電、路燈等公用設(shè)施出現(xiàn)故障，則由甲方負(fù)責(zé)修繕。違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付土地，或者土地存在無(wú)法耕種的情況，甲方應(yīng)根據(jù)事實(shí)情況賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方逾期未支付租金，則應(yīng)按照租金總額0.1%的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.若乙方違反本合同規(guī)定使用土地或發(fā)生其他違約行為的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并有權(quán)收取違約金。合同延期本合同期滿前，如雙方協(xié)商愿意繼續(xù)租賃，則可以在滿足法律法規(guī)規(guī)定的情況下，簽訂正式延期合同。合同解除1.本合同履行期間，出現(xiàn)甲、乙方協(xié)商同意解除的情況時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議并注銷租賃登記手續(xù)。2.本合同履行期間，如出現(xiàn)雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議或者乙方不按照合同約定使用土地的情況，甲方有權(quán)單方解除本合同。3.本合同履行期間，如甲方出售土地或者房屋等情況導(dǎo)致租賃不能繼續(xù)，應(yīng)在七天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，并給予合理的解決方案。4.本合同合法解除，不影響各方實(shí)施離開(kāi)農(nóng)業(yè)用地等其他行政行為。其他約定1.本合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)在擁有法律效力的機(jī)構(gòu)備案。2.本合同為雙方協(xié)商文本，對(duì)甲方與乙方均有同等的法律約束力。3.本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)仲裁機(jī)構(gòu)處理。合同生效本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等