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文檔簡介

星巴克合同房屋租賃合同甲方（出租方）甲方為房屋的所有者，擁有租賃房屋的權利。乙方（承租方）乙方為星巴克（上海）咖啡有限公司，擁有承租房屋的需求。房屋描述甲方同意將位于上海市虹口區(qū)臨靜路555號2F01-02單元的房屋出租給乙方，作為乙方營業(yè)場所之一。房屋為建筑面積150平方米的寫字樓空間，內部設備齊全，已經(jīng)完全裝修，全部配置完成。租期及租金租期:本合同的租賃期限為三年，自租賃合同生效之日起至三年后同日終止。租金:租金為人民幣25萬元/年。乙方應在每年租賃期起始前的一周內將租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。續(xù)約：租賃期屆滿，若雙方協(xié)商一致同意續(xù)約，本合同將自動續(xù)期一年。使用及維護乙方應按合同規(guī)定的用途使用房屋，并保持房屋的清潔衛(wèi)生，如因乙方未按時、按要求維護造成的損壞，由乙方承擔全部維修及恢復費用。乙方應按時繳納房屋公共服務費用及獨立計量物業(yè)費等相關費用。乙方應按時、按量繳納本地區(qū)的相關公共事業(yè)費用，如水、電、燃氣，電話等費用，具體標準參照當?shù)卣坝嘘P部門的規(guī)定。合同終止本合同的終止，應在本合同規(guī)定的期限內履行或協(xié)商解除，任何一方應在提前一個月書面通知對方。承租方（乙方）提前解除租賃合同的，應向房屋出租方支付違約金，違約金按乙方提前解除的天數(shù)計算，并按以下比例支付：提前30天及以上通知出租方解除租賃合同的，違約金為租金總額的40%；提前15天至29天通知出租方解除租賃合同的，違約金為租金總額的60%；提前7天至14天通知出租方解除租賃合同的，違約金為租金總額的80%；提前7天以內通知出租方解除租賃合同的，違約金為租金總額的100%。甲方提前解除租賃合同的，應向乙方賠償由此造成的一切直接損失。合同爭議解決本合同在履行過程中可能會發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的可以向有關部門進行調解或提起訴訟。附則本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有合同效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出書面協(xié)議，作為本合同的補充文件。簽署人甲方:____________________________乙方:______________

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