傳統(tǒng)建筑企業(yè)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型全套解決方案

傳統(tǒng)建筑企業(yè)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型

全套解決方案

沈陽衛(wèi)德建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化研究院院長鄭勇CONTENTS02怎么進入？何時進入？0103如何做好？CONTENTS？何時進入

——市場問題2023/7/27一、市場問題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀5

2013-2014行業(yè)關(guān)注趨勢圖2023/7/27一、市場問題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀6

2013-2014建筑工業(yè)化、建筑產(chǎn)業(yè)化同比呈現(xiàn)爆發(fā)性增長；住宅工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化同比呈現(xiàn)有序增長；行業(yè)實質(zhì)轉(zhuǎn)變，穩(wěn)步上升（來源百度360搜索引擎等統(tǒng)計大數(shù)據(jù)）2023/7/27一、市場問題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀7

（來源百度360等搜索引擎統(tǒng)計大數(shù)據(jù)）2023/7/27一、市場問題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀8全國PC工廠已達60家2023/7/27一、市場問題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀山東省9

5家國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地濟南綜合試點城市，8家PC工廠2016年新開工面積不低于30%，2018年底不低于50%全國各省市地區(qū)建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀2023/7/27一、市場問題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀遼寧省10

沈陽示范城市5家PC工廠沈陽三環(huán)內(nèi)單體預(yù)制裝配率須達20%以上。到“十三五”末，全省地級以上城市房屋建筑項目預(yù)制率要達到20%以上。預(yù)計2020年單體建筑預(yù)制裝配化要率達到60%。2023/7/27一、市場問題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀湖南省11

全國第一家住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地2個PC工廠7家2015年不少于300萬、2016年不少于400萬平米建筑面積；

2023/7/27一、市場問題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀12

5個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地9個省級住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地7家PC工廠到2020年底，試點城市40%以上的新建住宅項目采用住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建設(shè)，其他設(shè)區(qū)市達到20%以上。河北省2023/7/27一、市場問題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀13

2個國家級住宅產(chǎn)業(yè)化基地6個省建筑產(chǎn)業(yè)化基地6家PC工廠2015年末累計500萬平方米，2017年末1500萬平方米。

安徽省2023/7/27一、市場問題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀14

住宅產(chǎn)業(yè)化試點城市3家PC工廠100萬套保障性住房3%面積獎勵產(chǎn)業(yè)化增量成本補貼。北京2023/7/27一、市場問題—產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀15

3家PC工廠裝配式住宅項目約170萬平方米

2015年不少于50%建筑項目工程上海2023/7/27一、市場問題—市場容量16

一個城市最多能容納多少PC工廠？

例：攪拌站40~50萬m3PC工廠15萬m3各地預(yù)制裝配率30%

不是所有混凝土都用在裝配式建筑上50%攪拌站產(chǎn)能過盛50%

50個攪拌站10個PC工廠

未來10年，建筑產(chǎn)業(yè)會逐漸進入到一個良性循環(huán)的過程

PC工廠是攪拌站的1/52023/7/27一、市場問題—利潤率17與現(xiàn)澆對比，成本比較高低的問題？（配套設(shè)施完善、工人技術(shù)熟練、年產(chǎn)能達到規(guī)劃產(chǎn)量50%）

投資一家PC工廠，幾年能夠回收成本？

PC工廠正常運營情況下，單項10萬㎡建筑規(guī)模裝配式運營成本可與傳統(tǒng)現(xiàn)澆基本持平。市場體量競爭狀況CONTENTS02怎么進入？何時進入？0103如何做好？CONTENTS？怎么進入

——人才儲備人才儲備——技術(shù)管理人才（拆分）——生產(chǎn)管理人才——安裝管理人才2023/7/27二、人才儲備—技術(shù)管理人才（拆分）21

一次建筑圖紙拆分圖紙實施（識圖、材料模具清單）結(jié)合圖紙生產(chǎn)過程監(jiān)管各種記錄表格填寫作用2023/7/27二、人才儲備—技術(shù)管理人才（拆分）22熟悉國家行業(yè)技術(shù)標準具備構(gòu)件拆分設(shè)計、模具設(shè)計能力熟練BIM技術(shù)相關(guān)軟件了解設(shè)計流程與相關(guān)技術(shù)要求具備一定溝通協(xié)調(diào)管理經(jīng)驗

能力2023/7/27二、人才儲備—技術(shù)管理人才（拆分）23熟悉工廠、工地施工流程熟悉各構(gòu)件產(chǎn)品了解設(shè)計原則熟知國家標準識圖

軟件使用編寫總說明

繪制平面切分圖繪制節(jié)點及配筋圖掌握詳細技術(shù)要點繪制構(gòu)造詳圖

產(chǎn)品及工程量計算繪制模板圖選用預(yù)埋件外墻板、內(nèi)墻板、疊合板、樓梯、PCF板、女兒墻、轉(zhuǎn)換層等設(shè)計實際項目操作分析預(yù)埋件受力相關(guān)水暖、電氣；2023/7/27二、人才儲備—技術(shù)管理人才（拆分）24

模具設(shè)計原則識圖模具設(shè)計軟件使用各構(gòu)件產(chǎn)品模具設(shè)計

門窗洞口模具設(shè)計

工裝設(shè)計方法人才儲備——技術(shù)管理人才（拆分）——生產(chǎn)管理人才——安裝管理人才2023/7/27二、人才儲備—生產(chǎn)管理人才26精益生產(chǎn)管理文明生產(chǎn)施工生產(chǎn)設(shè)備管理物資管理安全管理作用生產(chǎn)工藝與流程生產(chǎn)技術(shù)要求生產(chǎn)計劃、成本管控工廠信息化管理能力2023/7/27二、人才儲備—生產(chǎn)管理人才27各PC構(gòu)件產(chǎn)品特點

生產(chǎn)線工藝流程及運行方式

工裝設(shè)計及使用技巧各構(gòu)件產(chǎn)品生產(chǎn)工藝正打、反打

人員配置及崗位職責

質(zhì)量控制標準及要點混凝土配合比構(gòu)件修補方案及配方

脫模劑選型產(chǎn)品碼放產(chǎn)品運輸專用吊具設(shè)計及使用工廠生產(chǎn)過程協(xié)調(diào)掌握詳細技術(shù)要點人才儲備——技術(shù)管理人才（拆分）——生產(chǎn)管理人才——安裝管理人才2023/7/27一、人才儲備—安裝管理人才29安裝過程管理安裝設(shè)備管理人員配置管理安全管理作用安裝方案與流程安裝技術(shù)要求安裝計劃、成本管控能力2023/7/27二、人才儲備—安裝管理人才30選擇材料各PC構(gòu)件產(chǎn)品特點

套筒灌漿現(xiàn)澆節(jié)點支撐

疊合板支撐

窗體安裝外墻板縫防水設(shè)計圖紙技術(shù)交底吊裝現(xiàn)場的施工組織

塔吊位置及選型專用吊具的設(shè)計及使用各種產(chǎn)品吊裝無外架施工各埋件的使用

質(zhì)量驗收標準編制施組方案掌握詳細技術(shù)要點CONTENTS02怎么進入？何時進入？0103如何做好？CONTENTS？如何做好——PC工廠建設(shè)工廠建設(shè)——標準PC工廠概況——PC工廠建設(shè)要點2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—標準化PC工廠概況342023/7/27三、PC工廠建設(shè)—標準化PC工廠概況35土地需求：大概110-150畝左右包含大概2.5萬平米廠房，3～5萬平米堆場另需考慮辦公研發(fā)、餐飲宿舍、泵房、變電、道路、綠化等基本條件。廠房構(gòu)成：標準化廠房為4跨鋼結(jié)構(gòu)廠房包含一條外墻板綜合生產(chǎn)線、一條內(nèi)墻板生產(chǎn)線，一個固定模生產(chǎn)車間及攪拌站和鋼筋、擠塑板加工區(qū)域。年最大生產(chǎn)能力為15萬立方米，可供全預(yù)制住宅項目約60萬平米左右2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—標準化PC工廠概況36鋼筋加工、綁扎車間外墻板生產(chǎn)線內(nèi)墻板生產(chǎn)線固定模臺、混凝土攪拌站2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—標準化PC工廠概況37構(gòu)件種類：板類構(gòu)件：包括外墻板、內(nèi)墻板、疊合樓板、空調(diào)板等所有板樓構(gòu)件異形構(gòu)件：PCF板、樓梯、陽臺、梁、柱等所有異形構(gòu)件。工廠建設(shè)周期：一般為6-8個月。2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—標準化PC工廠概況38工廠投資：總產(chǎn)值4.8億左右項目采購國內(nèi)設(shè)備總投資10740萬元（不含土地投資），其中：土建投資6590萬元，設(shè)備投資4150萬元，項目采購國外自動化生產(chǎn)線總投資13340萬元（不含土地投資），其中：土建投資6590萬元，設(shè)備投資6750萬元。2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—標準化PC工廠概況39

投資比例工廠建設(shè)——標準PC工廠概況——PC工廠建設(shè)要點2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點41地塊平整度要求：合理地進行豎向設(shè)計，在滿足使用的前提下盡可能節(jié)省土方工程量?？梢杂行Ы档屯恋仄秸某杀?；同時，必須要考慮豎向設(shè)計是否會影響部分功能不能實現(xiàn)或增加較大成本才能實現(xiàn)。2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點42地塊尺寸要求：項目所在地用于規(guī)劃區(qū)域的尺寸，在規(guī)劃過程中會直接影響整個廠區(qū)生產(chǎn)、物流及配套的布局，進一步影響產(chǎn)能規(guī)劃。2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點43地塊形狀要求：項目所在地用于規(guī)劃的地塊形狀直接影響著各建筑物間的相對位置關(guān)系、合理的區(qū)域形狀可使土地利用率最高，同時可為高效生產(chǎn)提供了各種便利條件。A類規(guī)劃風格B類規(guī)劃風格2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點44工藝規(guī)劃——物流系統(tǒng)：邊?；剞D(zhuǎn)運輸構(gòu)件運輸構(gòu)件運輸邊?；剞D(zhuǎn)運輸運輸通道擠塑板運輸鋼筋籠運輸鋼筋籠運輸運輸通道2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點45工藝規(guī)劃——人流系統(tǒng)：跨線通道地面人流通道地面人流通道空中參觀通道2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點46人流系統(tǒng)——參觀通道：2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點47人流系統(tǒng)-跨線過橋：2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點48安全防護系統(tǒng)-防護罩2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點49安全防護系統(tǒng)-防護欄2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點50給排水系統(tǒng)：上水系統(tǒng)下水系統(tǒng)2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點51蒸汽系統(tǒng)：2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點52工裝系統(tǒng)：2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工廠建設(shè)要點53信息化運用：數(shù)字化工廠是預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)，生產(chǎn)運營的綜合型管理平臺。系統(tǒng)集成設(shè)計、計劃、采購、設(shè)備輸出、生產(chǎn)、銷售、庫存、施工等模塊，能有效的規(guī)范流程、提高效率、降低成本，支撐企業(yè)決策。從而實現(xiàn)PC工廠的現(xiàn)代化管理。設(shè)計管理：

計劃管理：生產(chǎn)管理：庫存管理：施工管理：銷售管理：采購管理：設(shè)備輸出：統(tǒng)計查詢：2023/7/27三、PC工廠建設(shè)—PC工