出租商鋪合同

出租商鋪合同范本本合同是由甲方（出租人）與乙方（承租人）就甲方出租寫字樓商鋪（以下簡稱“物業(yè)”）事宜所訂立的合同。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)租賃1.1甲方是物業(yè)的合法擁有人，有權(quán)出租物業(yè)。乙方經(jīng)確認(rèn)，同意自愿承租物業(yè)。1.2物業(yè)地址為：【地址】1.3物業(yè)的用途：商鋪1.4物業(yè)面積：平方米（獲取方式：原始房產(chǎn)買賣合同）1.5物業(yè)租期：自【日期】起，至【日期】止。1.6物業(yè)租金：每年人民幣【金額】元，押金：人民幣【金額】元。第二條租賃使用2.1乙方應(yīng)將物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營用途，并按時向甲方支付租金。2.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。如有需要轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，并按照甲方的要求規(guī)定新的租賃價款和租期。2.3乙方享有物業(yè)的所有使用權(quán)利，并負(fù)有保管及保養(yǎng)的責(zé)任。2.4乙方無權(quán)違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定在其經(jīng)營中開展違法、違規(guī)、違約的游戲、賭博和危害國家、社會公共利益的活動。2.5物業(yè)一經(jīng)出租，除甲方確定的原因及乙方解除合同時，不得擅自收回或者轉(zhuǎn)讓他人使用。第三條擔(dān)保3.1甲、乙雙方均需要提供擔(dān)保。具體擔(dān)保范圍和方式雙方另行協(xié)商。第四條違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的所有權(quán)利，并保證物業(yè)在租賃期間沒有任何法律糾紛。4.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)物業(yè)本身具有瑕疵，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)免費及時修理維護(hù)并承擔(dān)修繕?biāo)栀M用。4.3若乙方在租賃期間停繳租金，超過三個月，甲方有權(quán)隨時解除合同，并向乙方追償逾期利率，同時甲方有權(quán)收回物業(yè)。4.4乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納租金和押金。在乙方未及時繳納租金和押金的情況下，甲方有權(quán)通知乙方限期付款，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)，同時按逾期利率向乙方追償逾期利息，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金。4.5乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用物業(yè)，并需承擔(dān)不因物業(yè)使用而產(chǎn)生的責(zé)任，不能因逾期、停電、停水等原因給甲方造成損失。第五條合同期滿5.1合同期滿前，甲方有權(quán)通知乙方續(xù)租，并可以與乙方協(xié)商新的租賃條款。5.2合同期滿后，乙方需及時遷離并交還物業(yè)。第六條爭端解決6.1甲、乙雙方在履行合同時，如發(fā)生爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如經(jīng)協(xié)商后仍無法解決，則可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同的書寫、解釋和履行適用中華人民共和國法律。7.2本合同自雙方簽字經(jīng)過公證后生效。7.3本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(出租人