出租合同協(xié)議書

出租合同協(xié)議書本協(xié)議書是由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就租賃房屋達(dá)成的協(xié)議，雙方在公正、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方當(dāng)面簽字確認(rèn)，立即生效。一、房屋情況房屋位于（地址及門牌號），面積為（平方米），屬于（公寓/別墅/商鋪/辦公樓/工業(yè)廠房等）類型的房屋，房屋所有權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)通過出租方式轉(zhuǎn)讓給乙方使用。房屋結(jié)構(gòu)：（一室一廳/兩室一廳等），房屋內(nèi)部設(shè)施完備，包括但不限于（家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施等）。房屋使用用途：（商業(yè)/居住/辦公等）。二、租賃期限租賃期限為（從XX年XX月XX日開始至XX年XX月XX日結(jié)束）如需續(xù)租，須在租賃期滿前（XX個月/周/日等）向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，方可續(xù)租。在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按期搬離房屋，并歸還甲方凈整潔的房屋及其設(shè)施設(shè)備。三、房屋租金及支付方式房屋租金為（每月/每季度/每年等）人民幣（金額）元整。乙方應(yīng)在每個（月/季度/年等）的（日期/時間等）前向甲方支付房屋租金。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方在（XX天/周/小時等）內(nèi)支付違約金，并保留要求乙方搬離房屋的權(quán)利。如果乙方通過轉(zhuǎn)賬方式支付租金，則應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)賬時注明所支付的房屋租金及期限等相關(guān)信息。四、押金及退還乙方向甲方支付押金為（金額）人民幣整。在租賃期限屆滿后，甲方經(jīng)過檢驗后根據(jù)當(dāng)時的情況決定是否退還，如無異常情況將在7個工作日內(nèi)全額退還押金給乙方。因乙方的原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備受損時，甲方有權(quán)先從押金中扣除修復(fù)費(fèi)用，退還差額部分給乙方。如押金不足以扣除，則乙方應(yīng)當(dāng)另行補(bǔ)足。五、租賃期間的責(zé)任和義務(wù)甲方的責(zé)任和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方，并確保房屋在租賃期限內(nèi)正常使用。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，以確保設(shè)施的正常使用及安全性。在房屋出現(xiàn)設(shè)備設(shè)施等問題時，甲方應(yīng)及時予以處理。乙方的責(zé)任和義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，不得逾期。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備設(shè)施，并按照規(guī)定使用和維護(hù)。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)保持房屋的清潔和整潔。六、甲乙雙方約定事項乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或影響房屋及周邊環(huán)境的行為。甲方不得在租賃期間私自進(jìn)入房屋或改變房屋的規(guī)劃結(jié)構(gòu)等。在租賃期限屆滿后，如雙方存在爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，雙方可以向房屋所在地的人民法院起訴解決。七、協(xié)議的生效及變更本合同自雙方簽字生效，屆滿自動失效。在合同履行過程中，若甲、乙方存在變更，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議并生效。除非本合同規(guī)定之外，本協(xié)議任何變更均應(yīng)依照書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方能生效。八、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同涉及的未盡事宜，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，由雙方協(xié)商處理。本合同如需修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議并生效。本合同及其執(zhí)行均適用中華人民共和國有關(guān)