外墻保溫及真石漆勞務(wù)分包合同

外墻保溫及真石漆勞務(wù)分包合同

外墻保溫及真石漆勞務(wù)分包合同甲方：建設(shè)集團(tuán)有限公司乙方：裝飾工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本分包合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況、承包工作內(nèi)容工程名稱：1.1工程地點(diǎn)：1.2建設(shè)單位：有限公司1.3建筑面積：74315.63㎡1.4結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.5工程概況：本工程的外墻保溫及真石漆面積約為20000平方米，結(jié)構(gòu)墻外貼65厚B1級(jí)EPS聚苯乙烯泡沫保溫板，飾面層為仿石漆涂料。1.6分包方式：包工包料（包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、電動(dòng)吊籃租賃費(fèi)、工具費(fèi)等，不含稅費(fèi)）。1.7分包范圍：按照施工圖紙、變更及甲方確定的外墻保溫和外墻涂料。1.8工作內(nèi)容：乙方需負(fù)責(zé)外墻保溫體系及涂料飾面工程的施工并通過(guò)驗(yàn)收（消防及節(jié)能驗(yàn)收、拉拔試驗(yàn)）直至交付使用，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)；包括材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢、樣板制作、人工、機(jī)械設(shè)備、材料、維護(hù)、缺陷修補(bǔ)、垃圾外運(yùn)等所有工程。同時(shí)也需要施工外窗滴水線條。第二條工期要求本工程于年月日開(kāi)工，分包工程于年月日竣工，共計(jì)工期為日。第三條工程質(zhì)量3.1本工程的質(zhì)量需達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到國(guó)家規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并滿足各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。第四條合同價(jià)款的計(jì)價(jià)方式4.1本合同的結(jié)算單價(jià)按建筑面積綜合單價(jià)計(jì)算：保溫工程（65mm厚B1級(jí)EPS聚苯乙烯泡沫保溫板）及仿石漆涂料面層綜合單價(jià)為元/㎡；上述單價(jià)不含稅費(fèi)，不開(kāi)具發(fā)票，如需開(kāi)具發(fā)票則需另行計(jì)算。合同履行過(guò)程中不受市場(chǎng)影響或政策調(diào)價(jià)而調(diào)整單價(jià)。4.2工程量計(jì)算及確認(rèn)規(guī)則：按照定額計(jì)算規(guī)則，按實(shí)際計(jì)算。第五條合同價(jià)款的支付及結(jié)算5.1工程結(jié)算以實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算：（1）每完成兩棟樓外墻保溫及真石漆工程，結(jié)算第一棟樓工程造價(jià)的80%，以此類推。（2）外墻保溫及真石漆工程整體完工后，經(jīng)甲、乙雙方及監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收合格后再支付10%；決算完成后再支付5%；剩余5%質(zhì)量保證金自完工之日起一年內(nèi)付清。5.2工程竣工結(jié)算條件：（1）分包范圍內(nèi)的工程全部完成，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格；（2）乙方工完場(chǎng)清，其施工區(qū)域清理干凈，工人全部退場(chǎng)；（3）其他條件：無(wú)。5.3當(dāng)工程竣工結(jié)算條件滿足時(shí)，乙方需在7天內(nèi)提交完整的結(jié)算資料和結(jié)算報(bào)告。甲方有14天時(shí)間審核，并簽署確認(rèn)工程竣工結(jié)算單。5.4在支付當(dāng)期進(jìn)度款時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定扣除當(dāng)期各種扣款，包括賠償款或罰款、違約金等。如果甲方未在當(dāng)期扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)扣款，仍有權(quán)在后期結(jié)算、付款時(shí)進(jìn)行扣除，或者另行追償。第六條安全管理6.1本工程的安全目標(biāo)是零安全事故。6.2乙方必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定和甲方職業(yè)健康安全管理體系文件的要求，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并服從甲方的監(jiān)督、管理和指揮。6.3乙方必須為本工程安排至少一名持有有效上崗證的專職安全員，并常駐工地。6.4乙方所使用的吊籃進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)及時(shí)完成相關(guān)驗(yàn)收及備案工作。6.5乙方必須為現(xiàn)場(chǎng)所有人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)及工傷保險(xiǎn)。6.6如果本工程發(fā)生傷亡事故，事故責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條工程質(zhì)量管理7.1工程質(zhì)量必須按照國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。如果設(shè)計(jì)文件、合同約定和國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.2如果工程質(zhì)量按照施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收不合格，合同價(jià)款不予支付，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。如果工程質(zhì)量按照施工驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收合格，但未達(dá)到合同約定的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算單價(jià)下浮1%。7.3甲方根據(jù)合同約定的質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行目標(biāo)分解，確定各分項(xiàng)工程的具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求，乙方必須無(wú)條件接受。7.4隱蔽工程完成后，需經(jīng)甲方項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及監(jiān)理方簽證合格后，方可進(jìn)行隱蔽。否則，甲方可要求乙方拆除或開(kāi)孔進(jìn)行重新檢驗(yàn)，有關(guān)拆除、重新覆蓋的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。7.5乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理工程師的質(zhì)量檢查檢驗(yàn)。如果工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方需無(wú)條件返工，并承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，且工期不予順延。7.6在本合同分包工程范圍內(nèi)，如果乙方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉及到第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。第八條工程進(jìn)度管理8.1甲方根據(jù)合同約定的總工期目標(biāo)及各主要階段性節(jié)點(diǎn)工期目標(biāo)進(jìn)行分解后下達(dá)的工期計(jì)劃，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并服從甲方管理。8.2其他階段性工作完成時(shí)間，需執(zhí)行甲方下達(dá)的工期進(jìn)度計(jì)劃。第八條工期和違約責(zé)任如果乙方未能在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成工作，每延誤一天將向甲方支付1000元的違約金。如果甲方因此遭受的損失超過(guò)約定的違約金，則乙方需要賠償全部損失。如果按照甲方的工期計(jì)劃，乙方的進(jìn)度明顯延誤，并且不能按照甲方要求采取相應(yīng)措施（產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)），那么甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條文明施工本工程必須達(dá)到“XX市文明工地”標(biāo)準(zhǔn)的文明施工要求，否則結(jié)算單價(jià)將下浮1%。乙方應(yīng)按約定的文明施工目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并遵循甲方的施工安排和管理。第十條材料機(jī)具管理本工程采用包工包料的方式進(jìn)行，乙方自備外墻保溫及涂料飾面工程的主輔材料、施工吊籃、電纜線、電源箱、臨時(shí)照明燈具、架子車以及施工工具、勞保用品等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程使用甲方提供的機(jī)械設(shè)備和工具，因違反操作規(guī)程而產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。第十一條勞務(wù)隊(duì)伍管理乙方安排進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的所有人員必須是18至50周歲的合法公民，并且身體狀況能夠適應(yīng)工地環(huán)境及其工作性質(zhì)。特殊工種施工人員必須持證上崗。乙方還應(yīng)配備項(xiàng)目管理人員不少于以下人數(shù)（名單現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面確定）：項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理（1人）、施工員（1人）、質(zhì)量員（1人）、安全員（1人）、資料、預(yù)算員（1人）。以上人員必須持證上崗，崗位證書(shū)由甲方檢查原件，留存復(fù)印件管理。乙方進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)將其安排進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的所有人員登記造冊(cè)，并加蓋公章后3日內(nèi)報(bào)甲方備案。在施工過(guò)程中，乙方如變更現(xiàn)場(chǎng)人員，必須報(bào)經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)當(dāng)與其聘用的進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的所有人員簽訂勞動(dòng)合同并報(bào)甲方備案，并在甲方的監(jiān)督下按合同的約定及時(shí)足額支付工資和養(yǎng)老補(bǔ)貼（或繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)）。在勞動(dòng)合同約定的工資發(fā)放日后7日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交其工資發(fā)放表進(jìn)行備案并加蓋乙方公章和簽字。否則，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，為其進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的所有人員辦理好“規(guī)范用工及勞動(dòng)治安備案手續(xù)”，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)的所有人員進(jìn)行安全教育，自覺(jué)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向甲方提供有關(guān)資料。如果乙方支付工資不及時(shí)，出現(xiàn)工人鬧事，則甲方有權(quán)扣罰分包工程結(jié)算價(jià)款的1%。如果累計(jì)發(fā)生兩次，則甲方有權(quán)解除合同。。具體工作內(nèi)容包括：（1）外墻真石漆和質(zhì)感涂料的施工；（2）吊籃及場(chǎng)內(nèi)外組裝運(yùn)輸?shù)陌惭b和拆卸；（3）施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明管理；（4）其他與工程有關(guān)的配套工作。2、承包范圍不包括以下內(nèi)容：（1）工程設(shè)計(jì)和施工圖紙的編制；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）其他與工程無(wú)關(guān)的配套工作。三、合同價(jià)款及付款方式1、合同總價(jià)款為人民幣陸佰萬(wàn)元整。2、付款方式：按照工程進(jìn)度和質(zhì)量驗(yàn)收情況，分階段支付，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）工程開(kāi)工前，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程完成50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的50%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。四、工期及保修期1、工期：自合同生效之日起，工期為120天。2、保修期：自竣工驗(yàn)收之日起，保修期為1年。五、違約責(zé)任及解除合同1、乙方未按合同約定的工期完成工程，每延期1天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。2、乙方未按合同約定的質(zhì)量要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期限為15天。如乙方未在整改期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償，并可以解除合同。六、爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁解決，仲裁地點(diǎn)在甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)。七、合同生效及份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：法定代表人：聯(lián)系電話：年月日的彩色照片，同時(shí)接受安全教育和技術(shù)交底。工人進(jìn)場(chǎng)前必須進(jìn)行身份登記，并提供相關(guān)資料上報(bào)甲方。3、乙方必須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)規(guī)定，做好噪聲、揚(yáng)塵、污水等治理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。4、乙方必須定期進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全檢查和隱患排查，及時(shí)整改存在的安全隱患。同時(shí)，加強(qiáng)對(duì)工人的安全教育和技術(shù)培訓(xùn)，提高工人的安全意識(shí)和技能水平，確保施工安全。5、乙方必須積極參與工程質(zhì)量驗(yàn)收，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和施工圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方和其他相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和施工安全。八、合同變更1、本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，否則不得隨意變更合同內(nèi)容。2、若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致工程無(wú)法按照原計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，重新制定施工計(jì)劃和合同內(nèi)容。3、若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或無(wú)法按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任1、若乙方未能按照本合同規(guī)定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度要求完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。2、若乙方未能按照本合同規(guī)定的安全要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。3、若乙方未能按照本合同規(guī)定的環(huán)保要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他環(huán)保問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。十、爭(zhēng)議解決1、本合同的履行和解釋?xiě)?yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。2、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。終版本，僅供參考，具體應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在彩色近照方面，甲方需配合提供相關(guān)證件等，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)項(xiàng)目部同意，不準(zhǔn)攜帶家屬孩子住工地，違者按有關(guān)條例予以處罰。乙方屬特種工種，進(jìn)入本項(xiàng)目的作業(yè)人員必須持證上崗，招收的勞務(wù)人員除符合持證上崗及安全考核外。嚴(yán)禁招收童工，一經(jīng)查出嚴(yán)肅處理，一切后果及責(zé)任由班組承擔(dān)。在機(jī)械設(shè)備、勞保用品及其他機(jī)械用具方面，甲方提供任何垂直及水平運(yùn)輸工具，乙方在使用過(guò)程中要負(fù)責(zé)保護(hù)、維護(hù)、愛(ài)護(hù)。本工程無(wú)零星點(diǎn)工，相關(guān)配合工作均已包含在承包單價(jià)內(nèi)。付款方式方面，本合同簽訂之日起至工程全部結(jié)束后，甲方支付乙方總工程量的80%，余款將在驗(yàn)收合格后付至95%，剩余5%作為質(zhì)保金，如無(wú)問(wèn)題兩年后無(wú)息付清。中途甲方支付乙方的工人生活費(fèi)，乙方無(wú)任何理由其他付款，工人生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人每月人民幣一千五百元整。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方不及時(shí)維修，甲方有權(quán)單方請(qǐng)第三方施工維修，維修費(fèi)用按第三方實(shí)際維修費(fèi)用的2倍在乙方保修金中扣除。其他約定方面，乙方在施工過(guò)程中要合理安排民工生活費(fèi)發(fā)放，工程結(jié)束時(shí)乙方必須與工人進(jìn)行核對(duì)雙方簽字確認(rèn)后，項(xiàng)目部財(cái)務(wù)人員發(fā)放工資時(shí)按工資單每人憑身份證領(lǐng)取。甲方有權(quán)要求乙方全額發(fā)清工人工資，如不足部分乙方補(bǔ)足全額發(fā)清。如出現(xiàn)民工投訴上訪、鬧事等事件發(fā)生，一切責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，并按每人次處罰乙方2000元在工程款中扣除。對(duì)于發(fā)包人、