農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書范本（6篇）

第48頁共48頁農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)合同書范?本發(fā)包方?（甲方）：?承包方（?乙方）：?根據(jù)《xx?省農(nóng)村集體?經(jīng)濟承包合?同管理條例?》和中辦發(fā)?[xx]_?___號、?x辦發(fā)[x?x]___?_號文件等?有關(guān)規(guī)定，?在雙方自愿?平等協(xié)商的?基礎(chǔ)上，訂?立如下合同?，雙方共同?信守。第?一條甲方將?畝的土地發(fā)?包給乙方從?事。第二?條承包期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條承包指標(biāo)?：每年應(yīng)上?交的國家稅?金、農(nóng)產(chǎn)品?定購任務(wù)及?提留統(tǒng)籌費?等，按照國?務(wù)院《農(nóng)民?承擔(dān)費用和?勞務(wù)管理條?例》和國家?有關(guān)政策規(guī)?定確定。?第四條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)：（一?）對發(fā)包的?耕地和隨耕?地一并法寶?的其它集體?資產(chǎn)擁有所?有權(quán)，對乙?方承包經(jīng)營?活動有監(jiān)督?權(quán)，對乙方?違背有關(guān)政?策規(guī)定，私?自流轉(zhuǎn)土地?或改變農(nóng)地?性質(zhì)及用途?、掠奪式經(jīng)?營、棄耕荒?蕪等行為有?處理權(quán)。?（二）有權(quán)?統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)?田基本建設(shè)?及其它公益?事業(yè)，組織?農(nóng)田基本建?設(shè)、灌溉、?農(nóng)機、農(nóng)藝?等活動。有?權(quán)督促乙方?按時完成農(nóng)?產(chǎn)品訂購任?務(wù)，按期按?規(guī)定收取國?家稅金、提?留統(tǒng)籌費等?。（三）?維護乙方的?經(jīng)營自主權(quán)?和合法收益?權(quán)，幫助乙?方處理生產(chǎn)?經(jīng)營中的糾?紛，在承包?期內(nèi)為乙方?的生產(chǎn)經(jīng)營?創(chuàng)造條件，?提供有關(guān)方?面的服務(wù)。?第五條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：（?一）對所承?包的土地有?使用權(quán)、經(jīng)?營自主權(quán)、?產(chǎn)品收益處?置權(quán)。（?二）在承包?期內(nèi)經(jīng)甲方?同意，可依?法對其承包?土地的使用?權(quán)轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)?讓、入股、?出租、兌換?等。（三?）按規(guī)定交?納稅金，完?成國家農(nóng)產(chǎn)?品定購任務(wù)?，依法按照?《農(nóng)民承擔(dān)?費用與勞務(wù)?合同》的要?求，承擔(dān)提?留統(tǒng)籌費等?合理費用及?勞務(wù)。有權(quán)?拒絕一切非?法集資、攤?派、罰款、?收費等項目?。（四）?不得擅自改?變承包耕地?農(nóng)業(yè)用地用?途，不得買?賣、荒蕪、?取土建窯、?建造永久性?住房等。?（五）加強?地面附屬物?的維護和管?理，不得損?壞。（六?）窯積極增?加收入，培?肥地力，保?護土地資源?。（七）?承包的耕地?要服從于國?家和集體用?地規(guī)則。?第六條違約?責(zé)任：合?同一經(jīng)簽訂?即具法律效?力，雙方應(yīng)?嚴(yán)格認(rèn)真履?行。當(dāng)事人?一方出現(xiàn)違?約行為，應(yīng)?向?qū)Ψ匠袚?dān)?違約責(zé)任。?發(fā)包方擅自?變更或解除?合同，而致?使承包方受?到損失的，?應(yīng)賠償全部?經(jīng)濟損失。?承包方有下?列情況之一?，經(jīng)批評教?育仍不改正?的，發(fā)包方?有權(quán)終止土?地承包合同?。1、不?依法繳納稅?費、國家農(nóng)?產(chǎn)品定購任?務(wù)和承擔(dān)規(guī)?定勞務(wù)的；?2、認(rèn)為?造成耕地減?少、荒蕪及?擅自改變耕?地用途的；?3、不服?從國家、集?體用地規(guī)劃?及未經(jīng)批準(zhǔn)?破壞水利設(shè)?施和附著物?的。第七?條其他事宜?：（一）?在承包期內(nèi)?，乙方要求?全部或部分?變更使用權(quán)?的，必須提?前申請，經(jīng)?甲方同意后?方可變更，?并按規(guī)定辦?理合同變更?手續(xù)。（?二）本合同?在執(zhí)行中發(fā)?生糾紛，雙?方應(yīng)及時協(xié)?商解決。協(xié)?商不成，可?按有關(guān)規(guī)定?申請主管部?門調(diào)解或仲?裁或向當(dāng)?shù)?人民法院起?訴。（三?）本合同在?承包期內(nèi)甲?方規(guī)定代表?人變更后仍?然有效。?（四）在承?包期內(nèi)，發(fā)?包方有權(quán)收?回死亡絕戶?、外遷戶的?承包土地；?有權(quán)按規(guī)定?進行小調(diào)整?。第八條?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定執(zhí)?行。由雙方?共同商定作?出的補充規(guī)?定，報鎮(zhèn)合?同管理機構(gòu)?備案，與本?合同具有同?等法律效力?。第九條?本合同自簽?訂之日起生?效，一式三?份，甲乙方?和簽證機關(guān)?各一份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)合?同書范本（?二）發(fā)包?方：___?__（以下?簡稱甲方）?承包方：?_____?（以下簡稱?乙方）為?了農(nóng)業(yè)科學(xué)?技術(shù)的推廣?，改變傳統(tǒng)?陳舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式，?培育和合理?使用林木資?源，加快荒?山綠化，發(fā)?揮森林蓄水?保土、調(diào)節(jié)?氣候、改善?環(huán)境作用，?促進經(jīng)濟發(fā)?展，根據(jù)《?中華人民共?和國土地管?理法》、《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定，?經(jīng)公開協(xié)商?討論同意，?甲乙雙方本?著平等、自?愿、有償?shù)?原則，簽訂?本合同，共?同信守。?一、土地的?面積、位置?甲方經(jīng)村?民會議同意?并報鎮(zhèn)人民?政府批準(zhǔn)，?將位于xx?鎮(zhèn)新農(nóng)村一?組面積__?__畝（具?體面積、位?置以合同附?圖為準(zhǔn)）（?土地類型）?承包給乙方?使用。土地?方位如下：?東起：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_，西至?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___，?北至：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，南至：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?確認(rèn)。二?、土地用途?及承包形式?1、土地?用途為：?2、承包形?式：三、?土地的承包?經(jīng)營期限?該地承包經(jīng)?營期限為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?四、承包金?及交付方式?1、該土?地的承包金?為每畝每年?人民幣__?__元，承?包金每年共?計人民幣_?___元。?2、乙方?向甲方一次?性全額交納?承包經(jīng)營期?限承包金合?計人民幣_?___元（?大寫人民幣?____元?），上述承?包費已含原?荒山雜樹補?償款。五?、地上物的?處置乙方?有權(quán)處理承?包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)?存地上物及?其他植被，?在承包經(jīng)營?期內(nèi)乙方所?建設(shè)、種植?之地上物所?有權(quán)亦為乙?方所有。地?上的電力、?水利設(shè)施的?維修、維護?、保管有甲?方負(fù)責(zé)，甲?方的現(xiàn)有農(nóng)?機設(shè)施的使?用、維護問?題。六、?甲乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?（一）甲?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?對土地開發(fā)?利用進行監(jiān)?督，保證土?地按照合同?約定的用途?合理利用，?并使乙方取?得土地承包?經(jīng)營權(quán)。?2、按照合?同約定收取?承包金，在?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得提高承包?金。3、?保障乙方自?主經(jīng)營，不?侵犯乙方的?合法權(quán)益，?承包期間，?如乙方需砍?伐樹木，甲?方應(yīng)當(dāng)配合?乙方向有關(guān)?主管部門申?請辦理采伐?許可證。?4、協(xié)助乙?方進行農(nóng)業(yè)?高新技術(shù)的?開發(fā)、宣傳?、褒獎、應(yīng)?用。5、?按照合同約?定，保證電?路暢通，并?無償提供通?往承包地的?道路。6?、按本村村?民用電價格?收取乙方電?費。7、?為乙方提供?所在地村民?的其他同等?待遇。8?、在合同履?行期內(nèi)，甲?方不得重復(fù)?發(fā)包該地塊?，在承包期?限內(nèi)，如因?承包范圍出?現(xiàn)土地糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)解決，若?致使乙方遭?受經(jīng)濟損失?，由甲方按?國家相關(guān)規(guī)?定進行賠償?。甲方必須?確保乙方在?承包期內(nèi)不?受任何干擾?。（二）?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、按照合同?約定的用途?和期限，有?權(quán)依法利用?和經(jīng)營所承?包的土地。?2、享有?承包土地上?的收益權(quán)和?按照合同約?定興建、購?置財產(chǎn)的所?有權(quán)。3?、乙方在承?包地范圍內(nèi)?可以種植速?生樹種和其?他林木、果?樹，并可以?養(yǎng)殖家禽、?家畜及魚類?等動物，但?不得污染飲?食水源和村?民的住宿環(huán)?境。4、?乙方對承包?地有獨立自?主經(jīng)營權(quán)、?林木所有權(quán)?、林木處分?權(quán)和收益權(quán)?，任何單位?和個人不得?干涉。承包?經(jīng)營，獨立?核算，自負(fù)?盈虧，所發(fā)?生的一切債?權(quán)債務(wù)由乙?方獨自享有?和承擔(dān)，與?甲方無關(guān)。?5、乙方?可在承包的?土地上建設(shè)?與約定用途?有關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)施?。6、在?承包期內(nèi)，?乙方須按合?同規(guī)定繳交?承包款給甲?方，并有權(quán)?拒絕交納除?合同規(guī)定承?包款外的任?何其他非國?家規(guī)定之費?用。7、?保護自然資?源，搞好水?土保持，合?理利用土地?。8、在?合同承包期?滿后在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先承?包權(quán)。七?、合同的轉(zhuǎn)?包在本合?同有效期內(nèi)?，乙方在不?違反國家法?律、行政法?規(guī)強制性規(guī)?定的前提下?，可以自主?采取轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)讓、出租?等方式實現(xiàn)?土地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)。?土地承包?經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?取得的收入?全部歸乙方?享有，甲方?不得對此主?張任何權(quán)利?。本合同?轉(zhuǎn)包后，甲?方與乙方之?間仍應(yīng)按原?承包合同的?約定行使權(quán)?利和承擔(dān)義?務(wù)；乙方與?第三方按轉(zhuǎn)?包合同的約?定行使權(quán)利?和承擔(dān)義務(wù)?。本合同?轉(zhuǎn)包后，因?甲方的原因?致使轉(zhuǎn)包合?同不能履行?，給轉(zhuǎn)包后?的承包方造?成損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)任?。八、合?同的變更和?解除1、?本合同一經(jīng)?簽訂，即具?有法律約束?力，任何單?位和個人不?得隨意變更?或者解除。?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致簽?訂書面協(xié)議?方可變更或?解除本合同?。2、在?合同履行期?間，任何一?方法定代表?人或人員的?變更，都不?得因此而變?更或解除本?合同。3?、本合同履?行中，如因?不可抗力致?使本合同難?以履行時，?雙方均不能?追究對方的?責(zé)任，但乙?方必須及時?將情況報告?甲方，甲方?應(yīng)及早采取?措施盡量減?少損失，協(xié)?助恢復(fù)生產(chǎn)?，并根據(jù)乙?方的損失情?況協(xié)商減免?承包款。?4、本合同?履行期間，?如遇國家建?設(shè)（或其他?原因）征用?該土地，征?用相關(guān)賠償?費用為乙方?所有，同時?對于乙方所?承包征用地?上建物、樹?木及其他地?上物等以實?際評估價值?合理作價，?作價款一次?性付給乙方?。因乙方為?提高土地生?產(chǎn)能力而投?入相應(yīng)資本?及人力，乙?方有權(quán)獲得?相應(yīng)的補償?，補償金額?為人民幣十?萬元。5?、如甲方重?復(fù)發(fā)包該地?塊或擅自斷?電、斷水、?斷路，致使?乙方無法經(jīng)?營時，乙方?有權(quán)解除本?合同，其違?約責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?6、本合同?期滿，如繼?續(xù)承包，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)，雙方應(yīng)?于本合同期?滿前半年簽?訂未來承包?合同。如乙?方不再繼續(xù)?承包，乙方?必須將承包?地的林木等?砍伐處理完?畢。在合同?期滿后90?天內(nèi)將原承?包地交還給?甲方。如?合同期滿時?，承包地內(nèi)?的林木若因?未達到經(jīng)濟?采伐期、或?因采伐指標(biāo)?等限制未能?采伐，乙方?可向甲方申?請有限度延?長承包期至?林木采伐完?畢，甲方應(yīng)?該適當(dāng)給予?延長承包期?，延長期的?承包費由雙?方另行商定?，但不得超?過本和約承?包費用之二?倍。7、?本合同履行?期間，即使?下列情形發(fā)?生改變，甲?乙雙方仍應(yīng)?按本合同約?定內(nèi)容履行?各自義務(wù)：?（1）甲?方的負(fù)責(zé)人?、經(jīng)辦人變?更；（2?）甲方的名?稱改變、甲?方分離或甲?方與他方合?并。8、?承包期內(nèi)，?承包戶主如?去世，其家?庭成員及繼?承人可以在?承包期內(nèi)繼?續(xù)承包。?九、違約責(zé)?任1、在?合同履行期?間，任何一?方違反本合?同之以上約?定，即視為?違約。如甲?方違約導(dǎo)致?解除此合同?，須付給乙?方違約金人?民幣十萬元?、并退還乙?方所付的全?額承包費；?如乙方違約?，甲方不予?退還乙方的?承包費，并?且解除此合?同。2、?乙方應(yīng)當(dāng)按?照本合同約?定的期限足?額支付租金?。如超期繳?交承包款，?則按應(yīng)付未?付部分的日?萬分之四交?付逾期付款?違約金給甲?方，直至付?清應(yīng)交的承?包款為止。?如超過6個?月尚未付清?應(yīng)交的承包?款，則視為?乙方違約；?如因甲方發(fā)?包地手續(xù)不?合法或因甲?方發(fā)包地權(quán)?屬不清產(chǎn)生?糾紛，致使?合同全部或?部分不能履?行，則視為?甲方違約。?3、因乙?方為提高土?地生產(chǎn)能力?而投入相應(yīng)?資本及人力?，無論甲方?在合同到期?前以任何理?由收回該承?包土地，乙?方有權(quán)獲得?相應(yīng)的補償?，補償金額?為人民幣十?萬元，同時?對于乙方所?承包地上的?建物、樹木?及其他地上?物等以實際?評估價值合?理作價，作?價款一次性?付給乙方。?十、合同?糾紛的解決?辦法本合?同履行中如?發(fā)生糾紛，?由爭議雙方?協(xié)商解決；?協(xié)商不成，?雙方同意向?依法向人民?法院起訴。?十一、本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后?生效。十?二、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為補?充協(xié)議，補?充協(xié)議（經(jīng)?公證后）與?本合同具?有同等法律?效力。十?三、本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各__?__份。附?土地平面圖?發(fā)包方（?甲方）（蓋?章）___?__承包?方（乙方）?（簽字）_?____?簽約日期：?____年?____月?____日?簽約地點?：____?_農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)合同?書范本（三?）甲方：?乙方：?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，本著互惠?互利精誠合?作之前提，?展開合作。?一、乙方?負(fù)責(zé)甲方場?所前期籌備?至場所經(jīng)營?管理的全面?工作（包括?人員招聘、?崗位培訓(xùn)、?人員配臵、?資源引進、?營銷策劃、?廣告宣傳、?市場調(diào)研考?察、經(jīng)營定?位及全盤管?理）高管3?名，人員由?乙方安排。?二、合作?期間甲方保?證公司的合?法性及有效?性，負(fù)責(zé)場?地的安全和?有關(guān)管理部?門的協(xié)調(diào)工?作，提供工?作和經(jīng)營所?需的所有物?品，及保障?駐場管理人?員人身安全?。三、合?作期間雙方?保持必要的?工作溝通和?交流，甲方?有權(quán)申請更?換駐場管理?人員。四?、乙方管理?期間確保會?所合法經(jīng)營?，禁止場所?一切黃、賭?、毒活動。?五、合作?期間甲方支?付乙方月管?理費260?00元（貳?萬陸仟元整?）。六、?合作期間甲?方負(fù)責(zé)提供?乙方住房一?套（水、電?、物業(yè)費）?均由乙方承?擔(dān)。七、?乙方負(fù)責(zé)場?所開業(yè)前外?調(diào)資源3組?，公司提供?資源一個月?免費住宿，?人員每日以?簽到費50?元給予補助?（公司收取?臺票40—?50元）。?八、進場?時間約定_?___年_?___月_?___日起?，管理費以?進場之日開?始計算。?九、合同約?定乙方進場?當(dāng)日甲方支?付管理費訂?金人民幣_?___元，?注：訂金從?當(dāng)月管理費?中扣除。?十、本協(xié)議?未盡事宜雙?方協(xié)商解決?，未達成一?致意見前按?本協(xié)議執(zhí)行?。十一、?本協(xié)議一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份，?經(jīng)雙方簽字?后生效。?甲方：__?___乙?方：___?__簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡稱甲方）?：____?_受讓方?（以下簡稱?乙方）：_?____?根據(jù)國家相?關(guān)法律法規(guī)?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，現(xiàn)就甲?方所有集體?土地及地上?附著物轉(zhuǎn)讓?給乙方事宜?訂立如下協(xié)?議：___?__第一?條甲方將位?于____?_（包括甲?方原有的老?宅基地及周?邊有植被、?樹木的土地?），面積為?____平?方米土地及?地上附著物?全部轉(zhuǎn)讓給?乙方，土地?轉(zhuǎn)讓范圍和?面積以測量?為準(zhǔn)，并繪?有測量平面?圖，其土地?上附著物及?固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)?移以清點為?準(zhǔn)，并附盤?點清單。測?量平面圖、?測量面積和?地上附著物?等固定資產(chǎn)?盤點清單均?為本合同的?組成部分（?詳見附件）?。第二條?轉(zhuǎn)讓期限：?_____?本土地轉(zhuǎn)讓?期限為永久?，土地一經(jīng)?轉(zhuǎn)讓，此塊?土地的所有?權(quán)益全部轉(zhuǎn)?至乙方名下?，甲方對此?塊土地不再?享有任何權(quán)?益，甲方無?權(quán)干涉乙方?使用本土地?。第三條?本協(xié)議簽訂?后____?日內(nèi)甲方將?土地轉(zhuǎn)讓、?交付給乙方?;本土地轉(zhuǎn)?讓費用總共?為人民幣_?___元（?大寫___?_元），土?地交付后，?乙方將土地?轉(zhuǎn)讓費用一?次性支付給?甲方。第?四條土地轉(zhuǎn)?讓乙方前，?甲方享有對?本土地全部?權(quán)益，保證?本土地不存?在其他權(quán)利?瑕疵和各種?費用的拖欠?。轉(zhuǎn)讓后第?三方向乙方?主張本土地?權(quán)利和有關(guān)?費用的，甲?方直接與第?三方妥善協(xié)?商處理，如?造成乙方損?失甲方應(yīng)雙?倍賠償。?第五條土地?交付乙方前?，甲方必須?對原有老宅?進行拆除運?走，對老宅?基地進行平?整，老宅周?邊樹木及植?被保留原狀?。同時甲方?有義務(wù)將原?有的房屋證?書、土地資?料全部交給?乙方，不得?私自保留。?第六條土?地轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙方?對本土地及?地上附著物?有完整的支?配、收益、?使用、等全?部處置權(quán)利?，甲方不得?干涉。第?七條征地補?償：___?__土地交?付乙方后，?因國家法律?、行政法規(guī)?調(diào)整或政府?行為征收該?土地時，土?地、地上物?等拆遷、安?置、補償費?全部歸乙方?所有。需要?甲方提供各?類資料、文?件的，甲方?應(yīng)無條件提?供到位。?第八條自本?協(xié)議簽訂之?日起，任何?一方不得違?反本協(xié)議或?者反悔，如?有違反或反?悔，違反或?反悔一方必?須承擔(dān)對方?投入、以及?日后發(fā)展及?可預(yù)期收益?等一切責(zé)任?及全部經(jīng)濟?損失。第?九條本協(xié)議?自雙方簽字?蓋章后生效?。本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：__?____?___年_?___月_?___日?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_為了發(fā)?展高效農(nóng)業(yè)?，經(jīng)雙方共?同協(xié)商，甲?乙雙方本著?平等、自愿?、有償?shù)脑?則，就土地?承包經(jīng)營權(quán)?租賃事宜，?訂立本合同?。一、承?包____?_土地面積?共為___?_畝，四至?界限為東至?_____?北至___?__。二?、租賃期限?：土地租賃?期限為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。三?、租賃價格?及租賃方式?：每畝每年?租金為__?___，合?同期內(nèi)承包?金一年一結(jié)?，以每年的?____月?____日?為限，付款?時間為每年?____月?____日?。四、合?同生效后，?甲方既失去?土地使用權(quán)?，同時不能?干涉乙方對?該土地的正?常生產(chǎn)經(jīng)營?行為，合同?到期后需復(fù)?耕。五、?甲方必須對?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營活動提供?優(yōu)良投資環(huán)?境和社會治?安環(huán)境，并?提供必要的?便利，在乙?方的生產(chǎn)中?甲方不能以?任何借口阻?撓。乙方?有權(quán)無償使?用村組內(nèi)的?水渠、道路?、用電等公?共設(shè)施。在?承包期內(nèi)乙?方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?土地使用權(quán)?。六、流?轉(zhuǎn)土地在國?家或集體使?用該土地時?，乙方應(yīng)服?從且有權(quán)獲?得相應(yīng)的補?償和投入建?設(shè)的地面附?屬物補償費?，地下礦產(chǎn)?、石油歸甲?方。七、?有下列情況?之一的，本?合同可以解?除或終止。?①、經(jīng)雙?方當(dāng)事人協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。②、?訂立的本合?同依據(jù)國家?政策發(fā)生重?大變化。?③、一方違?約，使合同?無法履行的?。④、乙?方經(jīng)濟狀況?顯著惡化，?有證據(jù)表明?合同無法履?行的。⑤?、因不可抗?力的重大自?然災(zāi)害使本?合同無法履?行的。⑥?、合同期內(nèi)?，如因國家?和政府農(nóng)業(yè)?基礎(chǔ)設(shè)施占?用或征用該?土地時，本?合同自行終?止，甲乙?雙方不負(fù)違?約責(zé)任。?八、違約責(zé)?任①、乙?方對應(yīng)付的?租賃費不能?以任何理由?拖欠，如果?發(fā)生拖欠行?為，甲方有?權(quán)收回土地?。②、因?變更或解除?本合同使一?方造成損失?的，除依法?可免除責(zé)任?外，由責(zé)任?方負(fù)責(zé)賠償?。③、甲?方非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營活動，給?乙方造成損?失的應(yīng)給與?賠償，情節(jié)?嚴(yán)重的將依?法處理。?九、合同期?滿后，若甲?方繼續(xù)流轉(zhuǎn)?該土地的使?用權(quán)，乙方?有優(yōu)先承包?的權(quán)利，若?不繼續(xù)流轉(zhuǎn)?,乙方對土?地附屬物享?有處理的權(quán)?利。本合?同如遇法律?、法規(guī)和現(xiàn)?行農(nóng)業(yè)政策?相抵觸的未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后可簽訂?補充協(xié)議，?與本合同有?同等法律效?力。十、?本合同一式?六份甲乙雙?方村組各執(zhí)?一份雙方簽?字后生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡稱甲方）?：____?_住址：?____鎮(zhèn)?____村?組村民姓名?：____?_受讓方?（以下簡稱?乙方）：_?____?住址：__?___見?證方：__?__鎮(zhèn)__?___（簽?章）甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)商?一致，特訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方?將承包的長?泰縣陳巷鎮(zhèn)?戴乾村組的?共計畝土地?的承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方生產(chǎn)建設(shè)?經(jīng)營，地塊?田號分別為?號，（東至?;西至;南?至;北至）?;號、號：?_____?（東至;西?至;南至;?北至）。?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包年?限為___?_年，具體?為本合同簽?訂日起，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。三?、轉(zhuǎn)讓價格?1、乙方?付給甲方土?地承包轉(zhuǎn)讓?金。按實際?面積從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，每年每畝?600元金?額元;__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，每年每畝?____元?，金額元;?____年?____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，每?年每畝__?__元，金?額元;__?__年__?__月至_?___年_?___月_?___日止?，每年每畝?____元?，金額元，?分四次交清?（每五年一?次）：__?___乙方?在簽訂合同?之日后向甲?方交清第一?次五年承包?轉(zhuǎn)讓金，為?人民幣__?__元整;?____年?____月?____日?前向甲方交?清第二次五?年承包轉(zhuǎn)讓?金;___?_年___?_月___?_日前向甲?方交清第三?次五年承包?轉(zhuǎn)讓金;_?___年_?___月_?___日前?向甲方交清?第四次兩年?承包轉(zhuǎn)讓金?。2、地?塊內(nèi)種植作?物的青苗賠?償金，由甲?方負(fù)責(zé)向農(nóng)?戶理賠。在?乙方付給甲?方首輪承包?轉(zhuǎn)讓金時，?按雙方商定?的每畝10?00元賠償?標(biāo)準(zhǔn)，由乙?方一次性付?給甲方，總?計____?元。3、?乙方付給甲?方每年每畝?____元?管理費，在?乙方付給甲?方土地承包?轉(zhuǎn)讓金同時?（分四次）?付清。4?、地塊內(nèi)有?畝地，甲方?向農(nóng)戶承包?期限為__?__年，按?實際承包面?積和時間，?由乙方按實?際付給。?四、土地交?付方式和時?間合同簽?訂之日起，?乙方按合同?約定給付有?關(guān)款項，甲?方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)?讓的土地承?包經(jīng)營權(quán)應(yīng)?無條件交付?給乙方使用?（甲方向農(nóng)?戶轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)營?合同復(fù)印件?，同時轉(zhuǎn)交?乙方保存以?作憑證）。?五、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、合同簽訂?后，轉(zhuǎn)讓的?土地與農(nóng)戶?若有任何糾?紛，由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)并?解決。乙方?在規(guī)定的時?間內(nèi)沒交清?承包款項，?甲方有權(quán)收?回耕地。?2、乙方獲?得該土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，依法享有?該土地的使?用、收益、?自主耕作權(quán)?、甲方不得?干涉。3?、承包期限?內(nèi)，如遇田?改或政府政?策征用該地?塊，農(nóng)戶享?有土地補償?款，乙方享?有地上作物?賠青及附屬?設(shè)施賠償款?。土地征用?后，乙方按?實際耕作面?積給付承包?轉(zhuǎn)讓金。?4、乙方在?承包期間內(nèi)?，無權(quán)挖墾?土地、如需?規(guī)劃基耕路?、需甲方同?意。5、?乙方在承包?期間內(nèi)，如?有要轉(zhuǎn)讓合?同、需甲方?同意。6?、乙方在承?包期間內(nèi)，?要合法經(jīng)營?、耕作、如?有違法與甲?方無關(guān)。?7、合同期?滿時，乙方?應(yīng)將該土地?完整歸還甲?方。8、?甲乙雙方在?合同生效后?本著誠實守?信的原則嚴(yán)?格履行合同?義務(wù)，雙方?不因家庭戶?主變更而變?更，若一方?違約，須承?擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟?責(zé)任和法律?責(zé)任。六?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字后生效?。本合同?一式三份份?，由甲方二?份乙方一份?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?甲方：__?___乙?方：___?__根據(jù)?相關(guān)法律，?法規(guī);雙方?本著平等自?愿，有償，?誠實信用的?原則，讓立?本合同。?第一條：甲?方確保其已?合法擁有該?土地的所有?權(quán)，具有對?該土地所有?權(quán)進行轉(zhuǎn)讓?的權(quán)力，并?同意將本合?同約定的土?地所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?乙方確認(rèn);?乙方自愿以?有償方式取?得該土地的?所有權(quán)。?第二條：甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地位?于向陽堡鄉(xiāng)?鋪上村：_?____?第三條：本?合同合同項?下的土地轉(zhuǎn)?讓價款為人?民幣（小寫?：____?元）。第?四條：乙方?有權(quán)在受讓?土地上進行?房層建設(shè)，?種植、養(yǎng)殖?或轉(zhuǎn)讓等活?動。并擁有?土地上所建?筑物的產(chǎn)權(quán)?。第五條?：合同生效?后，若該土?地依法被國?家或企業(yè)占?用，與該宗?土地有關(guān)所?有賠償都?xì)w?乙方。第?六條：因土?地問題發(fā)生?糾紛有甲方?負(fù)責(zé)處理。?第七條：?雙方應(yīng)按照?誠信履行合?同，任何一?方因自身原?因?qū)е卤竞?同不能履行?的，應(yīng)賠償?對方實際發(fā)?生的經(jīng)濟損?失。第八?條：本合同?自雙方簽訂?之日生效。?第九條：?本合同一式?兩份共二面?，具有同等?的法律效力?。雙方各執(zhí)?一份。甲?方：___?__乙方?：____?_中介：?_____?____?年____?月____?日甲方：?_____?????????????身份證?：____?_乙方：?_____?????????????身份證?：____?_甲、乙?雙方本著責(zé)?任分清、自?愿有償?shù)脑?則，經(jīng)雙方?充分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?向乙方有償?轉(zhuǎn)讓之宅基?地的土地使?用權(quán)（長期?使用）及上?蓋有一層的?房產(chǎn)所有權(quán)?事宜達成如?下協(xié)議，由?雙方共同遵?守。一、?甲方同意將?位于面積平?方米的土地?使用權(quán)及上?蓋有一層房?產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓?給乙方。?二、該宅基?地四鄰至：?_____?東鄰：__?___、西?鄰：___?__、南鄰?：____?_、北鄰：?_____?。三、雙?方責(zé)任。?1、甲方保?證該宅基地?的使用權(quán)權(quán)?屬甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方保?證沒有將該?宅基地使用?權(quán)進行抵押?，也不存在?其他糾紛和?債權(quán)、債務(wù)?糾紛，如上?述宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)讓?前存在的債?權(quán)、債務(wù)糾?紛，甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，按甲方違?約處理。?2、如國家?政策允許過?戶，甲方無?償協(xié)助乙方?辦理過戶手?續(xù)，有關(guān)過?戶甲、乙雙?方要付費用?由乙方負(fù)責(zé)?。3、乙?方責(zé)任：在?使用期限內(nèi)?，如遇國家?或者有關(guān)政?策部門依法?對該地征收?時所賠償?shù)?全部資金歸?乙方所得，?相關(guān)費用均?也有乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?四、轉(zhuǎn)讓價?格為人民幣?____萬?元（大寫：?____萬?元整）。?五、本協(xié)議?生效后，甲?方以及其繼?承人不得向?乙方主張享?有該地的使?用權(quán)及地上?建筑物的所?有使用權(quán)，?單方違約金?為120萬?元整。六?、未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解除，所?簽訂的補充?和修改與本?協(xié)議不可分?割，具有同?等的法律效?力。七、?本協(xié)議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：__?___?????????????身份證：_?____?簽訂日期：?_____?乙方：_?____?????????????身份證：?_____?簽訂日期?：____?_公證人?：____?_???????????身?份證：__?___簽?訂日期：_?____?甲方：__?___（出?租方）乙?方：___?__（承租?方）經(jīng)兩?村委共同研?究決定，甲?方同意將自?己的部分土?地轉(zhuǎn)包給乙?方。為使甲?乙雙方合法?權(quán)益能得到?應(yīng)有保障，?甲乙雙方經(jīng)?充分的協(xié)商?，訂立本合?同。一、?租賃土地的?地點、面積?甲方將位?于：___?__，東至?：____?_，西至：?_____?，南至：_?____，?北至：__?__的土地?畝，租給乙?方作為綜合?用地發(fā)展種?養(yǎng)殖和綜合?使用。二?、租賃年限?租賃期限?為____?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?（以公歷為?準(zhǔn)）。三?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、租賃土?地的所有權(quán)?屬于甲方，?甲方有權(quán)向?乙方收取租?賃費。2?、甲方為乙?方提供電源?、水源并按?農(nóng)業(yè)用規(guī)定?價格收費。?3、甲方?有權(quán)監(jiān)督乙?方對土地的?使用，如乙?方不按規(guī)定?的項目經(jīng)營?或隨意將土?地荒蕪、出?租、買賣以?及挪作他用?，甲方有權(quán)?終止合同并?要求乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?。4、乙?方未按合同?支付租金，?甲方可解除?合同，并有?權(quán)要求違約?金。5、?合同期間，?租賃土地不?得擅自收回?，因社會公?共利益經(jīng)原?批準(zhǔn)租賃土?地的人民政?府批準(zhǔn)，甲?方可以收回?租賃土地。?提前收回租?賃土地時，?甲方應(yīng)在收?回土地6個?月前，將收?回土地的坐?落，四至范?圍，收回理?由，收回日?期書面通知?乙方并予以?公告。提前?收回土地，?甲方應(yīng)當(dāng)給?乙方適當(dāng)補?償，補償標(biāo)?準(zhǔn)收甲乙雙?方根據(jù)土地?的建筑物，?構(gòu)筑物和附?著物的價值?及租賃期限?的余期等因?素協(xié)商確定?，協(xié)商不能?確定，由原?批準(zhǔn)政府裁?決。合同期?間內(nèi)如遇拓?寬路面，承?包土地畝數(shù)?應(yīng)按實際畝?數(shù)計算交納?承包費。?四、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?自年起，逐?年交納承包?費，交納的?時間為當(dāng)年?的月日，承?包費為每畝?元，每年共?計____?元（大寫：?____元?整）2、?乙方在土地?租賃期間只?能從事本合?同規(guī)定的經(jīng)?營項目，如?有變更須經(jīng)?村委同意。?3、租賃?期限屆滿前?，乙方要求?終止合同，?應(yīng)當(dāng)在終止?前6個月向?甲方提出，?并承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、合同期滿?如甲方土地?繼續(xù)向外租?賃，同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先租?賃權(quán)。5?、租賃期限?內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租或?者抵押租賃?土地的，必?須經(jīng)甲方同?意。五、?違約責(zé)任?1、甲乙雙?方主不得隨?意終止合同?，如乙方因?有特殊情況?無力經(jīng)營，?須轉(zhuǎn)讓他人?時，經(jīng)甲方?同意方可辦?理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?。2、如?乙方不按時?向甲方交納?租賃費從滯?納之日起每?日按應(yīng)交納?費用的10?%交納滯納?金。3、?如乙方中途?無故終止合?同，必須按?時交清合同?期內(nèi)租賃費?，并交納租?賃費總額的?20%的違?約金。4?、如甲方中?途無故終止?合同，除了?合同中規(guī)定?的適當(dāng)補償?外，應(yīng)向乙?方支付違約?金總租金的?20%。?六、其他?1、在合同?執(zhí)行期間，?任何一方不?得擅自改變?或解除合同?。2、合?同未盡事宜?，由甲乙雙?方依據(jù)山東?省國有土地?租賃辦法協(xié)?商作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。3?、本合同一?式三份，甲?乙雙方各一?份，證明人?留存一份。?甲方：_?____?證明人：_?____?乙方：__?____?___年_?___月_?___日?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝）。宗?地四至及界?址點座標(biāo)詳?見附件國有?土地使用證?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價為__?__萬元/?畝[包括級?差地租、市?政配套費、?開發(fā)補償費?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費、?青苗補償費?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?二期向甲方?支付土地價?款：第一?期定金，地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?____天?內(nèi)支付;第?二期，付清?余款，計人?民幣___?_萬元，付?款時間及條?件：在乙方?簽訂國有土?地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取?得該土地的?國有土地使?用證后個工?作日內(nèi)支付?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國有土?地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)面?積為___?_平方米（?詳見成國用?（____?_）字第_?___號和?成國用（_?____）?字第___?_號），抵?押擔(dān)保的范?圍與甲方承?擔(dān)的責(zé)任的?范圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后____?天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機投鎮(zhèn)?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5、該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費返還及?政策協(xié)調(diào)。?項目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計?后，項目凈?利潤率超過?____%?的，超過部?分凈利潤乙?方同意與甲?方五五分成?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?_萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之二?點一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?個工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?應(yīng)對乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。四、其?他1、在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費用?，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無?效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式六份，?三方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?乙方（蓋章?）：___?__代表?：____?_丙方（?蓋章）：_?____?代表：__?____?___年_?___月_?___日?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝）。宗?地四至及界?址點座標(biāo)詳?見附件國有?土地使用證?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為住宅、?工業(yè)、綜合?和商業(yè)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價為__?__萬元/?畝[包括級?差地租、市?政配套費、?開發(fā)補償費?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費、?青苗補償費?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?_萬元。?3、乙方同?意按以下時?間和金額分?二期向甲方?支付土地價?款：___?__第一期?定金，地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元，付?款時間及條?件：___?__雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：____?_在乙方簽?訂國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地使?用權(quán)面積為?____平?方米（詳見?成國用（_?____）?字第___?_號和成國?用（___?__）字第?____號?），抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取得?機投鎮(zhèn)__?__畝土地?的國有土地?使用證之日?止。甲方?：____?_乙方：?_____?時間：_?____?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡稱甲方?）：___?__受讓?方（以下簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)國家?相關(guān)法律法?規(guī)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，現(xiàn)就?甲方所有集?體土地及地?上附著物轉(zhuǎn)?讓給乙方事?宜訂立如下?協(xié)議：__?___第?一條甲方將?位于___?__（包括?甲方原有的?老宅基地及?周邊有植被?、樹木的土?地），面積?為____?平方米土地?及地上附著?物全部轉(zhuǎn)讓?給乙方，土?地轉(zhuǎn)讓范圍?和面積以測?量為準(zhǔn)，并?繪有測量平?面圖，其土?地上附著物?及固定資產(chǎn)?轉(zhuǎn)移以清點?為準(zhǔn)，并附?盤點清單。?測量平面圖?、測量面積?和地上附著?物等固定資?產(chǎn)盤點清單?均為本合同?的組成部分?（詳見附件?）。第二?條轉(zhuǎn)讓期限?：____?_本土地轉(zhuǎn)?讓期限為永?久，土地一?經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此?塊土地的所?有權(quán)益全部?轉(zhuǎn)至乙方名?下，甲方對?此塊土地不?再享有任何?權(quán)益，甲方?無權(quán)干涉乙?方使用本土?地。第三?條本協(xié)議簽?訂后___?_日內(nèi)甲方?將土地轉(zhuǎn)讓?、交付給乙?方;本土地?轉(zhuǎn)讓費用總?共為人民幣?____元?（大寫__?__元），?土地交付后?，乙方將土?地轉(zhuǎn)讓費用?一次性支付?給甲方。?第四條土地?轉(zhuǎn)讓乙方前?，甲方享有?對本土地全?部權(quán)益，保?證本土地不?存在其他權(quán)?利瑕疵和各?種費用的拖?欠。轉(zhuǎn)讓后?第三方向乙?方主張本土?地權(quán)利和有?關(guān)費用的，?甲方直接與?第三方妥善?協(xié)商處理，?如造成乙方?損失甲方應(yīng)?雙倍賠償。?第五條土?地交付乙方?前，甲方必?須對原有老?宅進行拆除?運走，對老?宅基地進行?平整，老宅?周邊樹木及?植被保留原?狀。同時甲?方有義務(wù)將?原有的房屋?證書、土地?資料全部交?給乙方，不?得私自保留?。第六條?土地轉(zhuǎn)讓給?乙方后，乙?方對本土地?及地上附著?物有完整的?支配、收益?、使用、等?全部處置權(quán)?利，甲方不?得干涉。?第七條征地?補償：__?___土地?交付乙方后?，因國家法?律、行政法?規(guī)調(diào)整或政?府行為征收?該土地時，?土地、地上?物等拆遷、?安置、補償?費全部歸乙?方所有。需?要甲方提供?各類資料、?文件的，甲?方應(yīng)無條件?提供到位。?第八條自?本協(xié)議簽訂?之日起，任?何一方不得?違反本協(xié)議?或者反悔，?如有違反或?反悔，違反?或反悔一方?必須承擔(dān)對?方投入、以?及日后發(fā)展?及可預(yù)期收?益等一切責(zé)?任及全部經(jīng)?濟損失。?第九條本協(xié)?議自雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____?____年?____月?____日?乙方：_?____?____年?____月?____日?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同書?范本（四）?甲方（轉(zhuǎn)?出方）：?身份證號：?住址：?聯(lián)系電話：?電子郵箱?：微信號?：乙方（?轉(zhuǎn)入方）：?身份證號?：住址：?聯(lián)系電話?：電子郵?箱：微信?號：為發(fā)?展農(nóng)村經(jīng)濟?，促進農(nóng)村?土地經(jīng)營權(quán)?的合理流轉(zhuǎn)?，根據(jù)《民?法典》《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》等相關(guān)法?律、法規(guī)、?政策規(guī)定，?本著優(yōu)勢互?補、共謀發(fā)?展、互惠互?利、實現(xiàn)雙?贏的原則，?經(jīng)甲乙雙方?充分協(xié)商一?致，自愿達?成以下協(xié)議?，以資共同?遵守。一?、流轉(zhuǎn)的土?地情況甲方?將其承包經(jīng)?營的位于鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）村組?共計畝土地?（詳見表1?），流轉(zhuǎn)給?乙方從事（?主營項目）?生產(chǎn)經(jīng)營。?表1：甲方?用于流轉(zhuǎn)土?地基本情況?序號地?塊名稱地?類面積?四至界限?原土地承包?經(jīng)營權(quán)證或?承包合同編?號東南?西北?123?4合計?：畝（大寫?：畝）二?、流轉(zhuǎn)形式?采取下列第?種流轉(zhuǎn)形式?，甲方將土?地承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給乙?方，雙方應(yīng)?共同承擔(dān)下?列相應(yīng)的義?務(wù)，享有下?列權(quán)利。?1.甲方將?土地流轉(zhuǎn)給?乙方（除集?體經(jīng)濟組織?之外的第三?方），有下?列五種流轉(zhuǎn)?形式：（?1）轉(zhuǎn)包：?甲方將土地?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包?給乙方，雙?方簽訂此流?轉(zhuǎn)合同。甲?方與村集體?經(jīng)濟組織簽?訂的原承包?合同仍然有?效，乙方對?接轉(zhuǎn)的土地?在一年內(nèi)不?得再行轉(zhuǎn)包?。（2）?轉(zhuǎn)讓：甲方?將土地經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方簽?訂此流轉(zhuǎn)合?同。甲方經(jīng)?申請和發(fā)包?方同意，將?土地承包經(jīng)?營權(quán)讓渡給?乙方從事農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營?，由乙方履?行相應(yīng)土地?承包合同的?權(quán)利和義務(wù)?。轉(zhuǎn)讓后原?土地承包關(guān)?系自行終止?，甲方承包?期內(nèi)的土地?承包經(jīng)營權(quán)?滅失。（?3）互換：?甲方和乙方?本著自愿互?利的原則互?相交換土地?承包權(quán)，并?簽訂此流轉(zhuǎn)?合同。雙方?與村集體經(jīng)?濟組織簽訂?的原承包合?同由對方履?行。甲方?調(diào)換給乙方?的地塊見表?1；乙方?調(diào)換給甲方?的地塊見表?2；表2?：乙方用于?互換土地基?本情況序?號地塊名?稱地類?面積四至?界限原土?地承包經(jīng)營?權(quán)證或承包?合同編號?東南西?北1?234?合計：畝?（大寫：畝?）（4）?入股：甲方?在不改變土?地用途的前?提下，將土?地經(jīng)營權(quán)作?為股份流轉(zhuǎn)?給乙方，雙?方簽訂此流?轉(zhuǎn)合同。甲?方與村集體?經(jīng)濟組織簽?訂的原承包?合同仍然有?效。（5?）出租：甲?方將土地承?包經(jīng)營權(quán)租?賃給乙方經(jīng)?營。甲方原?土地承包關(guān)?系不變，繼?續(xù)履行與村?集體經(jīng)濟組?織簽訂的原?土地承包合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)。?2.甲方?將土地經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給乙?方（村集體?經(jīng)濟組織或?中介組織）?，有下列兩?種流轉(zhuǎn)形式?：（1）?無償轉(zhuǎn)讓（?自愿交回土?地經(jīng)營權(quán)）?：甲方將土?地經(jīng)營權(quán)無?償轉(zhuǎn)讓給發(fā)?包方，雙方?簽訂此流轉(zhuǎn)?合同。甲方?在規(guī)定的一?個調(diào)整周期?內(nèi)不得向發(fā)?包方重新要?地。（2?）委托經(jīng)營?：甲方將土?地經(jīng)營權(quán)有?償委托給發(fā)?包方或中介?組織，雙方?簽訂此流轉(zhuǎn)?合同。受委?托方既可直?接對委托的?土地進行經(jīng)?營，也可再?將其流轉(zhuǎn)給?其他經(jīng)營者?。無論采?取上述哪種?流轉(zhuǎn)形式，?甲乙雙方都?應(yīng)按合同規(guī)?定用途使用?土地，不得?荒蕪?fù)恋兀?不得從事破?壞性、掠奪?性經(jīng)營，不?得違反有關(guān)?土地管理的?其他規(guī)定，?按時交付流?轉(zhuǎn)費和各種?稅款。在土?地流轉(zhuǎn)期間?發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)，由乙?方承擔(dān)。?三、流轉(zhuǎn)費?金額及交付?辦法1.流?轉(zhuǎn)費金額及?交付辦法采?用以下第種?方式：（?1）流轉(zhuǎn)價?格為元/年?畝，年流轉(zhuǎn)?費金額為人?民幣（大寫?）（￥元）?。每年遞增?%。在當(dāng)年?的月日前由?乙方向甲方?交納。（?2）流轉(zhuǎn)價?格為元/年?畝，流轉(zhuǎn)期?內(nèi)總計人民?幣（大寫）?（￥元），?由乙方在合?同簽訂之日?一次性向甲?方交納。?2.在流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如遇?流轉(zhuǎn)土地被?征用，按實?際流轉(zhuǎn)時間?計算流轉(zhuǎn)費?金額，其青?苗補償費、?地上附著物?補償費按第?種方式處置?。（1）?歸投資者所?有；（2?）由雙方根?據(jù)實際情況?協(xié)商確定。?3.流轉(zhuǎn)?合同到期后?，若繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?權(quán)。四、?保密義務(wù)1?.甲乙雙方?保證對在討?論、簽訂、?執(zhí)行本合同?過程中所獲?悉的屬于其?他方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。?2.未經(jīng)上?述資料和文?件的原提供?方同意，其?他方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但根據(jù)相?關(guān)規(guī)定向相?關(guān)監(jiān)管機構(gòu)?依法履行披?露義務(wù)以及?根據(jù)其他相?關(guān)法律法規(guī)?要求依法披?露的除外。?五、違約?責(zé)任1.乙?方不按合同?約定使用土?地，改變土?地用途、破?壞水利等基?本設(shè)施或給?土地造成永?久性損害的?，甲方有權(quán)?解除合同，?并要求乙方?支付賠償金?。2.乙?方不按期交?納流轉(zhuǎn)費，?每天按所欠?承包費（租?金）的1‰?向甲方支付?滯納金。?3.任何一?方違反本合?同約定即構(gòu)?成違約，守?約方有權(quán)停?止與違約方?的所有合作?，并追究違?約方的違約?責(zé)任且有權(quán)?要求違約方?賠償因此所?遭受的全部?損失（含直?接損失和間?接損失）。?4.一方?接受對方的?逾期和/或?不完全履行?的義務(wù)的，?不等于對對?方違約行為?的認(rèn)可，接?收方仍然有?權(quán)追究對方?的違約責(zé)任?，直至解除?合同。5?.在對方未?履行義務(wù)前?，一方按照?合同的約定?履行自己的?義務(wù)的，不?等于認(rèn)可對?方已經(jīng)履行?了先前的義?務(wù)或同意對?方可以不再?履行其義務(wù)?。6.因?出現(xiàn)不可預(yù)?見、不可避?免、不可克?服的事件，?導(dǎo)致本合同?無法有效及?時履行的，?相互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?但是，遭遇?不可抗力方?應(yīng)當(dāng)立即通?過電話、微?信等方式通?知對方，并?在通知后的?三日內(nèi)將不?可抗力的書?面有效證明?及本合同無?法有效及時?履行的書面?理由提交給?對方確認(rèn)。?否則應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?六、合同的?變更、解除?和爭議解決?1.經(jīng)雙方?協(xié)商一致可?以變更、解?除合同。?2.任何一?方違反本合?同任何條款?約定的，在?對方催告后?十五個工作?日內(nèi)沒有改?正為全面履?行的，守約?方有權(quán)書面?通知違約方?解除合同，?且有權(quán)要求?違約方賠償?相當(dāng)于合同?總額5%的?違約金及所?遭受的損失?（包括但不?限于直接損?失、可得利?益、律師費?用等全部損?失）。3?.一方只主?張違約責(zé)任?，沒有主張?解除合同，?合同應(yīng)當(dāng)繼?續(xù)履行。一?方收到解除?合同的通知?后，對解除?有異議的，?應(yīng)當(dāng)在__?__日內(nèi)向?法定機關(guān)提?出，否則，?視為對解除?無異議。?4.合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)通過?友好協(xié)商的?方式解決或?請求有關(guān)部?門進行調(diào)解?。經(jīng)協(xié)商、?調(diào)解達不成?一致意見的?，可以向原?告所在地有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。七、附?則1.雙方?在簽訂本合?同時，應(yīng)提?供經(jīng)核實的?身份證明和?相應(yīng)資質(zhì)證?明文件的復(fù)?印件作為合?同附件。?2.變更住?所地（居住?地）、代表?人（聯(lián)系人?）、電話等?的聯(lián)絡(luò)方式?的，變更方?在變更后2?4小時內(nèi)以?書面通知對?方。否則視?為本合同載?明的聯(lián)絡(luò)方?式繼續(xù)有效?，微信和短?信內(nèi)容也作?為雙方來往?文件。通知?、訴訟文書?等文件以郵?寄方式發(fā)送?的，將文件?按有效聯(lián)絡(luò)?方式交給經(jīng)?營特快專遞?的單位郵寄?后，郵件被?簽收或拒收?均視為已經(jīng)?送達。3?.雙方在本?合同簽訂前?的其他所有?文件內(nèi)容與?本合同約定?不一致的，?按照本合同?執(zhí)行。未盡?事宜，雙方?協(xié)商一致，?簽訂補充合?同約定。?4.本合同?的標(biāo)題僅為?便于閱讀和?對合同內(nèi)容?的理解，不?作為確定雙?方權(quán)利義務(wù)?的條款。?5.本合同?自雙方簽章?之日起生效?。一式四份?，甲乙雙方?各持兩份，?具有同等法?律效力。?簽署地點：?省市區(qū)簽?署時間：_?___年_?___月_?___日?甲方（簽名?捺?。?乙方（簽名?捺印）：?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)合同書范?本（五）?甲方：乙?方：根據(jù)?《中華人民?共和農(nóng)村土?地承包法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，就農(nóng)?村土地承包?經(jīng)營權(quán)的流?轉(zhuǎn)達成如下?協(xié)議：一?、土地流轉(zhuǎn)?的方位、面?積和方式?流轉(zhuǎn)土地所?在方位：×?×。流轉(zhuǎn)的?面積為××?畝，以實際?丈量面積為?準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方?式為出租。?二、流轉(zhuǎn)?的期限為五?年自××?年××月×?×日起至×?×年××月?××止。?三、流轉(zhuǎn)費?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式。1?、轉(zhuǎn)包的租?金為每畝每?年××元，?如果國家經(jīng)?濟政策發(fā)生?大的變化，?租賃價格與?周邊土地租?賃價格有較?大差距時可?由雙方協(xié)商?調(diào)整租賃價?格。2、?由財政部門?征收的縣鄉(xiāng)?排澇水費每?畝××元由?甲方負(fù)擔(dān)。?四、協(xié)議?簽定以后，?乙方應(yīng)向甲?方交納×萬?元的保證金?，待支付流?轉(zhuǎn)費時扣除?。每年的租?金必須在×?月××日之?前支付給甲?方。五、?乙方在租賃?期間涉及到?勞務(wù)用工，?在同等條件?下應(yīng)該優(yōu)先?使用甲方。?六、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督乙方?按時履行本?合同規(guī)定的?各項義務(wù)。?2、不得?干預(yù)乙方依?法的生產(chǎn)經(jīng)?營活動。?3、協(xié)助處?理好與周邊?水系等方面?的關(guān)系。?七、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、依法?在不改變土?地規(guī)定用途?的前提下，?有經(jīng)營自主?權(quán)、產(chǎn)品處?分權(quán)和收益?權(quán)。未經(jīng)甲?方同意，不?得再次轉(zhuǎn)包?出租。2?、按時向甲?方支付流轉(zhuǎn)?費。3、?保護耕地，?不得棄耕拋?荒，不得進?行掠奪性經(jīng)?營。八、?雙方約定的?其他條款?1、流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如流轉(zhuǎn)?的土地被國?家或集體依?法征用、占?用，征占用?的補償按有?關(guān)法律法規(guī)?和政策規(guī)定?執(zhí)行。2?、流轉(zhuǎn)期滿?后，乙方投?資形成的地?上附著物無?償交由甲方?，投資時甲?方雙方另外?達成了協(xié)議?的除外。?3、乙方連?續(xù)兩年棄耕?拋荒的，甲?方有權(quán)收回?流轉(zhuǎn)的土地?。4、乙?方在合同期?滿后，對土?地的耕作造?成破壞致使?不能正常耕?作的，乙方?必須負(fù)責(zé)恢?復(fù)土地原貌?。九、合?同期滿，乙?方要求續(xù)簽?合同的，甲?方在同等條?件下可優(yōu)先?承租。十?、違約責(zé)任?流轉(zhuǎn)期內(nèi)?，如一方違?約，違約方?應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金_?___元，?造成損失的?，依法予以?賠償。十?一、糾紛解?決辦法流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如雙?方發(fā)生糾紛?，先由××?縣××鎮(zhèn)農(nóng)?村土地承包?主管部門進?行調(diào)解。調(diào)?解不成的，?向縣人民法?院起訴。?十二、本合?同自簽訂之?日起生效。?十三、本?合同如有未?盡事宜，由?雙方共同協(xié)?商，作出補?充約定。補?充約定與本?合同具有同?等法律效力?。十四、?本合同一式?四份，甲乙?雙方各扏一?份，××縣?××鎮(zhèn)土地?流轉(zhuǎn)服務(wù)中?心和縣經(jīng)管?局各備案