實用版?zhèn)€人房屋租賃合同模板（六篇）

第41頁共41頁實用版?zhèn)€人?房屋租賃合?同模板出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__根據?《中華人民?共和國合同?法》及有關?規(guī)定，就甲?方將其擁有?的房屋出租?給乙方使用?，為明確甲?、乙雙方的?權利義務，?經雙方協商?，達成如下?協議：一?、租賃房屋?描述1、?甲方將其擁?有的座落于?____市?____幢?____號?_____?房屋出租給?乙方用于經?營。該房屋?建筑面積共?____平?方米，具體?座落方位及?四至見房屋?所有權證上?的附圖。?2、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內的?土地使用權?沒有用于抵?押擔保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?及輔助用房?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內，未?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報經有關?部門核準，?乙方不得擅?自改變房屋?的原有結構?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?（單位：人?民幣）1?、第一年租?金為___?_元，第二?年租金為_?___元，?第三年的租?金為___?_元，第四?年租金為_?___元，?第五年的租?金為___?_元。上?述租金每半?年支付一次?，具體為：?本合同簽?訂時支付第?一年上半年?租金___?_元，__?__年__?__月__?__日前支?付第一年下?半年租金_?___元。?____?年____?月____?日支付第二?年上半年租?金____?元，___?_年___?_月___?_日前支付?第二年下半?年租金__?__元。?____年?____月?____日?支付第三年?上半年租金?____元?，____?年____?月____?日前支付第?三年下半年?租金___?_元。_?___年_?___月_?___日支?付第四年上?半年租金_?___元，?____年?____月?____日?前支付第四?年下半年租?金____?元。__?__年__?__月__?__日支付?第五年上半?年租金__?__元，_?___年_?___月_?___日支?付第五年下?半年租金_?___元。?2、在租?賃期內，因?租賃房屋所?產生的水、?電、衛(wèi)生費?由乙方自行?承擔，但物?業(yè)管理費除?外。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金_?___元。?租賃期滿，?若乙方無違?約行為，本?保證金由甲?方不計利息?全額退還乙?方。五、?甲方的權利?與義務1?、甲方應在?乙方支付第?一年上半年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的房屋能夠?從事商業(yè)經?營。3、?在租賃期間?，甲方不得?對所出租的?房屋及房屋?所在范圍內?的土地使用?權設定抵押?。4、在?承租期內，?甲方將該租?賃房屋產權?轉讓給第三?方時，應提?前____?日書面通知?乙方。5?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權收回房?屋。所有可?以移動、拆?除的設備設?施歸乙方所?有，乙方應?在租賃期滿?后60日內?搬離。六?、乙方的權?利與義務?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔房?屋自然損耗?的賠償責任?。2、乙?方在不破壞?房屋原主體?結構的基礎?上，有權根?據營業(yè)需要?對上述房屋?進行裝修、?裝璜，甲方?不得干涉。?3、乙方?經營過程中?所產生的費?用、稅收、?債務均由乙?方自行承擔?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經營?及任何違法?犯罪活動。?5、按本?協議第四條?約定支付租?金。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權?，但必須在?租賃期滿前?的二個月向?甲方提出書?面申請。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權解除?合同;（?1）未按約?定期限交付?租金，超過?____天?以上的。?（2）在租?賃期內，未?經甲方書面?認可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結構或用途?，經甲方書?面通知，在?限定的時間?內仍未修復?的。（3?）在租賃期?內，未經甲?方書面認可?或同意，擅?自轉租或轉?讓承租房屋?的。（4?）從事非法?經營及違法?犯罪活動的?。2、甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權解?除合同：?（1）甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋__?__天以上?的。（2?）乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內的土地，?致使乙方無?法正常營業(yè)?超過20天?的。（3?）甲方未經?乙方書面許?可，擅自將?出租的房屋?用于抵押或?轉讓給第三?方的。（?4）租賃房?屋主體結構?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：（1?）甲、乙雙?方協商一致?，書面變更?或解除本合?同。（2?）因不可抗?力因素致使?房屋及其附?屬設施嚴重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。（3）?在租賃期間?，乙方承租?的房屋被征?收、征用或?被拆遷的。?（4）因?地震、臺風?、洪水、戰(zhàn)?爭等不可抗?力的因素導?致該房屋及?其附屬設施?損壞，造成?本合同在客?觀上不能繼?續(xù)履行的。?九、違約?責任及賠償?1、符合?本合同第八?條第1、2?項的約定，?非違約方有?權解除合同?，并有權要?求違約方按?當年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補經?濟損失的，?還應賠償對?方的經濟損?失。2、?乙方應如期?交付租金，?如乙方未經?甲方同意逾?期交付。甲?方有關要求?乙方按當年?租金的日萬?分之五支付?違約金，違?約金不足以?彌補經濟損?失的，還應?賠償經濟損?失。3、?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?，如乙方未?經甲方同意?逾期交還。?甲方有關要?求乙方按當?年租金的日?萬分之五支?付違約金，?違約金不足?以彌補經濟?損失的，還?應賠償經濟?損失。十?、其他約定?1、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協議的方式?另行約定，?補充協議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力;?3、本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起成立?。本合同?一式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_聯系電?話：___?__??????????聯系電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?實用版?zhèn)€?人房屋租賃?合同模板（?二）出租?方（以下簡?稱甲方）_?____身?份證號：_?____?承租方（以?下簡稱乙方?）____?_身份證號?：____?_根據《?中華人民共?和國合同法?》及相關法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權利?義務，經協?商一致，訂?立本合同。?第一條甲?方保證所出?租的房屋符?合國家對租?賃房屋的有?關規(guī)定。?第二條房屋?的坐落、面?積、裝修、?設施情況?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于（?省、市）_?____（?區(qū)、縣）_?____;?門牌號為_?____。?2、出租?房屋面積共?____平?方米（建筑?面積/使用?面積/套內?面積）。?3、該房屋?現有裝修及?設施、設備?情況詳見合?同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據。第?三條甲方應?提供房產證?（或具有出?租權的有效?證明）身份?證明（營業(yè)?執(zhí)照）等文?件，乙方應?提供身份證?明文件。雙?方驗證后可?復印對方文?件備存。所?有復印件僅?供本次租賃?使用。第?四條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共_?___個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?_____?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿___?_個月之前?書面通知甲?方，經甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金為?____元?（大寫__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?租金總額?為____?元（大寫_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）2、房?屋租金支付?方式如下：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.甲方收?款后應提供?給乙方有效?的收款憑證?。第六條?租賃期間相?關費用及稅?金1、甲?方應承擔的?費用：（?1）租賃期?間，房屋和?土地的產權?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關的費用?，應由甲方?負擔。2?、乙方交納?以下費用：?乙方應按?時交納自行?負擔的費用?。甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設施的維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責（乙方使?用不當除外?）。甲方?提出進行維?修須提前_?___日書?面通知乙方?，乙方應積?極協助配合?。乙方向?甲方提出維?修請求后，?甲方應及時?提供維修服?務。對乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負有修繕?的義務。?2、乙方應?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設施。如因?使用不當造?成房屋及設?施損壞的，?乙方應立即?負責修復或?經濟賠償。?乙方如改?變房屋的內?部結構、裝?修或設置對?房屋結構有?影響的設備?，設計規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責任導致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權選擇以下?權利中的一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復?原狀。（?3）向乙方?收取恢復工?程實際發(fā)生?的費用。?第八條房屋?的轉讓與轉?租1、租?賃期間，甲?方有權依照?法定程序轉?讓該出租的?房屋，轉讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經甲方同意?，乙方不得?轉租、轉借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在___?_個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權。第九?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權解除?合同：（?1）不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴重影?響居住。?（2）甲方?未盡房屋修?繕義務，嚴?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權解除合?同，收回出?租房屋;?（1）未經?甲方書面同?意，轉租、?轉借承租房?屋。（2?）未經甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結構。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內仍未修復?的。（4?）未經甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?（6）逾期?未交納按約?定應當由乙?方交納的各?項費用，已?經給甲方造?成嚴重損害?的。（7?）拖欠房租?累計___?_個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應?當在租賃期?滿____?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應保證?租賃房屋本?身及附屬設?施、設備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗收?時雙方共同?參與，如對?裝修、器物?等硬件設施?、設備有異?議應當場提?出。當場難?以檢測判斷?的，應于日?內向對方主?張。3、?乙方應于房?屋租賃期滿?后，將承租?房屋及附屬?設施、設備?交還甲方。?4、乙方?交還甲方房?屋應當保持?房屋及設施?、設備的完?好狀態(tài)，不?得留存物品?或影響房屋?的正常使用?。對未經同?意留存的物?品，甲方有?權處置。?第十一條甲?方違約責任?處理規(guī)定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應?支付乙方本?合同租金總?額____?%的違約金?。甲方除應?按約定支付?違約金外，?還應對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續(xù)?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應?向乙方支付?日租金__?__倍的滯?納金。甲方?還應承擔因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應?支付乙方費?用或折抵租?金，但乙方?應提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應?按照合同總?租金的__?__%向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足彌補乙方?損失的，甲?方還應該承?擔賠償責任?。5、甲?方因房屋權?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導致本合?同無效時，?甲方應賠償?乙方損失。?第十二條?乙方違約責?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止合同，收?回該房屋，?乙方應按照?合同總租金?的____?%向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應負責賠償?直至達到彌?補全部損失?為止。（?1）未經甲?方書面同意?，將房屋轉?租、轉借給?他人使用的?;（2）?未經甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結構或損壞?房屋;（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進行違法活?動的;（?4）拖欠房?租累計__?__個月以?上的。2?、在租賃期?內，乙方逾?期交納本合?同約定應由?乙方負擔的?費用的，每?逾期一天，?則應按上述?費用總額的?____%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內，乙方未?經甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應該按合?同總租金_?___%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應承擔賠?償責任。?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的___?_倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應向甲方支?付原日租金?____倍?的滯納金。?乙方還應承?擔因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十三條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數計算，多?退少補。?4、不可抗?力系指“不?能預見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”。?第十四條?本合同未盡?事宜，經甲?、乙雙方協?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭議解?決本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協?商或申請調?解;協商或?調解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（以下?兩種方式只?能選擇一種?）1、提?請____?_仲裁委員?會仲裁。?2、依法向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?第十六條其?他約定事項?第十七條?本合同自雙?方簽（章）?后生效。?第十八條本?合同及附件?一式___?_份，由甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份。具有同?等法律效力?。出租方?（簽章）：?_____??????承租方（?簽章）：_?____?聯系電話：?_____???????????聯系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日實?用版?zhèn)€人房?屋租賃合同?模板（三）?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___依?據《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于_?___市_?___區(qū)（?縣）___?__。該?房屋為：樓?房____?室____?_廳___?__衛(wèi)，平?房____?_間，建筑?面積___?_平方米，?使用面積_?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋（□已/?□未）設定?抵押。第?二條房屋權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?___種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?證，證書編?號為：__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（二）甲?方對該房屋?享有轉租權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?人允許甲方?轉租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?___。?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?。乙方保證?，在租賃期?內未征得甲?方書面同意?以及按規(guī)定?經有關部門?審核批準前?，不擅自改?變該房屋的?用途。第?四條交驗身?份（一）?甲方應向乙?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。（二）?乙方應向甲?方出示（□?身份證/□?營業(yè)執(zhí)照）?及____?等真實有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?（一）甲方?應在本合同?簽訂后__?__日內對?該房屋做如?下改善：_?____，?改善房屋的?費用由（□?甲方/□乙?方）承擔。?（二）甲?方（□是/?□否）允許?乙方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：_?____，?雙方也可另?行書面約定?。第六條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計__?__年__?__個月。?（期限超過?____年?的，超過部?分無效。）?（二）租?賃期滿，甲?方有權收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權隨?時解除合同?，但應提前?____日?（□書面/?□口頭）通?知對方。?第七條租金?（一）租?金標準：_?___元/?（□月/□?季/□半年?/□年），?租金總計：?____元?（大寫：_?___元）?。該房屋租?金____?_（□年/?□月）不變?，自第__?___（□?年/□月）?起，雙方可?協商對租金?進行調整。?有關調整事?宜由雙方另?行約定。?（二）租金?支付時間：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產經紀機構?的，乙方應?在____?_銀行開立?帳戶，通過?該帳戶支付?租金，房地?產經紀機構?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到_?____銀?行支付租金?的除外。房?地產經紀機?構應于本合?同簽訂之日?起3個工作?日內應將其?中一份合同?送交___?__銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應向?乙方開具收?款憑證。?第八條保證?金（一）?甲方交付該?房屋時，乙?方（□是/?□否）向甲?方支付房屋?租賃保證金?，具體金額?為：___?__元（大?寫：___?__）。?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金、以及乙?方應承擔的?違約賠償責?任外，剩余?部分應如數?返還乙方。?第九條其?他費用租?賃期內，與?該房屋有關?各項費用的?承擔方式為?：（一）?乙方承擔（?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業(yè)管理?費/□__?___）等?費用。乙方?應保存并向?甲方出示相?關繳費憑據?。（二）?房屋租賃稅?費以及本合?同中未列明?的其他費用?均由甲方承?擔。第十?條房屋的交?付及返還?（一）交付?：甲方應于?____年?____月?____日?前將房屋按?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設施、設備?清單》經雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?_____?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應返?還該房屋及?其附屬設施?。甲乙雙方?驗收認可后?在《房屋附?屬設施、設?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應?結清各自應?當承擔的費?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復原狀所?需費用/□?乙方放棄收?回/□歸甲?方所有但甲?方折價補償?）。返還?后對于該房?屋內乙方未?經甲方同意?遺留的物品?，甲方有權?自行處置。?第十一條?房屋及附屬?設施的維護?（一）租?賃期內，甲?方應保障該?房屋及其附?屬設施處于?適用和安全?的狀態(tài)。乙?方發(fā)現該房?屋及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復。?甲方應在?接到乙方通?知后的__?__日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?（二）對?于乙方的裝?修、改善和?增設的他物?甲方不承擔?維修的義務?。（三）?乙方應合理?使用并愛護?該房屋及其?附屬設施。?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應負責維?修或承擔賠?償責任。如?乙方拒不維?修或拒不承?擔賠償責任?的，甲方可?代為維修或?購置新物，?費用由乙方?承擔。（?四）對于該?房屋及其附?屬設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方不承擔?責任。第?十二條轉租?（一）除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內將該房?屋部分或全?部轉租給他?人。（二?）乙方轉租?該房屋，應?按規(guī)定與接?受轉租方訂?立書面轉租?合同，并向?房屋租賃管?理行政機關?辦理房屋租?賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接?受轉租方對?該房屋及其?附屬設施造?成損壞的，?應由乙方向?甲方承擔賠?償責任。?第十三條合?同中所有權?變動（一?）租賃期內?甲方轉讓該?房屋的，甲?方應當提前?____日?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購買?的權利。?（二）租賃?期內該房屋?所有權發(fā)生?變動的，本?合同在乙方?與新所有權?人之間具有?法律效力。?第十四條?合同的解除?（一）經?甲乙雙方協?商一致，可?以解除本合?同。（二?）有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1.該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2.因地?震、火災等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權單方解除?合同：1?.未按約定?時間交付該?房屋達__?__日的。?2.交付?的房屋不符?合合同約定?嚴重影響乙?方使用的。?3.不承?擔約定的維?修義務致使?乙方無法正?常使用該房?屋的。4?.交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?.其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回該房屋?：1.不?支付或者不?按照約定支?付租金達_?___日的?。2.欠?繳各項費用?達____?元的。3?.擅自改變?該房屋用途?的。4.?擅自拆改變?動或損壞房?屋主體結構?的。5.?擅自將該房?屋轉租給第?三人的。?6.利用該?房屋從事違?法活動的。?7.其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十五?條違約責任?（一）甲?方有本合同?第十四條第?三款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?_%向乙方?支付違約金?。（二）?因甲方未按?約定履行維?修義務造成?乙方人身、?財產損失的?，甲方應承?擔賠償責任?。（三）?租賃期內，?甲方需提前?收回該房屋?的，應提前?____日?通知乙方，?將已收取的?租金余額退?還乙方并按?月租金的_?___%支?付違約金。?（四）乙?方有本合同?第十四條第?四款約定的?情形之一的?，應按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?。（五）?乙方擅自對?該房屋進行?裝修、裝飾?或添置新物?的，甲方可?以要求乙方?恢復原狀或?者賠償損失?。（六）?租賃期內，?乙方需提前?退租的，應?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?（七）甲方?未按約定時?間交付該房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達到解除合?同條件的，?以及乙方未?按約定時間?返還房屋的?，應按__?___標準?支付違約金?。（八）?其他：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十六?條無權代理?由甲方代?理人代為簽?訂本合同并?辦理相關事?宜的，甲方?代理人和乙?方應在甲方?開具的授權?委托書或出?租代理合同?的授權范圍?內確定本合?同具體條款?，甲方代理?人超越代理?權或代理權?終止后的代?理行為，未?經甲方書面?追認的，對?甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條?合同爭議解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協商解決?或申請調解?解決;協商?或調解不成?的，依法向?____人?民法院起訴?，或按照另?行達成的仲?裁條款或仲?裁協議申請?仲裁。第?十八條其他?約定事項?本合同經甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?及附件）一?式____?份，其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，房屋租?賃管理行政?機關備案一?份，___?__執(zhí)__?__份。?本合同生效?后，雙方對?合同內容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_身身份?證號：__?___?????????身?份證號：_?____?聯系電話：?_____???????????聯系電話：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日實?用版?zhèn)€人房?屋租賃合同?模板（四）?出租方（?以下簡稱甲?方）___?__身份證?號：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）_?____身?份證號：_?____?根據《中華?人民共和國?合同法》及?相關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權利義務?，經協商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于（省、?市）___?__（區(qū)、?縣）___?__;門牌?號為___?__。2?、出租房屋?面積共__?__平方米?（建筑面積?/使用面積?/套內面積?）。3、?該房屋現有?裝修及設施?、設備情況?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗收依據?。第三條?甲方應提供?房產證（或?具有出租權?的有效證明?）身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復印?對方文件備?存。所有復?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為__?___使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?____個?月之前書面?通知甲方，?經甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為__?__元（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）租?金總額為_?___元（?大寫___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）?2、房屋租?金支付方式?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?___.?甲方收款后?應提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租賃?期間相關費?用及稅金?1、甲方應?承擔的費用?：（1）?租賃期間，?房屋和土地?的產權稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關?部門征收本?合同中未列?出項目但與?該房屋有關?的費用，應?由甲方負擔?。2、乙?方交納以下?費用：乙?方應按時交?納自行負擔?的費用。?甲方不得擅?自增加本合?同未明確由?乙方交納的?費用。第?七條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內，甲方?應保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設?施的維修責?任除雙方在?本合同及補?充條款中約?定外，均由?甲方負責（?乙方使用不?當除外）。?甲方提出?進行維修須?提前___?_日書面通?知乙方，乙?方應積極協?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內部結?構、裝修或?設置對房屋?結構有影響?的設備，設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權選?擇以下權利?中的一種：?（1）依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。（?2）要求乙?方恢復原狀?。（3）?向乙方收取?恢復工程實?際發(fā)生的費?用。第八?條房屋的轉?讓與轉租?1、租賃期?間，甲方有?權依照法定?程序轉讓該?出租的房屋?，轉讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經甲?方同意，乙?方不得轉租?、轉借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?____個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務，嚴重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權?解除合同，?收回出租房?屋;（1?）未經甲方?書面同意，?轉租、轉借?承租房屋。?（2）未?經甲方書面?同意，拆改?變動房屋結?構。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內仍?未修復的。?（4）未?經甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應?當由乙方交?納的各項費?用，已經給?甲方造成嚴?重損害的。?（7）拖?欠房租累計?____個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應當在?租賃期滿_?___個月?前書面通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導致合同?無法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗收?1、甲方?應保證租賃?房屋本身及?附屬設施、?設備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設施、設?備有異議應?當場提出。?當場難以檢?測判斷的，?應于日內向?對方主張。?3、乙方?應于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設施?、設備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應?當保持房屋?及設施、設?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對?未經同意留?存的物品，?甲方有權處?置。第十?一條甲方違?約責任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應支付?乙方本合同?租金總額_?___%的?違約金。甲?方除應按約?定支付違約?金外，還應?對超出違約?金以外的損?失進行賠償?。2、如?乙方要求甲?方繼續(xù)履行?合同的，甲?方每逾期交?房一日，則?每日應向乙?方支付日租?金____?倍的滯納金?。甲方還應?承擔因逾期?交付給乙方?造成的損失?。3、由?于甲方怠于?履行維修義?務或情況緊?急，乙方組?織維修的，?甲方應支付?乙方費用或?折抵租金，?但乙方應提?供有效憑證?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應按照?合同總租金?的____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應該承擔賠?償責任。?5、甲方因?房屋權屬瑕?疵或非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應賠償乙方?損失。第?十二條乙方?違約責任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權終止合?同，收回該?房屋，乙方?應按照合同?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償直至?達到彌補全?部損失為止?。（1）?未經甲方書?面同意，將?房屋轉租、?轉借給他人?使用的;?（2）未經?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?或損壞房屋?;（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進行?違法活動的?;（4）?拖欠房租累?計____?個月以上的?。2、在?租賃期內，?乙方逾期交?納本合同約?定應由乙方?負擔的費用?的，每逾期?一天，則應?按上述費用?總額的__?__%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內，?乙方未經甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應?該按合同總?租金___?_%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?承擔賠償責?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?____倍?支付滯納金?。5、租?賃期滿，乙?方應如期交?還該房屋。?乙方逾期歸?還，則每逾?期一日應向?甲方支付原?日租金__?__倍的滯?納金。乙方?還應承擔因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。第?十三條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不能預?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十四條本合?同未盡事宜?，經甲、乙?雙方協商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協商或?申請調解;?協商或調解?解決不成的?，按下列第?_____?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）?1、提請_?____仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他約?定事項第?十七條本合?同自雙方簽?（章）后生?效。第十?八條本合同?及附件一式?____份?，由甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?具有同等法?律效力。?出租方（簽?章）：__?___?????承?租方（簽章?）：___?__聯系?電話：__?___??????????聯系?電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日實用版?個人房屋租?賃合同模板?（五）出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__根據?《中華人民?共和國合同?法》及有關?規(guī)定，就甲?方將其擁有?的房屋出租?給乙方使用?，為明確甲?、乙雙方的?權利義務，?經雙方協商?，達成如下?協議：一?、租賃房屋?描述1、?甲方將其擁?有的座落于?____市?____幢?____號?_____?房屋出租給?乙方用于經?營。該房屋?建筑面積共?____平?方米，具體?座落方位及?四至見房屋?所有權證上?的附圖。?2、甲方必?須保證對所?出租的房屋?享有完全的?所有權，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內的?土地使用權?沒有用于抵?押擔保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?及輔助用房?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內，未?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報經有關?部門核準，?乙方不得擅?自改變房屋?的原有結構?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?四、租金?及支付方式?（單位：人?民幣）1?、第一年租?金為___?_元，第二?年租金為_?___元，?第三年的租?金為___?_元，第四?年租金為_?___元，?第五年的租?金為___?_元。上?述租金每半?年支付一次?，具體為：?本合同簽?訂時支付第?一年上半年?租金___?_元，__?__年__?__月__?__日前支?付第一年下?半年租金_?___元。?____?年____?月____?日支付第二?年上半年租?金____?元，___?_年___?_月___?_日前支付?第二年下半?年租金__?__元。?____年?____月?____日?支付第三年?上半年租金?____元?，____?年____?月____?日前支付第?三年下半年?租金___?_元。_?___年_?___月_?___日支?付第四年上?半年租金_?___元，?____年?____月?____日?前支付第四?年下半年租?金____?元。__?__年__?__月__?__日支付?第五年上半?年租金__?__元，_?___年_?___月_?___日支?付第五年下?半年租金_?___元。?2、在租?賃期內，因?租賃房屋所?產生的水、?電、衛(wèi)生費?由乙方自行?承擔，但物?業(yè)管理費除?外。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金_?___元。?租賃期滿，?若乙方無違?約行為，本?保證金由甲?方不計利息?全額退還乙?方。五、?甲方的權利?與義務1?、甲方應在?乙方支付第?一年上半年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的房屋能夠?從事商業(yè)經?營。3、?在租賃期間?，甲方不得?對所出租的?房屋及房屋?所在范圍內?的土地使用?權設定抵押?。4、在?承租期內，?甲方將該租?賃房屋產權?轉讓給第三?方時，應提?前____?日書面通知?乙方。5?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權收回房?屋。所有可?以移動、拆?除的設備設?施歸乙方所?有，乙方應?在租賃期滿?后____?日內搬離。?六、乙方?的權利與義?務1、乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔房屋自然?損耗的賠償?責任。2?、乙方在不?破壞房屋原?主體結構的?基礎上，有?權根據營業(yè)?需要對上述?房屋進行裝?修、裝璜，?甲方不得干?涉。3、?乙方經營過?程中所產生?的費用、稅?收、債務均?由乙方自行?承擔。4?、乙方不得?利用上述房?屋從事非法?經營及任何?違法犯罪活?動。5、?按本協議第?四條約定支?付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿，?甲方如有意?續(xù)租，則乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租權，但必?須在租賃期?滿前的二個?月向甲方提?出書面申請?。八、合?同的變更和?解除1、?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權?解除合同;?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?_天以上的?。（2）?在租賃期內?，未經甲方?書面認可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結構或?用途，經甲?方書面通知?，在限定的?時間內仍未?修復的。?（3）在租?賃期內，未?經甲方書面?認可或同意?，擅自轉租?或轉讓承租?房屋的。?（4）從事?非法經營及?違法犯罪活?動的。2?、甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的。?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內的土?地，致使乙?方無法正常?營業(yè)超過2?0天的。?（3）甲方?未經乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉讓給?第三方的。?（4）租?賃房屋主體?結構存在缺?陷，危及安?全的。3?、在租賃期?限內，有下?列情況之一?的，雙方均?可變更或解?除合同：?（1）甲、?乙雙方協商?一致，書面?變更或解除?本合同。?（2）因不?可抗力因素?致使房屋及?其附屬設施?嚴重受損，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行的。（?3）在租賃?期間，乙方?承租的房屋?被征收、征?用或被拆遷?的。（4?）因地震、?臺風、洪水?、戰(zhàn)爭等不?可抗力的因?素導致該房?屋及其附屬?設施損壞，?造成本合同?在客觀上不?能繼續(xù)履行?的。九、?違約責任及?賠償1、?符合本合同?第八條第1?、2項的約?定，非違約?方有權解除?合同，并有?權要求違約?方按當年租?金的日萬分?之五支付違?約金，違約?金不足以彌?補經濟損失?的，還應賠?償對方的經?濟損失。?2、乙方應?如期交付租?金，如乙方?未經甲方同?意逾期交付?。甲方有關?要求乙方按?當年租金的?日萬分之五?支付違約金?，違約金不?足以彌補經?濟損失的，?還應賠償經?濟損失。?3、租賃期?滿，乙方應?如期交還該?房屋，如乙?方未經甲方?同意逾期交?還。甲方有?關要求乙方?按當年租金?的日萬分之?五支付違約?金，違約金?不足以彌補?經濟損失的?，還應賠償?經濟損失。?十、其他?約定1、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補充協議的?方式另行約?定，補充協?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?;3、本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?成立。本?合同一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?身身份證?號：___?__?????????身份?證號：__?___聯?系電話：_?____??????????聯?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日實用?版?zhèn)€人房屋?租賃合同模?板（六）?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__依據?《中華人民?共和國合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋租賃的?有關事宜達?成協議如下?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?_。該房?屋為：樓房?____室?_____?廳____?_衛(wèi)，平房?_____?間，建筑面?積____?平方米，使?用面積__?__平方米?，裝修狀況?_____?，其他條件?為____?_，該房屋?（□已/□?未）設定抵?押。第二?條房屋權屬?狀況該房?屋權屬狀況?為第___?__種：?（一）甲方?對該房屋享?有所有權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權證?，證書編號?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（二）甲方?對該房屋享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示房?屋所有權人?允許甲方轉?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?_____?__。第?三條房屋用?途該房屋?用途為：_?____。?乙方保證，?在租賃期內?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經?有關部門審?核批準前，?不擅自改變?該房屋的用?途。第四?條交驗身份?（一）甲?方應向乙方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實有效的?身份證明。?（二）乙?方應向甲方?出示（□身?份證/□營?業(yè)執(zhí)照）及?____等?真實有效的?身份證明。?第五條房?屋改善（?一）甲方應?在本合同簽?訂后___?_日內對該?房屋做如下?改善：__?___，改?善房屋的費?用由（□甲?方/□乙方?）承擔。?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方對該房屋?進行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?___，雙?方也可另行?書面約定。?第六條租?賃期限（?一）房屋租?賃期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?共計___?_年___?_個月。（?期限超過_?___年的?，超過部分?無效。）?（二）租賃?期滿，甲方?有權收回該?房屋。乙方?有意繼續(xù)承?租的，應提?前____?日向甲方提?出（□書面?/□口頭）?續(xù)租要求，?征得同意后?甲乙雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?如乙方繼?續(xù)使用租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效，租?賃期限為不?定期，雙方?均有權隨時?解除合同，?但應提前_?___日（?□書面/□?口頭）通知?對方。第?七條租金?（一）租金?標準：__?__元/（?□月/□季?/□半年/?□年），租?金總計：_?___元（?大寫：__?__元）。?該房屋租金?_____?（□年/□?月）不變，?自第___?__（□年?/□月）起?，雙方可協?商對租金進?行調整。有?關調整事宜?由雙方另行?約定。（?二）租金支?付時間：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?（三）租金?支付方式：?（□甲方直?接收取/□?甲方代理人?直接收取/?□甲方代理?人為房地產?經紀機構的?，乙方應在?_____?銀行開立帳?戶，通過該?帳戶支付租?金，房地產?經紀機構不?得直接向乙?方收取租金?，但乙方未?按期到__?___銀行?支付租金的?除外。房地?產經紀機構?應于本合同?簽訂之日起?3個工作日?內應將其中?一份合同送?交____?_銀行。）?（四）甲?方或其代理?人收取租金?后，應向乙?方開具收款?憑證。第?八條保證金?（一）甲?方交付該房?屋時，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____??????元?（大寫：_?____）?。（二）?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?保證金除抵?扣應由乙方?承擔的費用?、租金、以?及乙方應承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應?如數返還乙?方。第九?條其他費用?租賃期內?，與該房屋?有關各項費?用的承擔方?式為：（?一）乙方承?擔（□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?_____?）等費用。?乙方應保存?并向甲方出?示相關繳費?憑據。（?二）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔。?第十條房屋?的交付及返?還（一）?交付：甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設施、?設備清單》?經雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?__后視為?交付完成。?（二）返?還：租賃期?滿或合同解?除后，乙方?應返還該房?屋及其附屬?設施。甲乙?雙方驗收認?可后在《房?屋附屬設施?、設備清單?》上簽字蓋?章。甲乙雙?方應結清各?自應當承擔?的費用。乙?方添置的新?物可由其自?行收回，而?對于乙方裝?飾、裝修的?部分，具體?處理方法為?（□乙方恢?復原狀/□?乙方向甲方?支付恢復原?狀所需費用?/□乙方放?棄收回/□?歸甲方所有?但甲方折價?補償）。?返還后對于?該房屋內乙?方未經甲方?同意遺留的?物品，甲方?有權自行處?置。第十?一條房屋及?附屬設施的?維護（一?）租賃期內?，甲方應保?障該房屋及?其附屬設施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現?該房屋及其?附屬設施有?損壞或故障?時，應及時?通知甲方修?復。甲方?應在接到乙?方通知后的?____日?內進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔。因?維修房屋影