菜場租賃合同書

菜場租賃合同書本合同書是由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的菜場租賃給乙方使用達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容如下：一、租賃物及用途1.1租賃物：甲方擁有的菜場一處，位于（詳細(xì)地址）。1.2租賃用途：乙方有權(quán)利在租賃期內(nèi)，將甲方菜場作為售賣農(nóng)副產(chǎn)品的場所，無權(quán)以任何方式將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售。二、租賃期限、租金及支付方式2.1租賃期限：自（起始日期）起到（終止日期）止。2.2租金：租金為（具體金額）元整，租賃期限內(nèi)一次性支付給甲方。雙方可進(jìn)行協(xié)商，因租賃期限的變更而導(dǎo)致租金金額的調(diào)整，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過書面確認(rèn)。2.3支付方式：租金由乙方按照協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付。三、租賃保證金乙方應(yīng)當(dāng)在租賃開始之前向甲方支付租賃保證金，保證金為1個月的租金總額，即（具體金額）元整。租賃期結(jié)束后，租賃保證金應(yīng)當(dāng)在扣除租賃期末應(yīng)該支付的租金后返還給乙方。四、菜場的管理及維護(hù)4.1菜場的管理：租賃期內(nèi)，菜場的管理由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，包括但不限于場地的保潔、人員安排、現(xiàn)場秩序維護(hù)等。4.2菜場的維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護(hù)和保管租賃物，保證租賃物在租賃期限內(nèi)處于良好的工作狀態(tài)，不得對租賃物進(jìn)行改造、拆卸、移動或損壞等。五、承諾與保證5.1甲方承諾：本合同簽訂時，甲方已經(jīng)取得了租賃物的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并且租賃物在租賃期限內(nèi)不會對第三方進(jìn)行處分或終止該使用權(quán)。5.2乙方承諾：乙方具備從事售賣農(nóng)副產(chǎn)品的合法資格和能力，并且乙方在租賃菜場期間，不得干擾其他出租方的菜場的正常經(jīng)營。六、違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按約定時間將租賃物通過相應(yīng)的方式交付給乙方或在租賃期內(nèi)收回租賃物，則甲方應(yīng)當(dāng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：如乙方未在約定時間內(nèi)向甲方支付租金或未按照合同規(guī)定進(jìn)行使用、管理或維護(hù)菜場，則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律后果。七、爭議解決在本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2未盡事宜由雙方協(xié)商處理，或者據(jù)以簽發(fā)補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自簽署之日起生效，并在履行義務(wù)完畢后終止。8.4本合同中所用到的所有名稱、地址