北京郊區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

北京郊區(qū)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)甲方：（賣(mài)方）姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________住所地：_____________________乙方：（買(mǎi)方）姓名：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________住所地：_____________________鑒于甲方是北京郊區(qū)的一名房屋所有權(quán)人，愿意出售其名下的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：_____________________1.2房產(chǎn)地址：_____________________1.3房產(chǎn)面積：_____________________第二條交易價(jià)格2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意以以下價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)：_____________________第三條交易方式3.1甲方同意以以下方式接受乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：_____________________第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲乙雙方同意在簽署本協(xié)議后的三個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)和無(wú)糾紛狀態(tài)。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)盡快辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后的七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并保留采取法律措施的權(quán)利。6.2如因一方的違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議終止9.1本協(xié)議終止的情況包括但不限于：a)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；b)本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)；c)法律規(guī)定的其他情況。第十條附則10.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方閱讀、理解并簽字蓋章后生效。10.2本協(xié)議的附件與協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：__________簽