小區(qū)房屋買賣合同通用

第頁共頁小區(qū)房屋買賣合同通用小區(qū)房屋買賣合同篇一【法定代表人】【負責人】：__國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：__】：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：__聯(lián)絡：__(手機)__;【代理人】：_______________________國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：__】：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：__聯(lián)絡：__(手機)__;購置人(以下簡稱乙方)：_____________________【法定代表人】【負責人】：__國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：__】：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：__聯(lián)絡：__(手機)__;【代理人】：_____________________國籍：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【其他：__】：___________________通訊地址：___________________郵政編碼：__聯(lián)絡：__(手機)__;根據(jù)等法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循自愿、平等和老實信譽原那么，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋根本情況(一)甲方所售房屋坐落為：___________________(二)該房屋建筑面積為：__平方米。(三)該房屋用處為(產(chǎn)權證記載的用處)：__。(四)該房屋由甲方以【買賣】__【受贈】__【繼承】【拆遷安置】【其他：__】方式獲得。(五)該房屋房地產(chǎn)權證號為：__(或該房屋所有權證號為：__、土地使用權證號為：__)(六)該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權以【出讓】【劃__撥】方式獲得。二、成交價格該房屋總成交金額為__元整(大寫：__元整)，該成交價格包含該房屋設施設備、裝飾裝修、相關物品等。三、購置方共有方式乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的詳細份額為：四、成交方式甲乙雙方系通過__方式達成該房屋買賣。(一)自行成交。(二)經(jīng)紀成交。房地產(chǎn)經(jīng)紀效勞提供方名稱：_____________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書號：_____________________通訊地址：_____________________郵政編碼：__聯(lián)絡：五、甲方關于產(chǎn)權狀況、出租情況及戶籍情況的承諾(一)甲方保證該房屋產(chǎn)權權屬真實、明晰、合法，無任何權利轉移受限制情況，相關權利人同意出售上述房屋。甲方保證該房屋構造無拆改或拆改已得到相關行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件。(二)該房屋的抵押情況為__;1、該房屋未設定抵押權。2、該房屋已設定抵押權，抵押權人已出具同意轉讓的書面材料，抵押權人為，抵押合同登記號為：__，甲方應于__年__月__日前辦理抵押注銷手續(xù)。(三)該房屋的租賃情況為：1、甲方未將該房屋出租。2、甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購置權】。(四)該房屋附著戶籍情況為：__;1、該房屋未附著戶籍。2、該房屋已附著戶籍，甲方承諾于__年__月__日之前遷出。甲方未按約定期限遷出戶籍的，應當自承諾遷出之次日起至實際遷出之日止，按日向乙方支付已付房價款萬分之__.的.違約金。六、付款方式乙方按以下第__種方式按期付款：(一)一次性付款。付款時間或條件：___________________(二)分期付款。(三)按揭付款。1.雙方同意，上述款項的支付通過【甲乙雙方自行劃轉】【存量房交易資金專用賬戶劃轉】。七、權屬轉移登記甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起__日內(nèi)，由【甲乙雙方共同】【__】向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。八、稅費承當雙方約定，按以下第__種方式承當該房屋權屬轉移登記相關稅費：(一)由甲方一并承當;(二)由乙方一并承當;(三)由甲乙雙方按規(guī)定各自承當。九、房屋交付甲方應當在__(約定時間或條件)將房屋交付給乙方。房屋交付時，應當履行以下__手續(xù)：(一)甲方保證該房屋附屬設施、設備、其裝飾裝修保持良好;(二)甲方結清已經(jīng)產(chǎn)生的水、電、氣、、有線電視、物業(yè)管理、專項維修資金等相關費用，并協(xié)助乙方辦理上述工程過戶登記手續(xù);(三)甲方、乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細情況進展驗收;(四)甲方將相關費用繳結票據(jù)交付乙方;(五)移交房門鑰匙;(六)其它：_______________________。十、相關違約責任(一)甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的，按以下第__種方式處理。1、按逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)(1)逾期在__日之內(nèi)，自交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已付房價款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過上款約定時間的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應自退房通知送達之日起__日內(nèi)退還已付房價款，并按已付房價款金額的__%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之__的違約金。2、__________________________________________。(二)乙方逾期付款的違約責任乙方未按付款約定時間付款的，按照以下第__種方式處理。1、按逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)(1)逾期在__日之內(nèi)，自約定應付房價款期限屆滿次日起至實際支付之日止，乙方按日向甲方支付未付局部房價款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過上款約定時間的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自解除合同通知送達之日起__日內(nèi)按累計逾期未付局部房價款金額的__%向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房價款。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的未付房價款期限次日起至實際支付未付局部房價款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房價款萬分之__的違約金。(三)未按約定辦理房屋權屬轉移登記的違約責任甲乙雙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的，雙方同意按以下方式處理：1、因甲方責任導致的，乙方有權退房;乙方退房的，甲方應當自退房書面通知送達之日起__日內(nèi)退還乙方全部已付房價款，并向乙方支付已付房價款__%的違約金;乙方不退房的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之__的違約金。因乙方責任導致的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，甲方應當自解除合同書面通知送達之日起__日內(nèi)退還乙方全部已付房價款，乙方應當向甲方支付已付房價款__%的違約金;甲方不解除合同的，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實際辦理申請日止，乙方按日向甲方支付已付房價款萬分之__的違約金。(四)__________________________________________。十一、其他約定：(一)甲方保證已如實介紹該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況，乙方已對上述房地產(chǎn)作充分理解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購置該房屋。(二)隨房屋同時轉讓的設施設備、裝飾裝修、相關物品由甲乙雙方另行約定。(三)本合同所列地址為各方準確，相關文書送到達該地址，即視為送達給其本人，任何一方地址變更，應及時書面通知相關方，否那么自行承當相關責任。(四)假設遇爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法選擇(__)1、向人民法院起訴。2、向重慶仲裁委員會申請仲裁。(五)本合同未盡事宜，可補充或變更相關約定，本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。本合同連同附件共__頁，經(jīng)雙方簽字或蓋章方生效。本合同壹式__份，__甲乙雙方各執(zhí)__份，__、__和登記機構各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。十二、補充條款。甲方：_______________________乙方：_____________________法定代表人：_______________________法定代表人：___________________委托代理人：_____________________委托代理人：___________________簽約時間：_______________________年__月__日__簽約時間：____________________年__月__日簽約地點：_______________________簽約地點：___________________小區(qū)房屋買賣合同篇二甲方(賣方)：______________乙方(買方)：____________甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人__同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在__房屋院落(包括：正房__間、廂房__間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落詳細位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的.土地使用權。并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。假設因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因此導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值局部。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。八、其它1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲