土地抵押合同

土地抵押合同一、合同作用1.為了保障借款人還款的權(quán)利，借貸雙方通過簽署此土地抵押合同，借款人將土地質(zhì)押給貸款人作為抵押物，以此來保證本合同約定的借貸行為的有效性。2.本合同具有法律效力，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行本合同。二、合同內(nèi)容1.質(zhì)押物的情況1.本合同所涉及的質(zhì)押物為借款人名下的____________（填寫質(zhì)押物的名稱，例如地塊名稱）土地（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），該抵押物的面積為__________（填寫土地面積），土地坐落于__________（填寫土地所在地區(qū)）。2.借款人和貸款人在此確認(rèn)，該抵押物的權(quán)屬情況真實(shí)合法，不存在第三方權(quán)利上的爭(zhēng)議或其他風(fēng)險(xiǎn)。3.如果因任何原因?qū)е略摰盅何餀?quán)屬上出現(xiàn)爭(zhēng)議或存在風(fēng)險(xiǎn)，借款人同意在清償全部債務(wù)之前，不對(duì)該質(zhì)押物進(jìn)行處分或變更抵押物。2.借款方的責(zé)任1.借款方承諾，借款人有權(quán)對(duì)該質(zhì)押物進(jìn)行拍賣、公開競(jìng)價(jià)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或變賣等處置方式，用于清償借款人的全部或部分債務(wù)。2.借款方應(yīng)根據(jù)本合同的約定按時(shí)足額支付全部貸款本息。如果借款方未能按照合同的約定償還貸款本息，借款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。3.貸款方的責(zé)任1.貸款方在本合同生效后，應(yīng)按照協(xié)議向借款方放款，并按時(shí)收取到期本息。2.如果發(fā)生借款方未能按照合同的約定償還貸款本息的情況，貸款方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提醒借款方償還貸款本息，并對(duì)抵押物進(jìn)行處置。4.債務(wù)清償?shù)姆绞胶推谙?.借款方應(yīng)按照本合同規(guī)定的還款期限償還所有貸款本息。2.該借款合同所規(guī)定的還款期限為_____________（填寫還款期限的具體時(shí)間）。3.借款方在未清償全部債務(wù)前，不得擅自處置該抵押物。如果債務(wù)清償后仍有剩余款項(xiàng)，經(jīng)借款方同意，貸款方應(yīng)將該剩余款項(xiàng)返還給借款方。三、合同解釋、效力及爭(zhēng)議解決1.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)屬于雙方共同擁有。如出現(xiàn)關(guān)于本合同解釋的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商一致，則由司法機(jī)關(guān)解決。2.合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且雙方應(yīng)按照合同條款履行各自的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)本合同履行過程中引起的糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商予以解決。如果雙方協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的前提下作出協(xié)商解決。本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、簽署人員（以下內(nèi)容填寫雙方簽署人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等具體信息）借款人（簽字）：________________________地址：________________________電話：________________________

簽字日期：________________________

貸款人（簽字）：________________________地址：____________________