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文檔簡介

土地抵押擔保合同一、合同背景本合同為甲方與乙方就土地抵押擔保事項達成一致的協(xié)議。甲方無償將其名下的土地作為擔保，以保障在本合同項下的借款。本合同在雙方充分協(xié)商的基礎上達成并簽署。二、合同內(nèi)容2.1抵押物基本情況抵押物名稱：XX地塊抵押物權證號碼：XXXXX抵押物登記機關：XXXX2.2抵押擔保借款基本情況借款人：乙方借款用途：XXX借款金額：XXX借款期限：XXX利率：XXX2.3抵押擔保的范圍甲方無條件、絕對的、不可撤銷的抵押其名下的土地權利，作為擔保，包括但不限于土地的使用權、獲取收益權等。如果發(fā)生債權人追償?shù)那闆r，則債務人應當承擔所有責任并負責維護債權人的權益。2.4抵押權利的設立債權人享有優(yōu)先受償權債務人必須事先征得債權人同意，才能對抵押物出售、轉讓、贈予、抵押或者以其他方式處置2.5抵押物的保管、維修及保險抵押物權利的保管：甲方作為抵押人應當將其名下的土地權利證書存放在指定的保險柜內(nèi)，并按時辦理更新手續(xù)。抵押物權利的維修：甲方應當維護其名下土地的基本設施和土地的完好狀態(tài)，確保土地價值不受到損失。抵押物權利的保險：債權人有權根據(jù)本合同的約定，要求甲方負責對土地進行保險。2.6違約責任如果債務人違反本合同的約定，債權人有權追究其法律責任，包括但不限于提前解除合同、收回抵押物或者對債務人進行法律追訴等措施。2.7合同解除合同期滿：合同期限到期后，如果未發(fā)生到期比如，則本合同自動終止。合同協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.8合同爭議解決本合同的履行、解釋、爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應盡力進行協(xié)商，無法協(xié)商的，任何一方有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、合同附件抵押權人的財產(chǎn)證明材料債權人的身份證件復印件抵押物權利證書、土地征收補償協(xié)議、土地使用權證書、土地處置統(tǒng)籌方案等土地權利證明文件復印件。本合同自簽訂當日開始生效，在雙方履行完相關義務后自動終止。本合同的一份為甲方所有，一份為乙方所有，具有同等的法律效力。本次土地抵押擔保合同是依據(jù)國家法律法規(guī)合法的權利行為，

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