出租屋出租合同

出租屋出租合同1.合同簽訂雙方甲方（出租人）:姓名：地址:聯(lián)系方式：乙方（承租人）:姓名：地址：聯(lián)系方式：2.物業(yè)信息出租房屋地址：房屋性質(zhì)：房屋面積：出租房屋用途：3.租期信息租賃起始日：租賃結(jié)束日：續(xù)租期：4.租金和押金租金總額:押金總額：甲方已經(jīng)收到押金總額，乙方需在租賃結(jié)束時返還押金。5.租賃期限本合同規(guī)定的租賃期限為租賃起始日至租賃結(jié)束日。如果乙方需要續(xù)租，則應(yīng)在租賃到期前三十天內(nèi)與甲方協(xié)商租賃續(xù)期事宜。如乙方逾期未續(xù)租或退房，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方迅速搬離。如乙方未搬離，甲方有權(quán)提起訴訟并要求法院強制執(zhí)行。6.租賃居住人數(shù)無論本合同規(guī)定的租賃期內(nèi)，乙方只能居住由乙方作為承租人而簽合同確定的人數(shù)，不得增加或轉(zhuǎn)租。7.租賃客房維護乙方應(yīng)保持租賃屋的衛(wèi)生，并自覺遵守當?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生管理條例。乙方不應(yīng)進行改裝，大力拆除或進行其他損壞房屋構(gòu)造的行為。乙方應(yīng)適當維護和維修租賃房屋內(nèi)部的設(shè)施和硬件如家具、電器、暖氣器等。8.租賃期間水電煤氣及設(shè)施設(shè)備的消費水電煤氣及設(shè)施設(shè)備的消費租客應(yīng)自行繳納房屋使用期間使用的水、電、煤氣等費用并有權(quán)索取相應(yīng)的票據(jù)證明。租客須妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，防止設(shè)施設(shè)備財物的損壞丟失。9.甲方責任甲方在租賃期內(nèi)必須定期維修租賃裝修、水電等設(shè)施，并確保沒有任何安全隱患。甲方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)樓、房屋及房產(chǎn)的夜間安全，維護租客的合法權(quán)益，并有義務(wù)積極協(xié)助租客解決房屋使用上的難題。10.違約應(yīng)對如果乙方發(fā)現(xiàn)甲方出具的合同僅是出租行業(yè)常見的套餐合同而非因物制宜定制，或乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大的安全隱患，或甲方無法履行合同規(guī)定的義務(wù)的，乙方有權(quán)要求解除合同或租金減免等。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方在承諾的居住人數(shù)和實際居住人數(shù)存在明顯的差異，或發(fā)現(xiàn)乙方存在其他違反合約義務(wù)的行為并經(jīng)甲方多次提出改正仍不予改善，或乙方未按期交納租金或未按期續(xù)租，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方返還已經(jīng)收到的租金，解除合同或者向有關(guān)部門或法院提出訴訟。任何一方違反本合同的約定，致使對方受損失的，違約方應(yīng)承擔損害賠償責任。11.合同解除乙方應(yīng)在租賃期屆滿前30天書面通知甲方終止本合同。如果乙方在租賃期屆滿前30天內(nèi)未通知甲方，將默認本合同自動續(xù)期一個以上的租期。如果乙方在租賃期屆滿后未及時通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付續(xù)租費用。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同條款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方迅速搬離。12.附加條款如果甲方本人不在，可以委托代理人和乙方居民協(xié)商租賃相關(guān)事宜。甲方應(yīng)提供合同期內(nèi)房屋在好狀態(tài)下交付乙方損壞即按價值賠償。本合同所列條款有任何不適用情況，甲、乙雙方可以協(xié)商重新制定。本合同采用復(fù)印件和電子文檔一起使用，各方簽字或蓋章均認為是原件的有效證據(jù)。13.合同效力本合同正式印章或蓋章后生效，甲