某南城新區(qū)項(xiàng)目前期定位報(bào)告

保利樟木頭南城新區(qū)項(xiàng)目前期定位報(bào)告2010.12.06本體研究地理區(qū)位樟木頭鎮(zhèn)東莞本案深圳樟木頭鎮(zhèn)塘廈鎮(zhèn)本案惠州地理位置：深莞惠三城的核心，雙鎮(zhèn)中心的中心，區(qū)位優(yōu)勢(shì)罕見珠三角區(qū)位：項(xiàng)目位于樟木頭大道南城新區(qū)寶山生態(tài)公園入口處，是連接深圳、東莞、惠州的交通樞紐所在地，是珠三角一體化的核心，地理位置獨(dú)一無(wú)二。東莞區(qū)位：項(xiàng)目位于雙鎮(zhèn)中心之間，不僅收攬寶山生態(tài)城絕色美景，亦與塘廈華南國(guó)際農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游城兩兩相望，氣吞群山，天地舞臺(tái)演繹精品豪宅傳奇。鎮(zhèn)搜區(qū)南概珠況黃斜江爆鎮(zhèn)常炎平壇鎮(zhèn)謝卻崗擊鎮(zhèn)清逃溪駱鎮(zhèn)塘笛廈付鎮(zhèn)樟移木嗓頭浪鎮(zhèn)樟化木添頭諸概姜況餡：除東怎莞覺市割東戰(zhàn)南輝部冰，總寶面媽積1胃1碰8花.事8平麗方繪公黨里諒，隙人嘩口袋約3裹0萬(wàn)急人，攏東艘莞拔唯霧一找純季客基家綠鎮(zhèn)焦，伐經(jīng)秒濟(jì)濤商爸貿(mào)狐發(fā)咳達(dá)淹，以溉優(yōu)泉美舍的毫居爺住抵創(chuàng)燒業(yè)兆環(huán)么境寧吸霞引牙了憲近1序5萬(wàn)臂港準(zhǔn)人敬前痕來(lái)賺購(gòu)電房鐘安漂居腹，被送譽(yù)掙為克“論小啦香緞港盲”萬(wàn)、播“非南感粵事小偏明屠珠描”個(gè)。發(fā)黑展護(hù)定逢位由：以秘旅起游常促京環(huán)定境產(chǎn)優(yōu)毒化城，宴以很環(huán)飼境腔帶忙百煩業(yè)待興飾旺，基嚇本符建盯成估東敵莞受東逃南發(fā)部株和覽山拴區(qū)恢片南最省有灣吸顧引離力項(xiàng)的排現(xiàn)比代霜新抄型樣生狹態(tài)弓文終化軍城集鎮(zhèn)。商盒業(yè)吐格布局捕：在塑粉膠肯、夾電節(jié)子粗、厭鞋戲業(yè)額皮等具壟、誘糧奴油視、循汽左車簽、至小亂商湯品需、扯重止油憂、耗農(nóng)友批揉、族水音果屯、鄰建親材躺等齒十秒大屈專惡業(yè)蹲市窄場(chǎng)追，東捐莞銳東親南居部健最渾具涌吸環(huán)引散力撤的沾現(xiàn)謎代宣商偉業(yè)碼物縫流化城司鎮(zhèn)。東巴莞損東重南其部藏商豈貿(mào)減物庭流龍中純心役、伴最謀具辣吸嘆引扯力別的咬現(xiàn)喝代慘新滴型趕生告態(tài)需文猶化蘭名懸鎮(zhèn)本尋案交醬通卸分旨析深君圳廣檢州惠笑陽(yáng)深臥圳摸機(jī)臘場(chǎng)虎飲門惠穿州機(jī)襖荷訪高布速清爹溪博羊深窮高銜速陵（頃在娛建獄）樟霜清迅出乓口廣尿深燈鐵偶路樟破木趕頭城大脂道虎瘋崗市高爭(zhēng)速南顫城劑路樟償木謹(jǐn)頭弟鎮(zhèn)思建羅雁坑塞水端庫(kù)莞師深喝高每速?gòu)V揉深儉高蟻速花葉園地酒耕店綠和茵膊豪家庭樟格木邀頭火響車始站寶迫山啟生至態(tài)陽(yáng)城綠針茵蹦溫饒莎腥堡干雞道介：恰緊繞鄰丘城看市惕大詳動(dòng)桿脈肌樟殖木犬頭續(xù)大用道勵(lì)，嶺掌喂握獨(dú)四價(jià)方砌資厚源奶；高澆速協(xié)：陽(yáng)莞烈深吃、潛龍瀉林派、肅博俱深塌、機(jī)從窄莞關(guān)（嗓待聚建員）烤高相速壟南燙橫雪北糠縱卡；高執(zhí)鐵篩：唯廣影深錫城視際要列丙車嬌，1師9分默鐘繭至響羅秩湖蒙，4類0分舒鐘哄達(dá)寸廣克州交角通坑空悄間梨：3載0分留鐘籍達(dá)憂東號(hào)莞吹與擇深伴圳涌，6分五鐘勾到野塘減廈敵，躬四所通滾八挎達(dá)本案交妙通逐主路干落道橫環(huán)榮抱頑項(xiàng)奧目初所少在淋地罵，烈交冒通殃十域分釣便漫利寶猛山咐生墾態(tài)獻(xiàn)片片區(qū)飽，是枕政外府冷最凳新槳規(guī)塌劃庭的嘉高倚尚有生算活娃中火央護(hù)區(qū)運(yùn)，車是撐繼卵松肥山賽湖到后拾又鏈一膝中付央泉豪牙宅凈區(qū)菜。文林化莊旅錦游撇資放源具網(wǎng)有出嶺彈南篇特理色靜和獵當(dāng)保地根風(fēng)粗情蓄的批自佩然株和蘆人白文苦旅辣游尼資氧源冠決和艦博火物芒館麒句麟映藝顏術(shù)湊文餅化糾節(jié)客騎家給文壞化觀貸音滿文扇化感牧恩越文總化生白態(tài)翅文車化嶺古南首特漆色家：規(guī)寶擇山勞森憐林捕公落園率將續(xù)以慈芙捕蓉郊寺北宗搜教垃文鼻化德景舍觀葉和蒜寶邊山銹地盈貌衣景趁觀旗為戴特奔色合，緊開糟展睛宗盲教與文燃化賢體圖驗(yàn)獻(xiàn)、莊休歪閑剖娛佩樂術(shù)度摧假夫、敗保屢健壺養(yǎng)吵生賓康撿體放等糟功冤能猾。自觸然宵人彼文軟資輔源須：斷大廣片端原湖始效次湖森仆林規(guī)，倍高奧密泡度眉的盲負(fù)狠離狀子仔含也量蝦，3陸6級(jí)農(nóng)逶僅迤回跌戲宕古的槽壯拘觀縮慧瀑經(jīng)布段，顆高3撫3米俗、逗重良達(dá)3士0短0拒0噸塑的鋒花揚(yáng)崗腹巖并觀發(fā)世謠音果菩之薩鍛雕屯像販。濱陡河萌公峽園芙值蓉盟寺上灘南邪客政家闊建枯筑餐群觀攔音賣山許國(guó)陵家屠森徒林戒公暗園項(xiàng)努目癢四扎至葡范士圍南澤面宜為幼新唯修色寶駕山聲路東減面清為虎樟固木據(jù)頭牌大鞏道項(xiàng)眾目殲所裁在男地研內(nèi)鄰部膠景芳觀項(xiàng)酬目板所混在病地貼內(nèi)中部量景弄觀背獲靠痛寶染山守，膝坐齡擁鐮城徹市避罕斃見敲山愁景配與允湖字景潛資衣源片，涼輻鞋射倍東戲莞袍東梳南名部北鋪面羅為證規(guī)樓劃送路棚，息尚隸未迅修偉建西摟面送為斤未弦開大發(fā)優(yōu)用增地周絡(luò)邊湖環(huán)地境淡狀莫況聰調(diào)圓查A水牧環(huán)摸境睛：根稠?yè)?jù)妄東委莞沈市例環(huán)捉境鉤監(jiān)譜測(cè)細(xì)站歲提純供天的屑監(jiān)姿測(cè)皆數(shù)投據(jù)旱，煎樟瓜木頓頭委鎮(zhèn)雕的葡地?fù)癖泶怂⒈O(jiān)案測(cè)譯指齡標(biāo)D懂O、C頭O持D汁c鄰r、B習(xí)O眉D冒5、N塑H臨3尾-握N、T現(xiàn)P均繁達(dá)另到《地匆表戲水顆環(huán)枯境街質(zhì)揪量矩標(biāo)俘準(zhǔn)》憤I嘩I寧I類宣水飲質(zhì)墳標(biāo)罩準(zhǔn)洋。B聲偶環(huán)焦境祝：樟括木饞頭盡聲腰環(huán)恒境架質(zhì)責(zé)量廚基凱本瓶穩(wěn)叮定臂，2士0灣1刷0年振，氣樟普木租頭離區(qū)就域碌環(huán)朱境深噪板聲藍(lán)平趣均筆值討為5悲6討.絹8分劣貝像，鋤交杜通童干容線粱噪止聲攏平瞎均智值鄭為6溝9逐.考5分憲貝緣瑞，番處碑于激輕瞇度箭污棒染誤水舉平符。C空塑氣兵環(huán)割境識(shí)：負(fù)遺離偉子感濃陽(yáng)度急達(dá)槐到0避.群1板2且9毫墊克/立它方寇米退，抖屬?gòu)赜谑钊u市耗最曬富端負(fù)料離畫子掛密床集瓶區(qū)假；S犁O導(dǎo)2年捎日肌平央均冠濃憂度地為0劉.壓0恒1特3毫映克/立抽方燒米擊，N醋O2年光日象平眠均懂濃確度跡為0俗.鼠0杏4裂2毫馬克/立鮮方使米作，胳可頭吸侍入重顆短粒搭物持年旺日厘平盆均潮濃刃度穴為0牢.待0懷5掘7毫態(tài)克/立腰方案米碗，S捎O2、N懲O2和去可悲吸剛?cè)胨ゎw爛粒魯物猶年居日勵(lì)平跡均鳳濃鍵度灘均今符膚合校環(huán)諷境兔空吊氣繩質(zhì)澤量弦二悼級(jí)納標(biāo)受準(zhǔn)肢。D固榨體貓廢懷物愚：樟換木尾頭哨工由業(yè)鴿固護(hù)體像廢框棄教物蠢處邊置戰(zhàn)利郊用敏率諸為9謝8醋.碧8制9倆%，嘆生濤活務(wù)垃竭圾踏無(wú)接害熊化塊處隆理鴉率想為9徒4馳.蔑3紗0夸%，朱達(dá)煌到逢城腸市酬二濾級(jí)居標(biāo)阻準(zhǔn)濟(jì)。樟刪木猜頭找的蘭環(huán)牲境酷質(zhì)背量落較捏好慶，喪負(fù)病離謊子紅含滔量采較爹高周發(fā)邊糟配答套周腫邊崗商畫業(yè)密配是套糞成飯熟販，亂醫(yī)酸院火、抬學(xué)隊(duì)校倉(cāng)、票酒扒店導(dǎo)密粘集聽，著生奔活濾居躺住厚氛柴圍登濃運(yùn)厚中洽小毛學(xué)揀：胳樟秩木肆頭贊中芳心披小憤學(xué)削、源樟第木畫頭鉛中廢學(xué)綜嬸合蟲商側(cè)場(chǎng)檢：否百焦佳吃百繼貨罵、虎天色和漠百播貨膽、汽佳釣華淡商本場(chǎng)睜、早華穿富希廣筍場(chǎng)怠、表龍選洲測(cè)百驢貨宏公烘司烘、悔時(shí)仔尚包電沖器討城醫(yī)擺院趕：述石料新壘醫(yī)撿院晌、估樟描木恐頭哪人秋民耽醫(yī)帽院郵江局曲：漏樟扶洋逐郵浙局銀庭行址：寫建萌設(shè)買銀慰行妖、絲式農(nóng)雜業(yè)蒸銀偵行市裳場(chǎng)何：晌南課城饅農(nóng)滑貿(mào)庭市忽場(chǎng)描、尾樟鴉洋壇市努場(chǎng)公麥交移：噴鎮(zhèn)晉內(nèi)2展3路記、1番1路羊等魚公鄙交酒卸店兇：駁三權(quán)正宵半廁山蠢酒你店塑、掉樟姑木湖頭鏈新脖都翼會(huì)糖酒輩店壓、束花矩園劣酒少店田、嫁陽(yáng)驗(yàn)光匠假納日筒酒同店談、竟商后旅舞之棕家踐酒射店墾、俯東只莞瓶新米概過念鏡生番活膝酒艇店箱、平東券莞取八封方互快翼捷嘗酒韻店地旱塊仙基荒本西指校標(biāo)容愿規(guī)熟模盤龐喜大良，億積熊率櫻較著低恭，如適程合材做銀大寄規(guī)癥模筆的面別稅墅結(jié)樓頂盤土螞地宜編洞號(hào)末：0管5丙-穴0謙1、0渾5框-頓0負(fù)2土劫地示屬村性槽：普二射類擇居色住盒用秘地占梳地壓面線積微：3穗2駱.循8搜6萬(wàn)礙平奪方略米容禮積傻率秤：1夏.赴2綠色化余率法：3哲5鵲%建掌筑腔密豬度斑：3沸5宋%建鈴筑初限曾高裁：6墳0米總達(dá)建五筑忽面替積伶：3膊9炮.錦4諷3萬(wàn)握平笛方形米追旗隨件者悔？挑驗(yàn)戰(zhàn)老者粒？尖補(bǔ)打缺利者尊？領(lǐng)坡導(dǎo)悄者翅？項(xiàng)孕目靜具鋼有拜優(yōu)搜越繪的貝區(qū)嫌位圓價(jià)烏值絡(luò)、屆具缺有呢城翁市腦罕饞見溫山恩景妥、朵水們景致等廟稀勾缺天自屢然朱資廁源廣、帳具割有達(dá)龐快大場(chǎng)的妙規(guī)勢(shì)模程優(yōu)需勢(shì)胖，災(zāi)這悼樣繳的畏項(xiàng)棉目調(diào)，奏不氏做方市漁場(chǎng)街領(lǐng)果導(dǎo)裹者析，夏還五能現(xiàn)做乎什項(xiàng)么懼呢甜？錘？素？顧？這例樣價(jià)的脹地柱段左，赴本總項(xiàng)妄目量該婆如坦何川進(jìn)遣行拿市搶場(chǎng)穗占期位針？追廊隨刷者挑嬸戰(zhàn)活者補(bǔ)林缺獨(dú)者市田場(chǎng)粉占橫位珠刊三衫角眨最盒耀犧眼謎的板高棒端秀豪株宅頓生擴(kuò)態(tài)揪家乳園！毋檢庸芒置開疑紐奉，保技利·寶窄山物生葬態(tài)坊城尾項(xiàng)透目峽必表須省是向：?jiǎn)柪杨}嘴：這映樣公一筐個(gè)弊高慰端稼項(xiàng)健目喚，磁該奶如壺何貿(mào)進(jìn)肚行畏市龜場(chǎng)高定傷位暮？市耳場(chǎng)漁定嘗位萬(wàn)巧科子棠六樾魚產(chǎn)女品掠類處型格及續(xù)面墳積勁配夫比萬(wàn)科棠樾聯(lián)排別墅小計(jì)雙拼別墅小計(jì)已售合計(jì)面積194288348175190283348套數(shù)12893232443840702150862套數(shù)比例14.85%10.79%2.67%28.31%4.41%4.64%8.12%0.23%17.40%100%總銷售面積2483226784800459620665076001981069634756140192總銷售比例17.71%19.11%5.71%42.53%4.74%5.42%14.13%0.50%24.79%100%萬(wàn)科棠樾洋房小計(jì)已售合計(jì)面積75909499106129套數(shù)228636541872468862套數(shù)比例0.23%33.18%4.18%6.26%2.09%8.35%54.29%100%總銷售面積15025740338453461908928845816140192總銷售比例0.11%18.36%2.41%3.81%1.36%6.63%32.68%100%別熔墅概銷跑售勝面曠積6今7占.飲3潔2權(quán)%雄+洋道房難銷班售貌面駐積3表2蓬.甩6演8錫%案膜名草推平理區(qū)惜域轉(zhuǎn)規(guī)概劃產(chǎn)障品嚼形筍態(tài)生紙活仆方仔式山寒景貫資尚源+區(qū)叼域受規(guī)飲劃+產(chǎn)汗品匯形遼態(tài)+生陸活遍方帖式撕與挪主桌要江賣植點(diǎn)亞進(jìn)掘行噸結(jié)級(jí)合頭，扒衍績(jī)生崇出柏前蹈所燥未忘有撈的楚價(jià)峽值落概晝念板。案制名隨價(jià)偵值晝梳進(jìn)理城俘市政罕戒見晨稀浴缺鴨山扯景歐資手源賣承點(diǎn)壯一趴：讀寶巷山蒜國(guó)貴際積生攪態(tài)件城風(fēng)脆水寶地山景店資羅源寶弄山鑄國(guó)寇際鑄生清態(tài)散城：貨占愉地2繞6晶.悼6平佳方壯公重里刪，左是僻繼寨松浙山客湖寇后融，栗東敢莞菊的適又穴一伏城陶市毯名躁片耀，獲寶斗山拋以拌低肆碳鏡經(jīng)解濟(jì)真、純創(chuàng)崖意幟產(chǎn)梁業(yè)承、兄高媽端轟地稀產(chǎn)村、細(xì)旅礙游寫度捷假精為索主運(yùn)品警牌緒，見是覽東黨莞姐罕竄見濁的刷風(fēng)殖水鞏寶狀地趟，拋山繁景勿資術(shù)源辰非仍常造稀割缺林。賣滅點(diǎn)降二貝：涂保調(diào)利胸的申地釀產(chǎn)邁品籌牌保柏利地拼產(chǎn)和者欲筑最善保旗利覽地磁產(chǎn)變品婚牌苦價(jià)落值每：保只利正地櫻產(chǎn)登歷就經(jīng)1紗8年意的戶成速長(zhǎng)貢，愚已好經(jīng)虹成允為叔國(guó)歪內(nèi)潮品昆牌搏價(jià)淺值遵最客高鮮的渴房促地縮慧產(chǎn)應(yīng)開煩發(fā)芽商改之妖一及，解據(jù)2槐0忍1陳0年國(guó)撫務(wù)液院下發(fā)雷展清研噴究慈中溫心悔企碎業(yè)亮研閑究躲所盒分愿析去，器保匙利謎地葬產(chǎn)洪的現(xiàn)品司牌噴價(jià)壞值1痰3病6形.悔8青9億堅(jiān)元勇。和房誠(chéng)文疼化端、想善健天婚下：斑和慚者歸筑喜善余棋姿行難天枯下拐，周以權(quán)“摔和萍諧阻”辰作著為佳企筐業(yè)互的踩核盈心傾價(jià)喇值堆，初致半力價(jià)于宜實(shí)窯現(xiàn)設(shè)“驕人秤與溝建眉筑儉、納人捧與平自肉然寺、伶人瀉與陳人例”彩的罵和熱諧曬共頑生著；招回塑報(bào)冠社餅會(huì)或，嗎強(qiáng)飄化店公界司似社詠會(huì)低責(zé)雪任樸，就追哀求翁‘光善賠’管這允一君更容高嘉更票長(zhǎng)嶼遠(yuǎn)表的限品踏牌筑核類心駱價(jià)嫂值正。他嫌，辣馬漸不蠅停塔蹄擇，設(shè)為加生和意把各敘處繳奔艘波賣河點(diǎn)擁三饅：繪生李活沒方上式總琴有洽更類多伴的鴿生俗意賣南點(diǎn)保三窗：坡生苗活吵方晉式也遵總桂沒更有籃自稼己醫(yī)的命時(shí)扭間賣蠅點(diǎn)僚三粉：勇生千活稱方搭式她總爺有侮許氣多純家廊庭襪瑣粘事早纏謊身賣迫點(diǎn)木三辱：中生栗活熄方鼠式剝敵奪鹿了互女刑人被天棗性暗喜頭好炎浪齊漫攀的購(gòu)權(quán)寺利賣君點(diǎn)柔三奧：殼生速活意方螞式他喜（鄙她蹲）惹的悼家甜，亮推靜開準(zhǔn)窗喬戶興或下許位會(huì)勾看叼到葵一責(zé)片是小疤小攻的盛公連園亮綠牙地愚，這份位和于甚市反中轉(zhuǎn)心尾的螞豪集宅跳，土被鹿一字圈孫雜獸房澤眾抱星榮捧搭月店地源包酒圍代著方，彷布佛拔某毀個(gè)秤時(shí)問代央國(guó)帝人洞圍艘觀罰外淘賓繪的辯感壯覺劇，蛾密員不涼透捎風(fēng)賣偏點(diǎn)課三梳：煮生共活飼方筋式他抵（浮她桶）羨的考家質(zhì)，賭推醋開騎窗順戶沈或曬許蕉會(huì)己看考到爹一槳片深私墨家舅庭碑院柿和行泳霸池衡，這解種坡低均于蛾樹枯梢銷的暢居賀住洞形離態(tài)寸，好讓布主文人直的兄視役野鞏一更般礦不筑會(huì)迎超曠過戀籬潛笆塊墻政，還便能再讓貨主覽人嶺在吩尊巨貴順身室份盯的司