房屋拆遷方案

房屋拆遷方案

房屋拆遷方案一、工程概況(1)工程名稱：(2)建設(shè)單位：(3)施工單位：(4)建筑規(guī)模：(5)施工組織設(shè)計(jì)的編制原則本拆遷工程以確保人身和財(cái)產(chǎn)安全為前提，選擇經(jīng)濟(jì)、合理、擾民小的方案，科學(xué)組織施工，以實(shí)現(xiàn)安全、經(jīng)濟(jì)、快速、擾民小的目標(biāo)。二、施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù)依據(jù)被拆除建筑物的竣工圖或設(shè)計(jì)圖（包括結(jié)構(gòu)建筑、水、設(shè)備及外管線），施工現(xiàn)場(chǎng)勘察得來(lái)的資料和信息，拆除工程有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程和國(guó)家、上海市有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定，以及本單位的技術(shù)裝備條件。三、施工前準(zhǔn)備及主要施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備工作1.熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，了解建筑物的結(jié)構(gòu)、水電及設(shè)備管道情況，以及地下隱蔽設(shè)施情況。2.對(duì)施工員進(jìn)行安全技術(shù)交底，加強(qiáng)安全意識(shí)，做好安全教育，組織工人學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程。3.察看施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉周圍環(huán)境、場(chǎng)地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物情況等。（二）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備1.清理施工場(chǎng)地，保證運(yùn)輸?shù)缆吠〞场?.施工前，清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備，將電線、燃?xì)獾?、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移，檢查周圍危舊房，必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)加固。3.向周圍群眾出安民告示，在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。4.對(duì)于生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存化學(xué)危險(xiǎn)品的建筑物的拆除，要經(jīng)過(guò)消防、安全部門參與審核，制定保證安全的預(yù)案，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)實(shí)施。5.搭設(shè)臨時(shí)防護(hù)設(shè)施，避免拆除時(shí)的沙、石、灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。6.在拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志，接引好施工用臨時(shí)電源、水源，現(xiàn)場(chǎng)照明不能使用被拆建筑物的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)，保證施工時(shí)水電暢通。四、施工方案1.控制目標(biāo)（1）控制施工范圍，確保周圍建筑物的設(shè)施安全。（2）控制施工時(shí)間，盡量不擾民、少擾民。（3）控制粉塵飛石，確保人員安全。（4）控制施工噪聲，盡可能減少噪聲。2.施工流程（四）施工組織1.在甲方的支持下，做好群眾工作，爭(zhēng)取周邊業(yè)主的配合，贏得群眾的支持，派專人做好周邊的警戒工作。2.按施工組織的程序安排，首先清拆原有管線，采取人工進(jìn)行拆除，劃分區(qū)域，分塊、逐段、逐根進(jìn)行拆除。(3)拆除混凝土樓板采用人工拆除，嚴(yán)格控制飛石、響聲和沖擊波。為減少擾民，采用濕水除塵技術(shù)。(4)拆除磚墻采用鉤機(jī)拆除，專人監(jiān)測(cè)安全情況，并及時(shí)聯(lián)系研究，確保施工安全。(5)舊房拆除后，回收有價(jià)值的構(gòu)件和廢品，并用汽車外運(yùn)到指定點(diǎn)。(五)機(jī)械材料設(shè)備準(zhǔn)備（施工機(jī)械計(jì)劃表）(六)勞動(dòng)力準(zhǔn)備施工要求和施工方法：(1)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，首先拆除與拆除物相連的管道、設(shè)備、電氣和照明設(shè)施。(2)拆除建筑物內(nèi)所有的門窗和其他附屬結(jié)構(gòu)，確保拆除物及時(shí)外運(yùn)，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。(3)在建筑物南北兩側(cè)各設(shè)置一臺(tái)除塵機(jī)，采用濕法作業(yè)，控制施工揚(yáng)塵和沙石飛濺。(4)拆除時(shí)采用先上后下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)、先板、梁后墻、柱的原則。使用挖掘機(jī)及其配套的空壓機(jī)和電錘等，對(duì)建筑物進(jìn)行解體和推倒。(5)建筑物完全解體后，用挖掘機(jī)裝車，自卸汽車外運(yùn)到場(chǎng)外的垃圾堆放處。(6)地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破壞混凝土地坪。(7)遇到地下管線時(shí)，先與業(yè)主聯(lián)系管線是否廢棄，確定后方可用冷法切割，并明確管內(nèi)無(wú)易燃、易爆物后，才可動(dòng)火使用氧氣乙炔焰切割。(8)地下設(shè)施拆除后，回填土采用普通粘性土，分層夯實(shí)，每層厚度不超過(guò)250mm，壓實(shí)系數(shù)達(dá)到0.9。工程施工方法：1、人工拆除：拆除磚木結(jié)構(gòu)平房，采用由上而下的拆除方法，不得采用推倒或拉倒的方法。2、人與機(jī)械相結(jié)合的方法：拆除混合結(jié)構(gòu)多層樓房，采用人工剔鑿和機(jī)械吊運(yùn)、調(diào)運(yùn)磚。3、機(jī)械拆除：對(duì)于少有用材料的拆除對(duì)象或?yàn)榱思铀俨鸪?，采用純破壞性拆除方法，如用推土機(jī)或重錘錘擊等方式。六、安全保證措施在建筑物拆除過(guò)程中，安全保證措施至關(guān)重要。以下是一些基本要求和安全事項(xiàng)：一、基本要求1.施工現(xiàn)場(chǎng)必須有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮，嚴(yán)格遵循拆除方法和拆除程序。2.拆除現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須經(jīng)過(guò)行業(yè)主管部門指定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，并取得資格證方可施工。3.施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須戴安全帽，扣緊帽帶；高空作業(yè)必須系安全帶，安全帶應(yīng)高掛抵用，掛點(diǎn)牢靠。4.施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，采取警戒措施派專人負(fù)責(zé)。非工作人員不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。5.建筑物拆除時(shí)，應(yīng)自上而下，順序進(jìn)行，禁止數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除某一部分時(shí)應(yīng)防止其他部分倒塌。6.拆除項(xiàng)目竣工后，必須有驗(yàn)收手續(xù)，達(dá)到工完、料清、場(chǎng)地凈，并確保周圍環(huán)境整潔和相鄰建筑、管線的安全。7.拆除物手受自然氣候、環(huán)境影響較大，密切注意，防患于未然。每個(gè)工作日結(jié)束后，工程技術(shù)人員必須去現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)拆除物是否用加固，做到安全無(wú)隱患。二、拆除時(shí)安全事項(xiàng)1.工人從事拆除工作時(shí)，應(yīng)站在專門搭設(shè)的腳手架上或其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上操作。2.拆除區(qū)周圍應(yīng)設(shè)立圍欄，掛警告牌，并派專人監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員逗留。3.建筑物拆除時(shí)，應(yīng)自上而下，順序進(jìn)行，禁止數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除某一部分時(shí)應(yīng)防止其他部分倒塌。4.拆除過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。三、安全管理1.施工人員從事拆除工作時(shí)，應(yīng)站在專門搭設(shè)的腳手架上或其他穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)部分上操作。操作人員要戴安全帽和其他防護(hù)用品。2.拆除過(guò)程中，應(yīng)有專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)。為確保未拆除部分建筑的穩(wěn)定，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，有的部位應(yīng)先進(jìn)行加固，再繼續(xù)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)防止其他部分的倒塌，把有倒塌危險(xiǎn)的構(gòu)筑物，用支柱、支撐、繩索臨時(shí)加固。在拆除過(guò)程中，施工人員應(yīng)佩戴個(gè)人防護(hù)用品，如安全帽、手套、安全鞋等，以防止磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?。特別是在高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)佩戴安全帶，并確保掛點(diǎn)牢靠。同時(shí)，拆除輕型結(jié)構(gòu)屋面時(shí)，嚴(yán)禁施工人員踩踏在輕型結(jié)構(gòu)板長(zhǎng)進(jìn)行工作，必須使用移動(dòng)板梯，板梯上端必須掛牢，防治高處墜落。拆除過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)置配電線路。(5)在拆除梁和樓梯板時(shí)，必須從中間往兩端基本對(duì)稱進(jìn)行，不得先拆兩面端或一端后讓梁和樓梯板下墜。對(duì)于跨度和荷重較大的梁、樓梯板的拆除，還應(yīng)視情況研究是否應(yīng)落實(shí)加設(shè)預(yù)支護(hù)措施。在轉(zhuǎn)角樓梯板的上節(jié)未拆除前，絕不允許出現(xiàn)對(duì)樓梯梁有破壞性的損傷。在上層樓梯未拆除前，決不允許進(jìn)入下節(jié)樓梯板的拆除。(6)在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時(shí)，都必須實(shí)現(xiàn)有下部樓板梁或其鋼筋骨架網(wǎng)做臨時(shí)可靠的水平防護(hù)。絕不允許出現(xiàn)先從上到下拆除平面板件，再割除水平鋼筋的危險(xiǎn)做法。(7)各層的落渣口（可以多個(gè)）位置應(yīng)選在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應(yīng)落實(shí)防護(hù)措施。對(duì)拆下的板面上的余渣物料，要做到及時(shí)逐層下置到底層并清理，以避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)襲斷的危險(xiǎn)。(8)在拆除施工全過(guò)程中，必須檢查落實(shí)對(duì)周圍環(huán)境的安全保護(hù)和文明拆除的措施，實(shí)現(xiàn)拆除施工單位對(duì)作業(yè)安全負(fù)責(zé)和業(yè)主單位安全監(jiān)控管理雙控制。外人和無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入拆區(qū)的警戒范圍，在被拆工程內(nèi)和可能波及的危險(xiǎn)區(qū)內(nèi)不得有人員居住和歇息。(9)自始至終必須管理好用電用火、用電機(jī)具的安全，非持證電工不得從事裝拆生產(chǎn)用電和生活用電。(10)所有拆除人員和現(xiàn)駐管理人員必須使用安全帽、安全帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動(dòng)安全防護(hù)用品，不得赤腳、光膀進(jìn)行作業(yè)。(五)拆除作業(yè)后的安全工作(1)卸下來(lái)的各種材料應(yīng)及時(shí)清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應(yīng)符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。(2)拆除堆放的材料場(chǎng)地要有專人看管，加強(qiáng)治安保衛(wèi)。禁止外來(lái)人員特別是小孩入內(nèi)玩耍。嚴(yán)禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬(wàn)一。(3)對(duì)于拆除生產(chǎn)、使用、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品場(chǎng)所物料、器材、設(shè)備，不得混雜在與一般物料的存放，或放置到安全場(chǎng)所