簡單私人購房合同格式范本（六篇）

第20頁共20頁簡單私人購?房合同格式?范本出租?人（甲方）?：____?_???????聯(lián)?系電話：_?____?承租人（乙?方）：__?___????????聯(lián)系電話?：____?_甲、乙?雙方通過友?好協(xié)商，就?房屋租賃事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況。?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?市____?區(qū)育___?_小區(qū)__?__號樓_?____門?第二條房?屋用途。?該房屋用途?為租賃居住?。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。?第三條租賃?期限。房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，共計?____年?。乙方承諾?按年租用該?房屋。第?四條租金。?（一）本?次優(yōu)惠租金?：____?元/月。?（二）押金?：人民幣_?___元整?（：___?__）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?。第五條?付款。（?一）付款方?式：半年付?。支付方式?：銀行匯款?/現(xiàn)金。?（二）具體?支付：__?__年__?__月簽訂?合同時，乙?方將首次支?付租金元（?含____?個月房租_?___元和?押金___?_元）;_?___年_?___月_?___日前?，乙方支付?甲方___?_元（6個?月房租）。?第六條交?付房屋期限?。本合同?簽字生效之?日起甲方將?房屋按約定?條件交付給?乙方使用。?《房屋交割?清單》（見?附件一）經(jīng)?甲乙雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙后視為?交付完成。?第七條甲?方對房屋產(chǎn)?權(quán)的承諾。?甲方保證?在房屋租賃?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項及?租金等，甲?方均在交付?房屋前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任。?租賃期間?，甲方如對?房屋及其附?著設(shè)施進(jìn)行?檢查、修繕?，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。正常?的房屋大修?理費用由甲?方承擔(dān);日?常的房屋維?修費用由乙?承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費?用，由乙方?承擔(dān)并責(zé)任?賠償損失。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條關(guān)?于裝修和改?變房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙?方不得隨意?損壞房屋設(shè)?施，如需改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)影?響的設(shè)備，?需先征得甲?方書面同意?，并承擔(dān)裝?修改造費用?。租賃結(jié)束?時，除另有?約定外，甲?方有權(quán)要求?乙方按原狀?恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)?工程所需費?用。第十?條關(guān)于房屋?租賃期間的?有關(guān)費用。?在房屋租?賃期間，以?下費用由乙?方支付，并?由乙方承擔(dān)?延期付款的?違約責(zé)任：?1、水、?電費2、?燃?xì)赓M3?、有線電視?費4、物?業(yè)管理費及?衛(wèi)生費5?、電話費及?上網(wǎng)使用費?在租賃期?間，如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?合同未列出?項目但與租?賃和使用該?房屋有關(guān)的?費用，均由?乙方支付。?第十一條?租賃期滿。?租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?___日向?甲方提出續(xù)?租要求,協(xié)?商一致后雙?方重新簽訂?私人簡單租?房合同。?第十二條違?約責(zé)任。?租用期內(nèi)，?乙方有下列?情形之一的?甲方可以終?止合同，收?回房屋使用?權(quán)，乙方需?擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲?方損失。?1、乙方擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借他人?的;2、?乙方將該房?屋擅自調(diào)換?使用的;?3、乙方擅?自拆改該房?屋結(jié)構(gòu)或改?變該房屋用?途的;4?、乙方利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動?損害公共利?益的;5?、乙方無故?拖欠房屋租?金達(dá)1個月?;6、有?損害甲方聲?譽(yù)的行為。?乙方承諾?按年租用該?房屋，如租?期未滿12?個月乙方提?出退租，則?乙方在已發(fā)?生的租用租?金之外，須?向甲方多繳?納1個月的?租金作為補(bǔ)?償。第十?三條因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?四條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?第十五條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十六條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方應(yīng)按?現(xiàn)行法規(guī)辦?理或可向人?民法院起訴?。第十七?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效，一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力。?出租人（?甲方）簽章?：____?_??承租人（?乙方）簽章?：____?____?_年___?_月___?_日簡單?私人購房合?同格式范本?（二）出?租人（甲方?）：___?__????????聯(lián)系電話：?_____?承租人（?乙方）：_?____????????聯(lián)系電?話：___?__甲、?乙雙方通過?友好協(xié)商，?就房屋租賃?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況。?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于___?_市___?_區(qū)育__?__小區(qū)_?___號樓?_____?門第二條?房屋用途。?該房屋用?途為租賃居?住。除雙?方另有約定?外，乙方不?得任意改變?房屋用途。?第三條租?賃期限。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止，共?計____?年。乙方承?諾按年租用?該房屋。?第四條租金?。（一）?本次優(yōu)惠租?金：___?_元/月。?（二）押?金：人民幣?____元?整（：__?___）租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費用、租?金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙?方。第五?條付款。?（一）付款?方式：半年?付。支付方?式：銀行匯?款/現(xiàn)金。?（二）具?體支付：_?___年_?___月簽?訂合同時，?乙方將首次?支付租金元?（含___?_個月房租?____元?和押金__?__元）;?____年?____月?____日?前，乙方支?付甲方__?__元（6?個月房租）?。第六條?交付房屋期?限。本合?同簽字生效?之日起甲方?將房屋按約?定條件交付?給乙方使用??！斗课萁?割清單》（?見附件一）?經(jīng)甲乙雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙后視?為交付完成?。第七條?甲方對房屋?產(chǎn)權(quán)的承諾?。甲方保?證在房屋租?賃時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?甲方均在交?付房屋前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。租賃期?間，甲方如?對房屋及其?附著設(shè)施進(jìn)?行檢查、修?繕，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助?，不得阻撓?施工。正?常的房屋大?修理費用由?甲方承擔(dān);?日常的房屋?維修費用由?乙承擔(dān)。?因乙方管理?使用不善造?成房屋及其?相連設(shè)備的?損失和維修?費用，由乙?方承擔(dān)并責(zé)?任賠償損失?。租賃期?間，防火安?全，門前三?包，綜合治?理及安全、?保衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定并?承擔(dān)全部責(zé)?任和服從甲?方監(jiān)督檢查?。第九條?關(guān)于裝修和?改變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書面同?意，并承擔(dān)?裝修改造費?用。租賃結(jié)?束時，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費用。第?十條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費用?。在房屋?租賃期間，?以下費用由?乙方支付，?并由乙方承?擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任?：1、水?、電費2?、燃?xì)赓M?3、有線電?視費4、?物業(yè)管理費?及衛(wèi)生費?5、電話費?及上網(wǎng)使用?費在租賃?期間，如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同未列?出項目但與?租賃和使用?該房屋有關(guān)?的費用，均?由乙方支付?。第十一?條租賃期滿?。租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費用。乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?____日?向甲方提出?續(xù)租要求,?協(xié)商一致后?雙方重新簽?訂私人簡單?租房合同。?第十二條?違約責(zé)任。?租用期內(nèi)?，乙方有下?列情形之一?的甲方可以?終止合同，?收回房屋使?用權(quán)，乙方?需擔(dān)全部責(zé)?任，并賠償?甲方損失。?1、乙方?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借他?人的;2?、乙方將該?房屋擅自調(diào)?換使用的;?3、乙方?擅自拆改該?房屋結(jié)構(gòu)或?改變該房屋?用途的;?4、乙方利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動損害公共?利益的;?5、乙方無?故拖欠房屋?租金達(dá)1個?月;6、?有損害甲方?聲譽(yù)的行為?。乙方承?諾按年租用?該房屋，如?租期未滿1?2個月乙方?提出退租，?則乙方在已?發(fā)生的租用?租金之外，?須向甲方多?繳納1個月?的租金作為?補(bǔ)償。第?十三條因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十四條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。第十五?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項，均遵照?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十六條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方應(yīng)?按現(xiàn)行法規(guī)?辦理或可向?人民法院起?訴。第十?七條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效，一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，具?有同等效力?。出租人?（甲方）簽?章：___?__??承租人?（乙方）簽?章：___?____?__年__?__月__?__日簡?單私人購房?合同格式范?本（三）?經(jīng)甲乙雙方?友好協(xié)商，?本著平等自?愿、誠實守?信的原則，?簽訂本預(yù)約?合同便于雙?方共同信守?。一、乙?方所認(rèn)購房?屋的基本情?況乙方自?愿認(rèn)購甲方?開發(fā)的位于?（商品房具?體位置）號?樓單元房，?標(biāo)準(zhǔn)層建筑?面積大約為?平方米;閣?樓面積約為?平方米;儲?藏室（大、??。樘?，?建筑面積約?為平方米。?二、計價?方式與價款?1、乙方?所認(rèn)購房屋?標(biāo)準(zhǔn)層的單?價為元/平?方米，總房?價約為元。?2、乙方?所認(rèn)購的閣?樓價格為元?/平方米，?閣樓總價款?約為元。?3、乙方所?認(rèn)購的儲藏?室（大、小?）單價元/?平方米，儲?藏室總價款?約為元.?4、房款約?總合計為元?，（大寫佰?拾萬仟佰拾?元整）5?、公共維修?基金按總房?款2%收取?，房屋交付?使用時由該?小區(qū)物業(yè)管?理公司統(tǒng)一?收取。6?、凡屬乙方?使用房屋的?設(shè)備、配套?設(shè)施發(fā)生的?費用（包括?但不僅限于?有線電視開?通費、寬帶?網(wǎng)使用開通?費、電話開?通費等）由?乙方自付，?應(yīng)于主體封?頂后一個月?內(nèi)交小區(qū)物?業(yè)管理公司?。因乙方拒?絕或拖延付?費造成不能?（按期）使?用，由乙方?自行承擔(dān)責(zé)?任。三、?付款方式：?買方愿意?采取下列第?種方式付款?：（一）?一次性付款?;（二）?分期付款;?（三）向?銀行借款方?式付款。?簽訂本認(rèn)購?書時，買方?應(yīng)向賣方支?付定金人民?幣佰拾萬仟?佰（小寫元?），如乙方?原因造成的?違約責(zé)任此?定金不予退?還。簽訂?正式的房地?產(chǎn)商品房買?賣合同后，?買方已付的?定金自動轉(zhuǎn)?為購房款的?一部分。?面積差異處?理如本協(xié)?議約定面積?與產(chǎn)權(quán)面積?發(fā)生差異，?最終面積以?房管部門實?測為準(zhǔn)，房?款據(jù)實結(jié)算?多退少補(bǔ)。?該商品房分?攤面積按照?國家有關(guān)規(guī)?定計算。?四、逾期付?款違約責(zé)任?1、如乙?方不能在協(xié)?議規(guī)定時間?內(nèi)付款，甲?方有權(quán)解除?協(xié)議，并對?該商品房另?行處置，同?時甲方有權(quán)?向乙方按逾?期付款總額?同期銀行存?款利率收取?違約金。?2、甲方取?得《商品房?預(yù)售許可證?》時，須以?書面或電話?形式通知乙?方，乙方應(yīng)?自接到通知?之日起七日?，內(nèi)帶齊相?關(guān)證件到甲?方指定地點?簽訂正式《?商品房買賣?合同》，本?協(xié)議廢止。?如乙方不?能在約定時?間內(nèi)簽訂正?式《商品房?買賣合同》?、按時付款?及辦理貸款?手續(xù)，甲方?有權(quán)對乙方?預(yù)定的商品?房另行處理?，并有權(quán)沒?收乙方全部?定金。如乙?方享受優(yōu)惠?后，不能按?協(xié)議方式全?額付款，將?不再享受優(yōu)?惠。五、?交付期限：?甲方于_?___年_?___月_?___日前?依照國家有?關(guān)規(guī)定交付?乙方使用（?遭遇不可抗?力的原因除?外）。如甲?方不能按時?交付，逾期?六十日，甲?方按同期銀?行存款利率?和延期天數(shù)?向乙方支付?已付款利息?，甲方不另?行承擔(dān)任何?責(zé)任。六?、乙方須保?證其地址、?聯(lián)系電話、?傳真號碼等?聯(lián)系方式的?真實性，以?便于甲方及?時聯(lián)絡(luò)，否?則，由乙方?承擔(dān)不能及?時通知所造?成的一切后?果。七、?未盡事宜，?雙方根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?協(xié)商解決。?八、本協(xié)?議一式三份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?備案一份。?九、本協(xié)?議自甲、乙?雙方簽訂之?日起生效。?出售方（?簽章）：_?____??????認(rèn)購方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___委?托代理人（?簽章）：_?_____?____委?托代理人（?簽章）：_?_____?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽于?簽于（某?某房產(chǎn)公司?）___?_年___?_月___?_日簡單?私人購房合?同格式范本?（四）甲?方：___?__????????????身份證號：?_____?乙方：_?____????????????身份證?號：___?__經(jīng)甲?乙雙方友好?協(xié)商，甲方?租給乙方位?于的門面房?，特訂立如?下協(xié)議：?租用時間為?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止，?共____?年時間。?1.租金為?____元?/月。每月?月底提前付?清下個月的?租金，否則?視自動放棄?，甲方有權(quán)?收回。水電?、管理費、?通訊、有線?電視使用費?用由乙方自?行負(fù)責(zé)。?2.租期內(nèi)?不轉(zhuǎn)租他人?，如乙方要?續(xù)租，請在?租期結(jié)束前?1個月與甲?方辦好續(xù)租?手續(xù)，否則?到期終止，?甲方收回移?作他用。在?同等條件下?優(yōu)先租給乙?方。3.?乙方在使用?期間要保持?房子原樣，?如要裝潢需?要征得甲方?同意，結(jié)束?租期不得拆?除（空調(diào)除?外），保持?墻面整潔不?亂涂亂畫，?室內(nèi)設(shè)施等?請愛惜使用?，到期時如?有墻體、門?窗、室內(nèi)設(shè)?施等損壞則?照價賠償，?或修理恢復(fù)?原樣。甲方?在承租內(nèi)不?得私自轉(zhuǎn)讓?門面，甲方?在任何時候?有權(quán)收回門?面，產(chǎn)生一?切后果由乙?方負(fù)責(zé)。?4.乙方在?租期內(nèi)，經(jīng)?營場所內(nèi)嚴(yán)?禁煙火，隨?時做好消防?和防盜工作?，如出現(xiàn)火?災(zāi)水災(zāi)偷盜?等意外事故?，由乙方自?己負(fù)責(zé)。不?得在租期內(nèi)?做違反國家?法規(guī)的活動?，遵守國家?和地方的法?律法規(guī)，否?則乙方責(zé)任?自負(fù)。5?.其他需求?有乙方自行?解決，甲方?不再負(fù)責(zé)。?乙方如果辦?理營業(yè)執(zhí)照?需要甲方提?供相關(guān)證件?，甲方有權(quán)?配合。如遇?到特殊事宜?雙方友好協(xié)?商.6.?本協(xié)議一經(jīng)?簽訂，雙方?均不得以任?何理由變更?或轉(zhuǎn)讓，如?果轉(zhuǎn)讓需經(jīng)?甲乙雙方同?意。7.?本協(xié)議一式?二份，雙方?各執(zhí)一份。?雙方簽字生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?簡單私人?購房合同格?式范本（五?）一、附?件一：房屋?平面圖一?般情況下，?開發(fā)商提供?的平面圖非?常簡單，既?無尺寸也無?比例，一旦?發(fā)生爭議，?購房人明顯?處于劣勢地?位。對此，?購房人可以?要求開發(fā)商?在房屋平面?圖中標(biāo)明長?、寬等基本?數(shù)據(jù)，并盡?可能要求開?發(fā)商同時提?供電器、供?水、照明以?及其他線路?和裝修的平?面圖。這?既是購房人?的一個基本?知情權(quán)，也?是今后解決?爭議的主要?依據(jù)。二?、附件二：?關(guān)于商品房?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)的約?定對于購?房人而言，?此約定的關(guān)?鍵是要把裝?修標(biāo)準(zhǔn)具體?化。要避免?采用諸如“?高級面磚”?、“高級外?墻涂料”、?“高級木地?板”之類的?模糊性名稱?。專家提?醒，應(yīng)當(dāng)盡?量寫清裝飾?材料和設(shè)備?的商品品牌?及其質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。三、?附件三：有?關(guān)公共部分?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積的構(gòu)成說?明這里購?房者需要注?意的是，凡?不是為所購?房屋所在的?樓宇單獨服?務(wù)的建筑設(shè)?施，均不應(yīng)?計入該構(gòu)成?面積。雙方?應(yīng)約定，賣?出人違背該?分?jǐn)傇瓌t的?，應(yīng)退還不?應(yīng)計入分?jǐn)?面積部分的?相應(yīng)價款，?并按該價款?的10%支?付違約金。?四、附件?四：雙方自?由約定的補(bǔ)?充協(xié)議有?些開發(fā)商事?先擬好了補(bǔ)?充協(xié)議，對?此，購房人?要仔細(xì)閱讀?、審查，防?止有的開發(fā)?商利用補(bǔ)充?協(xié)議擅自變?更主合同的?條款而單方?加重購房人?的義務(wù)。?購房人還要?充分利用該?補(bǔ)充協(xié)議把?自己關(guān)注和?擔(dān)心的一些?事項在補(bǔ)充?協(xié)議中詳細(xì)?約定。例?如，在前期?物業(yè)管理中?，由于業(yè)主?委員會尚未?成立，此階?段的物業(yè)管?理公司是由?開發(fā)商自行?組建或單方?面選聘的，?為了保證前?期物業(yè)管理?的質(zhì)量及合?適的收費標(biāo)?準(zhǔn)，購房人?應(yīng)當(dāng)與開發(fā)?商就前期物?業(yè)管理的期?限、收費標(biāo)?準(zhǔn)和服務(wù)范?圍與標(biāo)準(zhǔn)等?事項做出具?體約定。?五、附件五?：關(guān)于計價?方式與付款?的約定目?前許多購房?人采取向銀?行按揭貸款?的辦法支付?房款。一?般來說，因?為開發(fā)商與?銀行事先都?簽訂了合作?協(xié)議，因而?絕大多數(shù)的?購房人都能?如期取得貸?款。但這并?不排除由于?種種原因，?銀行沒有批?準(zhǔn)購房人貸?款的情況出?現(xiàn)。一旦這?種情況出現(xiàn)?，購房人將?有巨大的付?款壓力，難?以繼續(xù)履行?購房合同，?面臨違約風(fēng)?險。有鑒?于此，建議?購房人在附?件五中，除?了約定好付?款方式及期?限外，還要?明確約定：?“如果購房?人的貸款申?請未獲銀行?批準(zhǔn)，則購?房人有權(quán)與?出賣人協(xié)商?，采取購買?人可承受的?分期付款方?式支付房款?或者選擇退?房。購買人?因此退房時?，出賣人應(yīng)?將購買人已?付房款全額?返還給購買?人?！焙?單私人購房?合同格式范?本（六）?出租人（甲?方）：__?___????????聯(lián)系電話?：____?_承租人?（乙方）：?_____????????聯(lián)系?電話：__?___甲?、乙雙方通?過友好協(xié)商?，就房屋租?賃事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?。甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?__市__?__區(qū)育_?___小區(qū)?____號?樓____?_門第二?條房屋用途?。該房屋?用途為租賃?居住。除?雙方另有約?定外，乙方?不得任意改?變房屋用途?。第三條?租賃期限。?房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?共計1年。?乙方承諾按?年租用該房?屋。第四?條租金。?（一）本次?優(yōu)惠租金：?____元?/月。（?二）押金：?人民幣__?__元整（?：____?_）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃押金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費?用、租金，?以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條付?款。（一?）付款方式?：半年付。?支付方式：?銀行匯款/?現(xiàn)金。（?二）具體支?付：___?_年___?_月簽訂合?同時，乙方?將首次支付?租金元（含?____個?月房租__?__元和押?金____?元）;__?__年__?__月__?__日前，?乙方支付甲?方____?元（6個月?房租）。?第六條交付?房屋期限。?本合同簽?字生效之日?起甲方將房?屋按約定條?件交付給乙?方使用。《?房屋交割清?單》（見附?件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙后視為交?付完成。?第七條甲方?對房屋產(chǎn)權(quán)?的承諾。?甲方保證在?房屋租賃時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;?除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項及租?金等，甲方?均在交付房?屋前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?八條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。?租賃期間，?甲方如對房?屋及其附著?設(shè)施進(jìn)行檢?查、修繕，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。正常的?房屋大費用?由甲方承擔(dān)?;日常的房?屋維修費用?由乙承擔(dān)。?因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費用，由?乙方承擔(dān)并?責(zé)任賠償損?失。租賃?期間，防火?安全，門前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方書面?同意，并承?擔(dān)裝修改造?費用。租賃?結(jié)束時，除