大型商場場地租賃合同（5篇）

第16頁共16頁大型商場場地租?賃合同甲方（?出租方）___?__?????身份?證號碼：___?__乙方（承?租方）____?_身份證號碼：?_____出?租之房屋（店面?）座落于___?_市____區(qū)?_____.建?筑面積____?平方米。室內(nèi)設?備包括____?_.甲、乙雙方?就上述房屋（店?面）友好協(xié)商，?達成下列條款，?以資共同遵守履?行。一、租賃?用途為____?_之用，不得擅?自另作他用。?二、租賃期限：?_____暫定?____年，從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止，每?月租金為人民幣?____元整。?（____元）?三、付款方式?：_____乙?方每_____?應向甲方繳納租?金人民幣___?_元整，每次租?金必須提前__?__天內(nèi)交清。?四、合同簽訂?之日，乙方向甲?方交付人民幣_?___元整作為?押金，待不租或?期滿費用算清后?，甲方應將押金?無息退還乙方。?五、乙方必須?依約交付租金，?如有拖欠押金，?甲方每天按租金?拖欠部分的2%?加收滯納金，并?有權追回乙方所?欠的租金和提前?解除合同收回房?屋。六、租賃?期間，雙方均不?得借故解除合同?，當事人一方如?有正當理由要求?解除合同時，必?須提前壹個月通?知對方，經(jīng)對方?同意，解除合同?歸還房屋，并賠?償違約金壹個月?。如遇不可抗拒?原因（如天災、?政府政策變化等?）不在此例。?七、乙方要遵守?____的暫住?條例，不得利用?該房屋之便進行?非法活動，否則?乙方要自行承擔?由此所產(chǎn)生的一?切法律責任，甲?方概不負責并有?權提前終止租賃?合同。八、租?賃期間內(nèi)，乙方?如中途讓給他人?轉(zhuǎn)住（用），需?經(jīng)甲方同意，不?得私自轉(zhuǎn)租。?九、租賃期間，?乙方應負責交付?：_____□?水、電費□電話?費□衛(wèi)生費□管?理服務費。十?、租賃期間，乙?方應愛惜室內(nèi)一?切設備，如因故?意或過失造成租?用房屋及其配套?設施損壞，應負?責恢復房屋及其?配套設施原狀，?無法恢復的應酌?情賠償。十一?、租賃期滿，乙?方應按時將房屋?歸還甲方，如乙?方需續(xù)租，須提?前半個月與甲方?協(xié)商，在同等條?件下，乙方有優(yōu)?先承租權。租賃?期滿后，乙方退?出時，若有家具?雜物等布置不搬?者，甲方將視其?為廢棄物，任由?甲方處理，乙方?不得有異議。?十二、合同簽訂?之日的電表底數(shù)?為_____，?水表底數(shù)為__?___，煤氣表?底數(shù)為____?_.甲方（出?租方）____?_乙方（承租?方）_____?簽訂日期：_?____大型?商場場地租賃合?同（二）實用?培訓場地租賃合?同范本甲方：_?____??????????乙方：?_____?????????身份證號：__?___發(fā)證機關?：為發(fā)展機動車?駕駛員培訓業(yè)務?，規(guī)范駕駛員培?訓管理，甲乙雙?方遵循誠實信用?互利原則，經(jīng)充?分協(xié)商，達成以?下協(xié)議：一、?租用經(jīng)營方式：?乙方將自有的輛?從事機動車駕駛?員培訓經(jīng)營的輛?大車輛小型車（?車牌號碼為粵F?、粵F、粵F、?粵F、粵F、粵?F、粵F、粵F?）租用X培訓場?地進行培訓，在?培訓場地培訓學?員嚴格服從甲方?管理，按照雙方?約定場地租用費?用。乙方自主經(jīng)?營自負盈虧。乙?方的一切經(jīng)營活?動與甲方無關。?乙方不得以名譽?進行招生等業(yè)務?培訓。二、甲?方責任：（1?）在甲方現(xiàn)有條?件下負責提供場?地給乙方練車培?訓。（2）負?責乙方教練車輛?、學員在訓練場?培訓時的管理。?（3）發(fā)現(xiàn)乙?方的.教練車輛?安全設施不齊全?，存在安全隱患?或車容、車貌不?整潔，有權責令?乙方限期整改。?三、乙方責任?：（1）在場?地培訓時教練車?輛要按甲方要求?加強管理，按規(guī)?定進行檢查、維?修保養(yǎng)，保持良?好的技術狀態(tài)。?（2）負責確?定的投保險種和?保額，由乙方購?買教練車輛保險?，費用由乙方支?付。（3）乙?方承擔因使用上?述教練車輛所產(chǎn)?生的全部費用和?交通安全事故的?全部責任。（?4）在場地培訓?時認真執(zhí)行甲方?制定的各項規(guī)章?制度，服從甲方?的管理。四、?費用結(jié)算乙方在?每年的____?月____日前?一次性支付全年?甲方場地使用費?人民幣整（元）?，并遵循先付款?后使用的原則，?若乙方未按時支?付清甲方場地使?用費，甲方有權?立即停止乙方的?批班業(yè)務及終止?乙方使用甲方的?場地進行練車培?訓、每天按年租?金的0.5%收?取滯納金。五?、協(xié)議有效期為?____年，協(xié)?議自雙方簽字之?日起生效。六?、協(xié)議一式二份?，甲乙雙方各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。甲方?：市機動車駕駛?培訓學校甲方負?責人：____?_（簽章）???乙?方：_____?（簽章）___?_年____月?____日大?型商場場地租賃?合同（三）甲?方：以下簡稱甲?方）_____?乙方：（以下?簡稱乙方）__?___身份證?號：_____?本著公平、平?等、互惠互利、?合作共贏的原則?，乙方自愿與甲?方進行餐飲合作?經(jīng)營，共享經(jīng)濟?收益，甲方將經(jīng)?營中的學院餐廳?窗口與乙方合作?經(jīng)營，即甲方提?供相對完善的經(jīng)?營場所，乙方負?責廚藝技術及銷?售，根據(jù)經(jīng)營實?際情況，在經(jīng)營?活動中由甲方統(tǒng)?一安排指導其經(jīng)?營工作，經(jīng)雙方?協(xié)商，并訂立合?同條款如下：?一、經(jīng)營地點?1._____?二、合作時間?1.從___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?。三、雙方的?權力和義務1?、甲方的權力和?義務（1）甲?方為乙方提供經(jīng)?營場所，負責工?商稅務、衛(wèi)生、?學校等事務協(xié)調(diào)?事項，為乙方提?供良好的經(jīng)營環(huán)?境。（2）負?責對乙方的食品?安全、環(huán)境衛(wèi)生?、飯菜質(zhì)量、價?格、服務態(tài)度、?個人衛(wèi)生等進行?監(jiān)督、檢查和管?理，有權對違反?規(guī)定者進行警告?、經(jīng)濟處罰、停?業(yè)整頓，三次整?改無效者，甲方?有權終止合同，?押金，管理費不?予退還。（3?）甲方提供共用?就餐場所，共用?就餐部分供就餐?人員公共使用。?（4）乙方法?人必須自行經(jīng)營?。在經(jīng)營過程中?，嚴禁私自轉(zhuǎn)讓?，如果發(fā)現(xiàn)乙方?法人連續(xù)一個月?沒有親自參加窗?口的管理和操作?，甲方有權利解?除合同。2、?乙方的權力和義?務（1）未經(jīng)?餐廳經(jīng)理或公司?領導人同意，不?得私自轉(zhuǎn)讓正在?經(jīng)營中的窗口。?（2）乙方必?須嚴格服從甲方?的管理，按照公?司統(tǒng)一的管理模?式和要求去經(jīng)營?，積極支持甲方?統(tǒng)一開展的公司?宣傳活動及經(jīng)營?策略。（3）?為保證飯菜質(zhì)量?、價格穩(wěn)定，乙?方飯菜價格必須?服從甲方及學校?的統(tǒng)一管理和規(guī)?定，經(jīng)營品種統(tǒng)?一核定后不準私?自變動。否則被?公司領導及學校?領導發(fā)現(xiàn)，進行?罰款、辭退處理?，押金管理費不?予退還。（4?）承租人必須提?供個人及雇員的?身份證、健康證?。（5）為保?證飲食安全，乙?方烹飪飯菜所需?的原料由校方、?甲方簽合同的有?資質(zhì)供應商統(tǒng)一?供應，不得隨意?購買。違者罰款?、沒收。（6?）嚴格執(zhí)行（食?品衛(wèi)生法），遵?守學院食堂衛(wèi)生?管理制度和公司?統(tǒng)購制度，嚴禁?購買、加工、出?售劣質(zhì)、過期、?霉變、有毒及有?礙師生身心健康?的食物。如因以?上原因造成的食?物中毒及疾病傳?染源，查明原因?后，對受害者造?成的不良影響、?經(jīng)濟賠償和法律?責任由乙方完全?負責。五、設?備1.后廚由?甲方按經(jīng)營品種?的需要統(tǒng)一標準?配置，乙方有償?使用，費用按采?購價向乙方收取?，或者按平均年?限比例收取折舊?費用。甲方提供?給乙方的設備，?由乙方使用保養(yǎng)?，乙方在使用餐?具過程中自用自?修。（此條根據(jù)?學校實際情況，?甲乙雙方協(xié)商而?定）六、協(xié)商?1.未盡事宜?，經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商解決。七、?時效1.以上?合同條款，甲乙?雙方自覺遵守，?雙方各壹份，公?司備案壹份自簽?字蓋章之日起生?效。八、合同?期滿若乙方有意?續(xù)簽合同，同等?條件下，乙方優(yōu)?先。甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?_______?年_____月?_____日????_?____年__?___月___?__日大型商?場場地租賃合同?（四）出租方?（甲方）：承?租方（乙方）：?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》及國家有關法?律、法規(guī)的規(guī)定?，為明確甲、乙?雙方的權利和義?務關系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，同意?就的場地租賃事?宜，并在平等自?愿的基礎上簽訂?本合同。第一?條：租賃場地的?位置及面積甲?方提供給乙方使?用的租賃場地位?于（詳見附圖的?紅線范圍），租?賃場地建筑面積?約為m2（按雙?方核實的最終面?積為準）。第?二條：租賃場地?的用途甲方提?供給乙方使用的?租賃場地用途為?功能，乙方合同?期內(nèi)如要改變其?經(jīng)營項目須征得?甲方的同意。?第三條：租賃期?限甲方提供給?乙方使用的租賃?場地期限為__?__年，租期從?雙方簽定本合同?之日起計算。即?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。第?四條：租金金額?及其它費用的繳?納方式：注：?乙方同意自行承?擔以上涉及的租?賃稅費，并于每?月日前繳交下月?的稅費。二、?物業(yè)管理費：包?括中央空調(diào)電費?及設施維護費、?電梯電費及維護?費、消防及供電?設施維護費、公?共照明電費、公?共水費、公共衛(wèi)?生清潔費、保安?秩序管理服務費?;另外，場內(nèi)的?空調(diào)的開啟時間?為早上：___?__，關閉時間?為晚上：___?__;商場經(jīng)營?時間為早上：至?晚上：（如遇天?氣狀況改變時進?行調(diào)整）。三?、月租繳費方式?及應繳費用：?1、租金實行先?交付后使用的原?則，即乙方須于?每月日前繳交下?月的租金及物業(yè)?管理費、稅費等?費用;2、乙?方須按規(guī)定準時?向甲方交納各項?費用，逾期不交?以日按欠費金額?的‰向乙方收?取滯納金，逾期?7天仍未繳交上?述費用，甲方收?回鋪位另行出租?，并沒收乙方保?證金及相關費用?;3、乙方委?托甲方代為收取?水電費。乙方用?電、用水按所租?場地電表、水表?實際抄表度數(shù)計?付，每度電單價?.00元，每度?水單價.00元?（若物價局或政?府相關部門提出?價格變動，此單?價隨之變動）;?四、保證金的?繳納：為確保?甲方物業(yè)在乙方?租賃期結(jié)束后完?整歸還，乙方在?簽定本合同之日?起計三天內(nèi)須向?甲方交付.00?元場地保證金。?其中.00元（?大寫人民幣__?__元整）于_?___年___?_月____日?甲方不計息退還?給乙方。租賃期?結(jié)束后如乙方無?違反合同之規(guī)定?并完整交還場地?，甲方應在7個?工作日內(nèi)將.0?0元保證金原數(shù)?（不計利息）退?還給乙方;五?、在租賃期內(nèi)優(yōu)?惠：為支持乙?方的品牌投資以?及順利過渡，乙?方從簽定合同之?日起至____?年____月_?___日止可享?受為期個月的免?租金、免管理費?的優(yōu)惠（免租期?內(nèi)不含場內(nèi)水、?電費、廣告位電?費和市政收取的?垃圾清運費）;?六、場地交付?標準：1、甲?方以現(xiàn)時的場地?設施設備交付。?另外，涉及乙方?對租賃店鋪二次?裝修及功能改變?所產(chǎn)生的消防改?造及報建，由乙?方自行承擔，并?由乙方支付由此?產(chǎn)生的相關費用?;2、合約期?內(nèi)，甲方提供商?業(yè)廣場戶外廣告?位按實際的用電?損耗收費。宣傳?內(nèi)容需經(jīng)甲方審?批同意后方可發(fā)?布。第五條：?其他自理費用?一、乙方除合同?規(guī)定要求交付的?費用外，還須自?行向工商行政管?理、稅務、環(huán)保?、消防等有關部?門報批有關手續(xù)?以及繳納應繳費?用，甲方配合提?供相關辦證資料?;二、乙方自?行申報布裝有線?電視線、電話線?、網(wǎng)線（甲方負?責乙方租賃店鋪?外線路的布置）?，并依時繳納應?交費用;三、?乙方使用甲方戶?外廣告位期間，?須自行向市政或?其它有關部門申?報登記，并按有?關部門收費標準?繳納費用。第?六條：租賃期間?租賃場地的裝修?及維護保養(yǎng)規(guī)定?一、乙方不得?損壞建筑主體結(jié)?構（含梁、柱、?樓板），如若改?動須涉及以上部?位的，應向甲方?提出申請，并經(jīng)?得甲方同意后方?能施工，否則，?由此而產(chǎn)生的經(jīng)?濟及法律責任由?乙方負責;二?、乙方進行裝修?前或經(jīng)營期間需?對租賃場地進行?整改裝修，必須?符合國家有關裝?修管理規(guī)定，并?向甲方提供書面?申請及設計圖紙?，且經(jīng)甲方同意?后方可進行;另?外，乙方首次進?場對租賃場地進?行拆除裝修時，?應以不損壞現(xiàn)有?配套設施設備為?裝修原則，并歸?還屬于甲方的設?施設備;三、?乙方首次進場裝?修須交付裝修保?證金人民幣.0?0元，裝修完畢?后經(jīng)甲方驗收合?格后方可無息退?回;四、乙方?人員進場裝修時?必須辦理入場工?作證，并遵守管?理規(guī)定;另外，?乙方場地的裝?修垃圾由乙方自?行清運，若乙方?委托甲方清運的?，需另行繳納清?運費用;五、?乙方裝修期間，?甲方有權對其裝?修事項進行監(jiān)督?，乙方應按照有?關《裝修管理規(guī)?定》文明施工;?六、乙方鋪內(nèi)?裝修材料必須使?用符合國家標準?的材料進行裝修?，并且乙方在裝?修期間應做好鋪?內(nèi)的防火工作，?詳見與甲方簽訂?的《防火安全承?諾書》;七、?乙方應依法經(jīng)營?，并按照國家對?商鋪的消防要求?做好店鋪內(nèi)的消?防安全工作，若?乙方在經(jīng)營期間?發(fā)生火災的，由?乙方自行承擔，?如因乙方違反國?家對店鋪使用的?經(jīng)營管理規(guī)定，?導致被有關職能?部門全部查封的?，其責任由乙方?自行負責，并且?甲方有權向乙方?追溯法律責任。?第七條：雙方?的權利和義務?一、甲方的權利?和義務1、維?護正常的經(jīng)營秩?序、監(jiān)督乙方守?法依約經(jīng)營;?2、按合同規(guī)定?收取租金、管理?費及其他合同明?確的費用;3?、因檢修設備設?施、衛(wèi)生清潔、?救災、排除危險?防火檢修等原因?進入承租方租賃?場地范圍進行工?作的，須預先知?會乙方;4、?有義務保障乙方?在守法依規(guī)經(jīng)營?的情況下不被干?涉而自主經(jīng)營;?5、甲方不定?期派專業(yè)設備維?修人員對租賃場?地內(nèi)的配套設施?設備進行檢修，?如發(fā)現(xiàn)由于乙方?使用不當造成損?壞的，有權要求?乙方維修使其至?正常使用或照價?賠償;6、甲?方在租賃期內(nèi)有?權對租賃場地的?產(chǎn)權進行變賣，?但變賣后必須確?保該合同如期履?行;二、乙方?的權利和義務?1、合法依約正?常使用租賃的物?業(yè)，自負盈虧，?自主經(jīng)營;準時?按量繳納租金、?工商管理費、稅?收等費用;2?、接受及協(xié)助甲?方進行統(tǒng)一管理?，保障消費者合?法權益;3、?合理使用、積極?維護租賃場地和?設備設施，確保?整體安全及美觀?;4、乙方未?經(jīng)甲方同意不得?私自拆除租賃場?地內(nèi)甲方的配套?設備，否則，甲?方有權要求乙方?賠償一切經(jīng)濟損?失;5、合同?期內(nèi)，乙方不得?對租賃場地私下?轉(zhuǎn)租或分租;?6、須按時按照?甲方規(guī)定時間開?啟戶外廣告燈，?開啟時間為晚上?：～：時，時間?可根據(jù)氣候的變?化適當調(diào)整，另?外，乙方在廣告?位使用期內(nèi)不得?進行對外出租，?否則，甲方有權?無條件收回廣告?位的使用權;?7、乙方自簽定?合同之日起計個?月內(nèi)必須正常開?業(yè)（即至___?_年____月?____日前）?，否則，乙方每?逾期開業(yè)一天，?甲方有權處以乙?方.00元/天?的違約金;8?、租賃期間，下?水管道由乙方負?責維護并承擔費?用，乙方須繳納?涉及該場地的公?共設施維護公攤?費用。第八條?：違約責任一?、租賃期內(nèi)，除?本合同的其他規(guī)?定外，甲、乙雙?方不得提前終止?合同;二、租?賃期間，未經(jīng)另?一方同意，雙方?均不得擅自提前?解除合同，否則?應向另一方支付?違約金，違約金?以遞減方式計算?，即：合同期?的前三年（即從?簽定合同之日起?至____年_?___月___?_日期間）違約?一方應按合同未?履行部份租金的?%向守約方作出?賠償;于合同期?內(nèi)第三年后至第?五年（即從__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日）間解除合同?的，違約一方應?按合同未履行部?份租金的%向守?約方作出賠償;?余下年份（即從?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止）間?解除合同的，違?約一方應按合同?未履行部份租金?的%向守約方作?出賠償。涉及乙?方已交租金部分?雙方按日結(jié)算。?第九條：不可?抗力本合同租?賃期間，如遇自?然災害、國家法?律法規(guī)政策變化?等不可抗力因素?，造成本合同不?能執(zhí)行或造成損?失的，雙方均不?作違約，租金及?其他費用按日計?清結(jié)算。第十?條：租賃期屆滿?的處理一、乙?方是否繼續(xù)租賃?場地，均須于租?賃期屆滿前三個?月以書面形式通?知甲方。如繼續(xù)?租賃場地，乙方?在同等條件下有?優(yōu)先承租權，并?且承租價格不高?于當時出租給商?戶的合同價格，?雙方重新簽訂新?的場地租賃合同?，否則視作乙方?放棄續(xù)租權;?二、乙方不繼續(xù)?租賃場地，須于?租賃期屆滿之日?遷出,遷出前須?結(jié)清甲方的款項?，并向工商行政?管理部門及稅務?部門辦理好停業(yè)?手續(xù);遷出時乙?方有權取回屬于?乙方的設施設備?、貨物、家具、?辦公用品等，但?前期由甲方投資?的設施設備不得?取走且不得拆除?并損害建筑物本?身之結(jié)構及設施?。另外，乙方逾?期遷出的，乙方?除不要求甲方退?還保證金及放棄?對未遷出物品的?所有權（物品所?有權歸甲方所有?）外，還須承擔?違約責任。第?十一條：爭議的?解決本合同履?行期間，如對本?合同的執(zhí)行發(fā)生?爭議，可通過協(xié)?商解決，協(xié)商未?果的，可向四會?市人民法院提出?訴訟解決。在協(xié)?商或訴訟未獲解?決前，雙方必須?繼續(xù)按本合同執(zhí)?行，任何一方違?約，均須承擔違?約責任。第十?二條：附則一?、本合同如有未?盡事宜，由甲、?乙雙方共同協(xié)商?修改補充，修改?補充合同與本合?同具有同等法律?效力;二、本?合同附帶《物業(yè)?管理規(guī)定》、《?防火安全承諾書?》與本合同具有?同等法律效力;?三、雙方在本?合同