物業(yè)委托管理協(xié)議書含保潔

物業(yè)委托管理協(xié)議書含保潔一、定義與解釋本協(xié)議所使用的術(shù)語及其定義如下：委托方：指委托物業(yè)服務(wù)，即業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)集團(tuán)公司。物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指所受委托的物業(yè)管理公司。費(fèi)用：指業(yè)主按照約定支付給物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理合同費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指由物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。委托管理費(fèi)：指委托方按照約定支付給物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的委托管理費(fèi)。委托物業(yè)服務(wù)區(qū)域：指委托方所約定的物業(yè)服務(wù)區(qū)域。委托服務(wù)內(nèi)容：指委托方委托物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)所提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。保潔服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)為小區(qū)內(nèi)業(yè)主提供的保潔服務(wù)。二、服務(wù)管理內(nèi)容物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)為委托方所委托的物業(yè)服務(wù)區(qū)域提供維修、保養(yǎng)、保護(hù)、清潔等各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：[]小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、電力、照明、通訊、排水、供水、暖通等基礎(chǔ)設(shè)施的使用管理；[]小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、裝置及設(shè)備的維修、保養(yǎng)、保護(hù)管理；[]小區(qū)內(nèi)公共環(huán)境的管理；[]小區(qū)內(nèi)安全管理；[]小區(qū)內(nèi)業(yè)主服務(wù)管理；[]其他委托方委托的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為委托方提供包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容的保潔服務(wù)：[]每天清潔小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域；[]定期清潔小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓道、門廳等；[]定期清洗小區(qū)內(nèi)樓房玻璃幕墻等設(shè)施；[]異常清潔服務(wù)。三、費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)：委托方按照約定支付給物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理合同費(fèi)用為每平方米每月人民幣10元，由委托方在每月第七個(gè)工作日交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。委托管理費(fèi)：委托方按照約定支付給物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的委托管理費(fèi)用為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10%，由委托方在每月第七個(gè)工作日交納。管理費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)因市場變化或管理成本等原因，提出提高或降低管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)在書面通知委托方，并與委托方協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致后再行調(diào)整。委托方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、委托管理費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，委托方按月一次性支付。四、履行期限本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，至委托方與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商終止。雙方一致同意本協(xié)議有效期為三年，到期前雙方如無異議，可簽訂承接協(xié)議；如有異議須提前協(xié)商，協(xié)商一致后再行續(xù)簽或撤銷。本協(xié)議存續(xù)期內(nèi)如任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方解除本協(xié)議；委托方解除本協(xié)議后，不得要求物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)返還相關(guān)費(fèi)用。五、其他約定事項(xiàng)雙方均應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。委托方應(yīng)當(dāng)按照國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門有關(guān)規(guī)定維護(hù)工程質(zhì)量，保持物業(yè)管理質(zhì)量。物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)必須制定完善的安全管理制度，對小區(qū)內(nèi)的安全隱患加以重視，確保小區(qū)住戶的安全。物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)必須合理安排保潔服務(wù)時(shí)間，確保小區(qū)內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整保潔服務(wù)人員和設(shè)備，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理小區(qū)業(yè)主提出的管理意見和建議，并定期公布小區(qū)內(nèi)的管理情況。本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。如因協(xié)商解決本協(xié)議所引起的任何爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附件協(xié)議雙方簽字、蓋章的復(fù)印件分別作為本協(xié)議的附件一、附件二。結(jié)束語本協(xié)議為物業(yè)委托管理協(xié)議書，包含保潔